Kuulemma muutama vuosi sitten auringonlaskun ala ja nyt metsäsijoittaminen kiinnostaa....   
Kun kvartaali on 25 vuotta niin ei kai nyt sentään ihan noin?

http://yle.fi/uutiset/metsa_on_taas_houkutteleva_sijoituskohde__haluan_kasvattaa_hyvaa_puuta_suomen_metsateollisuudelle/7942249

Kuulemma muutama vuosi sitten auringonlaskun ala ja nyt metsäsijoittaminen kiinnostaa....   
Kun kvartaali on 25 vuotta niin ei kai nyt sentään ihan noin?

http://yle.fi/uutiset/metsa_on_taas_houkutteleva_sijoituskohde__haluan_kasvattaa_hyvaa_puuta_suomen_metsateollisuudelle/7942249

metsän arvo noussut,mutta paljonko metsän tuotto 25 vuoden aikajanalla.Entä puun ostovoima?

Takavuosinahan parasta bisnestä oli ostaa metsää markalla ja myydä eurolla. Nykyisin metsävähennyksen tulouttaminen, oli sitten myyty puuta tai ei, on tehnyt siitä kannattamatonta.

Vuonna 1991 oli kuusikuidun hankintahinta 44 € muutettuna nykyrahaksi. Nyt Metlan tilaston mukaan 15.87 €. Onko kyseessä valhe, emävalhe, tilasto-efekti kun mäntykuidun hankintahinta oli kuitenkin saman tilaston mukaan 43.71 €

Nyt iski ahneus kaikkiin metsäpalstojen myyjiin 300 km säteellä Äänekoskelta... + 15 % korjausliike heti huomenna hintapyyntöihin.

Vuonna 1991 oli kuusikuidun hankintahinta 44 € muutettuna nykyrahaksi. Nyt Metlan tilaston mukaan 15.87 €. Onko kyseessä valhe, emävalhe, tilasto-efekti kun mäntykuidun hankintahinta oli kuitenkin saman tilaston mukaan 43.71 €  

Noista jos pitää valita, nin tilasto-efekti. Oletko varmasti katsonut oikeita rivejä ja sarakeita kuidun hankintahintojen kohdalta....    Kyllähän kuidun hinta on laskenut, ei siitä mihinkään pääse. Mutta ei kai noin paljon, tai sitten minä olin viime keväänä pienen kuusikasani kanssa varsin haluttu asiakas Tuo 43.71 voisi olla vuoden -91 mäntykuidun hinta jos kuusen hinta on silloin ollut 44 €.

Lainaus käyttäjältä: T170 - 22.04.15 - klo:17:56

Vuonna 1991 oli kuusikuidun hankintahinta 44 € muutettuna nykyrahaksi. Nyt Metlan tilaston mukaan 15.87 €. Onko kyseessä valhe, emävalhe, tilasto-efekti kun mäntykuidun hankintahinta oli kuitenkin saman tilaston mukaan 43.71 €  

Noista jos pitää valita, nin tilasto-efekti. Oletko varmasti katsonut oikeita rivejä ja sarakeita kuidun hankintahintojen kohdalta....    Kyllähän kuidun hinta on laskenut, ei siitä mihinkään pääse. Mutta ei kai noin paljon, tai sitten minä olin viime keväänä pienen kuusikasani kanssa varsin haluttu asiakas Tuo 43.71 voisi olla vuoden -91 mäntykuidun hinta jos kuusen hinta on silloin ollut 44 €.

Ei. Kun 43.71 on Metlan tilastojen mukaan 2015 mäkun hankintahinta alueelta Kymi-Savo. Ja 15.87 kuusikuidun hankintahinta. Toki 6 kk tilastot näyttävät jotain muuta.

https://www.puumarkkinat.fi/

Ja LUKE esittää Metlan tilastot "hieman" toisin. 

http://www.metla.fi/metinfo/mo/hankintahinnat.htm?1=is_clicked&2=is_clicked&3=is_clicked&4=is_clicked&5=is_clicked&6=is_clicked&7=is_clicked&8=is_clicked&luokitteluvalinta=5&submits=Taulukko

sijoitusmielessä metsä tuntuu tällähetkellä toivottoman kalliilta nykyisillä puunhinnoilla. en pistäis rahoja kiinni metsään, tai sitten pitäs päästä ostamaan sopivaan hintaan.

Lainaus käyttäjältä: Pasi - 22.04.15 - klo:18:28

Lainaus käyttäjältä: T170 - 22.04.15 - klo:17:56

Vuonna 1991 oli kuusikuidun hankintahinta 44 € muutettuna nykyrahaksi. Nyt Metlan tilaston mukaan 15.87 €. Onko kyseessä valhe, emävalhe, tilasto-efekti kun mäntykuidun hankintahinta oli kuitenkin saman tilaston mukaan 43.71 €  

Noista jos pitää valita, nin tilasto-efekti. Oletko varmasti katsonut oikeita rivejä ja sarakeita kuidun hankintahintojen kohdalta....    Kyllähän kuidun hinta on laskenut, ei siitä mihinkään pääse. Mutta ei kai noin paljon, tai sitten minä olin viime keväänä pienen kuusikasani kanssa varsin haluttu asiakas Tuo 43.71 voisi olla vuoden -91 mäntykuidun hinta jos kuusen hinta on silloin ollut 44 €.

Ei. Kun 43.71 on Metlan tilastojen mukaan 2015 mäkun hankintahinta alueelta Kymi-Savo. Ja 15.87 kuusikuidun hankintahinta. Toki 6 kk tilastot näyttävät jotain muuta.

https://www.puumarkkinat.fi/ 

    Kyllä tuossa on jotain hämrää...  Joku on sössinyt lukujen tai ohjelmoinnin kanssa. Tai tarkoituksella yrittää kannustaa tuottamaan kuitupuuta Äännekosken tuleviin tarpeisiin. Tuo hintahan olisi enemmin jokin sortin nippa-nappa-laatuluokan tukki kuin kuitupuu. Jos hintatietoja katselee Metsälehden sivuilta tai hakee Metlan sivujen kautta, niin hankintakuitumännyn hinta on 2015 ollut tasaisesti noin 28 € ja kuusikuidun noin 29 € tuolla alueella.

Mihis se mannasade sitten jääkään?

"Metsä Groupin pääjohtaja Kari Jordan on todennut, että lisääntyvä puutarve pitää hoitaa muuten kuin hintaa nostamalla."

http://yle.fi/uutiset/pohjoisen_puuvirroista_osa_muuttaa_suuntaansa_kohti_miljardi-investointia__kuitupuusuma_ei_helpotu/7946243

Vuonna 90 oli kauppakirjan mukaan (yhä tallessa kaikki) mäntykuitu hankintahinta 202 mk. kuusikuitu 226 mk. Mäntytukki 292 kuusitukki 242 mk.
Näistä voi jokainen laskea miten puun reaalihinta on pudonnut todella alas.
Metsäomaisuuden arvo on romahtanut 3 vuosi kymmenessä.
Nykypäivänä puukaupasta menee noin puolet veroon ja kuluihin ennen kun uusi taimikko on vakiintunut.

Vuonna 90 oli kauppakirjan mukaan (yhä tallessa kaikki) mäntykuitu hankintahinta 202 mk. kuusikuitu 226 mk. Mäntytukki 292 kuusitukki 242 mk.
Näistä voi jokainen laskea miten puun reaalihinta on pudonnut todella alas.
Metsäomaisuuden arvo on romahtanut 3 vuosi kymmenessä.
Nykypäivänä puukaupasta menee noin puolet veroon ja kuluihin ennen kun uusi taimikko on vakiintunut.

löpöä saa kuitumotilla kuudesosan vrt.1990 vuoteen.

Vuonna 90 oli kauppakirjan mukaan (yhä tallessa kaikki) mäntykuitu hankintahinta 202 mk. kuusikuitu 226 mk. Mäntytukki 292 kuusitukki 242 mk.
Näistä voi jokainen laskea miten puun reaalihinta on pudonnut todella alas.
Metsäomaisuuden arvo on romahtanut 3 vuosi kymmenessä.
Nykypäivänä puukaupasta menee noin puolet veroon ja kuluihin ennen kun uusi taimikko on vakiintunut.

Jos möisit metsäsi niin saisitko miten paljon vähemmän kuin samassa kasvussa olevasta metsästä olisi saanut vuonna 90? Sehän sen kertoo paljonko sen metsäomaisuuden arvo on muuttunut, metsän myyntihinta.

Lainaus käyttäjältä: SAS - 23.04.15 - klo:15:34

Vuonna 90 oli kauppakirjan mukaan (yhä tallessa kaikki) mäntykuitu hankintahinta 202 mk. kuusikuitu 226 mk. Mäntytukki 292 kuusitukki 242 mk.
Näistä voi jokainen laskea miten puun reaalihinta on pudonnut todella alas.
Metsäomaisuuden arvo on romahtanut 3 vuosi kymmenessä.
Nykypäivänä puukaupasta menee noin puolet veroon ja kuluihin ennen kun uusi taimikko on vakiintunut.

Jos möisit metsäsi niin saisitko miten paljon vähemmän kuin samassa kasvussa olevasta metsästä olisi saanut vuonna 90? Sehän sen kertoo paljonko sen metsäomaisuuden arvo on muuttunut, metsän myyntihinta.

1990-luvun alussa ostin ensimmäisen metsäpalstani. Hyvässä kasvussa oleva nuori kuusikko rehevillä maapohjilla maksoi lainnhuutokuluineen ja varainsiirtoveroineen 6000 mk/ha. On se omaisuuden arvo kehittynyt. Toisaalta yrittäjät muistelevat vieläkin miten "jenilainojen" vuosikorot huitelivat 20 prosentissa.  Ja talletuksilla sai kunnon korkoja. Tähänkin taloon ostettiin kerralla 2 uutta autoa vuoden korkotuloilla. Those were the days my friend...   

Ostin 90 vuonna erään palstan maksoin siitä 120 000 mk. eli samalla rahalla olisi saanut nelivetotraktorin ,nyt saman kokoinen traktori maksaa 90 th. euroa,en millään usko että
tuolla palstalla saisi 90 th euroa nyt. Tässä yksi esimerkki miten metsäomaisuuden arvo on laskenut ja laskee yhä.