Jeps. Ja vielä lisäksi etuosto-oikeus kirjataan vuokrasopimukseen jos pellot tulevat myyntiin...

Onko tuommoisella etuosto-oikeuden kirjaamisella lainvoimaa vai mitataanko taas miehen/naisen sanan mittaa?

Lainaus käyttäjältä: Jurttijussi - 31.01.08 - klo:18:32

Jeps. Ja vielä lisäksi etuosto-oikeus kirjataan vuokrasopimukseen jos pellot tulevat myyntiin...

Onko tuommoisella etuosto-oikeuden kirjaamisella lainvoimaa vai mitataanko taas miehen/naisen sanan mittaa?

Kirjallinen sopimus molempien osapuolten allekirjoitamana, todistajien läsnäollessa ja heidän allekirjoituksineen, päivämäärällä ja paikalla. Tarvittaessa jokaiselle nimensä laittaneelle kopio kyseisestä sopimuksesta.  Se on vedenpitävä sopimus. Rikkomiseen vaaditaan oikeusteitä.

Vuokralainen jos salaojittaa pellot, niin eikös se voi tehdä kertapoiston investoinnista ja maanomistaja alkaa tekemään poistoja.
Eikös silloin ole kannattavaa salaojittaa molemmille osapuolille

Jonkin lääninveroviraston päätös oli joskus että jos salaojitus merkitty vuokrasopimukseen niin salaojitus poistetaan tasapoistona vuokra-aikana ja jos sitä ei ole sopimukseen kirjattu niin käyttäytyy aivan kuin omaa peltoa salaojittaisi.  

Täälläpäin jossa vuokrat 500-600e/ha homma toimii näin: 10 vuoden sopimus kirjallisena avo-ojasta. Ekana vuonna ojitus jonka vuokraaja maksaa, jonka jälkeen vuokra 100e/ha/vuosi. Kalkitus tarvittaessa omalla kustannuksella. Sopimuksessa erikseen pykälä jossa mainitaan tuo ojitus ja se ettei vuokrasopimusta voida purkaa ilman kummankin osapuolen suostumusta kyseisenä vuokra aikana. On parasta tehdä se pykälä koska useasti tuona vuokra aikana paikasta tulee perikunnan/kuolinpesän omaisuutta. Silloin se suullinen sopimus on aika hataralla pohjalla.

Ja vuokrasopimus tuomiokunnan vahvistettavaksi,on sen jälkeen rasitteena vuokraoikeuden antajan kiinteistössä

Täälläpäin jossa vuokrat 500-600e/ha homma toimii näin: 10 vuoden sopimus kirjallisena avo-ojasta. Ekana vuonna ojitus jonka vuokraaja maksaa, jonka jälkeen vuokra 100e/ha/vuosi. Kalkitus tarvittaessa omalla kustannuksella. Sopimuksessa erikseen pykälä jossa mainitaan tuo ojitus ja se ettei vuokrasopimusta voida purkaa ilman kummankin osapuolen suostumusta kyseisenä vuokra aikana. On parasta tehdä se pykälä koska useasti tuona vuokra aikana paikasta tulee perikunnan/kuolinpesän omaisuutta. Silloin se suullinen sopimus on aika hataralla pohjalla.

Ei vuokrasopimusta voi yleensä muutenkaan purkaa ilman molempien osapuolien suostumusta. Vaikka pellot myytäisiinkin on vuokraajalla edelleen oikeus viljellä peltoja vuokrakauden loppuun.

Lainaus käyttäjältä: SKN - 31.01.08 - klo:12:57

Täälläpäin jossa vuokrat 500-600e/ha homma toimii näin: 10 vuoden sopimus kirjallisena avo-ojasta. Ekana vuonna ojitus jonka vuokraaja maksaa, jonka jälkeen vuokra 100e/ha/vuosi. Kalkitus tarvittaessa omalla kustannuksella. Sopimuksessa erikseen pykälä jossa mainitaan tuo ojitus ja se ettei vuokrasopimusta voida purkaa ilman kummankin osapuolen suostumusta kyseisenä vuokra aikana. On parasta tehdä se pykälä koska useasti tuona vuokra aikana paikasta tulee perikunnan/kuolinpesän omaisuutta. Silloin se suullinen sopimus on aika hataralla pohjalla.

Ei vuokrasopimusta voi yleensä muutenkaan purkaa ilman molempien osapuolien suostumusta. Vaikka pellot myytäisiinkin on vuokraajalla edelleen oikeus viljellä peltoja vuokrakauden loppuun.

Uudella omistajalla kolmen kuukauden irtisanomisaika,ellei vuokrasopimus ole vahvitettu.Jos ei irtisano 3kuukauden aikana,vuokrasopimus jatkuu loppuun saakka.