Pelto- ja metsälainojen 20 vuoden maksuajan ymmärtää hyvin, mutta koneet, kalusto ja rakennukset 10 vuotta maksimi tai muuten joutuu hoitaan lainaa jonka kohteen arvo on lähellä nollaa.
"Rakennukset ja rakennelmat (EVL 34 §)
Verovuoden poiston suuruus saa olla enintään:
7 %, myymälä‐, varasto‐, tehdas‐, työpaja‐, talous‐, voima‐asema‐ tai muu niihin verrattava rakennus, "
Millä tavalla voidaan ajatella että vaikka nyt 600 000 euroa maksavan kuivurin arvo kaikkine varastotiloineen ja rakennuksineen on 10 vuoden päästä lähellä nollaa? Jos on, niin on aika huonosti värkätty kuivuri. Aika susi jo syntyessään on myös konekatos tai verstas tai lämpökeskus, joka happanee arvottomaksi 10 vuodessa.
Ja mitä tulee 2 robon navetoihin joita rakennettiin joitakin jo 10 vuotta sitten, niin roboja on osa jo vaihtanut, ja kalusteita. Mutta Kalleimmat erät, eli maanrakennus mukaanlukien pihat ja se itse halli ja betonipinnat, laakasiilot, useimmat lietesäiliöt, komponettivarastot, eivät tuottorvoltaan uutta häpeä. Jos arvioi vahvasti yläkanttiin niin 2 robon navetan voi 300-400 000 eurolla saneerata aika uutta vastaavaksi kun vaihtaa ne robot, lantalaitteet, paljon sinkkiputkea, verhoseiniä, parsipetejä yms. Ja jos navetta maksoi vaikka 1,2 miljoonaa niin ei se arvo kai ihan nolliin ole 10 vuodessa mennyt? Ja jos on lypsyasemanavetta niin tuo uudistamiskulu on puolet pienempi.
Nyt kun oikein rupean miettimään eri rakennuksia joita pihapiirissä on, niin 22 vuotta tai alle olevissa rakennuksissa ei taida olla yhtään jonka käytettävyys tai käyttöarvo olisi juurikaan laskenut toistaiseksi (on laakasiiloa, pari hallia, lämpökeskusta + verstasta jne). Ja minkään saneeraukseen tai edes ylläpitoon ei ole käytetty rahaa ainakaan yli pari prosenttia hankinta-arvosta.
