Maanvuokralaki 21§:

"Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen tontinvuokrasopimusta lukuun ottamatta, jos:

2) vuokralainen on laiminlyönyt suorittaa vuokranmaksun lain tai vuokrasopimuksen mukaisessa ajassa eikä ole kehotuksesta huolimatta täyttänyt maksuvelvollisuuttaan hänelle asetetussa vähintään kuukauden pituisessa määräajassa tai samassa ajassa asettanut hyväksyttävää vakuutta; "

Eli maksukehotus postiin, ja kuukauden päästä sitten ilmoitus sopimuksen purkamisesta. Toki kannattaa asia varmistaa lakimieheltä tms.

Varsinkin jos vuokran maksu on sovit-tu tuki- ja satokauden jälkeen tapahtuvaksi, niin toki sen sopimuksen irtisanomisen ohella vuokranantajalla on edelleen oikeus periä maksamatonta vuokraa lakiteitse. Jai tse ainakin lähtisin sitä perimään etteivät moiset kusetukset yleisty.

junttieinarilla oli kyllä hyvät lakipykälät. Kiitos siitä. Eli voin purkaa sopimuksen vaikka sitä ei mainita vuokrasopimuksessa? Ei huvittas lakiteitse taikka lakimiehiä sotkea tähän,mutta ku eivät suostu puhumaan asiallisti ni kait se on pakko. Jännä nähä millanen sotku tästäkin tulee. Yksinkertasesta asiasta pitää tehä niin vaikiaa.

junttieinarilla oli kyllä hyvät lakipykälät. Kiitos siitä. Eli voin purkaa sopimuksen vaikka sitä ei mainita vuokrasopimuksessa? Ei huvittas lakiteitse taikka lakimiehiä sotkea tähän,mutta ku eivät suostu puhumaan asiallisti ni kait se on pakko. Jännä nähä millanen sotku tästäkin tulee. Yksinkertasesta asiasta pitää tehä niin vaikiaa.

Purku on maksamattoman vuokran vuoksi selkeä juttu, kun asiasta on asiallisesti ilmoittanut. Ehkä odottaisin vuoden loppuun, jos vuokranmaksupäivää ei sopparissa ole yksiselitteisesti kerrottu.  Jompikumman kirjeen vielä jos laittaa kirjattuna eli saantitodistuksella, niin ei voi vedota mihinkään Postissa hävinneeseen. Sitten vaan ensi keväänä itse (tai uusi vuokralainen) töihin.

Lainaus käyttäjältä: hiski - 17.10.16 - klo:20:48

junttieinarilla oli kyllä hyvät lakipykälät. Kiitos siitä. Eli voin purkaa sopimuksen vaikka sitä ei mainita vuokrasopimuksessa? Ei huvittas lakiteitse taikka lakimiehiä sotkea tähän,mutta ku eivät suostu puhumaan asiallisti ni kait se on pakko. Jännä nähä millanen sotku tästäkin tulee. Yksinkertasesta asiasta pitää tehä niin vaikiaa.

Purku on maksamattoman vuokran vuoksi selkeä juttu, kun asiasta on asiallisesti ilmoittanut. Ehkä odottaisin vuoden loppuun, jos vuokranmaksupäivää ei sopparissa ole yksiselitteisesti kerrottu.  Jompikumman kirjeen vielä jos laittaa kirjattuna eli saantitodistuksella, niin ei voi vedota mihinkään Postissa hävinneeseen. Sitten vaan ensi keväänä itse (tai uusi vuokralainen) töihin.

Kirjattu kirje ja saantitodistuskirje on kaksi eri asiaa nykyään. Ennen saattoi kirjeen postittaa molempina. Eikä kirjaaminen taikka saantitodistuksen palautus mitään vielä takaa. Vastapuoli voi silti kiistää saaneensa mitään, taikka ihmettelee että mitäs se naapuri vessapaperinpalasia lähettelee. Jos on vaikea vastapuoli niin minä lähettäisin purkukirjeen haastemiehen välityksellä. Maksaa jotain alle 40 euroa ja säväyttää kun haastemies koputtaa torpan oveen

Lainaus käyttäjältä: Petri - 17.10.16 - klo:21:30

Lainaus käyttäjältä: hiski - 17.10.16 - klo:20:48

junttieinarilla oli kyllä hyvät lakipykälät. Kiitos siitä. Eli voin purkaa sopimuksen vaikka sitä ei mainita vuokrasopimuksessa? Ei huvittas lakiteitse taikka lakimiehiä sotkea tähän,mutta ku eivät suostu puhumaan asiallisti ni kait se on pakko. Jännä nähä millanen sotku tästäkin tulee. Yksinkertasesta asiasta pitää tehä niin vaikiaa.

Purku on maksamattoman vuokran vuoksi selkeä juttu, kun asiasta on asiallisesti ilmoittanut. Ehkä odottaisin vuoden loppuun, jos vuokranmaksupäivää ei sopparissa ole yksiselitteisesti kerrottu.  Jompikumman kirjeen vielä jos laittaa kirjattuna eli saantitodistuksella, niin ei voi vedota mihinkään Postissa hävinneeseen. Sitten vaan ensi keväänä itse (tai uusi vuokralainen) töihin.

Kirjattu kirje ja saantitodistuskirje on kaksi eri asiaa nykyään. Ennen saattoi kirjeen postittaa molempina. Eikä kirjaaminen taikka saantitodistuksen palautus mitään vielä takaa. Vastapuoli voi silti kiistää saaneensa mitään, taikka ihmettelee että mitäs se naapuri vessapaperinpalasia lähettelee. Jos on vaikea vastapuoli niin minä lähettäisin purkukirjeen haastemiehen välityksellä. Maksaa jotain alle 40 euroa ja säväyttää kun haastemies koputtaa torpan oveen

Ja jos sekään ei tehoa ja on varma asiastaan, niin laittaa vielä velallisen hukkaamiskieltoon, eikä tarvitse enää morjestella vastaantullessa.

Laittaa sen ilmoituksen narulla kiinni tiilikiveen ja heittää sen ikkunasta sisään kirkonmenojen aikaan. Sit viiltää vielä autoista kumit lähtiessään. Joku jos tulee näkösälle, niin pesäpallomailalla pitkin silmiä.

Laittaa sen ilmoituksen narulla kiinni tiilikiveen ja heittää sen ikkunasta sisään kirkonmenojen aikaan. Sit viiltää vielä autoista kumit lähtiessään. Joku jos tulee näkösälle, niin pesäpallomailalla pitkin silmiä.

rahariidassa yks hullu kävi kerran puhkoo yhden tyypin pyöröpaalit.

Lainaus käyttäjältä: BACKSPACE - 24.10.16 - klo:16:38

Laittaa sen ilmoituksen narulla kiinni tiilikiveen ja heittää sen ikkunasta sisään kirkonmenojen aikaan. Sit viiltää vielä autoista kumit lähtiessään. Joku jos tulee näkösälle, niin pesäpallomailalla pitkin silmiä.

rahariidassa yks hullu kävi kerran puhkoo yhden tyypin pyöröpaalit.

Eräs isäntä joka ei ollut suostuvainen vuokraamaan alueitaan hirviporukalle ajoi niittokoneensa riviin hitsauspuikkoja. Teroitti terän ja taas sama juttu ja kolmannen kerran. Ennen seuraavaa metsästyskautta allekirjoitti metsästysvuokrasopimuksen.
Siis ei tiiliskivin, ei puukoin saatikka pesäpallomailoin vaan hellästi hitsaten oikeaan saumaan.

Lainaus käyttäjältä: maidontuottaja - 24.10.16 - klo:16:48

Lainaus käyttäjältä: BACKSPACE - 24.10.16 - klo:16:38

Laittaa sen ilmoituksen narulla kiinni tiilikiveen ja heittää sen ikkunasta sisään kirkonmenojen aikaan. Sit viiltää vielä autoista kumit lähtiessään. Joku jos tulee näkösälle, niin pesäpallomailalla pitkin silmiä.

rahariidassa yks hullu kävi kerran puhkoo yhden tyypin pyöröpaalit.

Eräs isäntä joka ei ollut suostuvainen vuokraamaan alueitaan hirviporukalle ajoi niittokoneensa riviin hitsauspuikkoja. Teroitti terän ja taas sama juttu ja kolmannen kerran. Ennen seuraavaa metsästyskautta allekirjoitti metsästysvuokrasopimuksen.
Siis ei tiiliskivin, ei puukoin saatikka pesäpallomailoin vaan hellästi hitsaten oikeaan saumaan.

No tuota nyt ei usko vanha Hessukaan!

Tuli tuossa mieleen että onko kukaan tehnyt sellaista vuokrasopimusta missä vuokrahinta määräytyisi muutaman indikaattorin mukaan, tarkoitan tyylillä että otettaisiin vaikka lannoitteiden, polttoaineen ja kasvinsuojeluaineiden hinnat ja vastaavasti tuet sekä viljan hinta huomioon.

Noista muodostais jonkinlaisen yhtälön jonka mukaan vuokrahinta muodostuis. Olis mielestäni reilumpi kummallekin osapuolelle. Kevättalvella tekemässä vuokrasopimusta n 30ha alasta ja aattelin ehdottaa jotain tollasta systeemiä.

Eli onko kellään käytössä tommosta tai vastaavaa systeemiä?

En usko et vuokranantaja lämpee ajatukselle. Omia investointeja on vaikea suunnitella kun ei ole varmat vuokratulot

Mut ei kannata maksaa enempää kuin on varaa.

Tuli tuossa mieleen että onko kukaan tehnyt sellaista vuokrasopimusta missä vuokrahinta määräytyisi muutaman indikaattorin mukaan, tarkoitan tyylillä että otettaisiin vaikka lannoitteiden, polttoaineen ja kasvinsuojeluaineiden hinnat ja vastaavasti tuet sekä viljan hinta huomioon.

Noista muodostais jonkinlaisen yhtälön jonka mukaan vuokrahinta muodostuis. Olis mielestäni reilumpi kummallekin osapuolelle. Kevättalvella tekemässä vuokrasopimusta n 30ha alasta ja aattelin ehdottaa jotain tollasta systeemiä.

Eli onko kellään käytössä tommosta tai vastaavaa systeemiä?

Joskus ehdotin kaavaa.
2-3 tonnia ohraa miinus 500 kiloa salpietaria. Vastapuoli suorastaan lämpeni.
Vuokra sovittiin €/ha tyyliin.

Tuli tuossa mieleen että onko kukaan tehnyt sellaista vuokrasopimusta missä vuokrahinta määräytyisi muutaman indikaattorin mukaan, tarkoitan tyylillä että otettaisiin vaikka lannoitteiden, polttoaineen ja kasvinsuojeluaineiden hinnat ja vastaavasti tuet sekä viljan hinta huomioon.

Noista muodostais jonkinlaisen yhtälön jonka mukaan vuokrahinta muodostuis. Olis mielestäni reilumpi kummallekin osapuolelle. Kevättalvella tekemässä vuokrasopimusta n 30ha alasta ja aattelin ehdottaa jotain tollasta systeemiä.

Eli onko kellään käytössä tommosta tai vastaavaa systeemiä?

Tuollaisen sopimuksen kun jokin onneton menisi tekemään pohojammaan maitu isännän kanssa niin huomaisi maanomistaja olevansa vuodenvaihteessa maksajan puolella...

Laittaa sen ilmoituksen narulla kiinni tiilikiveen ja heittää sen ikkunasta sisään kirkonmenojen aikaan. Sit viiltää vielä autoista kumit lähtiessään. Joku jos tulee näkösälle, niin pesäpallomailalla pitkin silmiä.

Sää olet ollut sittenkin hereil PAn asiakaspalvelukursseilla...

Lainaus käyttäjältä: BACKSPACE - 24.10.16 - klo:16:38

Laittaa sen ilmoituksen narulla kiinni tiilikiveen ja heittää sen ikkunasta sisään kirkonmenojen aikaan. Sit viiltää vielä autoista kumit lähtiessään. Joku jos tulee näkösälle, niin pesäpallomailalla pitkin silmiä.

Sää olet ollut sittenkin hereil PAn asiakaspalvelukursseilla...

Onks persaukisille jotain asiakaspalvelukursseja?