Agronet
Keskusteluaiheet => Kasvintuotanto => Aiheen aloitti: Perussuomalainen porvari - 03.07.21 - klo:07:38
-
Maatilojen keskikoko jatkaa kasvamistaan. Onkohan keskikokoisella maatilalla jo noin 45 peltohehtaaria?
Kysymys: lasketaanko näihin maatilan keskimääräisiin peltohehtaareihin mukaan vuokrapellotkin, vai puhutaanko vain omistuksessa olevasta peltomäärästä?
-
Maatilojen keskikoko jatkaa kasvamistaan. Onkohan keskikokoisella maatilalla jo noin 45 peltohehtaaria?
Kysymys: lasketaanko näihin maatilan keskimääräisiin peltohehtaareihin mukaan vuokrapellotkin, vai puhutaanko vain omistuksessa olevasta peltomäärästä?
Muistan nähneeni luvun 49 ja jossain. Ja kyllä vuokrahehtaarit ovat mukana.
-
Maatilojen keskikoko jatkaa kasvamistaan. Onkohan keskikokoisella maatilalla jo noin 45 peltohehtaaria?
Kysymys: lasketaanko näihin maatilan keskimääräisiin peltohehtaareihin mukaan vuokrapellotkin, vai puhutaanko vain omistuksessa olevasta peltomäärästä?
Muistan nähneeni luvun 49 ja jossain. Ja kyllä vuokrahehtaarit ovat mukana.
Vuokrahehtaarit nykyään aika merkittävässä osassa. Oliko se noin kolmannes mitä kaikiasta (2,3 milj. Ha) pelloista oli vuokralla..
-
Maatilojen keskikoko jatkaa kasvamistaan. Onkohan keskikokoisella maatilalla jo noin 45 peltohehtaaria?
Kysymys: lasketaanko näihin maatilan keskimääräisiin peltohehtaareihin mukaan vuokrapellotkin, vai puhutaanko vain omistuksessa olevasta peltomäärästä?
Muistan nähneeni luvun 49 ja jossain. Ja kyllä vuokrahehtaarit ovat mukana.
Vuokrahehtaarit nykyään aika merkittävässä osassa. Oliko se noin kolmannes mitä kaikiasta (2,3 milj. Ha) pelloista oli vuokralla..
milloin MTK perustaa oman edunvalvonta-siipensä näille peltojen vuokraisännille? Pitäisi järjestää oma markkinakanava, jossa välittäjät auttavat viljelystä luopuvia markkinoimaan omia peltojaan, hoitavat kilpailutuksen ja tarvittaessa vielä vuokrasopimukseen liittyvän hallinnon. MTK:lta taitaa löytyä jäsensivuilta vuokrasopimuksen pohja, uskovat ilmeisesti sen riittävän vuokraisännän pitämiseksi jäsenenä?
Tällä vuokranvälitystoiminalla olisi kysyntää. Jos 800 000ha peltoa vuokataan ulos jatkuvasti, niin puhutaan satojen miljoonien vuokramarkkinasta vuositasolla, eikö tähän liiketoimintaa kannattaisi jo jonkun ryhtyä? Toimivat vuokramarkkinat meinaan takaisivat hyötyä myös laajentaville tiloille, voisihan siellä ilmoitella myös vuokraushalukkuudestaan. Nyt käsittääkseni nämä menee viidakkorumpu-periaatteella tai pikkuilmoituksella paikallislehdessä, jossain päin voi näitä välittäjiä ollakin, kun ei tiedä koko maan tilannetta? Kiinteistövälittäjä tulee kuvaan mukaan vasta, kun kiinteistöä tai peltoa ollaan myymässä.
-
^
Nostaisko vai laskisiko vuokrahintoja jos väliin tulisi jokin vuokranvälittäjä? Kuka maksaisi välityspalkkion,vuokraaja kai jos on hinku haalia lisää peltoa.
No asiaa ei kosketa meikäläistä kun on kaikki omaa ja maksettua.
-
^
Nostaisko vai laskisiko vuokrahintoja jos väliin tulisi jokin vuokranvälittäjä? Kuka maksaisi välityspalkkion,vuokraaja kai jos on hinku haalia lisää peltoa.
No asiaa ei kosketa meikäläistä kun on kaikki omaa ja maksettua.
toimeksiantaja sen välityspalkkion maksaa. Yllätyin kun vuokra-asuntoja ei meinannu kersoille löytyä ollenkaan ellei olisi etsinyt vuokranvälitysfirmojen sivuilta. Pellossa kuitenkin vuokrasopimuksen vaihto tapahtuu harvemmin ja vuokrasummat voivat olla moninkertaisia. Asiantunteva välittäjä voisi maksaa itsensä takaisin, kun markkina toimisi paremmin, nythän joku voi maksaa ylihintaa tai vastaavasti vuokraukseen haluttomat naapurit alihintaa pelloista? Voi joutua haalimaan peltoa kauempaa, kun ei tiedä lähialueella tarjolla olevasta pellosta?
Miksi sitten vuokrapeltojen osuus on kasvanut näinkin suureksi? Kiertohan menee niin, että päätoiminen viljelijäsukupolvi vaihtuu sivutoimisiin, joiden lapset vuokraa pellot ulos ja lopulta kaupungissa syntyneet sukupolvet myyvät, kun mitään sidettä viljelyyn ei enää ole. Tätä on vaan kestettävä vielä jonkun aikaa ;D ;D
-
Vuorapellot lasketaan mukaan maatilan aloihin. Pitäsi tutkia, onko pienet tilat lisääntyneet tai pysyneet samana. Itse vuokrasin vuonna 1998 pellot luopumistukilain nojalla pitkällä vuokrasopimuksella. Viisi vuotta sitten tilalla tehtiin kiinteistökauppa / lahjoitus lähisukulaiselle. Lahjaverosäännösten mukaan uuden omistajan piti ottaa pellot omaan viljelyyn, veroseuraamusten takia. Tämä ikivanha säännös halvaannuttaa laajentavien tilojen pellonhankintaa. Sitä pitäisi muuttaa, mutta vasemmisto ei suostu siihen, ainoastaan poistamalla koko huojennuksen.
-
^
Nostaisko vai laskisiko vuokrahintoja jos väliin tulisi jokin vuokranvälittäjä? Kuka maksaisi välityspalkkion,vuokraaja kai jos on hinku haalia lisää peltoa.
No asiaa ei kosketa meikäläistä kun on kaikki omaa ja maksettua.
Vuokravälittäjä voisi myös kerätä samalta kylältä usamman vuokranantajan maat nippuun ja vuokrata koko palan paremmalla hinnalla. Onhan se myös viljelijän kannalta helpompaa jos siellä kymmenien kilometrien päässä on 100 eikä 10 hehtaaria viljeltävää peltoa.
-
Vuosisadan pöljin idea tuo peltovuokrien välittäjä. Haluatte siis että tulee yks perskärpänen lisää vetämään välistä itselleen maanviljelijälle kuuluvia tuloja?
-
Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!
-
Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!
Tuolla tasolla juu helppovalinta. Täällä saa varmaan laittaa nollan perään. Siinä alkaa mielykkyys hieman kärsiä. Eivät taida paikalliset pellonomistajat olla oikein ajantasolla säädöksistä.
Sama se on myyntipelloissakin. Hinta yleisesti sellainen et mielekkyys katoaa.. odotellaan vaan sitä et valot saa sammuttaa..
-
Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!
Missä päin Suomea tuollaiset hehtaarihinnat on?
Etelä suomen taso on 400-700e/ha välissä.
Tuossa lähistöllä myytiin 42ha peltoa 800000e
-
Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!
Missä päin Suomea tuollaiset hehtaarihinnat on?
Etelä suomen taso on 400-700e/ha välissä.
Tuossa lähistöllä myytiin 42ha peltoa 800000e
Veikkaan kainuuta tai pohjoiskarjalaa tai sit ihan lappia..
Mitä tuon 42ha hintaan tulee niin ei ole enää mitään järkeä. Mut niin kauanhan hommat jatkuu näin kun kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Ja sen jälkeen ei persaukiset enää viljele vaan viljely muuttuu harrastukseksi golfin ja purjehduksen rinnalle..
-
Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!
Missä päin Suomea tuollaiset hehtaarihinnat on?
Etelä suomen taso on 400-700e/ha välissä.
Tuossa lähistöllä myytiin 42ha peltoa 800000e
Veikkaan kainuuta tai pohjoiskarjalaa tai sit ihan lappia..
Mitä tuon 42ha hintaan tulee niin ei ole enää mitään järkeä. Mut niin kauanhan hommat jatkuu näin kun kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Ja sen jälkeen ei persaukiset enää viljele vaan viljely muuttuu harrastukseksi golfin ja purjehduksen rinnalle..
Juu kaupungin peltovaranto, useampi sata hehtaaria, on merkittävä markkinavuokratason ilmaisija. Kyllä siellä rumpupuimuri-sokerijuurikas- eläinkoppiyhtymissä , osin luomussa, kärkisijoilla keikutaan, tyypillinen vuokrataso on ollut 550 - 750 €/ha. Onneksi osalla lohkoista on niin heikkokuntoinen liikennöintimahdollisuus, että reuna-alueen pieniä avo-ojitettua hehtaarin lohkoja vapautuu köyhemmälle tavanomaiselle viljelijälle, paalivaunut eivät mahdu ympäri, rumpupuimurin pöytävaunulla ei pääse, jne.. Niillä palstoilla vuokratasot ovat 350 - 450 €/ha, juuri sopivasti tukien suuruiset, jos jotakin kauraa viljelee. Nyt sitten jää mietittäväksi, pitääkö alkaa vähentää tarjousta, jos ja kun tuet alkavat painua alaspäin, 100000 tukien piiriin tulevaa vanhaa raiviohehtaariakin jo vie 15 - 20 € yleisistä hehtaarituista, pitänee varautua.
-SS-
-
Vuosisadan pöljin idea tuo peltovuokrien välittäjä. Haluatte siis että tulee yks perskärpänen lisää vetämään välistä itselleen maanviljelijälle kuuluvia tuloja?
nykyinen tilanne on sellainen, että osa viljelijöistä maksaa pelloistaan ylihintaa, ei pysty laajentamaan lainkaan tai vuokraa kauempaa peltoja, kuin olisi tarvis. Joku jatkaa viljelyä, kun ei löydä pelloilleen vuokralaista. Jos paikkakunnalla olisi tunnettu toimija, jolle voisi jättää toimeksiannon, kun haluaa vuokrata joltain alueelta peltoja, niin tuskin siitä haittaa olisi? Jos kysyntä ja tarjonta kohtaavat, niin yleensä ollaan tyytyväisiä ;D
Jos välittäjäpalvelut ovat vapaaehtoisia, niin eihän niitä olisi pakko käyttää. Voi edelleen uskoa omiin kykyihinsä löytää parhaat ratkaisut ihan yksinkin ;D
-
[/quote]
nykyinen tilanne on sellainen, että osa viljelijöistä maksaa pelloistaan ylihintaa, ei pysty laajentamaan lainkaan tai vuokraa kauempaa peltoja, kuin olisi tarvis. Joku jatkaa viljelyä, kun ei löydä pelloilleen vuokralaista. Jos paikkakunnalla olisi tunnettu toimija, jolle voisi jättää toimeksiannon, kun haluaa vuokrata joltain alueelta peltoja, niin tuskin siitä haittaa olisi? Jos kysyntä ja tarjonta kohtaavat, niin yleensä ollaan tyytyväisiä ;D
Jos välittäjäpalvelut ovat vapaaehtoisia, niin eihän niitä olisi pakko käyttää. Voi edelleen uskoa omiin kykyihinsä löytää parhaat ratkaisut ihan yksinkin ;D
[/quote]
Kovin alhaisilla vuokratasoilla voisi ajatella metsittämisen olevan pellon omistajalle kannattavampaa. Ehkä vielä kun omistaja asuu tai on muuten sidoksissa sinne kyllälle niin ei ajatella peltoa tuottavana omaisuutena. Mutta ennenpitkää voisi näin ennustaa käyvän.
-
Miksi ihmeessä pellon vuokraamiselle pitäisi olla välittäjä? Siksikö että voi anonyymisti piiloutua välittäjän selän taa, vaikka on täydellisen runkun maineessa. Jos puskaradio, paikallislehti (ilmaisjakelulehti) tai muuten vaan yleinen tiedostaminen ei auta vuokramaiden löytymisessä , niin niitä ei ole, tai enemmin vuokrataan jollekin toiselle.
-
Miksi ihmeessä pellon vuokraamiselle pitäisi olla välittäjä? Siksikö että voi anonyymisti piiloutua välittäjän selän taa, vaikka on täydellisen runkun maineessa. Jos puskaradio, paikallislehti (ilmaisjakelulehti) tai muuten vaan yleinen tiedostaminen ei auta vuokramaiden löytymisessä , niin niitä ei ole, tai enemmin vuokrataan jollekin toiselle.
Täysin samaa mieltä. Toinen syy mihin välittäjää joidenkin mielestä tarvitaan on se, että sillä kostilla on heidän voisi olla helpompi saada lisää ja nimenomaan haluamansa lohkot vuokrattua itselleen.
Asunnot ovat tyystin eri asia. Usein vuokravälitysfirman palveluihin kuuluu jonkin sortin "suoja" ongelmavuokralaisten suhteen joten välittäjän kautta on tai ainakin pitäisi olla helpompi ja riskittömämpi vuokrata asuntoaan. Varsinkin jos itsellä ei ole hajuakaan vuokraukseen liittyvistä muodollisuuksista ja säännöksistä.
-
Miksi ihmeessä pellon vuokraamiselle pitäisi olla välittäjä? Siksikö että voi anonyymisti piiloutua välittäjän selän taa, vaikka on täydellisen runkun maineessa. Jos puskaradio, paikallislehti (ilmaisjakelulehti) tai muuten vaan yleinen tiedostaminen ei auta vuokramaiden löytymisessä , niin niitä ei ole, tai enemmin vuokrataan jollekin toiselle.
Tuo henkilökohtaisten ominaisuuksien vaikutus vuokratarjousten hylkämisessä tai hyväksymisessä lienee olennainen syy. Suurimmat vuokraajat huomaamattaan alkavat toimia kuin omistaisivat ne pellot valmiiksi, ja vuokraisännälle tulee alistettu olo, kaikki eivät sopeudu mielistelemään vuokramiehiä, että jos edes vähän maksaisit. Toinen mahdollinen peruste vuokravälittäjän olemassaololle on vuokrakartellien olemassaolo, vuokravälitysfirma pystyy ehkä näkemään laajemmin tällaista toimintaa.
Toisalta, vuokravälitysfirmalla on korkea riski joutua korruption kohteeksi, maanomistajien vahingoksi, kun hallinnoi isoa tuki - köh - vuokramaamassaa.
-SS-
-
Miksi ihmeessä pellon vuokraamiselle pitäisi olla välittäjä? Siksikö että voi anonyymisti piiloutua välittäjän selän taa, vaikka on täydellisen runkun maineessa. Jos puskaradio, paikallislehti (ilmaisjakelulehti) tai muuten vaan yleinen tiedostaminen ei auta vuokramaiden löytymisessä , niin niitä ei ole, tai enemmin vuokrataan jollekin toiselle.
Hyvin pitkälti näin. Ainakin toistaiseksi itsellä on ollut ajatuksena että edes raha ei ratkaise välttämättä kenelle maitaan vuokraisin tai myisin jos sellainen tilanne tulisi eteen.Vaikka olisi toiselle kuinka hyvin sopiva lohko. Matkan varrella vain tulee joskus sellaisia tilanteita mitkä laitetaan "korvan taakse" vaikka oltaisiin muodollisesti hyvissä väleissä,tai edes asiallisissa väleissä.Niin se vain menee.
Jonkin vuoranvälittäjän vuokramaamassat mahdollistaisivat ehkä tuon että sellaiset vuokraajat joilla on vaikeuksia saada maata vuokralle ehkä hyötyisivät välittäjistä.
Onneksi omalla maallaan voi vielä jostain päättää :) .
-
Ehkä vuokranvälittäjä palvelisi enemmän vuokraisäntää? Tiedän tapauksen, jossa tarjouskilpailussa kolme korkeimman tarjouksen jättänyttä olivat kaikki vuokraisännälle entuudestaan tuntemattomia. Tuttuja lähinaapureita ei joko kiinnostanut viljellä tai eivät halunneet maksaa alueella yleisesti maksettavia vuokria. Samoin vuokrasopimuksen kestosta vallitsee usein eriäviä näkemyksiä, toinen haluaa pitkän sopimuksen, toinen elää hetkessä. Jos kysyt tutulta naapurilta, niin voi saada tarjouksen 300€/ha toistaiseksi voimassa, mutta toinen, jolta et huomannut kysyä, tarjoaisi 500€/ha ja kymmennen vuoden sopimus?
Yllättävästi ehdotus ulkopuolisesta palveluntarjoajasta kohtaa paljon vastustusta ;D Silti monet kokevat ongelmaksi sen, ettei sitä maata ole riittävästi vuokrattavaksi/ostettavaksi. Isoksi ongelmaksi tulee myös pitkät ajomatkat, vuokrataan ehkä ristiin peltoja? Mitä tähän korruptioon tulee, niin nythän riski on isompi, kuin avoimilla markkinoilla, eikö? Tai joku mulkku haalii siirrettävillä vuokrasopimuksilla vuokramaita, paremmin mahdollista nyt, kuin välittäjän kanssa? Voisihan tämä "välittäjä" olla myös tietokonealusta, johon ilmoituksia voi laittaa, näiden viidakkorumpujen tai paikallislehtien aika alkaa olla jo ohi. Näkyvyys painetussa lehdessä, sekään ei ole ilmaista ja tavoitettavuus alkaa olla aika huonoa nykyisin.
-
>Hyvin pitkälti näin. Ainakin toistaiseksi itsellä on ollut ajatuksena että edes raha ei ratkaise välttämättä kenelle maitaan vuokraisin tai myisin jos sellainen tilanne tulisi eteen.Vaikka olisi toiselle kuinka hyvin sopiva lohko. Matkan varrella vain tulee joskus sellaisia tilanteita mitkä laitetaan "korvan taakse" vaikka oltaisiin muodollisesti hyvissä väleissä,tai edes asiallisissa väleissä.Niin se vain menee.
Minulle myytiin ojan takaa perikunnan (itselleni vieraita ennen kauppaa) omistamat pellot alle korkeimman tarjouksen ,kun olen ,kuten palstallakin tiedetään, niin mukava kaveri. :)
-
Ei ole ollut tarvetta etsiä vuokrattavia peltoja, kaikki mitä on vuokrattu on tultu tarjoamaan viljeltäväksi.
-
>Hyvin pitkälti näin. Ainakin toistaiseksi itsellä on ollut ajatuksena että edes raha ei ratkaise välttämättä kenelle maitaan vuokraisin tai myisin jos sellainen tilanne tulisi eteen.Vaikka olisi toiselle kuinka hyvin sopiva lohko. Matkan varrella vain tulee joskus sellaisia tilanteita mitkä laitetaan "korvan taakse" vaikka oltaisiin muodollisesti hyvissä väleissä,tai edes asiallisissa väleissä.Niin se vain menee.
Minulle myytiin ojan takaa perikunnan (itselleni vieraita ennen kauppaa) omistamat pellot alle korkeimman tarjouksen ,kun olen ,kuten palstallakin tiedetään, niin mukava kaveri. :)
Näin se vaan tuntuu toimivan, että pelto on hyvin herkkä asia. Metsät voidaan myydä julkisestikkin ja tärkeintä on saada reilusti hilloa. Ostajalla ei niin väliä.
Mutta pelto. Sen hallintaan saaminen, se kysyy sitä jotain.
-
>Hyvin pitkälti näin. Ainakin toistaiseksi itsellä on ollut ajatuksena että edes raha ei ratkaise välttämättä kenelle maitaan vuokraisin tai myisin jos sellainen tilanne tulisi eteen.Vaikka olisi toiselle kuinka hyvin sopiva lohko. Matkan varrella vain tulee joskus sellaisia tilanteita mitkä laitetaan "korvan taakse" vaikka oltaisiin muodollisesti hyvissä väleissä,tai edes asiallisissa väleissä.Niin se vain menee.
Minulle myytiin ojan takaa perikunnan (itselleni vieraita ennen kauppaa) omistamat pellot alle korkeimman tarjouksen ,kun olen ,kuten palstallakin tiedetään, niin mukava kaveri. :)
Näin se vaan tuntuu toimivan, että pelto on hyvin herkkä asia. Metsät voidaan myydä julkisestikkin ja tärkeintä on saada reilusti hilloa. Ostajalla ei niin väliä.
Mutta pelto. Sen hallintaan saaminen, se kysyy sitä jotain.
Jos peltoa tullaan tarjoamaan, niin siitä voi päätellä ainoastaan sen, että osa haluaa vältellä julkisuutta. Omat pellon ostot, sekä vuokraukset ovat menneet juuri näin, kahdenkeskinen sopiminen ehdoista ja hinnasta, kaupat tuli jopa reiluun alihintaan. Taisi tulla vielä kommentti perään "tästä ei sitten tartte kylillä huudella".
Kun puhutaan toteutuneista kaupoista/vuokrauksista, niin eihän niissä mitään ongelmaa olekkaan. Monikohan empii pitkään sinne naapuriin menoa tai perikunnan jälkipolvi ei kohta edes tunne näitä hyvämaineisia vuokralaisia? Vuokramarkkinoilla voisi olla paljon enemmän hehtaareja tarjolla ja viljelystä voitaisiin luopua vuosia nykystä aikaisemmin, jos markkinat olisivat avoimemmat? Pitkät vuokrasopimukset taas voisivat johtaa kauppoihin aikaisemmin, kun huomataan luopumisen tuskan hellittävän? Luulenpa, että tulevaisuudessa tarjouskilpailut tai huutokaupat yleistyvät myös peltojen vuokramarkkinoilla, netistä lötyy sopivia alustoja jo nytkin, toki enemmän kiinteistökaupoille. Vuokrapeltojen iso määrä kertoo kyllä välitysmarkkinoiden patoutuneesta kysynnästä ;D
-
>Hyvin pitkälti näin. Ainakin toistaiseksi itsellä on ollut ajatuksena että edes raha ei ratkaise välttämättä kenelle maitaan vuokraisin tai myisin jos sellainen tilanne tulisi eteen.Vaikka olisi toiselle kuinka hyvin sopiva lohko. Matkan varrella vain tulee joskus sellaisia tilanteita mitkä laitetaan "korvan taakse" vaikka oltaisiin muodollisesti hyvissä väleissä,tai edes asiallisissa väleissä.Niin se vain menee.
Minulle myytiin ojan takaa perikunnan (itselleni vieraita ennen kauppaa) omistamat pellot alle korkeimman tarjouksen ,kun olen ,kuten palstallakin tiedetään, niin mukava kaveri. :)
Näin se vaan tuntuu toimivan, että pelto on hyvin herkkä asia. Metsät voidaan myydä julkisestikkin ja tärkeintä on saada reilusti hilloa. Ostajalla ei niin väliä.
Mutta pelto. Sen hallintaan saaminen, se kysyy sitä jotain.
Jos peltoa tullaan tarjoamaan, niin siitä voi päätellä ainoastaan sen, että osa haluaa vältellä julkisuutta. Omat pellon ostot, sekä vuokraukset ovat menneet juuri näin, kahdenkeskinen sopiminen ehdoista ja hinnasta, kaupat tuli jopa reiluun alihintaan. Taisi tulla vielä kommentti perään "tästä ei sitten tartte kylillä huudella".
Kun puhutaan toteutuneista kaupoista/vuokrauksista, niin eihän niissä mitään ongelmaa olekkaan. Monikohan empii pitkään sinne naapuriin menoa tai perikunnan jälkipolvi ei kohta edes tunne näitä hyvämaineisia vuokralaisia? Vuokramarkkinoilla voisi olla paljon enemmän hehtaareja tarjolla ja viljelystä voitaisiin luopua vuosia nykystä aikaisemmin, jos markkinat olisivat avoimemmat? Pitkät vuokrasopimukset taas voisivat johtaa kauppoihin aikaisemmin, kun huomataan luopumisen tuskan hellittävän? Luulenpa, että tulevaisuudessa tarjouskilpailut tai huutokaupat yleistyvät myös peltojen vuokramarkkinoilla, netistä lötyy sopivia alustoja jo nytkin, toki enemmän kiinteistökaupoille. Vuokrapeltojen iso määrä kertoo kyllä välitysmarkkinoiden patoutuneesta kysynnästä ;D
Metsäpuolen Kuution tapainen markkinapaikka toimisi modernimmalla tavalla kuin jokin vanhanaikainen perinteisen kiinteistönvälittäjän tyyppinen juttu.
Sinne voisi peltonsa vuoralle tai myyntiin haluava laittaa tarjouspyynnön, sen oheen tietoja pelloistaan, esimerkiksi kartat sijainnista, valokuvia, kenties myös viljavuusnäytteiden tulokset ym. tietoja. Vastaavasti ne jotka haluaa ostaa tai vuokrata peltoa, voisivat tuolla ilmoitella tarpeistaan.
Mikä taho tuollaista netin markkinapaikkaa sitten ylläpitäisi, on mietinnän paikka, kulujakin tuosta tulisi, kuka sitten ne kustantaisi, siinäpä pähkäiltävää.
-
Jos peltoa tullaan tarjoamaan, niin siitä voi päätellä ainoastaan sen, että osa haluaa vältellä julkisuutta. Omat pellon ostot, sekä vuokraukset ovat menneet juuri näin, kahdenkeskinen sopiminen ehdoista ja hinnasta, kaupat tuli jopa reiluun alihintaan. Taisi tulla vielä kommentti perään "tästä ei sitten tartte kylillä huudella".
Näin se näyttää olevan. Ainakin täällä 9/10 peltokaupasta/vuokrauksista on poissa julkisuudesta. Kuten sanoin, pelto on herkkä asia. Vaikka käsissä on arvokas omaisuuserä, niin siitä ei viimeistä hintaa koiteta ottaa. Pääasia, että hiljaisuudessa saadaan asia hoidettua jotenkin siististi.
-
Metsäpuolen Kuution tapainen markkinapaikka toimisi modernimmalla tavalla kuin jokin vanhanaikainen perinteisen kiinteistönvälittäjän tyyppinen juttu.
Sinne voisi peltonsa vuoralle tai myyntiin haluava laittaa tarjouspyynnön, sen oheen tietoja pelloistaan, esimerkiksi kartat sijainnista, valokuvia, kenties myös viljavuusnäytteiden tulokset ym. tietoja. Vastaavasti ne jotka haluaa ostaa tai vuokrata peltoa, voisivat tuolla ilmoitella tarpeistaan.
Mikä taho tuollaista netin markkinapaikkaa sitten ylläpitäisi, on mietinnän paikka, kulujakin tuosta tulisi, kuka sitten ne kustantaisi, siinäpä pähkäiltävää.
Tuollaisen kauppapaikan tekeminen maksaa ja ylläpitokin jonkin verran.
Paljon turhempiinkin asioihin on julkista rahoitusta saatu. Esim. proagria voisi hyvin olla sellainen taho, joka tuollaisen hallinnoisi.
Realisti kuitenkin epäilee, onko tuolla oikeasti käyttäjiä. Mistä perikunnat saisivat moisesta kauppapaikan olemassaolosta tietää.
Kuinkas kävikään sille viljan osto- ja myyntikauppapaikalle, kuka muistaa edes nimeä.
-
Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!
Missä päin Suomea tuollaiset hehtaarihinnat on?
Etelä suomen taso on 400-700e/ha välissä.
Tuossa lähistöllä myytiin 42ha peltoa 800000e
Tuolla kylällä ei ole enää jäljellä muita kuin valonsammuttaja. Tällaisia kyliä on jo pitkin ja poikin Suomea.
-
Vuokrapellot on järkevin valinta kun haluaa laajentaa. Meillä keskimääräinen vuokra on 40€/ha ja sopimukset saadaan niin pitkiksi kuin halutaan. Viimeinen sammuttaa valot!
Missä päin Suomea tuollaiset hehtaarihinnat on?
Etelä suomen taso on 400-700e/ha välissä.
Tuossa lähistöllä myytiin 42ha peltoa 800000e
Tuolla kylällä ei ole enää jäljellä muita kuin valonsammuttaja. Tällaisia kyliä on jo pitkin ja poikin Suomea.
Ei niitä nyt ihan pitkin poikin suomea ole. Tällä alueella kysyntää enemmän kuin tarjontaa enkä ole yksienkään peltojen kuulut jääneen ilman uutta omistajaa tai väliaikaista haltijaa. Hintatasokin ollut loivasti nouseva.
Karrikoidusti voisi sanoa, että alueilla missä vielä peltokuviot ovat kohtuullisia kysyntää piisaa. Tiloja poistuu mut jäljelle jäävät kasvaa. Itse kuvittelisin et tähän alueeseen kuuluu karkeasti lappeenta kouvola lahti tampere alueen eteläpuoli. Pohjaamaata sitten ylös aina ruotsin rajalle asti ja satunnaiset alueet sitten sisemmässä suomessa. Jokainen voi tarkistaa google mapsista missä niitä peltoja on ja missä ei. Ei tuolla alueella ole sellaisia paikkoja missä valoja sammuteltaisiin vaan pelloille löytyy kyllä ottajia.
Sisemmässä suomessa on joitain keskittymiä tai sitten riittävän iso navetta joka kerää rehut joka ainoalta peltotilkulta 50km säteellä. Jos tämä navetta puuttuu niin sitten saattaa olla hiljasempaa..
-
Sisemmässä suomessa on joitain keskittymiä tai sitten riittävän iso navetta joka kerää rehut joka ainoalta peltotilkulta 50km säteellä. Jos tämä navetta puuttuu niin sitten saattaa olla hiljasempaa..
Totta tuo mainitsemsi rajaus, ei löydy sellaisia kyliä että hintataso voisi olla mitenkään tuollainen. Jos peltoa olisi ko. alueella vuokrattavana 50-100€/ha hinnalla, sitä tultaisiin vuokraamaan aika kaukaakin. Tuolla hintatasolla 50km ei olisi pitkäkään matka. Syynä tukipolitiikka.
-
No täällä keski-Hämeessä yksi pottufarmari odottaa saavansa pelloistaan 1000€/ha vuokraa. Isot hyvät lohkot kastelumahdollisuudella. Ja uskon että saa, kaupungin pelloista kalleimmat meni 875 hintaan, toiselle perunan viljelijälle. Yleinen hintataso varmaan noin 450-550
-
Enpä näkis tarvetta tuolle palvelulle, ylimääränen välikäsi. Tilatuen piirissä olevan vajaan 17 ha lohkon keväällä myin, vuokralle kyselijöitäkin oli muutamia, hyvä sijainti valtatien vieressä näemmä kiinnosti, Viitasaareltakin käytiin tarjous tekemässä. Tyytyväinen olen toteutuneeseen hintaan, uuden ammatin kun löytäs, miettiny koko tilankin myyntiä. :-\
-
Enpä näkis tarvetta tuolle palvelulle, ylimääränen välikäsi. Tilatuen piirissä olevan vajaan 17 ha lohkon keväällä myin, vuokralle kyselijöitäkin oli muutamia, hyvä sijainti valtatien vieressä näemmä kiinnosti, Viitasaareltakin käytiin tarjous tekemässä. Tyytyväinen olen toteutuneeseen hintaan, uuden ammatin kun löytäs, miettiny koko tilankin myyntiä. :-\
Tosiaan kannattaa jo ajoissa alottaa miettimään että voiko elämässä tehdä jotain helppoakin..
Suosittelen...
-
Enpä näkis tarvetta tuolle palvelulle, ylimääränen välikäsi. Tilatuen piirissä olevan vajaan 17 ha lohkon keväällä myin, vuokralle kyselijöitäkin oli muutamia, hyvä sijainti valtatien vieressä näemmä kiinnosti, Viitasaareltakin käytiin tarjous tekemässä. Tyytyväinen olen toteutuneeseen hintaan, uuden ammatin kun löytäs, miettiny koko tilankin myyntiä. :-\
Tosiaan kannattaa jo ajoissa alottaa miettimään että voiko elämässä tehdä jotain helppoakin..
Suosittelen...
No eipä kovin moni asia oo viljanviljelyä helpompaa. Jos kyse on alle 200 ha:n tilasta, niin keväällä menee viikko-pari kylvötöihin, kesällä korkeintaan viikko ruiskutuksiin ja syksyllä säistä riippuen maksimissaan kuukausi puinteihin, tehokkaita puintipäiviä tässä ajanjaksossa ehkä 10-20. Syksyllä muokkauksia ja ruiskutuksia ehkä viikko-pari. Sen jälkeen monta kuukautta ilman viljelyhommia
Palkkatyössä meet joka aamu töihin ympäri vuoden, toki lomat ja viikonloppuvapaat on, mutta kyllä viljelyhommissa helpommalla pääsee, lisäksi tuet varmistavat tietyn vakaan perustulon, vaikka viljelyt menisi persiilleen, niin kuin näyttää tänä vuonna käyvän.
-
Mitä kukin sillä helppoudella tavoittelee. Sitä että tilillä on edes vähän rahaa jatkuvasti ja saa laskut maksettua ja menee joka aamu johonkin ohjattuun työhön vai kantaa itse riskin tekemisistään ja yrittää saada rahat riittämään ne loput 364 päivää vuodesta
-
SKN taisi vitsillä heittää tuon kommenttinsa. Rakkine puhui asiaa.
-
SKN taisi vitsillä heittää tuon kommenttinsa. Rakkine puhui asiaa.
Harvoinpa tällä palstalla asiaa tulee. :D
-
Enpä näkis tarvetta tuolle palvelulle, ylimääränen välikäsi. Tilatuen piirissä olevan vajaan 17 ha lohkon keväällä myin, vuokralle kyselijöitäkin oli muutamia, hyvä sijainti valtatien vieressä näemmä kiinnosti, Viitasaareltakin käytiin tarjous tekemässä. Tyytyväinen olen toteutuneeseen hintaan, uuden ammatin kun löytäs, miettiny koko tilankin myyntiä. :-\
Tosiaan kannattaa jo ajoissa alottaa miettimään että voiko elämässä tehdä jotain helppoakin..
Suosittelen...
No eipä kovin moni asia oo viljanviljelyä helpompaa. Jos kyse on alle 200 ha:n tilasta, niin keväällä menee viikko-pari kylvötöihin, kesällä korkeintaan viikko ruiskutuksiin ja syksyllä säistä riippuen maksimissaan kuukausi puinteihin, tehokkaita puintipäiviä tässä ajanjaksossa ehkä 10-20. Syksyllä muokkauksia ja ruiskutuksia ehkä viikko-pari. Sen jälkeen monta kuukautta ilman viljelyhommia
Palkkatyössä meet joka aamu töihin ympäri vuoden, toki lomat ja viikonloppuvapaat on, mutta kyllä viljelyhommissa helpommalla pääsee, lisäksi tuet varmistavat tietyn vakaan perustulon, vaikka viljelyt menisi persiilleen, niin kuin näyttää tänä vuonna käyvän.
Saa olla leveät koneet et viikossa tasaa, äestää ja kylvää 200ha.
Touko- kesäkuussa ruiskuttaa neljä kierrosta.
Puinti nyt tossa kuukaudessa luonnistu.
Mut viikossa 150ha syysmuokkaus ei
-
Niin ja mistä se 200ha maata?Minulla aloitus 17ha.
Kuivurikin valmiina tuolle pinta-alalle?
Lohkoja olisi täällä suurin piirtein vajaa 200 niin kuin hehtaarejakin.
-
Kyllähän tuossa pellonvuokrauksessa kehitettävää olisi. Amatöörien puuhastelua, etenkin jos vuokraajat ovat sukupolvea jolla ei viljelystä enää ole kokemusta. Pellon pitkäaikaisesta kasvukunnosta huolehtiminen tippuu jonnekin mustaan aukkoon. Itä-Euroopassa taitaa olla peltomaata joutunut paljon rahastojen ja muiden sijoittajien haltuun. Ehkä kuitenkin hajautuneempi omistus olisi jotenkin mukavampaa. Siihen että viljelijöiden omistuksessa olevan pellon osuus kasvaisi, en oikein jaksa uskoa. Ja onko pellon ostamisessa viljelyä varten mitään järkeäkään? Maksettava verotetuilla rahoilla ja jos joskus vuosikymmenten nuukailun jälkeen saa maksettua niin seuraava sukupolvi aloittaa taas alusta tai melkein. Eihän mikään muukaan yritys omista kaikkea tuotannossaan tarvitsemaansa, Op-ryhmäkin myi pääkonttorinsa ja jäi vuokralle ja noilla kuitenkin näyttäisi rahaa piisaavan.