Lainaus käyttäjältä: Paalinpyörittäjä - 18.02.16 - klo:13:40

Rakennukset kannattaa poistaa heti nollille kun mahdollista..Nimimerkillä en maksa kiinteistöveroa maatalousrakennuksista 
Jos esimerkiksi ajattelee rakennusten poistamattoman menojäännöksen tuomaa pääomatulo-osuutta, niin siinä verot 34-40 prosenttia, kun sen 20 prossan pot-osuus aiheuttaa viisinkertaisen kiinteistöveron tuota pot-osuutta kohti 

Toisaalta jos poistaa rakennuksen nopeampaa kuin maksaa siihen kohdistuvaa velkaa, jossain vaiheessa voi tulla hankala tilanne: verot nousee ja velkaa on vielä maksettavana. Kassakriisi uhkaa.

Eihän rakennuksia voi poistaa yli 10% vuositahtia ja kyllä ne nyt siinä ajassa pitäis pyrkii saamaan maksuun. Navetan kanssa voi tehdä tiukkaa, mutta siinä onkin poistettavaa.

Pitänee lähestyä asiaa toiselta kantilta; miten maatalousrakennusten verotusarvo määritellään?

Kiinteistöverotuksessa verotusarvo on karkeasti tuplat (100ke) menojäännökseen nähden (50ke).
Vai onko tuo verotusarvo nyt pielessä??

Tulot on niin pienet ettei poistoista paljon kostu, ja usko tuleviin vuosiin on luja. Tulotason nousun kannalta siis.

Maatalousrakennusten arvo kiinteistöverotuksessa on poistamaton menojäännös. Tämän takia rakentamisen kirjaamisessa kannattaa laittaa kaikki sallittu koneiden puolelle. Myös tasausvarausta kannattaa käyttää rakennuspuolelle. Investointitukeakin voi vähän yrittää vetää rakennuskulujen suuntaan. Rakennusten poistot kannattaa aina tehdä täytenä. Konepoistoilla voi sitten säädellä tulosta tasaiseksi ja pitää kokonaispoistomäärän lainalyhennyksiä pienempänä.
Itse aikoinaan navettainvestoinnin jälkeen poistin koneita hyvin maltillisesti. Siihenaikaan veroprosentit olivat alhaisia nykyiseen verrattuna ja jälkeenpäin olikin hyvä, kun näytti tulosta jopa hieman etupainotteisesti. Isolla menojäännöksellä sai myös mukavasti nettovarallisuutta. Viimeaikoina olen poistanut koneita samanverran, kun olen vuodenaikana hankkinutkin. Kohtalainen poistamaton menojäännös antaa tuollaisen mahdollisuuden.

Lainaus käyttäjältä: Paalinpyörittäjä - 18.02.16 - klo:13:40

Rakennukset kannattaa poistaa heti nollille kun mahdollista..Nimimerkillä en maksa kiinteistöveroa maatalousrakennuksista 
Jos esimerkiksi ajattelee rakennusten poistamattoman menojäännöksen tuomaa pääomatulo-osuutta, niin siinä verot 34-40 prosenttia, kun sen 20 prossan pot-osuus aiheuttaa viisinkertaisen kiinteistöveron tuota pot-osuutta kohti 

Toisaalta jos poistaa rakennuksen nopeampaa kuin maksaa siihen kohdistuvaa velkaa, jossain vaiheessa voi tulla hankala tilanne: verot nousee ja velkaa on vielä maksettavana. Kassakriisi uhkaa.

Kannattaa yrittää maksaa velkoja samassa tahdissa tai sitten vastaavasti säästelee konepoistoja kuten minä olen tehnyt, nämä keinot ei tietenkään toimi nykyisillä isoilla hankkeilla. Itte olen reilun kymmenen vuoden aikana rakentanut pätkä kerrallaan ja paljon omaa työtä ja joka vuosi täysi varaus ja joihinkin hankkeisiin investointituet, edellisen vuoden inv-tuilla ja alvipalautuksilla ja varauksilla taas tehty seuraava pätkä ilman velanottoa. Nyt rakennukset nollilla, mutta konepääomaa jää 70ke poiston jälkeen karvan päälle 300ke, joka yksin muodostaa liki kolme neljäsosaa nettovarallisuudesta. Kuluva vuosi vielä tukien osalta aika mysteeri, että en tiedä täytyisikö jo kesän teurastuksien tilit vipata ensi vuoteen, kun renkikin armeijassa eikä synny juurikaan palkkakulua, kun varusmiehelle ei kannata maksaa senttiäkään palkkaa kun jokainen tienattu euro vähentää varusmiesavustusta eurolla 

Kertokaapas viisaammat, että onko viljapöntöt rakennuksia vai koneita ja laitteita? Ei nyt taas riitä inspiraatio selata mitään verottajan ohjeita, eikä  tää veroilmotus  etene kyl muutenkaa yhteen.

 koneisiin

 Muutamalle isännälle tullut veroilmoitus tehtyä ,niin havaintona on että hömppäheinä ja riistapelto tuottosin kasvi
kun niitten tukipotissa on vähintään kahden tuhannen ohrakilon arvo jo valmiina isännälle. Eikä luomukaan häviä
yhtään ,noin puolta pienemmällä luomualalla jää reilusti enempi verotettavaa mitä sellaisella joka kaikki mömmöt
kaupasta hakee.

Alkaa olla valmista ja sähköistä  ilmoittamista vailla . Liikevaihto tukineen tippui 16 % ja nettotulot 17000 vaikka 8 tonnin varaus tuloutettiin kun ennakot riitti hyvin .Menojen leikkaus tuotti vain noin reilun 4 tonnin säästöt .

Siinä yhteiskuntasopimusta vaikkei mitään ole edes kysyttykään että käykö näin . 

Se on kylymää kyytiä maatalouskaupan pojille investointipuolella

Ei viitti edes vielä tulostella. 35keuron tulojen tippuminen pelkässä maidossa n. 22 lehmän karjassa jo ihmetyttääkin. Tosin tippuihan ne maitolitratkin tuhannella. Tulouttaa vanhimman varauksen ja jättää poistot käyttämättä, niin vieläkin uppoo  Ja mikä pahinta tuo akkakaan ei luultavasti tienaa sen enempää kuin ennenkään  Nyt taitaa pitää vaan  uskoa verottaja joulupukkiin ja toivoa takaisin jotain siitä  noin 35k:stä jota se oli vailla viime vuonna. Onneksi tuosta kolmasosan maksoi jo aikoinaan Kela 

Ei viitti edes vielä tulostella. 35keuron tulojen tippuminen pelkässä maidossa n. 22 lehmän karjassa jo ihmetyttääkin. Tosin tippuihan ne maitolitratkin tuhannella.

Ei voi pitää paikkaansa, ei sitten millään laskukaavalla. Maidon hinta ei kuitenkaan ole tippunut yli kymmentä senttiä.
Just ja just ehkä jos keskituotos tippu tonnilla.

Tulos oli samaa tasoa edellisen vuoden kanssa kun poistoja teki vähän enemmän.

Lainaus käyttäjältä: lypsyukko - 20.02.16 - klo:19:45

Ei viitti edes vielä tulostella. 35keuron tulojen tippuminen pelkässä maidossa n. 22 lehmän karjassa jo ihmetyttääkin. Tosin tippuihan ne maitolitratkin tuhannella.

Ei voi pitää paikkaansa, ei sitten millään laskukaavalla. Maidon hinta ei kuitenkaan ole tippunut yli kymmentä senttiä.
Just ja just ehkä jos keskituotos tippu tonnilla.

Tulos oli samaa tasoa edellisen vuoden kanssa kun poistoja teki vähän enemmän.

Mites tuet?

Lainaus käyttäjältä: lypsyukko - 20.02.16 - klo:19:45

Ei viitti edes vielä tulostella. 35keuron tulojen tippuminen pelkässä maidossa n. 22 lehmän karjassa jo ihmetyttääkin. Tosin tippuihan ne maitolitratkin tuhannella.

Ei voi pitää paikkaansa, ei sitten millään laskukaavalla. Maidon hinta ei kuitenkaan ole tippunut yli kymmentä senttiä.
Just ja just ehkä jos keskituotos tippu tonnilla.

Tulos oli samaa tasoa edellisen vuoden kanssa kun poistoja teki vähän enemmän.

Olihan tuo jälkitilikin huomattavasti pienempi kuin edellisvuonna...

28 k euroa vähemmän maidosta ja 7k euroa jälkitilistä.  Holsteinien "kevytmaitoa" rokotetaan enemmän kuin "normimaitoa" johtuen vielä rasvan arvostuksen muutoksesta. Tämän voin näyttää tilitys yhteenvedosta , jos joku haluaa katsoa  Olen kuullut puhetta tonni / lehmä mutta mä pistän "paremmaksi" , eikä oo vale 


Niin ja ne tuet oli lähes samat.... vielä

Lainaus käyttäjältä: lypsyukko - 20.02.16 - klo:19:45

Ei viitti edes vielä tulostella. 35keuron tulojen tippuminen pelkässä maidossa n. 22 lehmän karjassa jo ihmetyttääkin. Tosin tippuihan ne maitolitratkin tuhannella.

Ei voi pitää paikkaansa, ei sitten millään laskukaavalla. Maidon hinta ei kuitenkaan ole tippunut yli kymmentä senttiä.
Just ja just ehkä jos keskituotos tippu tonnilla.

Tulos oli samaa tasoa edellisen vuoden kanssa kun poistoja teki vähän enemmän.

kymmenen sentin ja kymppi tonnin keskituotoksella tuosta voit laskea sen 22k euron laskun. Jälkitilin uupumisen ja rasvan hinnan korjaus muutoksen .... 35 k euroa  Miinusta  Nyt ei viitti edes laskea tarkemmin, kun en kuulu tarkkailuun. Tosin lehmä määrä voi olla keskimäärin vähemmän kuin 22 ja tuotos siten yli 10k/ elukka 

Muokataan nyt tätäkin : onneksi tuon maitomäärän 11/12 suhteella lypsi sijaisapu/ muut lomittajat 

Sinne meni..