Moi,

Kuulin, että Karinaisten-Auran suunnalla olisi peltohehtaarihinta siellä 8000 eken paikkeilla/ ha, ns.hiljaisessa myynnissä. Ihan hyvää, tasaista salaojitettua peltoa. On ne hinnat laskeneet.

Kannattaisi kokeilla julkista myyntiä. 

Kannattaisi kokeilla julkista myyntiä. 

Morjens,
Joo itsekin ihmettelin tuota myyntitapaa. Luulisi, että muutama tonni tulisi lisää.

 Joka tapauksessa näyttää, että pellon hinnat ovat laskussa. Syytäkin on.

Minä ihmettelen ja pidän vaikeana uskoa, että pellon hinta lähtisi mitenkään laajemmin laskuun. Mielestäni pelto on ollut jo pitkään halpaa suhteessa siihen, mitä kaikki muu maksaa. Esim. joku kylvinkone, sen hinnalla ostat käytännössä 10ha peltoa. Jotenkin ei ole samassa suhteessa ollut hetkeen aikaan. Tuossa yksi merkittävä viljelijä totesi minulle, että heilläpäin menis ensimmäiset 500ha heti kuin kuumille kiville. Ja on monta muutakin paikkaa jossa sama tilanne.

Joo, tuskinpa hinta nyt yleisemmin on lähdössä laskuun. Itse olen pitänyt peltoa aika hyvänä sijoituksena ja sen arvoa pitkälti pysyvänä. Kalliiltahan se tuntuu näillä kulmin, kun myyntihinnat taitaa olla yli 10 000 €/ha, mutta tosiaan aika halpaa, jos vertaa uusien koneiden hintaan... Toki koneet kerryttävät poistopohjaa.

Peltoa on tällä alueella tosi vähän myytävänä, tosin mitkään mettänkainalot ei kiinnosta piirun vertaa. Ne vähät, mitä on myyty, on myyty kaikessa hiljaisuudessa pitkäaikaiselle vuokraajalle tms. Mihinkään kilpajuoksijaisiin ei edes kiinnosta lähteä, mutta kohtuuhintainen, kohtuu lähellä oleva kohtuu hyvä pelto voisi kiinnostaakin.

Ei pellon hinta varmaan jyrkkään laskuun lähde mutta aika huono sijoitus se silti on jos tuotto on pari prosenttia ja arvo ei nouse vaikkei sitten laskekaan. Eikä voi pitää varmana etteikö se hinta jopa laskisi.

edit: jos peltoa vaikka vertaa johonkin vakaaseen osakkeeseen josta saa ensin osinkoa enemmän kuin pellosta saa tuottoa, ja sitten vielä arvon nousun todennäköisyys on parempi (pellon arvo ei juuri ole noussut 10 vuodessa) , niin eipä pellon hankintaa matematiikka puolla.

Ei pellon hinta varmaan jyrkkään laskuun lähde mutta aika huono sijoitus se silti on jos tuotto on pari prosenttia ja arvo ei nouse vaikkei sitten laskekaan. Eikä voi pitää varmana etteikö se hinta jopa laskisi.

edit: jos peltoa vaikka vertaa johonkin vakaaseen osakkeeseen josta saa ensin osinkoa enemmän kuin pellosta saa tuottoa, ja sitten vielä arvon nousun todennäköisyys on parempi (pellon arvo ei juuri ole noussut 10 vuodessa) , niin eipä pellon hankintaa matematiikka puolla.

Moi Antti. Olen samaa mieltä kanssasi, pellon hinta on aivan kaamea, jos kattoo sen tuottavuutta.saati että jos vertaa muihin sijoituskohteisiin...

Eiköhän maa pellot kumminkin ole varmoja sijotuskohteita,tällä hetkellähän suositaan varmoja kohteita.Toki kannattaa pellonostossakin pitää se järkipäässä.En usko pellonhinnan kovin alas laskevan,on maailmalla sen verran paljon pula ruasta ja toisekssen eihän hömppätukemisessa muuten olisi mitään järkeä.

Kysyntä ja tarjonta määrää . Maakuntien sisälläkin on isoja eroja paikkakunnittain. Jos lähellä on isoja kotieläinykskköjä tai erikoisviljelijöitä runsaasti hinta nousee. Jossain syrjäseudulla missä kaikki on lopettamassa ei pellot ole kalliita . Kasvukeskuksen vierssä on tonttimaa kallista , mikä määrää raakamaan hintaa.

Ei pellon hinta varmaan jyrkkään laskuun lähde mutta aika huono sijoitus se silti on jos tuotto on pari prosenttia ja arvo ei nouse vaikkei sitten laskekaan. Eikä voi pitää varmana etteikö se hinta jopa laskisi.

edit: jos peltoa vaikka vertaa johonkin vakaaseen osakkeeseen josta saa ensin osinkoa enemmän kuin pellosta saa tuottoa, ja sitten vielä arvon nousun todennäköisyys on parempi (pellon arvo ei juuri ole noussut 10 vuodessa) , niin eipä pellon hankintaa matematiikka puolla.

Täällä missä hehtaarihinnat on viellä 4-numeroisia, ja eka numero max.5, valtio tarjoaa hömppäpellolle 10% vuosituoton. Mutta ei tästäkään tarvitse kauas mennä, kun maksetaan jo yli kympin hintoja. Hinta tuplaantuu kun hypätään kuntarajan yli. Toki pellon laatu ja (maksukykyisten) ostajien määräkin on erilainen. 

Pellon hinta on aika vakaa, eikä se voi oikeastaan mitenkään muuttua täysin arvottomaksi. Hyväkin osake voi muuttua arvottomaksi. Sijoitusasunto voi esim. homeen takia muuttua arvottomaksi. Muissa länsimaissa pelto on vielä paljon Suomeakin arvokkaampaa.

Ei ole tarvinnut yhtään peltokauppaa  katua joita on ostettu 30 vuoden aikana .  Aina on tuntunut kallilta ostettaessa

Omalla  kylällä  kallein puhdas pellon hinta on 14000 € takavuosilta. Nyt samanlainen maa on ehkä puolet tuosta ja jäähdyttelijöitä  on niin paljon , että ei ainakaan hinnat ole nousussa. Jossain Pudasjärvellä on kyliä joissa ei kukaan viljele enää. Tuttu Kuivanemeltä maksoi 3000€/ha muutama vuosi sitten ja arveli  että tontin myynti mahdollisuus nosti hintaa. Tuet on tuollakin samat kuin vaikkapa Nivalassa tai Kalajoella jossa hinnat on ainakin olleet nelinkertaiset tai jotain .

Omalla  kylällä  kallein puhdas pellon hinta on 14000 € takavuosilta. Nyt samanlainen maa on ehkä puolet tuosta ja jäähdyttelijöitä  on niin paljon , että ei ainakaan hinnat ole nousussa. Jossain Pudasjärvellä on kyliä joissa ei kukaan viljele enää. Tuttu Kuivanemeltä maksoi 3000€/ha muutama vuosi sitten ja arveli  että tontin myynti mahdollisuus nosti hintaa. Tuet on tuollakin samat kuin vaikkapa Nivalassa tai Kalajoella jossa hinnat on ainakin olleet nelinkertaiset tai jotain .

Nivalassa pelto on yhä niin kallista,että kannattaa lähteä kauemmaksikin viljelemään.Tämä taas nostaa naapurikuntienkin hintaa.Eihän kyllä nykyään matka kaikille ole ongelma.

Pellon hinta on aika vakaa, eikä se voi oikeastaan mitenkään muuttua täysin arvottomaksi. Hyväkin osake voi muuttua arvottomaksi. Sijoitusasunto voi esim. homeen takia muuttua arvottomaksi. Muissa länsimaissa pelto on vielä paljon Suomeakin arvokkaampaa.

Aika lailla samalla tavalla olen itse asian ajatellut. Tässä vilja-aitan sisällä saa kai aika rauhallisin mielin olla siinä mielessä, että viljely tuskin loppuu ihan lähiaikoina... Siksi toiseksi nämä maat saattaisivat olla kysyttyä tonttimaatakin, tosin urbaanin Suomen rakentaminen hieman jarruttaa tätä kehitystä.