Tilusvaihdot ei ikinä tule toimimaan tasapuolisesti vaikka kuinka koittaisit niin väittää, aina joku porukasta koittaa vedättää itselleen suurimman hyödyn eikä siitä tule kuin riitoja tilallisten välille mikä ei varmastikkaan nykytilanteessa ole tarpeellista yhtään isommassa mittakaavassa kuin nyt jo on. Myöskin se pellon arvottaminen on hippasen hankalaa tuossa hommassa jos joku on ostanut 15k€/ha hinnalla ja joku toinen 7k€/ha, en usko että tuossa saadaan helposti sopua aikaiseksi jos noita alettaisiin tasapäistämään.
Mikäs voisi olla sellainen peruste jonkavuoksi esim ojan takana oleva lohko sopisi paremmin jonkulle muulle jos ajatellaan nyt tilojen eheitä kokonaisuuksia mahdollisimman vähällä tielläajelulla
Mitä alkuperäiseen myyjän verohuojennusajatukseen tulee niin.... Muisti palailee pätkittäin ja joku, joka oikeasti tietää kertokoot miten asia on. Muistaakseni jos on itse hoitanut maatilaansa tarpeeksi kauan sen on saanut myydä ilman että laskennallisesta myyntivoitosta verotetaan. Ja millaista laskuoppia hankintaolettaman suhteen nykyään harjoitetaan? Se oli joskus niin suuri osuus myyntihinnasta ettei kovin paljoa jäänyt verotettavaa tuloa ainakin tietyissä kaupoissa. Jos näin on niin eipä silloin voi verohuojennuksia myöntää tai ne saattavat olla lillukan varsia.
Jos hallinto sotkeutuu tilakauppoihin antamalla suurempaa taloudellista etua jollekin ostajaehdokkaalle tietystä syystä niin aivan varmasti samalla tulee etäisyyden lisäksi muita asiaan vaikuttavia tekijöitä. Joten tarpeeksi hyväksi ja suurempaa hyötyä antavaksi perusteeksi voisi tulla vaikkapa luomuvihannesten tuotanto. Matkan lisäksi liikennöintiin vaikuttaa myös se mitä teitä ja millä kuljetetaan. Ehtoihin voisi vaikkpa liikenneturvallisuuden perusteella tulla laskennallista matkaa pidentävänä tekijä esim. valtatien ylittäminen tai sen käyttäminen traktorilla kun liikennöidään pellolle.
Tarkoitin ihan vapaehotoisia tilusvaihtoja tai oikeammin sanottuna maakauppaa kahden täysjärkisen ja asioista sopimaan kykenevien kesken. Vaihtoon ei tarvita viranomaisia kuin sen verran mitä nykyäänkin tarvitaan kun maanomistus muuttuu. Lähes kaikessa yhteistyökyvyttömien jääräpäiden kanssa ei tuon kaltaista "kauppaa" kannatta edes yrittää.