Maatilojen keskikoko jatkaa kasvamistaan. Onkohan keskikokoisella maatilalla jo noin 45 peltohehtaaria?

 Kysymys: lasketaanko näihin maatilan keskimääräisiin peltohehtaareihin mukaan vuokrapellotkin, vai puhutaanko vain omistuksessa olevasta peltomäärästä?

Maatilojen keskikoko jatkaa kasvamistaan. Onkohan keskikokoisella maatilalla jo noin 45 peltohehtaaria?

 Kysymys: lasketaanko näihin maatilan keskimääräisiin peltohehtaareihin mukaan vuokrapellotkin, vai puhutaanko vain omistuksessa olevasta peltomäärästä?

Muistan nähneeni luvun 49 ja jossain. Ja kyllä vuokrahehtaarit ovat mukana.

Lainaus käyttäjältä: Perussuomalainen porvari - 03.07.21 - klo:07:38

Maatilojen keskikoko jatkaa kasvamistaan. Onkohan keskikokoisella maatilalla jo noin 45 peltohehtaaria?

 Kysymys: lasketaanko näihin maatilan keskimääräisiin peltohehtaareihin mukaan vuokrapellotkin, vai puhutaanko vain omistuksessa olevasta peltomäärästä?

Muistan nähneeni luvun 49 ja jossain. Ja kyllä vuokrahehtaarit ovat mukana.

Vuokrahehtaarit nykyään aika merkittävässä osassa. Oliko se noin kolmannes mitä kaikiasta (2,3 milj. Ha) pelloista oli vuokralla..

Lainaus käyttäjältä: Petri - 03.07.21 - klo:07:51

Lainaus käyttäjältä: Perussuomalainen porvari - 03.07.21 - klo:07:38

Maatilojen keskikoko jatkaa kasvamistaan. Onkohan keskikokoisella maatilalla jo noin 45 peltohehtaaria?

 Kysymys: lasketaanko näihin maatilan keskimääräisiin peltohehtaareihin mukaan vuokrapellotkin, vai puhutaanko vain omistuksessa olevasta peltomäärästä?

Muistan nähneeni luvun 49 ja jossain. Ja kyllä vuokrahehtaarit ovat mukana.

Vuokrahehtaarit nykyään aika merkittävässä osassa. Oliko se noin kolmannes mitä kaikiasta (2,3 milj. Ha) pelloista oli vuokralla..

milloin MTK perustaa oman edunvalvonta-siipensä näille peltojen vuokraisännille? Pitäisi järjestää oma markkinakanava, jossa välittäjät auttavat viljelystä luopuvia markkinoimaan omia peltojaan, hoitavat kilpailutuksen ja tarvittaessa vielä vuokrasopimukseen liittyvän hallinnon. MTK:lta taitaa löytyä jäsensivuilta vuokrasopimuksen pohja, uskovat ilmeisesti sen riittävän vuokraisännän pitämiseksi jäsenenä?

Tällä vuokranvälitystoiminalla olisi kysyntää. Jos 800 000ha peltoa vuokataan ulos jatkuvasti, niin puhutaan satojen miljoonien vuokramarkkinasta vuositasolla, eikö tähän liiketoimintaa kannattaisi jo jonkun ryhtyä? Toimivat vuokramarkkinat meinaan takaisivat hyötyä myös laajentaville tiloille, voisihan siellä ilmoitella myös vuokraushalukkuudestaan. Nyt käsittääkseni nämä menee viidakkorumpu-periaatteella tai pikkuilmoituksella paikallislehdessä, jossain päin voi näitä välittäjiä ollakin, kun ei tiedä koko maan tilannetta? Kiinteistövälittäjä tulee kuvaan mukaan vasta, kun kiinteistöä tai peltoa ollaan myymässä.

^

Nostaisko vai laskisiko vuokrahintoja jos väliin tulisi jokin vuokranvälittäjä? Kuka maksaisi välityspalkkion,vuokraaja kai jos on hinku haalia lisää peltoa.

No asiaa ei kosketa meikäläistä kun on kaikki omaa ja maksettua.

^

Nostaisko vai laskisiko vuokrahintoja jos väliin tulisi jokin vuokranvälittäjä? Kuka maksaisi välityspalkkion,vuokraaja kai jos on hinku haalia lisää peltoa.

No asiaa ei kosketa meikäläistä kun on kaikki omaa ja maksettua.

toimeksiantaja sen välityspalkkion maksaa. Yllätyin kun vuokra-asuntoja ei meinannu kersoille löytyä ollenkaan ellei olisi etsinyt vuokranvälitysfirmojen sivuilta. Pellossa kuitenkin vuokrasopimuksen vaihto tapahtuu harvemmin ja vuokrasummat voivat olla moninkertaisia. Asiantunteva välittäjä voisi maksaa itsensä takaisin, kun markkina toimisi paremmin, nythän joku voi maksaa ylihintaa tai vastaavasti vuokraukseen haluttomat naapurit alihintaa pelloista? Voi joutua haalimaan peltoa kauempaa, kun ei tiedä lähialueella tarjolla olevasta pellosta?

Miksi sitten vuokrapeltojen osuus on kasvanut näinkin suureksi? Kiertohan menee niin, että päätoiminen viljelijäsukupolvi vaihtuu sivutoimisiin, joiden lapset vuokraa pellot ulos ja lopulta kaupungissa syntyneet sukupolvet myyvät, kun mitään sidettä viljelyyn ei enää ole. Tätä on vaan kestettävä vielä jonkun aikaa 

Vuorapellot lasketaan mukaan maatilan aloihin. Pitäsi tutkia, onko pienet tilat lisääntyneet tai pysyneet samana. Itse vuokrasin vuonna 1998 pellot luopumistukilain nojalla pitkällä vuokrasopimuksella. Viisi vuotta sitten tilalla tehtiin kiinteistökauppa / lahjoitus lähisukulaiselle. Lahjaverosäännösten mukaan uuden omistajan piti ottaa pellot omaan viljelyyn, veroseuraamusten takia. Tämä ikivanha säännös halvaannuttaa laajentavien tilojen pellonhankintaa. Sitä pitäisi muuttaa, mutta vasemmisto ei suostu siihen, ainoastaan poistamalla koko huojennuksen.

^

Nostaisko vai laskisiko vuokrahintoja jos väliin tulisi jokin vuokranvälittäjä? Kuka maksaisi välityspalkkion,vuokraaja kai jos on hinku haalia lisää peltoa.

No asiaa ei kosketa meikäläistä kun on kaikki omaa ja maksettua.

Vuokravälittäjä voisi myös kerätä samalta kylältä  usamman vuokranantajan maat nippuun ja vuokrata koko palan paremmalla hinnalla. Onhan se myös viljelijän kannalta helpompaa jos siellä kymmenien kilometrien päässä on 100 eikä 10 hehtaaria viljeltävää peltoa.

Vuosisadan pöljin idea tuo peltovuokrien välittäjä. Haluatte siis että tulee yks perskärpänen lisää vetämään välistä itselleen maanviljelijälle kuuluvia tuloja?

Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!

Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!

Tuolla tasolla juu helppovalinta. Täällä saa varmaan laittaa nollan perään. Siinä alkaa mielykkyys hieman kärsiä. Eivät taida paikalliset pellonomistajat olla oikein ajantasolla säädöksistä.

Sama se on myyntipelloissakin. Hinta yleisesti sellainen et mielekkyys katoaa.. odotellaan vaan sitä et valot saa sammuttaa..

Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!

Missä päin Suomea tuollaiset hehtaarihinnat on?
Etelä suomen taso on 400-700e/ha välissä.
Tuossa lähistöllä myytiin 42ha peltoa 800000e

Lainaus käyttäjältä: kihveli - 13.07.21 - klo:13:05

Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!

Missä päin Suomea tuollaiset hehtaarihinnat on?
Etelä suomen taso on 400-700e/ha välissä.
Tuossa lähistöllä myytiin 42ha peltoa 800000e

Veikkaan kainuuta tai pohjoiskarjalaa tai sit ihan lappia..

Mitä tuon 42ha hintaan tulee niin ei ole enää mitään järkeä. Mut niin kauanhan hommat jatkuu näin kun kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Ja sen jälkeen ei persaukiset enää viljele vaan viljely muuttuu harrastukseksi golfin ja purjehduksen rinnalle..

Lainaus käyttäjältä: AP120 - 13.07.21 - klo:14:39

Lainaus käyttäjältä: kihveli - 13.07.21 - klo:13:05

Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!

Missä päin Suomea tuollaiset hehtaarihinnat on?
Etelä suomen taso on 400-700e/ha välissä.
Tuossa lähistöllä myytiin 42ha peltoa 800000e

Veikkaan kainuuta tai pohjoiskarjalaa tai sit ihan lappia..

Mitä tuon 42ha hintaan tulee niin ei ole enää mitään järkeä. Mut niin kauanhan hommat jatkuu näin kun kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Ja sen jälkeen ei persaukiset enää viljele vaan viljely muuttuu harrastukseksi golfin ja purjehduksen rinnalle..

Juu kaupungin peltovaranto, useampi sata hehtaaria, on merkittävä markkinavuokratason ilmaisija. Kyllä siellä rumpupuimuri-sokerijuurikas- eläinkoppiyhtymissä , osin luomussa, kärkisijoilla keikutaan, tyypillinen vuokrataso on ollut 550 - 750 €/ha. Onneksi osalla lohkoista on niin heikkokuntoinen liikennöintimahdollisuus, että reuna-alueen pieniä avo-ojitettua hehtaarin lohkoja vapautuu köyhemmälle tavanomaiselle viljelijälle, paalivaunut eivät mahdu ympäri, rumpupuimurin pöytävaunulla ei pääse, jne..  Niillä palstoilla vuokratasot ovat 350 - 450 €/ha, juuri sopivasti tukien suuruiset, jos jotakin kauraa viljelee. Nyt sitten jää mietittäväksi, pitääkö alkaa vähentää tarjousta, jos ja kun tuet alkavat painua alaspäin, 100000 tukien piiriin tulevaa vanhaa raiviohehtaariakin jo vie 15 - 20 € yleisistä hehtaarituista, pitänee varautua.

-SS-

Vuosisadan pöljin idea tuo peltovuokrien välittäjä. Haluatte siis että tulee yks perskärpänen lisää vetämään välistä itselleen maanviljelijälle kuuluvia tuloja?

nykyinen tilanne on sellainen, että osa viljelijöistä maksaa pelloistaan ylihintaa, ei pysty laajentamaan lainkaan tai vuokraa kauempaa peltoja, kuin olisi tarvis. Joku jatkaa viljelyä, kun ei löydä pelloilleen vuokralaista. Jos paikkakunnalla olisi tunnettu toimija, jolle voisi jättää toimeksiannon, kun haluaa vuokrata joltain alueelta peltoja, niin tuskin siitä haittaa olisi? Jos kysyntä ja tarjonta kohtaavat, niin yleensä ollaan tyytyväisiä 

Jos välittäjäpalvelut ovat vapaaehtoisia, niin eihän niitä olisi pakko käyttää. Voi edelleen uskoa omiin kykyihinsä löytää parhaat ratkaisut ihan yksinkin