Lannoittamattomista nurmista tuli tänä vuonna 900€ hehtaarilta alv0% + tuet, kyllä tuo viljan viljelyn alkaa voittamaan.

Uusilla T-2 H-2 toksiinien summapitoisuudella on onnistuttu käännyttämään joitain kuormia kaikilla kolmella ostajalla 

Aika kallis muuten tuo T-2 ja HT-2-toksiinin analysointi itse maksettuna. Esim. Viljavalla noin 65€.

Pystyykö sille S-pankille jotenki myymään pellot, ja sitten vuokrata jos on dossia kovasti?

Pystyykö sille S-pankille jotenki myymään pellot, ja sitten vuokrata jos on dossia kovasti?

Ei se pankki mitään osta. Sulla pitää olla ostaja tiedossa ja se rahasto on vain rahoittajana siinä...

Mitään muuta järkeä en kyseisessä systeemissä näe kuin et jo vakuudet on jo syöty niin tuo rahoittaa persaukisten peltokauppaa. Tai siis vakuudettomien..
Ostajan näkökulmasta ihmettelen kuinka tuo maksuun tulee ja omaksi ikinä koska siivu viljelyssä niin ohut.. 

Väärin. Niillä on yhtiöitä pöytälaatikossa valmiina kaupoille. Regen Agri Oy 1,2 jne. Nimet mahdollisesti muutettu kaupan jälkeen. Vitonen ainakin löytyy vielä sillä nimellä. Isännälle jää 5-10% omistusta ja tarkoitus nostaa sitä ja ostaa loput kun osuus puolet. Ehkä 20v päästä.

Toimii myös siinä kohtaa jos pankki sanoo, että nyt poika myydään. Ni pysyy itsellä ainakin viljelyssä, tosin vuokralla. Vuokra vaihtuu vuosittain kannattavuuden mukaan. Eivät vaan maksa monenkaan alueen todellista hintatasoa eli 15-20k/ha niin ovat siellä out markkinasta, tämmösenä "pelastajana" voivat toimia. Ja ylipäätään rahasto toimi jollain tapaa nollakorkomarkkinassa, mutta nykyään saa koroilla paremman tuoton. Rahasto saanee sijoituksia enää S-ryhmältä. Tai ainakin aika maauskoa vaatii.

Ja tulihan ne vehnän analyysit. Donit 4500 ja raja 1000. Täällähän oli joku, ketä ihmetteli kun aina sujuu niin ei se aina. Tuo tuskin kierrättämällä korjaantuu leiväksi mut yritän. Toki 245/235€ nisusoppareihin on aika helppo kavereilta löytää täytettä ja ottaa katteet välistä.

Ne ei maksa viljasta, eikä otakkaan. Mitä teen?  Essayahkaan ei vastaa puhelimeen. Pittääkö tuo reppu laittaa, vaikka ikäsä töitä teheny.

Väärin. Niillä on yhtiöitä pöytälaatikossa valmiina kaupoille. Regen Agri Oy 1,2 jne. Nimet mahdollisesti muutettu kaupan jälkeen. Vitonen ainakin löytyy vielä sillä nimellä. Isännälle jää 5-10% omistusta ja tarkoitus nostaa sitä ja ostaa loput kun osuus puolet. Ehkä 20v päästä.

Toimii myös siinä kohtaa jos pankki sanoo, että nyt poika myydään. Ni pysyy itsellä ainakin viljelyssä, tosin vuokralla. Vuokra vaihtuu vuosittain kannattavuuden mukaan. Eivät vaan maksa monenkaan alueen todellista hintatasoa eli 15-20k/ha niin ovat siellä out markkinasta, tämmösenä "pelastajana" voivat toimia. Ja ylipäätään rahasto toimi jollain tapaa nollakorkomarkkinassa, mutta nykyään saa koroilla paremman tuoton. Rahasto saanee sijoituksia enää S-ryhmältä. Tai ainakin aika maauskoa vaatii.

Ja tulihan ne vehnän analyysit. Donit 4500 ja raja 1000. Täällähän oli joku, ketä ihmetteli kun aina sujuu niin ei se aina. Tuo tuskin kierrättämällä korjaantuu leiväksi mut yritän. Toki 245/235€ nisusoppareihin on aika helppo kavereilta löytää täytettä ja ottaa katteet välistä.

Niin et rahastolle on ostajat valmiina? Tuo on sit muuttunut. Aikoinaan mainostettiin et myyjällä oltava ostaja valmiina..
Omalle sisäpiirillekkö tässä nyt sit junaillaan kauppoja? Saako jossain ilmoittautua tuohon sisäpiiriin?

Niinkuin kirjoitin niin en bisnes logiikkaa tuossa ymmärrä. Nähtävästi tuo onkin sitten alueiden joissa pellot ovat selvästi alle markkinahinnan toimiva systeemi. Kovan hinnan alueilla ei siivua ole jaettavaksi..

Niin et rahastolle on ostajat valmiina? Tuo on sit muuttunut. Aikoinaan mainostettiin et myyjällä oltava ostaja valmiina..
Omalle sisäpiirillekkö tässä nyt sit junaillaan kauppoja? Saako jossain ilmoittautua tuohon sisäpiiriin?

Niinkuin kirjoitin niin en bisnes logiikkaa tuossa ymmärrä. Nähtävästi tuo onkin sitten alueiden joissa pellot ovat selvästi alle markkinahinnan toimiva systeemi. Kovan hinnan alueilla ei siivua ole jaettavaksi..

Ilmeisesti rahastolla ei ole mennyt niin hyvin kuin odotettiin. Rahaston säännöissä määritellään, että tilikauden voitosta vähintään 75  % jaetaan omistajille. Tietääkseni tätä ei enää ole tapahtunut, joten rahnasto ei ole voitollinen. Samaan aikaan useimmat metsärahastot ovat olleet kohtuullisen tuottoisia, OP:n rahasto parhaimpana. 

Ostaja on siis se rahasto, tai tarkemmin rahaston 90-95% omistama "tyhjä" osakeyhtiö. Tarkoitit varmaan, että viljelijä/vuokralainen pitää olla valmiina ja niin pitääkin tietysti.

Sijoitusmuotona mua kiinnostaa kalliomurskekin enemmän kuin tuo rahasto. Jos peltoa saa 12k ja vuokra on 600€ antaisi se 5% vuosituoton. Ilman mitään rahaston kuluja olisi se juuri kilpailukykyinen. Mutta rahaston kulut ovat kovat ja vuokrassa on vain pieni perusosa. Loppu määräytyy vuoden mukaan ja viljelijä voi vaikuttaa siihen. Tuotto jää lopulta aivan olemattomaksi.

Maakaupan rahoituskeinona tuo teoriassa kiinnostaa. Ei mene vakuuksia, ei pala nettovarallisuus ja kuitenkin etuosto-oikeus siihen lopulta vuokrakauden päätteeksi. Jos joku oikein iso naapuri tulis myyntiin ja omasta pankista sanottas ei poika ei ollenkaan näin.

Ongelmana on se, että ne nostaa 13k kohdalla kädet pystyyn ja siinä kohtaa täällä vasta aloitellaan toista tarjouskierrosta. Ni putois tyhjän päälle joka tapauksessa.

Ostaja on siis se rahasto, tai tarkemmin rahaston 90-95% omistama "tyhjä" osakeyhtiö. Tarkoitit varmaan, että viljelijä/vuokralainen pitää olla valmiina ja niin pitääkin tietysti.

Sijoitusmuotona mua kiinnostaa kalliomurskekin enemmän kuin tuo rahasto. Jos peltoa saa 12k ja vuokra on 600€ antaisi se 5% vuosituoton. Ilman mitään rahaston kuluja olisi se juuri kilpailukykyinen. Mutta rahaston kulut ovat kovat ja vuokrassa on vain pieni perusosa. Loppu määräytyy vuoden mukaan ja viljelijä voi vaikuttaa siihen. Tuotto jää lopulta aivan olemattomaksi.

Maakaupan rahoituskeinona tuo teoriassa kiinnostaa. Ei mene vakuuksia, ei pala nettovarallisuus ja kuitenkin etuosto-oikeus siihen lopulta vuokrakauden päätteeksi. Jos joku oikein iso naapuri tulis myyntiin ja omasta pankista sanottas ei poika ei ollenkaan näin.

Ongelmana on se, että ne nostaa 13k kohdalla kädet pystyyn ja siinä kohtaa täällä vasta aloitellaan toista tarjouskierrosta. Ni putois tyhjän päälle joka tapauksessa.

Juu juuri sitä tarkoitin et se ostaja/vuokralainen oltava valmiina. Ja olihan tuo kännyn oikeinkirjoitus tai omat ajatukset menny sekasin kun tuo oma teksti epäselvä. Mut tuota siis tarkoitin juu.

Huomenna sitten totuuden hetki, Kauraa menossa vaa-alle rekallinen ruotsalaiselle maatalousosuuskunnalle. Saa sitten sielä kahvipöydässä päättää että maksaako 250€ vai päivän rehuhinnan. Toivottavasti paino, väri, toksiinit on kunnossa sekä näytteenottajan vaimo ollut eilen hyvällä tuulella.

Kovin laskee hinnat. Kuka enää näillä panosten  hinnoilla viljelee? Ei auta hinnan kiinnittäminenkään enää  . Vahva on kaupan viesti et älkää enää viljelkö..

Kovin laskee hinnat. Kuka enää näillä panosten  hinnoilla viljelee? Ei auta hinnan kiinnittäminenkään enää  . Vahva on kaupan viesti et älkää enää viljelkö..

Niinkuin monta kertaa jo todennut et todella moni viljelee edelleen. Varmaan viljelee vaikka mikä olisi. Mistä tämä sit kertoo, laskutaidottomuudesta, siitä et homma on harrastus vai mistä?
Paljon ostettu jo lannoitteitakin taas tulevalle kaudelle, tuskin noita hömppäpeltoihin kylvetään..

Oma laskutaito kertoi jo aiemmin ettei mitään järkeä. Jos olisi huipulla uskaltanut kiinnittää 110% sadosta ja tuotantopanokset olisi onnistunut hankkimaan pohjalla ja vielä satoakin olisi tullut niin olisihan sitä varmaan tehnyt huipputilin. Ihan hyvän tilin teki vanhoja varastojakin myymällä.

Niillä joilla maatalouden tuloilla on merkitystä on jo ollut ja tulee jatkossa olemaan entistä enemmän tiukkaa. Totuudessa kun monikaan tila ei ota niitä yli 6t keskisatoja vuodesta toiseen. Ei se vain hyvältä näytä...

Ei se kerro laskutaidottomuudesta, vaan yksinkertaisesti siitä että kun elanto ei tule viljelystä vaan jostakin  muualta, niin viljan hinnalla ei oikeasti ole väliä. Ja kyllä, kyllä se on silloin harrastuksenomaista viljelyä, vaikka pinta-ala olisi isokin. Tosin tämä harrastuksenomaisuus ei tarkoita että nämä harrastaisivat näennäisviljelyä, vaan viljelyyn silti panostetaan, koneet ja kuivurit on monella viimeisen päälle ja satoa yritetään tosissaan saada.

Ei se kerro laskutaidottomuudesta, vaan yksinkertaisesti siitä että kun elanto ei tule viljelystä vaan jostakin  muualta, niin viljan hinnalla ei oikeasti ole väliä. Ja kyllä, kyllä se on silloin harrastuksenomaista viljelyä, vaikka pinta-ala olisi isokin. Tosin tämä harrastuksenomaisuus ei tarkoita että nämä harrastaisivat näennäisviljelyä, vaan viljelyyn silti panostetaan, koneet ja kuivurit on monella viimeisen päälle ja satoa yritetään tosissaan saada.

Juu hyvä lisäys.
Ei se varmaan suoranaista laskutaidottomuutta ole vaan ihan yksinkertaisesti sitä ettei edes lasketa tai jos lasketaan niin tehdään silti silleen kun halutaan. Maa usko ja kasvun näkeminen on niin kovin juurtunut ajatusmalliin ettei siitä luovuta vaikka laskelma näyttäisi jotain muuta..