Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Vuokrapellon salaojitus  (Luettu 18036 kertaa)

Paalaaja

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3179
Vuokrapellon salaojitus
Onko kukaan toteuttanut/pohtinut vuokrapellon salaojitusta?

Vuokrasopimuksenhan voi tehdä maksimissaan kymmeneksi vuodeksi. Tuossa ajassa ojituskustannusten takaisin saaminen saattaa olla nihkeää, vaikka viljanhinta onkin noussut. Toki työn tehostumiselle ja riskien pienenemisellekin jotain voi laskea.

Jos maan omistaja osallistuisi ojituskustannuksiin, takaisin maksuaika tietysti lyhenisi. Saman voisi toteuttaa myös vapaavuosina vuokranmaksussa.

Entäpä jos ojituksen toteuttaa vuokramiehenä, niin toimisikohan jonkinlainen vuokraus-optio, ja etusija seuraavan kauden vuokraajana ensimmäisen 10 vuoden sopimuksen umpeuduttua?
Slippin 'n sliding

timotej

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 977
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Kyllähän sen vuokrallaolevankin pellon voi salaojittaa. Ehdoista vaan on sovittava osapuolten kesken. Jos vuokranantaja salaojittaa, silloin on kohtuullista nostaa vuokraa niin, että hän saa omansa pois säällisen ajan kuluessa. Jos vuokramies toteuttaa, niin silloin on sovittava menettelystä vuokra-ajan jälkeen, niin että myös vuokralainen saa korvauksen.

Mullifarmari

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 54
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Onko kukaan toteuttanut/pohtinut vuokrapellon salaojitusta?

Noita on toteutettu useampia ja viimeksi viime kesänä muutama hehtaari. 10 vuoden sopimus ja maksu salaojituksella. Vuoranantaja hyötyy, kun pellon arvo kasvaa ja vuokralainen hyötyy, kun saa edullisesti mieleisensä lohkon.
Tietysti riippuu paikkakunnan vuokratasosta, mutta täälläpäin toimii hyvin. Täytyy vaan sopia asiat hyvin ennakkoon vuokranantajan kanssa.

-Mf-

ijasja2

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 7085
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Naapuri ojittaa vuokraamansa pellot säätösalaojiin,5 vuoden sopimuksilla ja vuokra päälle. Aiemmin tuki maksoi kuluja mukavasti.
Ois juuri tuollainen sopimus mun rajalla päättynyt,pitäisköhän yrittää vuokrata ;D
Juuri aiemmin syksyllä samanlaisia peltoja vaihtoi omistajaa,salaojittaja/vuokraaja menetti... MUN mielestä moraalinen vuokraaja jatkossakin se kuka pellot salaojittanut,kunhan vuokra vuokranantajalle riittävä. Kenenkään ei pitäisi mennä väliin,kaikkien etu pitkässä juoksussa. Herrasmies sopimus tai jotain :)

Mulla hieman vuokramaita jotka pitäisi salaojittaa. Vuoden sopimuksilla ei mitään mahdollisuutta,lakiin pitäisi kirjata minimi 5-10 vuoden sopimukset riittävällä oikeusturvalla kummallekin osapuolelle.
"Understeer is when you see the tree you are hitting, if you only hear the tree then it was oversteer". (Walter Röhrl)

Maalaispoika

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2644
  • Nothing runs like a deere
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Juuri aiemmin syksyllä samanlaisia peltoja vaihtoi omistajaa, salaojittaja/vuokraaja menetti...

Meillä kävi samallalailla reilu 10 vuotta sitten, isä salaojitti vuokramaita ja parin vuoden päästä maat myytiin.
Sääliä saa pyytämättäki, kateus pitää ansaata.

jkk

  • Harjaantunut
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 146
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Viime syksynä (2006) kans salaojitin reilu kolme ha. vuokramaata, salaojitus tehtiin traktorivetoisella salaoja-auralla ja hieta oli omasta montusta. Vuokraisäntä sanoi että saan jättää yhden vuoden vuokran 7 ha:lta maksamatta, tuntui hyvältä kaupalta molemmin puolin. Siihen sisältyi vielä piiriojien kaivamista ym.

KJL

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4084
  • "Aja millä ajat ja Flieglillä loput"
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Juuri aiemmin syksyllä samanlaisia peltoja vaihtoi omistajaa, salaojittaja/vuokraaja menetti...

Meillä kävi samallalailla reilu 10 vuotta sitten, isä salaojitti vuokramaita ja parin vuoden päästä maat myytiin.

Jos tuosta käräjöimään ruvettais, vuokranantaja joutuis korvaamaan salaojituskustannuksista saamansa hyödyn salaojituksen maksajalle...
tethering holes to their concave windings

mlahti

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2445
Vs: Vuokrapellon salaojitus
meilläpäin on toiminut herrasmies sopimus noissa tapauksissa.. ;D

Make

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8340
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Vuokrasin aikoinaan sarkaojapeltoa erittäin edullisesti kymmeneksi vuodeksi. Omistaja sanoi, että saa ojittaa, muttei vuokrasopimuksessa ollut velvoitetta. Ojitin kaikki kahtena ensimmäisenä kesänä. Vielä on jonkinverran sopimusaikaa jäljellä.
Mystinen kesälaatumies

lehtis

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 382
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Vuokralainen jos salaojittaa pellot, niin eikös se voi tehdä kertapoiston investoinnista ja maanomistaja alkaa tekemään poistoja.
Eikös silloin ole kannattavaa salaojittaa molemmille osapuolille

Timppa

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 13531
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Onko kukaan toteuttanut/pohtinut vuokrapellon salaojitusta?

*****Naapurin puolelle kerran yritin perustuksia rakentaa mutta on kuulemma edelleen laitonta.
Kui mää ain olen paras?

juumassi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2927
  • Kuolema kuittaa univelat.
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Onko kukaan toteuttanut/pohtinut vuokrapellon salaojitusta?

*****Naapurin puolelle kerran yritin perustuksia rakentaa mutta on kuulemma edelleen laitonta.

timppa käy korkeintaan naapurin rouvaa paaluttamassa

;D         ;D         ;D         ;D           ;D

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52000
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Täälläpäin jossa vuokrat 500-600e/ha homma toimii näin: 10 vuoden sopimus kirjallisena avo-ojasta. Ekana vuonna ojitus jonka vuokraaja maksaa, jonka jälkeen vuokra 100e/ha/vuosi. Kalkitus tarvittaessa omalla kustannuksella. Sopimuksessa erikseen pykälä jossa mainitaan tuo ojitus ja se ettei vuokrasopimusta voida purkaa ilman kummankin osapuolen suostumusta kyseisenä vuokra aikana. On parasta tehdä se pykälä koska useasti tuona vuokra aikana paikasta tulee perikunnan/kuolinpesän omaisuutta. Silloin se suullinen sopimus on aika hataralla pohjalla.
Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

Jurttijussi

  • Vieras
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Täälläpäin jossa vuokrat 500-600e/ha homma toimii näin: 10 vuoden sopimus kirjallisena avo-ojasta. Ekana vuonna ojitus jonka vuokraaja maksaa, jonka jälkeen vuokra 100e/ha/vuosi. Kalkitus tarvittaessa omalla kustannuksella. Sopimuksessa erikseen pykälä jossa mainitaan tuo ojitus ja se ettei vuokrasopimusta voida purkaa ilman kummankin osapuolen suostumusta kyseisenä vuokra aikana. On parasta tehdä se pykälä koska useasti tuona vuokra aikana paikasta tulee perikunnan/kuolinpesän omaisuutta. Silloin se suullinen sopimus on aika hataralla pohjalla.
Jeps. Ja vielä lisäksi etuosto-oikeus kirjataan vuokrasopimukseen jos pellot tulevat myyntiin...

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52000
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Vuokrapellon salaojitus
Täälläpäin jossa vuokrat 500-600e/ha homma toimii näin: 10 vuoden sopimus kirjallisena avo-ojasta. Ekana vuonna ojitus jonka vuokraaja maksaa, jonka jälkeen vuokra 100e/ha/vuosi. Kalkitus tarvittaessa omalla kustannuksella. Sopimuksessa erikseen pykälä jossa mainitaan tuo ojitus ja se ettei vuokrasopimusta voida purkaa ilman kummankin osapuolen suostumusta kyseisenä vuokra aikana. On parasta tehdä se pykälä koska useasti tuona vuokra aikana paikasta tulee perikunnan/kuolinpesän omaisuutta. Silloin se suullinen sopimus on aika hataralla pohjalla.
Jeps. Ja vielä lisäksi etuosto-oikeus kirjataan vuokrasopimukseen jos pellot tulevat myyntiin...
Ja etuosto-oikeus sidottuna jonkinlaiseen paikkakunnan TE-keskuksen hyväksymään maanhintaa, korotettuna korkeintaa 2500e/ha. Muuten tulee taas sitä halpaa maata....... Tosin tähän ei kyll ;Dä kukaan suostu...

Viimeksi muokattu: 31.01.08 - klo:18:47 kirjoittanut SKN

Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159