Nämä sisarusjutut on vähän kinkkisiä.. ..minullakin 2 siskoa.. Isäukko on sanonut ettei meidän spv-kaupat heille juuri kuulu, mutta silti kauppahintaa sorvattaessa kohdilleen on monesti tullut ajatuksia siitä on tämä hinta reilu muita kohtaan, koska jos tila myitäisiin ulkopuolisille olisi kauppahinta moninkertainen.
Isäsi on selväpäinen mies. Sisaruksillesi ei kuulu, miten tai kenelle hän omaisuuttaan myy. Toinen puoli tarinaa on sitten se, ettei katkenneita suhteia sisaruksiin saa korjattua edes rahalla.
Meillä kävi jo viime kesänä proagrian miekkonen laskemassa arvot, mutta silloin pellon hinta oli alhaisempi ja lisäksi koneet taisivat tulla menojäännöksen mukaan, nythän ne arvostetaan käyvästä hinnasta.
Viime kesästä pellonhinta on voinut vain laskea, tuottoarvolla mitattuna. Ja tuottoarvo on ainut, millä on sinulle kannattavan toiminnan näkökulmasta pidemmän päälle merkitystä. Se ei kerro yhtään mitään, jos lisämaa hehtaarista huudetaan kokkapuheissa pikkuauton hintaa. Toisaalta jos tilan koko on vaikka sata hehtaaria, niin luuletko että siitä myydessä saisi läpeensä huippuhinnan? Entä jäisikö rakennuksille ja tilakeskukselle erillään myytäessä mitään arvoa, ei välttämättä!
Pellon hintaa pohdittaessa sinulle tärkein mittari on se, millä aikataululla pystyt selviytymään velan maksusta? Kymmenessä vuodessa, kahdessakymmenessä vuodessa vai vasta viimeisestä Melan maksamasta kuukausieläkkeestä? Ja jos tilakaupan velanmaksuun menee kaksikymmentä vuotta, niin millä rahkeilla meinasit kehittää tilaa tällä välin?
Itse olen perikunnan mailla vuokraviljelijänä juurikin tästä syystä: jos olisin joutunut tyhjästä pistämään pääomani markkinahintaan kiinni suvun tilaan, ei minulla olisi ollut enää rahkeita kehittää toimintaa. Nyt sen sijaan osapuolet ymmärsivät, että kohtuuvuokralla homma pyörii ja tila jatkaa, eikä kukaan ole myynyt "perintösosuuttaan" halvalla. Lähtökohta tosin on siinä mielessä aivan erilainen, että vanhuksista on aika jättänyt jo 20 vuotta sitten, ja perikunta pyöritti tilaa välissä 15 vuotta.
