Tosiaan suurin yksittäinen synti on se vuokramaiden lunastaminen. Mutta mieluimmin lyhentelen
lainaa, kuin maksan kovaa vuokraa. Muutaman vuoden päästä se on sitten ihan omaa.
Peltokauppa on lainarahallakin niitä järkevämpiä kauppoja...
Joskus kuulee niitä etelänreissujakin vaan tehtävän kulutusluotoilla...
Pellon omistaminen ei ole itsetarkoitus, vaan mahdollisimman hyvä tuotto. Jos ostat peltoa 13 000 eurolla, niin korkoineen sillä summalla sä voisit vuokrata pellot 500 e/ha hintaan 28 vuodeksi. Näppärimmät on huomanneet kummassa on se bisnes.
Ostamalla samaan aikaan olisit kerännyt 13000 omaisuuden arvonnousuineen ja pääoman korkovaatimustuottoineen. Korkomenot tuona aikana vaihtelee, mutta kait about yht 8000. Menetetty vuokra tuottotilin korkolla ''koron päälle'' 0,5%:n korolla tekee 12000 euroa ja säästössä ei ole sitä peltopääomaa. Tuosta voi saada toisen näkökulman asiaan.
Tuotantotekijöiden ostaminen 28 vuoden kuoletus-/maksuajalla ei ole minkään liiktoiminnan lakien mukaan kannattavaa tai järkevää, äläkä nyt kysy keltään itseoppineelta maajussiekonomilta. Ja kuka nyt osaa latoa pöytään ennusteen pellon arvonnoususta 28- seuraavan vuoden aikana?
Tällä maajussilogiikalla on varmaan ihmeellistä miten tyhmiä kiinteistöbisneksessä mukana olevat tahot oikein on. Ensinnä rakennetaan talo, myydään se ja asetutaan vuokralle, sehän nyt on ihan järjetöntä. Vai onko sittenkään?