Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Peltovuokra tilanne  (Luettu 583814 kertaa)

-SS-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 19862
  • Rauta ei valita eikä voima kuvia palvele - Ford
Vs: Peltovuokra tilanne
En usko että täällä rupeaa kovin tippumaan hetkeen yli 50 hehtaarin tilat, likimain kaikilla on eläimiä melko runsaasti. Mutta kyllä kaikki alle 150 hehtaarin viljatilat lopettaa seuraavan 10 vuoden aikana tai sitten rupeavat terapia viljelijöiksi.

Tuota tarkoitin, viljatiloja lähinnä. Tämä pelko tuosta "Great Resetistä" onkin kannustanut täällä Varsinais-Suomessa ennen niin vahvat sadan hehtaarin tilat - ja isommatkin -  hakeutumaan uudelleen karjanpitäjiksi ja siitä luomuun. Lampaiden, pihvikarjan ja vastaavien tulo tänne jo kauan sitten kotieläimet hylänneeseen Vilja-Suomeen on näkynyt maisemassa jo tovin.

Tukipolitiikka tietenkin on tähän myös kannustanut, mutta suurimpien tilojen luomuesimerkki on laittanut ajattelemaan myös asiaa. Pienet, alle 50 ha:n tilat eivät taasen oikein sovi tuohon eläinplantaasien hoitomalliin. Ennustankin, että nämä pienet jäävät tuohon terapiaviljelyyn, kunnes rakennemuutoslobbaus asettaa heidät pakkolopettamisen eteen.

Vuokratasojen suuruuserojen repeäminen toisaalta on tervetullut ilmiö,  pikkutila saa vaikeapääsyisistä vuokralohkoista edullisempia lisäresursseja toimintaansa, kun muutamat suurtilat samalla taistelevat kymmenien hehtaarien isolohkoista verissäpäin.

-SS-

Petri

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5271
Vs: Peltovuokra tilanne
Vuokratasojen suuruuserojen repeäminen toisaalta on tervetullut ilmiö,  pikkutila saa vaikeapääsyisistä vuokralohkoista edullisempia lisäresursseja toimintaansa, kun muutamat suurtilat samalla taistelevat kymmenien hehtaarien isolohkoista verissäpäin.
Periaatteessa joo, mutta on havaittu myös sellaista, että kun isoset nokittavat noilla aukeilla, niin toinenkin pienen peruskuivatusta kaipaavan mettänkainalon omistaja ottaa referenssiksi nuo nokitukset...

Ärrpää

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 7328
Vs: Peltovuokra tilanne
Vuokratasojen suuruuserojen repeäminen toisaalta on tervetullut ilmiö,  pikkutila saa vaikeapääsyisistä vuokralohkoista edullisempia lisäresursseja toimintaansa, kun muutamat suurtilat samalla taistelevat kymmenien hehtaarien isolohkoista verissäpäin.
Periaatteessa joo, mutta on havaittu myös sellaista, että kun isoset nokittavat noilla aukeilla, niin toinenkin pienen peruskuivatusta kaipaavan mettänkainalon omistaja ottaa referenssiksi nuo nokitukset...

 Tää on niin tätä, edesmennyt serkkupoika, maksoi pientä vuokraa ja laitteli rutakot pellon näköiseksi, jostapa vuokranantaja loihe lausumaan, että maksapa käypä vuokra, näitä on muutkin kyselleet...
Ihan perus...nykyäänhän naiset osaa tehdä sisällään uusia ihmisiä...

-SS-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 19862
  • Rauta ei valita eikä voima kuvia palvele - Ford
Vs: Peltovuokra tilanne
Vuokratasojen suuruuserojen repeäminen toisaalta on tervetullut ilmiö,  pikkutila saa vaikeapääsyisistä vuokralohkoista edullisempia lisäresursseja toimintaansa, kun muutamat suurtilat samalla taistelevat kymmenien hehtaarien isolohkoista verissäpäin.
Periaatteessa joo, mutta on havaittu myös sellaista, että kun isoset nokittavat noilla aukeilla, niin toinenkin pienen peruskuivatusta kaipaavan mettänkainalon omistaja ottaa referenssiksi nuo nokitukset...

 Tää on niin tätä, edesmennyt serkkupoika, maksoi pientä vuokraa ja laitteli rutakot pellon näköiseksi, jostapa vuokranantaja loihe lausumaan, että maksapa käypä vuokra, näitä on muutkin kyselleet...

Kun kunnassa alkaa olla yksittäisen jyrääjän vuokramonopoli, hinnat laskevat. Mutta muut eivät silloin enää saa mitään, halvalla eikä kalliilla. Siksi semmoinen pieni vastustus olisi hyvä pitää vallalla, ja useampia eri vuokraajia pitäisi kannustaa tekemään tarjouskilpailupohjalta ne vuokrapeltojen vuokrailut. Se tuntuu kaupungin osalta toimivan erittäin hyvin. Vuokratasosta saa vuokramies selvää kun haarukoi eri palstojen hintaa tarjouksissaan, sillä systeemillä voi jäädä vähän ylihintainen, ja vähintään putoat alihintaisista sivuun, ja seuraavalla kierroksella on sitten jo parempi käsitys hintatasoluokasta.

Vuokrapeltojen kunnon ylläpitämisestä on kaupungilla selvä näkemys: kalkitus antaa option jatkosopimukseen. Se kalkitus kannattaa tehdä heti 1. vuonna, niin pääsee hyödyntämään kalkkia kymmenenkin vuotta. Monet myös kaapivat ympärysojia ja siltarumpuja 1. vuonna, niin kyllä se homma tulee 10 vuotena kuoletetuksi.

Kyllähän siinä viiden vuoden jälkeen tulee perhosia vatsaan, kun tarjouspyyntökierrokset taas ovat tulossa. Viimeisenä vuotena kannattaa laittaa öljykasvia ja viimeistään ilmoittaa hukkakaurasaastunnasta. Tällöin kiinnostus voi olla toivossa vähetä. Ojien ylitykseen kannattaa käyttää alumiiniramppeja,  ne voi viedä aina sopivalle lohkolle mukana, ja poistaa viimeisen puinnin/peltotyön ym.  jälkeen. Vuokrapeltoja varten kannattaa irrottaa peilit ja muut ulkonevat tavarat koneista, jotta sinne pääsee ryteikön läpi änkeytymään, eikä missään tapauksessa pidä tehdä kulkutilaa palstoille menevälle metsätielle. Tällöin vuokrapeltojenmetsästäjät joutuvat arvioimaan, paljonko metsätöitä pitää tehdä, jotta rumpupuimuri ja telatraktori edes pääsevät palstalle.

-SS-

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52000
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..

Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5107
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..
Kyliltä kuultua.... "maatalous vaatii välillä kovempaa ryyppäämistä"...

Make

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8339
Vs: Peltovuokra tilanne
Kyllähän tässä meidän kaupungin systeemissä kaupunki saa korkeimman vuokran kun joka lohko menee korkeimman tarjouksen tekijälle. ::) Maataloustoimisto lähettelee tarjousaikana useita sähköposteja kaikille viljelijöille että oletko varmasti muistanut tehdä tarjouksen. Aikaisemmin oli vielä huutokauppa kirjallisten tarjousten jälkeen. Huutokauppatilaisuudessa ei kerrottu mikä lohkon korkein kirjallinen tarjous oli. Siellä sitten huusivat kilpaa ja myöhemmin selvisi menikö kirjallisen tarjouksen mukaan vai huudon. :o
Mystinen kesälaatumies

lahenvainio

  • Harjaantunut
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 149
Vs: Peltovuokra tilanne
Meillä kaupunki tekee viiden vuoden sopimuksen arpomalla lohko kerrallaan.Etusijalla ne joilla ei ole vielä ollut kaupungilta vuokramaata. En tiedä yhtään lohkoa ,jota olisi kalkittu tai salaojitettu.Jotain pientä kunnostusta osalle on tehty.

sorkkis

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 26672
  • Voimat lisääntyy . Vapise demari
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..

Siitäkin tais tulla oikeusjuttu . Miten sen mansikanviljelijän kanssa kävi ?
Taistelukanava Agronet
Tiedustelu ykkönen
Totuus on Agronettiä ihmeellisempää

Oikeat vastaukset löytyy muualta , ei agronetistä .

-SS-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 19862
  • Rauta ei valita eikä voima kuvia palvele - Ford
Vs: Peltovuokra tilanne
Kyllähän tässä meidän kaupungin systeemissä kaupunki saa korkeimman vuokran kun joka lohko menee korkeimman tarjouksen tekijälle. ::) Maataloustoimisto lähettelee tarjousaikana useita sähköposteja kaikille viljelijöille että oletko varmasti muistanut tehdä tarjouksen. Aikaisemmin oli vielä huutokauppa kirjallisten tarjousten jälkeen. Huutokauppatilaisuudessa ei kerrottu mikä lohkon korkein kirjallinen tarjous oli. Siellä sitten huusivat kilpaa ja myöhemmin selvisi menikö kirjallisen tarjouksen mukaan vai huudon. :o

Onhan ne kokonaisuuksina menossa vuokralle, 24 kappaletta tuossa viimeisessä. Peruslohkoja 77 kappaletta ! Pienin kokonaisuus noin hehtaarin alue, suurin 24 hehtaarin kokonaisalue.

Kokonaisala 203 ha.

-SS-

Viimeksi muokattu: 24.10.21 - klo:10:15 kirjoittanut -SS-

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5107
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..

Siitäkin tais tulla oikeusjuttu . Miten sen mansikanviljelijän kanssa kävi ?

Ei ollut sama juttu. Se mansikka juttu oli kai lahdessa/hollolassa muistaakseni. En muista enää miten siinä kävi.

Tämä kouvostoliiton juttu on muistaakseni vanhempi. Aika korkealle pinta-ala listalla se viljelijä pääsi yhtenä vuonna.. seuraavana ei sitten enää löytynyt listalta. Nooh sai toiminnallaan aikaan tuon rajoituksen. Ei sillä itsellä etäisyyttä niin paljon noille palstoille ettei maksa vaivaa kun ainakin viimeksi oli vuokrataso kuitenkin ihan reipas..
Kyliltä kuultua.... "maatalous vaatii välillä kovempaa ryyppäämistä"...

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52000
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..

Tuon kaltainen toiminta on täällä suitsittu pankin vuokratakauksella.
Koko vuokra-ajaksi, 5-vuotta, pankki maksaa kaupungille saamattomat vuokrat. Ihan sama vuokraako 0.1ha vai 100, takaus pitää olla. Pankki sitten "sovittelee" vuokraajan kanssa....

Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5107
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..

Tuon kaltainen toiminta on täällä suitsittu pankin vuokratakauksella.
Koko vuokra-ajaksi, 5-vuotta, pankki maksaa kaupungille saamattomat vuokrat. Ihan sama vuokraako 0.1ha vai 100, takaus pitää olla. Pankki sitten "sovittelee" vuokraajan kanssa....
Joo en tiedä mikä täällä käytäntö nykyään on kun ei ole itsellä noihin oikein kiinnostusta mut tuolloin ei ainakaan tainut tuollaista vaatimusta olla kun mielestäni vuokrat jäi maksamatta...
Kyliltä kuultua.... "maatalous vaatii välillä kovempaa ryyppäämistä"...

Pelto-Jussi

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 396
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..

Tuon kaltainen toiminta on täällä suitsittu pankin vuokratakauksella.
Koko vuokra-ajaksi, 5-vuotta, pankki maksaa kaupungille saamattomat vuokrat. Ihan sama vuokraako 0.1ha vai 100, takaus pitää olla. Pankki sitten "sovittelee" vuokraajan kanssa....
Joo en tiedä mikä täällä käytäntö nykyään on kun ei ole itsellä noihin oikein kiinnostusta mut tuolloin ei ainakaan tainut tuollaista vaatimusta olla kun mielestäni vuokrat jäi maksamatta...
Pankkitakauksen vaatiminen karsii persaukiset ja puliveivarit pois vuokramarkkinoilta. Sillä on yleensä myös alentava vaikutus vuokran määrään: ylimääräisiä kuluja syntyy jokunen prosentti vuokrasummasta, ja takauksen saaminen edellyttää, että vuokraajan talous on kunnossa. Ne, jotka pääsevät tästä seulasta läpi, eivät vaan yleensä maksa huippuvuokria.

sorkkis

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 26672
  • Voimat lisääntyy . Vapise demari
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..

Siitäkin tais tulla oikeusjuttu . Miten sen mansikanviljelijän kanssa kävi ?

Ei ollut sama juttu. Se mansikka juttu oli kai lahdessa/hollolassa muistaakseni. En muista enää miten siinä kävi.

Tämä kouvostoliiton juttu on muistaakseni vanhempi. Aika korkealle pinta-ala listalla se viljelijä pääsi yhtenä vuonna.. seuraavana ei sitten enää löytynyt listalta. Nooh sai toiminnallaan aikaan tuon rajoituksen. Ei sillä itsellä etäisyyttä niin paljon noille palstoille ettei maksa vaivaa kun ainakin viimeksi oli vuokrataso kuitenkin ihan reipas..
Juu tiedän ettei samajuttu . Miten taistelu sen mansikanviljelijän kanssa meni ?

Eikös oikeusjuttu tullut ?
Taistelukanava Agronet
Tiedustelu ykkönen
Totuus on Agronettiä ihmeellisempää

Oikeat vastaukset löytyy muualta , ei agronetistä .