Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe mitta täys, tila myyntiin  (Luettu 12410 kertaa)

matso

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 727
  • Vēnī, vīdī, vīcī.
Vs: mitta täys, tila myyntiin
tuo varastohotelli on hyvä vaihtoehto jos on vielä järvi lähellä niin veneiden säilytystä  matkailu autoille tarvitsevat tilaa ja vaunuille, moottoripyörille yms...

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3828
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Luulisi noita varastohotelleja olevan jo pilvin pimein...

Heino Leino

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 9107
  • Joka kalalle haesoo, se akkasa elättää...
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Tuommosissa tappauksissa, siis jos myy, nin verottajan kans on oltava asiat kunnossa. Kun on myyntivoittoverroa ja alvia. Helepoin lienee, jos koko paskan saa myytyö kerralla, tai hakkeutuu konkurssiin ja jättää selevittelyn muille
Elämä on parasta kometiijjaa

nautafarmari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1863
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Hyvä on pellonhinta, tai sitä on paljon. Ite selvitelly koko tilan myyntiä, ja käytännössä pellon ja metsän arvolla menis. Onni itellä, jotta rakennukset, koneet on vanhoja, ei isoa arvoa enää, velaton tila.
Järkevin ehkä myydä vielä kauempana oleva 10ha peltolohko pois, sitten jää vielä 40 ha peltoa ja 17 metsää, hehtaarin verran omia lampia, kohtuullisempi myydä kokonaisena. Vielä kun loput pellot on 20ha, 10ha, 7ha, ja 3 ha lohkoissa, metsät parissa.
Onni kun ei isoja investointeja tullut aikanaan tehtyä, tuotantoa supistanu, nykyisillä lannoitteen, polttoöljyn hinnoilla homma ei kannattaisi millään, peltotuet pitää nyt pinnalla, lannoitus luomuna.   :-\

lahenvainio

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Varastohotelleja on paljon    ,mutta asuntoautojen ja vaunujen ynnä erilaisten veneiden määrä kasvaa kokoajan.

-SS-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 18324
  • Rauta ei valita eikä voima kuvia palvele - Ford
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Varastohotelleja on paljon    ,mutta asuntoautojen ja vaunujen ynnä erilaisten veneiden määrä kasvaa kokoajan.

Veneiden talvisäilytyksen hinnat ovat melko kilpailtuja, varsinkin jos matkaa vesistöön on pitkästi, hintojen pitää olla alhaisemmat. Kylmässä konehallissa 300-430 €/ vene, pituudesta riippuen, joku Busterikin ottaa trailereineen 8 m helposti. Lämmin halli pitääkin sitten jo lämmittää. Muita palveluja, kuten akkujen lataukset, perushuolto ja veneiden pesut, niitä olisi hyvä olla. On myös muistettava, että veneissä on polttoaineita ja palavaa materiaalia, palovakuutuksissa asia tulee ottaa huomioon. Varkaiden torjunta ja vartiointi sekä koko alueen aitaaminen vaaditaan usein myös. Jos halli ei ole pelkkää ovea, on veneilykauden alkaessa ja ensimmäisten pakkasten saapuessa ahdasta ja kiihkeää sovittelua, melkoista tetriksenpelaamista.

Toki muutama vene menee aina, itselläkin on muutama tuttavan vene talvisin. Hiirien torjunta on tärkeä, menevät helposti kuomujen sisään ja pesivät pehmusteisiin. Mutta ei niillä rahoilla kuuhun mennä.

-SS-

vhpht21

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Täällä sama, tila laitetaan tänä syksynä myyntiin. Toki ei nuin paljo velkaa eikä ollu lypsykarjaa. Elikot jo hävitetty kaikki, nyt päätettiin lopettaa koko maataloudessa kituminen. Viljelyhommatkin lopetetaan, tila myyntiin ja tervetuloa normaali, elämisen arvoinen elämä  8) Toki kyseltävä verottajan kanta että mimmoset seuraamukset mahtaa heilahtaa,mutta kuhan saa velat pois niin ihan sama.

Peltola

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1387
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Varastohotelleja on paljon    ,mutta asuntoautojen ja vaunujen ynnä erilaisten veneiden määrä kasvaa kokoajan.

Veneiden talvisäilytyksen hinnat ovat melko kilpailtuja, varsinkin jos matkaa vesistöön on pitkästi, hintojen pitää olla alhaisemmat. Kylmässä konehallissa 300-430 €/ vene, pituudesta riippuen, joku Busterikin ottaa trailereineen 8 m helposti. Lämmin halli pitääkin sitten jo lämmittää. Muita palveluja, kuten akkujen lataukset, perushuolto ja veneiden pesut, niitä olisi hyvä olla. On myös muistettava, että veneissä on polttoaineita ja palavaa materiaalia, palovakuutuksissa asia tulee ottaa huomioon. Varkaiden torjunta ja vartiointi sekä koko alueen aitaaminen vaaditaan usein myös. Jos halli ei ole pelkkää ovea, on veneilykauden alkaessa ja ensimmäisten pakkasten saapuessa ahdasta ja kiihkeää sovittelua, melkoista tetriksenpelaamista.

Toki muutama vene menee aina, itselläkin on muutama tuttavan vene talvisin. Hiirien torjunta on tärkeä, menevät helposti kuomujen sisään ja pesivät pehmusteisiin. Mutta ei niillä rahoilla kuuhun mennä.

-SS-

Lisäyksenä vielä esim. katon romahtaminen lumen painosta. Vakuutus pakollinen, muuten käy kuten kaverille: Lunasti rikkoontuneet, korjasi, myi ja sai pahasti siipeensä.

Oksa

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 59236
Vs: mitta täys, tila myyntiin
tosa tuttu lopetti ja nyt olis jonkinlainen tila vapaana.  mut korkeu on paha sana ku ei nykykoneilla pääse sisään....

navettapiika

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 599
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Verottaja, se on se painajainen näissä lopettamisissa. Meillä laitettiin pillit pussiin pari vuotta sitten, ja kaikki realisoitiin. Verojen kanssa sitten menty aika lailla tähän päivään saakka. Eli se oma elanto on varmistettava ennen lopettamista.
Tietysti jos haluaa niin voihan sitä jäädä elämään sosiaalituen avulla, mutta melkoista paperihelvettiä sekin.
Suosittelen hidasta lopettamista ja ennen kaikkea sen verottajan kanssa täytyy tulla juttuun.  Ja selustaa kannattaa varmistaa, elikkä jos rakkautta piisaa niin ainakin toiselle työpaikka tilan ulkopuolelta.

Magia

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3159
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Verottaja, se on se painajainen näissä lopettamisissa. Meillä laitettiin pillit pussiin pari vuotta sitten, ja kaikki realisoitiin. Verojen kanssa sitten menty aika lailla tähän päivään saakka. Eli se oma elanto on varmistettava ennen lopettamista.
Tietysti jos haluaa niin voihan sitä jäädä elämään sosiaalituen avulla, mutta melkoista paperihelvettiä sekin.
Suosittelen hidasta lopettamista ja ennen kaikkea sen verottajan kanssa täytyy tulla juttuun.  Ja selustaa kannattaa varmistaa, elikkä jos rakkautta piisaa niin ainakin toiselle työpaikka tilan ulkopuolelta.
Onko piika uusissa töissä?

Oksa

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 59236
Vs: mitta täys, tila myyntiin
joha tuo läks aikoja sitten...     töihin!

wolfheartscry

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2214
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Mikähän Sirkun tilan tekee kannattamattomaksi. Noist anumeroista päätelleen omaa peltoa on paljon Eli onko niistä velkaa sitten isosti. Peltovelka on vähän petollinen, kun pellonostosta ei tule poistoja ja velka on sitten lyhennettävä verojen jälkeisellä rahalla eli omalla nettopalkalla. Jos omat pellot on velattomia, niin luulisi homman olevan kannattavaa, kun ei ole vuokria eikä lyhennyksia. Mikä siinä mättää? Onko ulkopuolisin silmin katsottu tuotantoa ja muuta toimintaa kriittisesti? Joskus oma elintaso on syypää eli eletään leveämmin kuin mihin olisi oikeasti vara. Näitäkin tapauksia tuntuu olevan. Maatilan rahat ei ole omia, vaikka toiminimimaatilalla juridisesti näin taitaa olla.

Navetalla ei ole ainakaan noiden huutokauppasivustojen mukaan juuri mitää arvoa, ellei siellä ole tuotantoa. Verhoseinäpihatosta ei ei ihan halvalla saa eristettyä hallia ja kohta näitä halleja on myynnissä vähän joka puolella eli on ostajan markkinat. Sijainti ja joskus hyvä tuuri ratkaisevat lopullisen arvon. Hyvän ison tien varrella voisi kelvata johonkin rahtiliikenteen etävarastoksikin, kun vaan tontti mahdollistaa jättirekkojenkin liikennöinnin.

Itekin miettinyt karjanpidon lopettamista vaihtoehtona, mutta sitä ei voi kyllä kerralla tehdä, jos ei halua verottajan vievän vähintään puolta. Varmasti useamman vuoden hyvin suunniteltu projekti se olisi joka tapauksessa. Pellot hömpälle ja vähän jotain työtä tilan ulkopuolella, niin kaipa sitä pärjäisi. Sirkulle joka tapauksessa tsemppiä projektiin ja harkintaa joka kantilta mielellään ulkopuolisen osaajan avustuksella.

CaverinaCorvessa

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 7
Vs: mitta täys, tila myyntiin
Nyt on kauppaa hierottu ihan elin- ja kehityskelpoisesta tilasta. Hinta ostajan ja myyjän mielestä kelvollinen kompromissi.
Laskelmat näyttää vielä viime kuun tuotantokustannuksilla sellaiselta, että velat saa maksettua ja omaan elämiseen riittäisi myös euroja (jopa enemmän kuin nykyisestä palkasta velkojen jälkeen).
Omaa rahaa on luvattu laittaa mukaan myös, ettei ihan puhtaasti pankin rahoilla tarvitsisi ostaa.

Asiantuntijan mukaan laskelma näyttää sellaiselta, että pitäisi rahoittajia kiinnostaa.

Tähän mennessä pankit kohteliaasti kieltäytyneet tarjoamasta rahoitusta.
Ei mitään erityistä syytä, vaan yleinen tilanne. Siirtyvän omaisuuden vakuusarvo hieman alakanttiin yleisesti vaatimuksena pidettyyn mikä oli jo laskelmia tehdessä tiedostettu, mutta sekään ei kuulemma ole syy kieltäytymiselle.

Oudolta tuntuu tilanne. Pitäisi ilmeisesti olla maatila ja perämetät perittynä vanhemmilta, että voisi maataloutta harjoittaa. Ei pääse käsiksi ulkopuoliset.

Toiselta kantilta ajateltuna tilojen arvo on melko mitätön, jos perillisillä ei ole mielenkiintoa toimintaa jatkaa tai perillisiä ei ole. Toki jos tila on enemmän metsätalouteen painottuva, niin silloin ei ongelmaa ole, koska rahastot haalii kelvolliseen hintaan käytännössä kaikki minkä ihmiset kehtaa myydä.

Tai sitten se on omasta pärstästä kiinni, ei vakuuta pankkimiehiä.

Oksa

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 59236
Vs: mitta täys, tila myyntiin
hianoa!   ja sitten itketään kun ei polven vaihoksia tehä riittävästi tulevaa varten.     mitä lie nuo pankit nykyään miettiikään.   omasp laitto uutet hinnastot ja sen mukaan ei miusta tule etelleenkään asiakasta.   sen verta suolasia palkkiot..