Pelto on Suomessa halpaa, vertaa mihin tahansa maahan Euroopassa ...

Tämä on asia, mikä on minua monesti askarruttanut. Kun näyttää siltä, että globalisaatiossa kaikki pitää tasata kaikkien kesken, niin pellon hinnassa me olemme paljon muita jäljessä. Pidin 50000mk/ha kalliina ja jätin kuusi vuotta sitten tarjouksen tekemättä. Nyt voisi ajatella, että samasta lohkosta saisi 10000e/ha. Sijoituskohteena(kin) pelto on ilmeisen mainio. Sukulaismies asui Usa:ssa 80-luvulla ja sanoi, että siellä pankit ja vakuutusyhtiöt omistavat merkittäviä peltomääriä hyvän vuokratuoton takia. Joskus olen ihmetellyt, että Suomessa mikään instanssi ei ole tätä hokannut.

Kaikesta pajatuksesta huolimatta näyttää siltä, että monessa paikkaa Suomen maata pelto on oiva loppusijoituspaikka rahoille

Joskus olen ihmetellyt, että Suomessa mikään instanssi ei ole tätä hokannut.


***Onhan protkoparonit tuon keksinny. Pellonvuokra on oiva tapa saada rahansa törsättyä. 

MTT:n tutkimuksen mukaan pellon hinta nousi voimakkaasti 80-luvulla. Huipulla oltiin vuonna 1988 jolloin koko maan keskihinta oli 7000€/ha. Sitten seurasi talouslama ja EU-jäsenyys, joka pudotti hinnan 3000 €/ha (v 1993-1997). Kun huomattiin ettei EU lopetakaan maataloutta Suomessa lähti hinnat taas nousuun. KM:n tilaston mukaan maan keskihinta on vuonna 2010 n. 8000 euroa.

Viimeisen 10 vuoden aikana pellon hinta on noin kaksinkertaistunut. Joten siinä mielessä pelto on ollut kannattava sijoitus. Mutta onko realistista odottaa että vuonna 2020 pellon hinta olisi tuplaantunut. Koko maan keskihinnan pitäisi olla koko n. 16000€/ha. Hyvistä lohkoista pitäisi maksaa 20000-30000 e/ha.

Luulisi että pellon hinta alenee. "Pikkutilat" on kohta ostettu lisämaiksi ja seuraavaksi noita 40 hehtaarin tiloja ruvetaan niputtamaan yhteen. Joku iso farmi on voinut ostaa naapurista muutaman hehtaarin ylihinnalla, mutta noiden isompien peltomäärien ostaminen tulee jo äärimmäisen kalliiksi.. Eli ha-hinta alenee. Tai sitten tiloja myydään osina.

Mun mielestä maihin kannattaa sijoittaa jos meinaa alalla pysyä. Pieni tila ei nykyään taida enää päästä suureksi maata ostamalla. Vuoraamiseenkaan rahat eivät riitä. Keskikokoinen tila voi vielä laajentua suureksi tuurilla, suuret paisuvat edelleen koska rahat riittävät.

Täälläpäin pääosin nykyisin tulee myyntiin 50 ha tiloja. Iso tila ostaa sellaisen kokonaisena tai sitten se menee useammalle tilalle. Hinnat pyörivät reilusti yli 10000 €/ha.
Jos tila jää keskikokoiseksi ei se enää pysty ostamaan ja aikanaan näivettyy.

Luulisi että pellon hinta alenee. "Pikkutilat" on kohta ostettu lisämaiksi ja seuraavaksi noita 40 hehtaarin tiloja ruvetaan niputtamaan yhteen. Joku iso farmi on voinut ostaa naapurista muutaman hehtaarin ylihinnalla, mutta noiden isompien peltomäärien ostaminen tulee jo äärimmäisen kalliiksi.. Eli ha-hinta alenee. Tai sitten tiloja myydään osina.

Mun mielestä maihin kannattaa sijoittaa jos meinaa alalla pysyä. Pieni tila ei nykyään taida enää päästä suureksi maata ostamalla. Vuoraamiseenkaan rahat eivät riitä. Keskikokoinen tila voi vielä laajentua suureksi tuurilla, suuret paisuvat edelleen koska rahat riittävät.

Laske nyt vähän, mikäli ostat peltoa 10 000 euron hehtaarihinnalla ja haet sijoitukselle 4 %:n vuosituottoa, niin voit vuokrata sen 400 euron hehtaarivuokralla.
Arvonnousu tulee sitten päälle, joka sekin on ollut kokoajan enempi kuin tuo 4 %:n vuosivuokratuotto ?

Mikäli joku myy peltoa esim. 7000 eurolla hehtaari jossakin varsinaissuomen suunnalla, niin aika turvallinen sijoitus millä tahansa mittarilla laskien, tuskin hinta ainakaan laskee, hyvin epätodennäköistä että näin voisi käydä ?

Luulisi että pellon hinta alenee. "Pikkutilat" on kohta ostettu lisämaiksi ja seuraavaksi noita 40 hehtaarin tiloja ruvetaan niputtamaan yhteen. Joku iso farmi on voinut ostaa naapurista muutaman hehtaarin ylihinnalla, mutta noiden isompien peltomäärien ostaminen tulee jo äärimmäisen kalliiksi.. Eli ha-hinta alenee. Tai sitten tiloja myydään osina.

Mun mielestä maihin kannattaa sijoittaa jos meinaa alalla pysyä. Pieni tila ei nykyään taida enää päästä suureksi maata ostamalla. Vuoraamiseenkaan rahat eivät riitä. Keskikokoinen tila voi vielä laajentua suureksi tuurilla, suuret paisuvat edelleen koska rahat riittävät.

  Entäs sitten kun tulee sukupolvenvaihdon aika ja on useampia lapsia,mitense muutaman kymmenen miljoonan talo lunastetaan ettei osattomaksi jääneet perilliset pahoita mieltään..
  Kyllä minusta pitäs käypä hinta ja tuottoarvo saada lähenemään,mutta eihän se onnistu ennenkuin tää ylivelkaisten ja saamattomien tukeminen loppuu..
  Eihän sitä kyllä pankitkaan halua,jos pakkomyyntejä alkaa tulemaan liiaksi niin vakuusarvothan putoavat pohjalukemiin..

Lainaus käyttäjältä: JoHaRa - 19.09.10 - klo:09:30

Luulisi että pellon hinta alenee. "Pikkutilat" on kohta ostettu lisämaiksi ja seuraavaksi noita 40 hehtaarin tiloja ruvetaan niputtamaan yhteen. Joku iso farmi on voinut ostaa naapurista muutaman hehtaarin ylihinnalla, mutta noiden isompien peltomäärien ostaminen tulee jo äärimmäisen kalliiksi.. Eli ha-hinta alenee. Tai sitten tiloja myydään osina.

Mun mielestä maihin kannattaa sijoittaa jos meinaa alalla pysyä. Pieni tila ei nykyään taida enää päästä suureksi maata ostamalla. Vuoraamiseenkaan rahat eivät riitä. Keskikokoinen tila voi vielä laajentua suureksi tuurilla, suuret paisuvat edelleen koska rahat riittävät.

Laske nyt vähän, mikäli ostat peltoa 10 000 euron hehtaarihinnalla ja haet sijoitukselle 4 %:n vuosituottoa, niin voit vuokrata sen 400 euron hehtaarivuokralla.
Arvonnousu tulee sitten päälle, joka sekin on ollut kokoajan enempi kuin tuo 4 %:n vuosivuokratuotto ?

Mikäli joku myy peltoa esim. 7000 eurolla hehtaari jossakin varsinaissuomen suunnalla, niin aika turvallinen sijoitus millä tahansa mittarilla laskien, tuskin hinta ainakaan laskee, hyvin epätodennäköistä että näin voisi käydä ?

JOpa minä ostaisin peltoa naapurista tuolla 7000€:lla...

Täälläpäin pääosin nykyisin tulee myyntiin 50 ha tiloja. Iso tila ostaa sellaisen kokonaisena tai sitten se menee useammalle tilalle. Hinnat pyörivät reilusti yli 10000 €/ha.
Jos tila jää keskikokoiseksi ei se enää pysty ostamaan ja aikanaan näivettyy.

Vieläkö viljatilat pysyy mukana kilpailussa, vai meneekö pellot kotieläintiloille.

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 18.09.10 - klo:18:21

Pelto on Suomessa halpaa, vertaa mihin tahansa maahan Euroopassa ...

Tämä on asia, mikä on minua monesti askarruttanut. Kun näyttää siltä, että globalisaatiossa kaikki pitää tasata kaikkien kesken, niin pellon hinnassa me olemme paljon muita jäljessä. Pidin 50000mk/ha kalliina ja jätin kuusi vuotta sitten tarjouksen tekemättä. Nyt voisi ajatella, että samasta lohkosta saisi 10000e/ha. Sijoituskohteena(kin) pelto on ilmeisen mainio. Sukulaismies asui Usa:ssa 80-luvulla ja sanoi, että siellä pankit ja vakuutusyhtiöt omistavat merkittäviä peltomääriä hyvän vuokratuoton takia. Joskus olen ihmetellyt, että Suomessa mikään instanssi ei ole tätä hokannut.

Kaikesta pajatuksesta huolimatta näyttää siltä, että monessa paikkaa Suomen maata pelto on oiva loppusijoituspaikka rahoille

No keski-euroopassa tuet on herkästi 2-3 kertaisia suomeen verrattuna ja saadaan paikoin 2 satoa saman kesän aikana. Englannissa muistaakseni jollain videolla paikallinen täsmäviljeliä kertoi saavansa 20000kg ohra satoja hehtaarilta! mikähän on suomen ennätys?

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 18.09.10 - klo:20:16

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 18.09.10 - klo:18:21

Pelto on Suomessa halpaa, vertaa mihin tahansa maahan Euroopassa ...

Tämä on asia, mikä on minua monesti askarruttanut. Kun näyttää siltä, että globalisaatiossa kaikki pitää tasata kaikkien kesken, niin pellon hinnassa me olemme paljon muita jäljessä. Pidin 50000mk/ha kalliina ja jätin kuusi vuotta sitten tarjouksen tekemättä. Nyt voisi ajatella, että samasta lohkosta saisi 10000e/ha. Sijoituskohteena(kin) pelto on ilmeisen mainio. Sukulaismies asui Usa:ssa 80-luvulla ja sanoi, että siellä pankit ja vakuutusyhtiöt omistavat merkittäviä peltomääriä hyvän vuokratuoton takia. Joskus olen ihmetellyt, että Suomessa mikään instanssi ei ole tätä hokannut.

Kaikesta pajatuksesta huolimatta näyttää siltä, että monessa paikkaa Suomen maata pelto on oiva loppusijoituspaikka rahoille

No keski-euroopassa tuet on herkästi 2-3 kertaisia suomeen verrattuna ja saadaan paikoin 2 satoa saman kesän aikana. Englannissa muistaakseni jollain videolla paikallinen täsmäviljeliä kertoi saavansa 20000kg ohra satoja hehtaarilta! mikähän on suomen ennätys?

Jaa valehtelun ennätys  Suomessa ennätykset ovat muistaakseni noin 10500 kg joka viljalla.

Lainaus käyttäjältä: Terminator - 19.09.10 - klo:14:39

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 18.09.10 - klo:20:16

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 18.09.10 - klo:18:21

Pelto on Suomessa halpaa, vertaa mihin tahansa maahan Euroopassa ...

Tämä on asia, mikä on minua monesti askarruttanut. Kun näyttää siltä, että globalisaatiossa kaikki pitää tasata kaikkien kesken, niin pellon hinnassa me olemme paljon muita jäljessä. Pidin 50000mk/ha kalliina ja jätin kuusi vuotta sitten tarjouksen tekemättä. Nyt voisi ajatella, että samasta lohkosta saisi 10000e/ha. Sijoituskohteena(kin) pelto on ilmeisen mainio. Sukulaismies asui Usa:ssa 80-luvulla ja sanoi, että siellä pankit ja vakuutusyhtiöt omistavat merkittäviä peltomääriä hyvän vuokratuoton takia. Joskus olen ihmetellyt, että Suomessa mikään instanssi ei ole tätä hokannut.

Kaikesta pajatuksesta huolimatta näyttää siltä, että monessa paikkaa Suomen maata pelto on oiva loppusijoituspaikka rahoille

No keski-euroopassa tuet on herkästi 2-3 kertaisia suomeen verrattuna ja saadaan paikoin 2 satoa saman kesän aikana. Englannissa muistaakseni jollain videolla paikallinen täsmäviljeliä kertoi saavansa 20000kg ohra satoja hehtaarilta! mikähän on suomen ennätys?

Jaa valehtelun ennätys  Suomessa ennätykset ovat muistaakseni noin 10500 kg joka viljalla.

Niin valehtelua tai ei. Jutun pointti oli että jos tuet on tuplana ja sato samaten keskimäärin, niin pellon hinta on toden näköisesti keski-euroopassa nelin kertainen.

Oma villi veikkaus, että saattaa lohkojen keskikokokin olla himpun verran isompi, ja muutama viljelyyn vaikuttava ongelma vähemmän  Epäilen ,että kasvukausikin on monessa euroopan maassa pidempi, ilmasto ehkä vähän leudompi hollannissa  No, joo nämä nyt oli tämmösiä arvauksia, kun ei ole käytännön kokemusta.

Lainaus käyttäjältä: JoHaRa - 19.09.10 - klo:09:30

Luulisi että pellon hinta alenee. "Pikkutilat" on kohta ostettu lisämaiksi ja seuraavaksi noita 40 hehtaarin tiloja ruvetaan niputtamaan yhteen. Joku iso farmi on voinut ostaa naapurista muutaman hehtaarin ylihinnalla, mutta noiden isompien peltomäärien ostaminen tulee jo äärimmäisen kalliiksi.. Eli ha-hinta alenee. Tai sitten tiloja myydään osina.

Mun mielestä maihin kannattaa sijoittaa jos meinaa alalla pysyä. Pieni tila ei nykyään taida enää päästä suureksi maata ostamalla. Vuoraamiseenkaan rahat eivät riitä. Keskikokoinen tila voi vielä laajentua suureksi tuurilla, suuret paisuvat edelleen koska rahat riittävät.

Laske nyt vähän, mikäli ostat peltoa 10 000 euron hehtaarihinnalla ja haet sijoitukselle 4 %:n vuosituottoa, niin voit vuokrata sen 400 euron hehtaarivuokralla.
Arvonnousu tulee sitten päälle, joka sekin on ollut kokoajan enempi kuin tuo 4 %:n vuosivuokratuotto ?

Mikäli joku myy peltoa esim. 7000 eurolla hehtaari jossakin varsinaissuomen suunnalla, niin aika turvallinen sijoitus millä tahansa mittarilla laskien, tuskin hinta ainakaan laskee, hyvin epätodennäköistä että näin voisi käydä ?

Maatalouspoliittiset päätökset ei vaikuta?  Toivossa on hyvä elää, sano lapamato.

Lainaus käyttäjältä: Make - 19.09.10 - klo:10:21

Täälläpäin pääosin nykyisin tulee myyntiin 50 ha tiloja. Iso tila ostaa sellaisen kokonaisena tai sitten se menee useammalle tilalle. Hinnat pyörivät reilusti yli 10000 €/ha.
Jos tila jää keskikokoiseksi ei se enää pysty ostamaan ja aikanaan näivettyy.

Vieläkö viljatilat pysyy mukana kilpailussa, vai meneekö pellot kotieläintiloille.

No tuo lähistöllä oleva siemenviljelytila osti 28ha pari vuotta sitten.