Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Peltovuokra tilanne  (Luettu 583952 kertaa)

mikko9b

  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1159
  • Agronet - epäsosiaalinen media?
Vs: Peltovuokra tilanne
Tuossa tein laskelmia ja näyttäisi että 450€ pystyy ihan hyvin maksamaan hehtaarista vuokraa :-\   Jää vielä palkkaakin.   Olenkohan laskenut väärin, vaan jos ostohinta on viisinumeroinen niin noin se pitänee ollakin :-\
Toi on varmaan laskettu kotieläintilan tukitasoilla?

notta mää en ymmärrä miten kotelukkatukien pitäs vaikuttaa vuokrahintaan, vai onko ne vuokranmaksutukia...

eikös vuokratason pitäs perustua markkinaan, ei tiettyyn % tuista.  :o rene taitaa haluta ulosmitata myös luomutuet sekä kasvi että kotieläinlisän... >:( >:( hop hop haalikaa hehtaareita, eläkää niistä, mää elän €uroilla...






anteeksi, kirotukshärötykset, oikoluku kaipaa selkeästi treeniä :-)

Suki

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 787
Vs: Peltovuokra tilanne
No kahtoppas ny jasjasjas ja muut . Iät ja ajat on joulukkasilla, konjamiinipullolla, polttopuilla ja lumihommilla omittu ilmaseks peltoa. Nyt kun ollaan 2000-luvulla ja rakennekehitys on kohti suurempia tiloja, ei ole kerta kaikkiaan muuta mahollisuutta kun mennä muiden mukana. Se nyt vaan on trendi että pitää maksaa vuokraa yli 600ekee. Liikkuupa kylillä huhu jonkun maksaneen 17000e/ha salaojapellosta. Onko urbaani legenda vai totisinta totta, se selviää tuossa seuraavan 2kk aikana kun tulee faktaa fiktion sijaan tuonne "kiinteistönluvutuksia"-palstalle.

Imekää munaa ja laittakaa peukkua pyllyyn, nyt on savolaisten ja muiden jänkähäjoonaksien rahassa kylpemisen aika ohi. Täältä tullaan ilman jarruja ja lujaa kohti keski-suomea.............. ;D ;D ;D

Tervetuloa  :). Innokkaimmalle AB-alueen täppärille vuokraisin omani mieluusti 600 €/ha. Omat vuokramaat (kaikki taitaa olla alle 200€/ha) pistän nurmelle ja ostan viljat vuokralaiseltani vuokratuloilla ilman evän lotkautusta. Ja meidän ammuille ei sitten maistu hehtolitrapainoltaan alle 6:lla alkava kaura, alle 7:llä alkava ohra tai 8:lla alkava vehnä.

Toisaalta tässä aina välillä pohtii, että olisiko parempaa kohtaloa kuin olla viljatilallinen AB-alueella tai moommalandiassa. Noilla vuokratasoilla on turha pyristellä, 100 ha jos olisi omaa peltoa niin kyllähän jo 60 - 70 k€ vuokratuloilla eläisi jo ihan mukavasti, vaikka Pattayalla. Kellään tuskin vastaavalta alalta jää samaa vertaa näppiin. Noh, tyhmähän saa olla muttei tykkimies.
Selittäjät selittää,
koirat haukkuu perään,
mutta karavaani kulkee taas.

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52000
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Peltovuokra tilanne
No kahtoppas ny jasjasjas ja muut . Iät ja ajat on joulukkasilla, konjamiinipullolla, polttopuilla ja lumihommilla omittu ilmaseks peltoa. Nyt kun ollaan 2000-luvulla ja rakennekehitys on kohti suurempia tiloja, ei ole kerta kaikkiaan muuta mahollisuutta kun mennä muiden mukana. Se nyt vaan on trendi että pitää maksaa vuokraa yli 600ekee. Liikkuupa kylillä huhu jonkun maksaneen 17000e/ha salaojapellosta. Onko urbaani legenda vai totisinta totta, se selviää tuossa seuraavan 2kk aikana kun tulee faktaa fiktion sijaan tuonne "kiinteistönluvutuksia"-palstalle.

Imekää munaa ja laittakaa peukkua pyllyyn, nyt on savolaisten ja muiden jänkähäjoonaksien rahassa kylpemisen aika ohi. Täältä tullaan ilman jarruja ja lujaa kohti keski-suomea.............. ;D ;D ;D

Tervetuloa  :). Innokkaimmalle AB-alueen täppärille vuokraisin omani mieluusti 600 €/ha. Omat vuokramaat (kaikki taitaa olla alle 200€/ha) pistän nurmelle ja ostan viljat vuokralaiseltani vuokratuloilla ilman evän lotkautusta. Ja meidän ammuille ei sitten maistu hehtolitrapainoltaan alle 6:lla alkava kaura, alle 7:llä alkava ohra tai 8:lla alkava vehnä.

Toisaalta tässä aina välillä pohtii, että olisiko parempaa kohtaloa kuin olla viljatilallinen AB-alueella tai moommalandiassa. Noilla vuokratasoilla on turha pyristellä, 100 ha jos olisi omaa peltoa niin kyllähän jo 60 - 70 k€ vuokratuloilla eläisi jo ihan mukavasti, vaikka Pattayalla. Kellään tuskin vastaavalta alalta jää samaa vertaa näppiin. Noh, tyhmähän saa olla muttei tykkimies.

Niin ku asiaa pohtii, olisi kannattavinta vuokrata omat pois noilla hinnoilla, ja ottaa vuokratuloista sievoinen vuositulos itselle. Mutta tässä on vaan se ongelma että monella on maakiima niin kova ettei moiseen voi ryhtyä. 0-50euron hehtaarituloksella kärvistellään kunnes yhteiskunta korjaa asian.

Katsos, ei se tuotto vaan ne hehtaarit. Mikäs sen komeempaa ku paistatella omalla nimellään KM:n hehtaarilistassa kärki kymmenikössä..... ;D
Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

rene

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5964
Vs: Peltovuokra tilanne
Tuossa tein laskelmia ja näyttäisi että 450€ pystyy ihan hyvin maksamaan hehtaarista vuokraa :-\   Jää vielä palkkaakin.   Olenkohan laskenut väärin, vaan jos ostohinta on viisinumeroinen niin noin se pitänee ollakin :-\
Toi on varmaan laskettu kotieläintilan tukitasoilla?

notta mää en ymmärrä miten kotelukkatukien pitäs vaikuttaa vuokrahintaan, vai onko ne vuokranmaksutukia...

eikös vuokratason pitäs perustua markkinaan, ei tiettyyn % tuista.  :o rene taitaa haluta ulosmitata myös luomutuet sekä kasvi että kotieläinlisän... >:( >:( hop hop haalikaa hehtaareita, eläkää niistä, mää elän €uroilla...
Ehdottomasti kotieläintilan tukitasolla, luomutilalla :) :)     
      Minäkään en oikeastaan ymmärrä syytä kotieläintilan korkeampiin tukiin, jos noita ei olisi niin ei olisi noita muutamaa hassua emoakaan :(
     Laskiessani olen laskenut nykyiset kustannukset ja palkkavaatimuksen hehtaaria kohti ja olettanut että kustannus ei hehtaaria kohti nousisi.   MITÄÄN myyntituloa en ole laskenut jotta jos sellaista sattuu tulla niin se on vaan plussaa :)

ijasja2

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 7085
Vs: Peltovuokra tilanne
Noista vuokralaskelmista aika näppärästi saa koneitten pääomakustannukset pudotettua lähes kokonaan pois. Nehän on jo olemassa muutenkin ja kyllä sillä samalla kalustolla saa isommankin alan hoidettua. Eikö totta?
Ja katso, parin vuoden päästä pykätään viljapyttyä kun ei jyvät mahdu, vaihdetaan rapidia isompaan kun kyllä nyt tän kokoisella tilalla saa olla nelimetrinen ja eihän tuo puimurikaan vielä kovin vanha ole mutta saisi sekin olla isompi nyt kun tuota alaakin on enemmän...  ??? ::)
Peukku

Peukku lie veispuukista jota kartan, mutta kannatetaan :)
"Understeer is when you see the tree you are hitting, if you only hear the tree then it was oversteer". (Walter Röhrl)

ijasja2

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 7085
Vs: Peltovuokra tilanne
On ihan okei sanoa että raiviota kannattaa viljellä ilman tukia. Mutta ei ole okei sanoa että on kannattavaa maksaa 450€/ha vuokraa. Eli kotieläintilan tapauksessa ei ole kannattavaa maksaa hehtaarista 450€, mutta on kannattavaa maksaa vajaa 700? Ja kasvinviljelytilan vajaa 600?

Enkä sano etteikö matalampi olisi aina kivempi.

Raivioiden kannattavuus tuleekin tässä tapauksessa optiosta että joskus saa tuet jokatapauksessa tai sitten tuet poistuu.

Vielä suurempi merkitys lohkokoolla, 40ha:n raivio hakkaa tuettomanakin neljänsadan hehtaarihinnalla ympäri kyliä vuokratut tilkut. Ja komeasti :o
"Understeer is when you see the tree you are hitting, if you only hear the tree then it was oversteer". (Walter Röhrl)

ijasja2

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 7085
Vs: Peltovuokra tilanne
Tuossa tein laskelmia ja näyttäisi että 450€ pystyy ihan hyvin maksamaan hehtaarista vuokraa :-\   Jää vielä palkkaakin.   Olenkohan laskenut väärin, vaan jos ostohinta on viisinumeroinen niin noin se pitänee ollakin :-\
Toi on varmaan laskettu kotieläintilan tukitasoilla?

notta mää en ymmärrä miten kotelukkatukien pitäs vaikuttaa vuokrahintaan, vai onko ne vuokranmaksutukia...

Kyllä ne on, ja luomutuet on vielä lisänä tuohon vuokranmaksutukeen :o
"Understeer is when you see the tree you are hitting, if you only hear the tree then it was oversteer". (Walter Röhrl)

Petri

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5271
Vs: Peltovuokra tilanne
Tuossa tein laskelmia ja näyttäisi että 450€ pystyy ihan hyvin maksamaan hehtaarista vuokraa :-\   Jää vielä palkkaakin.   Olenkohan laskenut väärin, vaan jos ostohinta on viisinumeroinen niin noin se pitänee ollakin :-\
Toi on varmaan laskettu kotieläintilan tukitasoilla?

notta mää en ymmärrä miten kotelukkatukien pitäs vaikuttaa vuokrahintaan, vai onko ne vuokranmaksutukia...

Kyllä ne on, ja luomutuet on vielä lisänä tuohon vuokranmaksutukeen :o
Eli onko siis kyse v...lutuista?

Petri

sikaniska

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 274
Vs: Peltovuokra tilanne
Tavallisesti alvin maksu eli helmikuun viimeinen päivä kompensoi viljatilallisen ja kotieläintilallisen tukieron. Oonko mää väärässä? Mutta selittäkääpä mulle, miten viljatilalliset makselee 650 e hehtaari hintoja ja samalla käy verokortilla töissä? Kaikki kunnia vaan tämmösille duunareille.

ijasja2

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 7085
Vs: Peltovuokra tilanne
Tuossa tein laskelmia ja näyttäisi että 450€ pystyy ihan hyvin maksamaan hehtaarista vuokraa :-\   Jää vielä palkkaakin.   Olenkohan laskenut väärin, vaan jos ostohinta on viisinumeroinen niin noin se pitänee ollakin :-\
Toi on varmaan laskettu kotieläintilan tukitasoilla?

notta mää en ymmärrä miten kotelukkatukien pitäs vaikuttaa vuokrahintaan, vai onko ne vuokranmaksutukia...

Kyllä ne on, ja luomutuet on vielä lisänä tuohon vuokranmaksutukeen :o
Eli onko siis kyse v...lutuista?

Petri

Eikai mistään v..sta, näyttää vain siirtyvän luomutuet joillakin vuokriin. Toisaalta, pakkohan se on, jos aikoo saada lisää peltoa... Luomu ei ole näillä nurkilla järin suuressa suosiossa, keltakukkaa kun tahtoo levitä niiltä pelloilta ::)
"Understeer is when you see the tree you are hitting, if you only hear the tree then it was oversteer". (Walter Röhrl)

Timppa

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 13531
Vs: Peltovuokra tilanne
Kyl asia vaan noin on että karjatiloilla kaikki tuet näköjään voidaan maksaa ulos esim. pellonvuokrina.
Kui mää ain olen paras?

peki

  • Vieras
Vs: Peltovuokra tilanne
Tavallisesti alvin maksu eli helmikuun viimeinen päivä kompensoi viljatilallisen ja kotieläintilallisen tukieron. Oonko mää väärässä? Mutta selittäkääpä mulle, miten viljatilalliset makselee 650 e hehtaari hintoja ja samalla käy verokortilla töissä? Kaikki kunnia vaan tämmösille duunareille.

Näinhän se menee. Tällä laskennon tasolla voi maksaa broilerivuokraa ilman broilereita. 8) 8) 8)

Petri

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5271
Vs: Peltovuokra tilanne
Kyl asia vaan noin on että karjatiloilla kaikki tuet näköjään voidaan maksaa ulos esim. pellonvuokrina.
Timppa onkin valinnut sivussa näkyvän tunnuslauseensa tähän teemaan liittyen... Kyllä oikeasti täytyy ihmetellä joidenkin laskentoa pellonvuokra- ja hinta-asioissakin. "Etkös tarjonnut siitä pellosta" on ihmetelty minullekin, kun naapurikylistä on hankittu täältä peltoa. Olen vedonnut huonoihin pattereihin taskulaskimessani.

Petri

junttieinari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4696
  • Savo savolaisille!
Vs: Peltovuokra tilanne
Kyl asia vaan noin on että karjatiloilla kaikki tuet näköjään voidaan maksaa ulos esim. pellonvuokrina.
Timppa onkin valinnut sivussa näkyvän tunnuslauseensa tähän teemaan liittyen... Kyllä oikeasti täytyy ihmetellä joidenkin laskentoa pellonvuokra- ja hinta-asioissakin. "Etkös tarjonnut siitä pellosta" on ihmetelty minullekin, kun naapurikylistä on hankittu täältä peltoa. Olen vedonnut huonoihin pattereihin taskulaskimessani.

Petri
Menisköhän *****ilun puolelle, jos lähettäis vuokrakilpailun voittaneelle postissa patteripaketin. Liitteeksi lappu: "Laskimesi kaipaa näitä"  ::)
"Jos fundamentalistien kanssa pystyisi keskustelemaan järkevästi, ei maailmassa olisi fundamentalisteja."
                                                       -Tuomas Holopainen-

mikko9b

  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1159
  • Agronet - epäsosiaalinen media?
Vs: Peltovuokra tilanne
Tuossa tein laskelmia ja näyttäisi että 450€ pystyy ihan hyvin maksamaan hehtaarista vuokraa :-\   Jää vielä palkkaakin.   Olenkohan laskenut väärin, vaan jos ostohinta on viisinumeroinen niin noin se pitänee ollakin :-\
Toi on varmaan laskettu kotieläintilan tukitasoilla?

notta mää en ymmärrä miten kotelukkatukien pitäs vaikuttaa vuokrahintaan, vai onko ne vuokranmaksutukia...

eikös vuokratason pitäs perustua markkinaan, ei tiettyyn % tuista.  :o rene taitaa haluta ulosmitata myös luomutuet sekä kasvi että kotieläinlisän... >:( >:( hop hop haalikaa hehtaareita, eläkää niistä, mää elän €uroilla...
Ehdottomasti kotieläintilan tukitasolla, luomutilalla :) :)     
      Minäkään en oikeastaan ymmärrä syytä kotieläintilan korkeampiin tukiin, jos noita ei olisi niin ei olisi noita muutamaa hassua emoakaan :(
     Laskiessani olen laskenut nykyiset kustannukset ja palkkavaatimuksen hehtaaria kohti ja olettanut että kustannus ei hehtaaria kohti nousisi.   MITÄÄN myyntituloa en ole laskenut jotta jos sellaista sattuu tulla niin se on vaan plussaa :)


mitä, häh täh, ny mää putosin kärryiltä miten niin en ymmärtäisi syytä korkeampiin tukiin... kotielukkapuoli tarvitsee kyllä tukensa, mutta kuten huomaamme, sen maksuperusteet on enemmän kuin hanurista.  laajaperäinen hehtaareihin perustuva maksutapa ei sovi kotimaiselle viljelijälle nykyisellä laskutaidolla :-\ Osalla on pakonomainen tarve työntää se maanomistajan taskuun ja kiivaasti  >:( >:( lopputuloksena on onnistuttu polttamaan alalta järkyttävä summa rahaa kun muutamien kouhojen innoittamalla yleinen vuorkataso on lähtenyt rakettimaiseen nousuun... :o

vuokranmakussa ei liene maksaa niin paljon kuin pystyy vaan niin paljon kuin on pakko jos ko läntin haluaa... ::) ja jokaista vapaata länttiä ei myöskään tartte saada, jotain kannattaa jättää myös naapurin penalle, esim. yhteiskoneet tuo silloin kannattavuutta kotio... ???
anteeksi, kirotukshärötykset, oikoluku kaipaa selkeästi treeniä :-)