Uutisjuttu aamupäivän maakuntauutisista... Tällaisia liukasliikkeisiä pisnesmiehiä metsäkaupoilla maakunnissa!

Osta, lyö koko paikka sileäksi, anna luojan hoitaa loput? 

https://areena.yle.fi/1-4552945

kuinkas muuten tuollanen tekee?    eihän sitä tiedä kuin net muuten suojelee tuonkin..

 Tuosta lähistöltä kuulemma myytiin 10 hehtaarin metsätila, hintaan 110 000. Käypä arvo ollut n. 80 000. Metsätilan myynti on puun myyntiin verrattuna kannattavaa, hulluja ostajia löytyy.

Tuosta lähistöltä kuulemma myytiin 10 hehtaarin metsätila, hintaan 110 000. Käypä arvo ollut n. 80 000. Metsätilan myynti on puun myyntiin verrattuna kannattavaa, hulluja ostajia löytyy.

Sama kuin pelloissa.

Hyvä juttu metsäekonomiasta: Miksi Metsähallitus hakkaa keskeneräistä metsää

Myös Tornator hakkaa metsät aika nuorina. Kehitysluokan 3 metsät leivotaan kiireesti nurin. Kuitupuun hintahan voi olla suurella myyjällä parempi kuin pienemmillä.

Mitäs seuraavaksi? Kun puun kasvaminen kolmos kehitysluokkaan vie kuitenkin kymmeniä vuosia (ehkä 30-50 vuotta riippuen mistä roikkuu) niin hakataanko seuraavaksi kehitysluokka kakkosen metsät? Ja sen jälkeen kun ei ole hakattavaa nostetaan metsästysmaiden vuokria?

Pankista joskus kaupattiin metsään sijoittamista. Saako tuosta
tiliä kukaan muu kuin pankki? Noottaa, perintömettä

Korot tulevat nousemaan ja samalla sijoittajat löytävät rahoilleen metsää parempia kohteita. Siinä ovat ylihintaisia kauppoja tehneet ihmeissään.

Korot tulevat nousemaan ja samalla sijoittajat löytävät rahoilleen metsää parempia kohteita. Siinä ovat ylihintaisia kauppoja tehneet ihmeissään.

metsärahastot ovat ehkä niitä ylihintaisten kauppojen tekijöitä? Rahastoilla on omat sääntönsä ja vaikka niitä kuinka väljästi tulkitaan, niin lopulta rahastoon virtaava raha menee metsäkiinteistöihin tai metsäosakkeisiin. Osakkeet ovat nyt aika hinnoissaan, niin tuskin niitä nyt ainakaan lisää ostetaan, ennemminkin myydään. Oma lukunsa on tilanne, jossa metsäkiinteistöjen arvo alkaisi tippumaan, niin niiden määrää pitäisi lisätä, että pysytään tässä vähimmäisvaatimuksessa. Pankkikriisin aikana näitä sijoitusrahastojen vakavaraisuutta suojeltiin poikkeustoimin.... rahastot voivat toimia myös lainarahalla.

Alla on lainaus FIM Metsä Erikoissijoitusrahaston säännöistä... kohdat 1-2 ovat kiinteistöjä ja 3 metsäosakkeita.
Rahaston varojen kokonaisarvosta on kulloinkin, vähintään kolme viidesosaa (60 prosenttia) oltava sijoitettuna edellä
kohdissa 1-3 mainittuihin sijoituksiin.

Rahastoyhtiö saa ottaa rahaston lukuun, rahaston sijoitustoimintaa ja omaisuuden hoitamista varten luottoa määrän, joka vastaa enintään puolta (50 prosenttia) rahaston kokonaisvaroista

Tuollakin käppyrä vankassa ylämäessä: https://www.s-pankki.fi/fi/saastaminen-ja-sijoittaminen/rahastot/s-metsarahasto/

Vaan kuinka pitkään onkaan olla noin helppo "metsänomistaja"...? Kainuussa näkyy olevan metsät ja rahaa virtaa vaan lisää sisään.

Tuollakin käppyrä vankassa ylämäessä: https://www.s-pankki.fi/fi/saastaminen-ja-sijoittaminen/rahastot/s-metsarahasto/

Vaan kuinka pitkään onkaan olla noin helppo "metsänomistaja"...? Kainussa näkyy olevan metsät ja rahaa virtaa vaan lisää sisään.

Metsistä maksetaan nyt 25% yli niiden kokonaisarvon ja jopa 1,5 kertaa käypä arvo. Sanoisin, että kupla vielä puhkeaa.

Lainaus käyttäjältä: kantola - 31.10.18 - klo:21:58

Tuollakin käppyrä vankassa ylämäessä: https://www.s-pankki.fi/fi/saastaminen-ja-sijoittaminen/rahastot/s-metsarahasto/

Vaan kuinka pitkään onkaan olla noin helppo "metsänomistaja"...? Kainussa näkyy olevan metsät ja rahaa virtaa vaan lisää sisään.

Metsistä maksetaan nyt 25% yli niiden kokonaisarvon ja jopa 1,5 kertaa käypä arvo. Sanoisin, että kupla vielä puhkeaa.

Maksoin juuri (ihan kaikki kulut huomioiden) +20,7 % yli metsän ja maapohjan reaaliarvon (huomioiden odotusarvo korjaus) rajanaapurini metsätilasta. Mietin pitkään mikä olisi järkevää, sillä metsävähennys sotkee asiaa hieman.
Nyt päätehakkuukypsä järeä männikkö toisella tilalla menee nurin velan maksun edessä, metsävähennys huomioiden ja "jatkaa" kasvuaan uuden tilan 3. kehitysluokan kuvioilla.
Teinkö sitten tyhmän tempun, - todennäköisesti.
No ei mikään yllätys meikäläiseltä!!😁
Mutta totta on että hyvistä metsätiloista maksetaan aika kovia hintoja.

Nooo... mitäpä sitä ei maksaisi välttyäkseen veroilta.

Lainaus käyttäjältä: Härö - 01.11.18 - klo:07:54

Lainaus käyttäjältä: kantola - 31.10.18 - klo:21:58

Tuollakin käppyrä vankassa ylämäessä: https://www.s-pankki.fi/fi/saastaminen-ja-sijoittaminen/rahastot/s-metsarahasto/

Vaan kuinka pitkään onkaan olla noin helppo "metsänomistaja"...? Kainussa näkyy olevan metsät ja rahaa virtaa vaan lisää sisään.

Metsistä maksetaan nyt 25% yli niiden kokonaisarvon ja jopa 1,5 kertaa käypä arvo. Sanoisin, että kupla vielä puhkeaa.

Maksoin juuri (ihan kaikki kulut huomioiden) +20,7 % yli metsän ja maapohjan reaaliarvon (huomioiden odotusarvo korjaus) rajanaapurini metsätilasta. Mietin pitkään mikä olisi järkevää, sillä metsävähennys sotkee asiaa hieman.
Nyt päätehakkuukypsä järeä männikkö toisella tilalla menee nurin velan maksun edessä, metsävähennys huomioiden ja "jatkaa" kasvuaan uuden tilan 3. kehitysluokan kuvioilla.
Teinkö sitten tyhmän tempun, - todennäköisesti.
No ei mikään yllätys meikäläiseltä!!😁
Mutta totta on että hyvistä metsätiloista maksetaan aika kovia hintoja.

Mä maksoin 10 % yli käyvän arvon omalla rajallani olevasta tilasta. Vaikka arvio oli kyllä aika ihmeellinen. Alle 1.3 metrinen T1 oli oikeasti 6 metristä T2, 48 vuotiaan 03 kehitysluokan metsään oli puustoa merkitty 0 m3/ha... eikä kadonneita motteja ollut puuston kokonaistilavuudessakaan.

Minäkin yritän perustella noita ostoja sillä että jo kasvunsa lopettanut metsä jatkaa kasvuaan suuremmalla pinta-alalla. Ja kun jonkun harvennustilin laittaa metsäliiton osuuskorkoihin niin sitä kuvittelee että hakatut puut jatkavat kasvuaan tilillä ja metsään jäävät puut järeytyvät tukkimittoihin...

Jotenkin sitä on omaa eloaan ja toimiaan täällä perusteltava. 

Metsä on aika tylsä ja huono sijoituskohde, eikä sillä rikastu.   https://yle.fi/uutiset/3-10488515