• Tavallinen aihe

Aihe Peltovuokra tilanne  (Luettu 493968 kertaa)

kylmis

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 11504
  • Virolaista kiitos!
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..

Tuon kaltainen toiminta on täällä suitsittu pankin vuokratakauksella.
Koko vuokra-ajaksi, 5-vuotta, pankki maksaa kaupungille saamattomat vuokrat. Ihan sama vuokraako 0.1ha vai 100, takaus pitää olla. Pankki sitten "sovittelee" vuokraajan kanssa....
Joo en tiedä mikä täällä käytäntö nykyään on kun ei ole itsellä noihin oikein kiinnostusta mut tuolloin ei ainakaan tainut tuollaista vaatimusta olla kun mielestäni vuokrat jäi maksamatta...
Pankkitakauksen vaatiminen karsii persaukiset ja puliveivarit pois vuokramarkkinoilta. Sillä on yleensä myös alentava vaikutus vuokran määrään: ylimääräisiä kuluja syntyy jokunen prosentti vuokrasummasta, ja takauksen saaminen edellyttää, että vuokraajan talous on kunnossa. Ne, jotka pääsevät tästä seulasta läpi, eivät vaan yleensä maksa huippuvuokria.
Bisnes on kehittynyt vuosien saatossa  :D Luottotappioita ei suvaita. Saa nähdä koska vastaava käytäntö alkaa yleistyä täällä yksityiselläkin puolella. Saattaa olla, että ihan kaikki vuokrat ei tule maksettua ajallaan tällaisena vuonna.

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3389
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..

Tuon kaltainen toiminta on täällä suitsittu pankin vuokratakauksella.
Koko vuokra-ajaksi, 5-vuotta, pankki maksaa kaupungille saamattomat vuokrat. Ihan sama vuokraako 0.1ha vai 100, takaus pitää olla. Pankki sitten "sovittelee" vuokraajan kanssa....
Joo en tiedä mikä täällä käytäntö nykyään on kun ei ole itsellä noihin oikein kiinnostusta mut tuolloin ei ainakaan tainut tuollaista vaatimusta olla kun mielestäni vuokrat jäi maksamatta...
Pankkitakauksen vaatiminen karsii persaukiset ja puliveivarit pois vuokramarkkinoilta. Sillä on yleensä myös alentava vaikutus vuokran määrään: ylimääräisiä kuluja syntyy jokunen prosentti vuokrasummasta, ja takauksen saaminen edellyttää, että vuokraajan talous on kunnossa. Ne, jotka pääsevät tästä seulasta läpi, eivät vaan yleensä maksa huippuvuokria.
Epäilen kyllä tuon merkitystä vuokran määrään. Ei tarvita kuin yksi kiimainen laajentaja niin siinä ei ole tuollaisilla merkitystä. Kaikki kun ei ole kuitenkaan persaukisia..

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3389
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..

Siitäkin tais tulla oikeusjuttu . Miten sen mansikanviljelijän kanssa kävi ?

Ei ollut sama juttu. Se mansikka juttu oli kai lahdessa/hollolassa muistaakseni. En muista enää miten siinä kävi.

Tämä kouvostoliiton juttu on muistaakseni vanhempi. Aika korkealle pinta-ala listalla se viljelijä pääsi yhtenä vuonna.. seuraavana ei sitten enää löytynyt listalta. Nooh sai toiminnallaan aikaan tuon rajoituksen. Ei sillä itsellä etäisyyttä niin paljon noille palstoille ettei maksa vaivaa kun ainakin viimeksi oli vuokrataso kuitenkin ihan reipas..
Juu tiedän ettei samajuttu . Miten taistelu sen mansikanviljelijän kanssa meni ?

Eikös oikeusjuttu tullut ?
En tiedä. Jotain uutisointia siitä silloin luin mut en muista enää koko hommaa oikein..

Pulu

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 208
Vs: Peltovuokra tilanne
TäälläpäinTM kaupungin vuokramaissa ratkaisee kokonaishinta eikä yksittäisten lohkojen korkein tarjous..
Ja täälläpäin taas ei vuokrata kaikkia samalle vuokraajalle. Oliko se raja jossain 70ha paikkeilla.

Taannoin kävi niin et eräs vuokralainen onnistuis vuokrata aimo annoksen kaupungin vuokramaita ja jätti sitten vuokrat maksamatta..

Siitäkin tais tulla oikeusjuttu . Miten sen mansikanviljelijän kanssa kävi ?

Ei ollut sama juttu. Se mansikka juttu oli kai lahdessa/hollolassa muistaakseni. En muista enää miten siinä kävi.

Tämä kouvostoliiton juttu on muistaakseni vanhempi. Aika korkealle pinta-ala listalla se viljelijä pääsi yhtenä vuonna.. seuraavana ei sitten enää löytynyt listalta. Nooh sai toiminnallaan aikaan tuon rajoituksen. Ei sillä itsellä etäisyyttä niin paljon noille palstoille ettei maksa vaivaa kun ainakin viimeksi oli vuokrataso kuitenkin ihan reipas..
Juu tiedän ettei samajuttu . Miten taistelu sen mansikanviljelijän kanssa meni ?

Eikös oikeusjuttu tullut ?
En tiedä. Jotain uutisointia siitä silloin luin mut en muista enää koko hommaa oikein..

Ei ole tietääkseni ainakaan julkisuuteen tullut päätöksiä. Korvausvaatimukset on käräjillä molemmilta osapuolilta ja summat sen verta suuria että varmaan menee hetki että saadaan kummankin tahon syyllisyys selvitettyä

-SS-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 17651
  • Rauta ei valita eikä voima kuvia palvele - Ford
Vs: Peltovuokra tilanne
Tämä kohdentamisalueen pakkokesannointi on lisännyt vuokrapalstojen kysyntää. EFA-kesanto kun saa olla kymmenienkin kilometrin päässä, ja on silti hyödynnettävissä velvoitteen täydentäjänä. On aika vaikea perustella viljavien ja lähellä sijaitsevien peltojen kesannointia, ja tukitasokin on esim. monimuotoisuuspeltoja pienempi, joten jos saa edes lähelle tukien hintaa sitä EFA-kesantoa, se kannattaa yrittää ainakin saada vuokratuksi, vaikka se olisikin hankalasti saavutettavissa.

En yhtään ihmettelisi, päältä katsoen, että joissakin tapauksissa myös viiden vuoden vuokrasopimus oli aloitettu suoraan suojavyöhykkeeksi. Silloin kalleimmankin pään vuokrapellostakin saa vielä nettotukituottoa, ja rehut kaupan päälle, vaikka ei niistä viidentenä vuotena monta palleroa enää tule.

-SS-