Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Pellon hinta  (Luettu 16925 kertaa)

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5147
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Pellon hinta

Vuokrapeltojen osalta itsellä nyt se tilanne et jos sen noin 15v mitä ovat olleet niin olis maksanut pankille peltoja niin alkaisi olemaan maksettu.  ::)
Nyt lähtevät kohta palvelemaan aurinkovoimaa..

Toisaalta Jos 2008 olisi ostanut lainarahalla melkein mitä vain (osakkeita, kryptorahaa, asuntoja jne.) niin se alkaisi olla maksettu ilman että koroista juurikaan olisi kärsinyt, ja lisäksi useimmat muut kohteet olisivat nostaneet arvoaan paljon paremmin kuin pelto. :)

Sen sijaan se että jos nyt ostaa jotain lainarahalla, vaikka peltoa, niin on aika paha sanoa että miten kannattava diili se on 15 vuoden päästä tarkasteltuna.
Tuokin totta. Tuolloin 15v sitten oli ajatuksena se et saa omaa rehualaa ja lannalevitysalaa paperille lisää. Sen jälkeen yksi peltokauppa tehty ja nuo ovat tavallaan nyt lannanlevityksen suhteen turhat. Noissakin oli sopparin ulkopuolella so***** et paskaa ei viedä, eikä ole viety. Myöskin vuokrataso kun on ollut 15v takainen niin tukitason laskiessa olen ollut jo vähän niin ja näin kannattavuuden suhteen. Luomutuki auttoi kyllä asiaan.

Sittemmin siirryttiin luomuun kun ohraa tuntui olevan tarjolla ja itse sen viljely ei sadontuoton epävarmuuden vuoksi oikein kiinnostanut. Nyt luomun kannattavuus voi jopa alittaa taviksen niin enää ei oikein ideaa ole et viljele luomua ja osta tavista elukoille. Toki lyhyellä aikavälillä ei oikein voi johtopäätöksiä tehdä.
Ja onhan tuon ohrankin saatavuus ehkä laskenut. Kai muutkin huomanneet et kannattavampaa viljellä jotain muuta..  ;D
Kyliltä kuultua.... "maatalous vaatii välillä kovempaa ryyppäämistä"...

metsajussi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4396
  • En tiedä mistä on kysymys, mutta vastustan!
Vs: Pellon hinta
Niin, voisi sanoa, että maapallon ruokavarat jakautuvat suhteettoman epätasaisesti: toisilla alueilla nähdään ihan oikeasti nälkää ja juodaan kuravettä, toisaalla lihotaan ja kurlataan coca-colalla. Ongelma on siinä, että ruoka ei siirry alueelta toiselle, eikä siihen taida helppoa ratkaisua olla.

Toki jos ihmiset lisääntyvät vielä muutamalla miljardilla niin sitten voi olla jo ihan oikeaa puutetta.
Vaan eiköhän nälkä ja sodat sitten synnytä toimivan tasapainon. Ei niitä syöjiä voi olla paljoa yli sen mitä maapallolta ruokaa oikeasti saadaan irti.

Varmaan joku teollinen levän tms kasvatus helpottaa proteiinipulaa sitten kun ei pelto enää riitä. Mä en taida olla sitä vaihetta enää todistamassa.

kylmis

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 12224
  • Virolaista kiitos!
Vs: Pellon hinta
Aikas kova hintapyyntö metsätilat sivuston kautta 11 ha peltopalstasta,
200000 € eli noin 18000 €/ ha pälkäneellä..
Tuolla suunnassa voi mennä hyvinkin kaupaksi aika lähelle tuota. Jos oikeasti perunanviljelyyn sopivaa peltoa, niin ei tarvitse ilmaiseksi antaa pois.

jariman

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1327
Vs: Pellon hinta
Aikas kova hintapyyntö metsätilat sivuston kautta 11 ha peltopalstasta,
200000 € eli noin 18000 €/ ha pälkäneellä..
Tuolla suunnassa voi mennä hyvinkin kaupaksi aika lähelle tuota. Jos oikeasti perunanviljelyyn sopivaa peltoa, niin ei tarvitse ilmaiseksi antaa pois.

#### ei ehkä perus perunaviljelyllä kannattavaa, vihannes, ym
Erikoiskasveilla kylläkin.
Isoja tiputiloja vieressä kylläkin..
Se on kerran elämässä peltolohkokauppa, toista kertaa ei tule vierestä.
Saahan sen summan koneisiinkin äkkiä uppoamaan

Paalimies

  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1581
Vs: Pellon hinta
Juu sahalahden -Pälkäneen lintutilat laittaa kerran kuussa tuon 200000€ koneisiin💰💰💰💰

Make

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8365
Vs: Pellon hinta
KM taulukosta katsoen vuonna 2003 olisi saanut Varsinais-Suomesta 100 000€:lla 15,4 ha peltoa. 2023 samaisen taulukon hinnalla tuon pellon arvo olisi 184 193€. 500€ ha vuokralla tuotto olisi 7700€/ vuosi. Rahanarvonmuuntimella inflaatio olisi muuttanut tuon 100 000 arvon vuoteen 2022 137 000€.
Jaksaakohan joku tutkia, mitä muut sijoitukset olisivat tuona aikana tuottaneet?
Mystinen kesälaatumies

antti-x

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2858
Vs: Pellon hinta
KM taulukosta katsoen vuonna 2003 olisi saanut Varsinais-Suomesta 100 000€:lla 15,4 ha peltoa. 2023 samaisen taulukon hinnalla tuon pellon arvo olisi 184 193€. 500€ ha vuokralla tuotto olisi 7700€/ vuosi. Rahanarvonmuuntimella inflaatio olisi muuttanut tuon 100 000 arvon vuoteen 2022 137 000€.
Jaksaakohan joku tutkia, mitä muut sijoitukset olisivat tuona aikana tuottaneet?

Ei tuo huono tuotto ole tuolla jaksolla kokonaisuutena, mutta ainakin maanmittauslaitoksen tilaston mukaan pellon hinnan nousu tapahtui lähinnä ennen vuotta 2012 ja 10 vuotta sitten ostetun pellon arvo ei ole noussut juurikaan. Toisaalta ei ole ollut korkoja eikä inflaatiota niin se on mennyt käsi kädessä. Mutta nyt kun on selvät yli 5% marginaaleineen korot, pellon pitäisi taas alkaa selvästi kallistua sen oston jälkeen että olisi järkevä hankinta vs vuokraaminen.

antti-x

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2858
Vs: Pellon hinta
https://acretrader.com/resources/farmland-values/rental-rates

Pellon tuotto (vuokrana / tukina suhteessa pellon hintaan) on Suomessa kaiken kaikkiaan korkeammalla kuin useimmissa länsimaissa. USA:ssa pellon keskihinta on nyt 5600$/acre eli vajaa 14000$/ha eli euroina 12400€ paikeilla.  Vuokra on keskimäärin 305€/ha eli aika matala on tuotto. Euroopassa jossa pelto voi olla paljon kalliimpaa, tuotto ei myöskään yllä yleensä 3% tasolle.

https://acretrader.com/resources/farmland-values/farmland-returns

20 vuotta sitten tehty sijoitus Amerikkalaiseen peltoon on tuottanut kanssa tosi hyvin, mutta tulevaisuus voi olla kysymysmerkki jos vesimäärät ja ilmasto kehittyvät epäedullisesti (kuten on melkein todennäköistä).

bouli

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5895
Vs: Pellon hinta
https://acretrader.com/resources/farmland-values/rental-rates

Pellon tuotto (vuokrana / tukina suhteessa pellon hintaan) on Suomessa kaiken kaikkiaan korkeammalla kuin useimmissa länsimaissa. USA:ssa pellon keskihinta on nyt 5600$/acre eli vajaa 14000$/ha eli euroina 12400€ paikeilla.  Vuokra on keskimäärin 305€/ha eli aika matala on tuotto. Euroopassa jossa pelto voi olla paljon kalliimpaa, tuotto ei myöskään yllä yleensä 3% tasolle.

https://acretrader.com/resources/farmland-values/farmland-returns

20 vuotta sitten tehty sijoitus Amerikkalaiseen peltoon on tuottanut kanssa tosi hyvin, mutta tulevaisuus voi olla kysymysmerkki jos vesimäärät ja ilmasto kehittyvät epäedullisesti (kuten on melkein todennäköistä).
Mielenkiintoista että parhaiten tuottavat alueet näyttäisi olevan keskilännessä missä pääasiassa ihan perusmaataloutta eikä juurikaan erikoistuotantoa.

Viimeksi muokattu: 28.12.23 - klo:13:14 kirjoittanut bouli

pig24

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 12117
Vs: Pellon hinta
Mielenkiintoista että parhaiten tuottavat alueet näyttäisi olevan keskilännessä missä pääasiassa ihan perusmaataloutta eikä juurikaan erikoistuotantoa.
Tuolla suunnalla taitaa mennä ns. tornadokäytävä. Myös matkaa suuriin kuluttajakeskuksiin.

Pasi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2373
Vs: Pellon hinta
KM taulukosta katsoen vuonna 2003 olisi saanut Varsinais-Suomesta 100 000€:lla 15,4 ha peltoa. 2023 samaisen taulukon hinnalla tuon pellon arvo olisi 184 193€. 500€ ha vuokralla tuotto olisi 7700€/ vuosi. Rahanarvonmuuntimella inflaatio olisi muuttanut tuon 100 000 arvon vuoteen 2022 137 000€.
Jaksaakohan joku tutkia, mitä muut sijoitukset olisivat tuona aikana tuottaneet?

Pörssi-indeksien kehityskäppyröitä löytyy helposti. Ja eiköhän monen firman ja rahastoja tarjoaiven putiikkien sivuilta löydy jotain miten oman osakkeen tai rahaston arvo on kehittynyt. Joten näitä tiiraillen pystyy valitsemaan melkeinpä semmoisen tuoton kuin haluaa...  ::)

Mutta jos suht asiallisesti tuottoa katselee niin sitten vaikkapa Pörssisäätiön sivuilta vaikkapa tämmöinen  https://www.porssisaatio.fi/blog/statistics/eri-sijoitusmuotojen-tuotto-suomessa/
Kuvan mukaan osakkeiden tuottolukema 2003 olisi ollut 200 paikkeilla. Vuonna 2023 noin 1600. Käppyrä alkaa vuoden 1993 lopusta jolloin kaikkien kuvassa olevien sijoitusmuotojen lukema oli 100.

Pörssisäätiön sivuston mukaan Helsingin yleisindeksi olisi ollut 2003 noin 6000 ja tämän vuoden heinäkuun lopulla hieman alle 10000. https://www.porssisaatio.fi/blog/statistics/nasdaqomx-helsinki-yleisindeksin-kehitys-vuosina-1987-2014/

Paalimies

  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1581
Vs: Pellon hinta
Äkkiä vilkaisin tätä maalaisten firmaa HK. Osakkeen arvosta noin vuodesta 2007 on lähtenyt vaatimattomasti 90%.

Monelle tilalle olisi käynyt kylmät jos pellon hinnasta olisi lähtenyt saman verran pois, toki jokuhan nekin olisi ostanut, mutta vaikea perustella pankille lisä lainaa kun edellisistäkin uupuisi vakuudet….

Perussuomalainen porvari

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4726
Vs: Pellon hinta
Nääh.

Jos pelto olisi tuotto-odotuksiltaan merkittävän hyvä, sitä ostelisivat sijoitusalan ammattilaiset edes jossakin määrin. Metsään jotkut niistä ovat kyllä sijoittaneet.

 Kyllä pellot lähes 100% siirtyvät kaupan kautta viljelijältä toiselle.

lypsyukko

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 9774
Vs: Pellon hinta
Kyllä tosiaan pelto on varmasti ollut varmempi paikka sijoittaa raha turvaan kuin pörssi osakkeet. Ittellä ainakin yksittäisen osakkeen tietämys tai ennuste kyky niin heikkoa, että ne ei tunnu edes houkuttelevilta. Toki joku Nesteen osakkeen arvon kymmenkertaistuminen oli aikoinaan ihan mukava katsella. Harmi vaan että kurssi  noista ajoista on puolitttunut ja sijoituksiahan ei myydä, paitsi tappiolla verotuksellista syistä  :( Tasainen sijoittaminen kustannuksiltaan edullisiin passiivi rahastoihin saattaa olla nykyään ihan kelpo sijoitusmuoto. Kryptoista en tiärä tuon taivaallista.

Ja edelliseen ... Muualta rahansa tienanneita "rahamiehiä" on alkanut viljelijöiksi ja kyllä näiden omistukset lisääntyy ja voittavat vuokrahuutokauppojakin. Viljellä voi harrastukseksi ja teettää osan töistä muilla.

ijasja2

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 7092
Vs: Pellon hinta
Äkkiä vilkaisin tätä maalaisten firmaa HK. Osakkeen arvosta noin vuodesta 2007 on lähtenyt vaatimattomasti 90%.

Monelle tilalle olisi käynyt kylmät jos pellon hinnasta olisi lähtenyt saman verran pois, toki jokuhan nekin olisi ostanut, mutta vaikea perustella pankille lisä lainaa kun edellisistäkin uupuisi vakuudet….

Splitattu tai anteja?
"Understeer is when you see the tree you are hitting, if you only hear the tree then it was oversteer". (Walter Röhrl)