Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 19.09.10 - klo:10:24

Lainaus käyttäjältä: JoHaRa - 19.09.10 - klo:09:30

Luulisi että pellon hinta alenee. "Pikkutilat" on kohta ostettu lisämaiksi ja seuraavaksi noita 40 hehtaarin tiloja ruvetaan niputtamaan yhteen. Joku iso farmi on voinut ostaa naapurista muutaman hehtaarin ylihinnalla, mutta noiden isompien peltomäärien ostaminen tulee jo äärimmäisen kalliiksi.. Eli ha-hinta alenee. Tai sitten tiloja myydään osina.

Mun mielestä maihin kannattaa sijoittaa jos meinaa alalla pysyä. Pieni tila ei nykyään taida enää päästä suureksi maata ostamalla. Vuoraamiseenkaan rahat eivät riitä. Keskikokoinen tila voi vielä laajentua suureksi tuurilla, suuret paisuvat edelleen koska rahat riittävät.

Laske nyt vähän, mikäli ostat peltoa 10 000 euron hehtaarihinnalla ja haet sijoitukselle 4 %:n vuosituottoa, niin voit vuokrata sen 400 euron hehtaarivuokralla.
Arvonnousu tulee sitten päälle, joka sekin on ollut kokoajan enempi kuin tuo 4 %:n vuosivuokratuotto ?

Mikäli joku myy peltoa esim. 7000 eurolla hehtaari jossakin varsinaissuomen suunnalla, niin aika turvallinen sijoitus millä tahansa mittarilla laskien, tuskin hinta ainakaan laskee, hyvin epätodennäköistä että näin voisi käydä ?

JOpa minä ostaisin peltoa naapurista tuolla 7000€:lla...

Se on eri asia kuinka paljon naapurisi suostuu myymään sinulle tuolla seitsemällä tonnilla. 

Lainaus käyttäjältä: Terminator - 19.09.10 - klo:14:39

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 18.09.10 - klo:18:21

Pelto on Suomessa halpaa, vertaa mihin tahansa maahan Euroopassa ...

No keski-euroopassa tuet on herkästi 2-3 kertaisia suomeen verrattuna ja saadaan paikoin 2 satoa saman kesän aikana. Englannissa muistaakseni jollain videolla paikallinen täsmäviljeliä kertoi saavansa 20000kg ohra satoja hehtaarilta! mikähän on suomen ennätys?

Niin valehtelua tai ei. Jutun pointti oli että jos tuet on tuplana ja sato samaten keskimäärin, niin pellon hinta on toden näköisesti keski-euroopassa nelin kertainen.

Saksassa kun käytiin poikkeamassa Hannoverin ja Lyypekin välissä yhdellä lypsytilalla, niin siellä kerrottiin että keskisadot 14tn/ha ja pellon hinta 40 000€/ha.

Lainaus käyttäjältä: JoHaRa - 19.09.10 - klo:13:53

Lainaus käyttäjältä: emo-heikki - 19.09.10 - klo:10:24

Lainaus käyttäjältä: JoHaRa - 19.09.10 - klo:09:30

Luulisi että pellon hinta alenee. "Pikkutilat" on kohta ostettu lisämaiksi ja seuraavaksi noita 40 hehtaarin tiloja ruvetaan niputtamaan yhteen. Joku iso farmi on voinut ostaa naapurista muutaman hehtaarin ylihinnalla, mutta noiden isompien peltomäärien ostaminen tulee jo äärimmäisen kalliiksi.. Eli ha-hinta alenee. Tai sitten tiloja myydään osina.

Mun mielestä maihin kannattaa sijoittaa jos meinaa alalla pysyä. Pieni tila ei nykyään taida enää päästä suureksi maata ostamalla. Vuoraamiseenkaan rahat eivät riitä. Keskikokoinen tila voi vielä laajentua suureksi tuurilla, suuret paisuvat edelleen koska rahat riittävät.

Laske nyt vähän, mikäli ostat peltoa 10 000 euron hehtaarihinnalla ja haet sijoitukselle 4 %:n vuosituottoa, niin voit vuokrata sen 400 euron hehtaarivuokralla.
Arvonnousu tulee sitten päälle, joka sekin on ollut kokoajan enempi kuin tuo 4 %:n vuosivuokratuotto ?

Mikäli joku myy peltoa esim. 7000 eurolla hehtaari jossakin varsinaissuomen suunnalla, niin aika turvallinen sijoitus millä tahansa mittarilla laskien, tuskin hinta ainakaan laskee, hyvin epätodennäköistä että näin voisi käydä ?

JOpa minä ostaisin peltoa naapurista tuolla 7000€:lla...

Se on eri asia kuinka paljon naapurisi suostuu myymään sinulle tuolla seitsemällä tonnilla. 

0,5 ha voisi saada

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 19.09.10 - klo:14:20

Lainaus käyttäjältä: Make - 19.09.10 - klo:10:21

Täälläpäin pääosin nykyisin tulee myyntiin 50 ha tiloja. Iso tila ostaa sellaisen kokonaisena tai sitten se menee useammalle tilalle. Hinnat pyörivät reilusti yli 10000 €/ha.
Jos tila jää keskikokoiseksi ei se enää pysty ostamaan ja aikanaan näivettyy.

Vieläkö viljatilat pysyy mukana kilpailussa, vai meneekö pellot kotieläintiloille.

No tuo lähistöllä oleva siemenviljelytila osti 28ha pari vuotta sitten. 

Jopa minä taidan tietää tapauksen

Lainaus käyttäjältä: 3070 E - 19.09.10 - klo:17:47

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 19.09.10 - klo:14:20

Lainaus käyttäjältä: Make - 19.09.10 - klo:10:21

Täälläpäin pääosin nykyisin tulee myyntiin 50 ha tiloja. Iso tila ostaa sellaisen kokonaisena tai sitten se menee useammalle tilalle. Hinnat pyörivät reilusti yli 10000 €/ha.
Jos tila jää keskikokoiseksi ei se enää pysty ostamaan ja aikanaan näivettyy.

Vieläkö viljatilat pysyy mukana kilpailussa, vai meneekö pellot kotieläintiloille.

No tuo lähistöllä oleva siemenviljelytila osti 28ha pari vuotta sitten. 

Jopa minä taidan tietää tapauksen

Aika moni taitaa, ainakin siinä kohta kun nimi tulisi ilmi. 

Lainaus käyttäjältä: Make - 19.09.10 - klo:10:21

Täälläpäin pääosin nykyisin tulee myyntiin 50 ha tiloja. Iso tila ostaa sellaisen kokonaisena tai sitten se menee useammalle tilalle. Hinnat pyörivät reilusti yli 10000 €/ha.
Jos tila jää keskikokoiseksi ei se enää pysty ostamaan ja aikanaan näivettyy.

Vieläkö viljatilat pysyy mukana kilpailussa, vai meneekö pellot kotieläintiloille.

Ei täällä ole kotieläintiloja juuri muilla kuin mulla. 1,5 ha olen saanut ostettua isännyyteni aikana. Eli pääosin menevät kasvinviljelijöille.

Näyttäis olevan aika yksimielisyys siitä, että pellon hinta tulevaisuudessa nousee. Se olisi omaan visioon nähden hyvä asia, vaikka asiasta en aivan samaa mieltä olekaan. Minkä tahansa muun sijoituskohteen arvo (pörssiosakkeet, asunto tai vaikka kulta) on jossain vaiheessa pitkän nousun laskenut. Joten en usko pellon olevan mikään poikkeus.

Pellon ja metsän hankinta hinta tulee jossainvaiheessa lähituleaisuudessa verovähennys oikeuden piiriin. kunhan ensin saadaan verotusarvot ylös ja kiinteistöveron piiriiin. Silloin yritykset kiiinnostuvat maatalousmaasta ja pellon hinta 3 kertaistuu nopeasti. kuka arvaa kauan tähän menee aikaa

Pellon ja metsän hankinta hinta tulee jossainvaiheessa lähituleaisuudessa verovähennys oikeuden piiriin. kunhan ensin saadaan verotusarvot ylös ja kiinteistöveron piiriiin. Silloin yritykset kiiinnostuvat maatalousmaasta ja pellon hinta 3 kertaistuu nopeasti. kuka arvaa kauan tähän menee aikaa

Menee vähintään vuosikymmen, ennenkuin kiinteistövero ulottuu kaikkeen maahan.

Näyttäis olevan aika yksimielisyys siitä, että pellon hinta tulevaisuudessa nousee. Se olisi omaan visioon nähden hyvä asia, vaikka asiasta en aivan samaa mieltä olekaan. Minkä tahansa muun sijoituskohteen arvo (pörssiosakkeet, asunto tai vaikka kulta) on jossain vaiheessa pitkän nousun laskenut. Joten en usko pellon olevan mikään poikkeus.

kiiinnostuvat maatalousmaasta ja pellon hinta 3 kertaistuu nopeasti. kuka arvaa kauan tähän menee aikaa

Miten liikuttavaa yksimielisyyttä,itse en kyllä usko tollattis korotuksiin sijoittajat on kyl näennäisviljelijät ym toki uhoo et hinnat nousee mut ei ne nouse

"vai meneekö pellot kotieläintiloille"

Meillä on 2 kissaa,joten ei minkäänlaista ongelmaa tuossa kohdin.

"vai meneekö pellot kotieläintiloille"

Meillä on 2 kissaa,joten ei minkäänlaista ongelmaa tuossa kohdin.

Meil onkin puolet enemmän eli 3. Ja B-alueella vielä. 

"että keskisadot 14tn/ha ja pellon hinta 40 000€/ha."

On täällä Suomessakin pohojomanmalla kaikki paremmin ja sadot suurempia.

 

"että keskisadot 14tn/ha ja pellon hinta 40 000€/ha."

On täällä Suomessakin pohojomanmalla kaikki paremmin ja sadot suurempia.

 

Johohoo, mutta annas olla kun hiukka jää sulaa kröönlanttista ja muiltakin jäätiköiltä, niin ei teillä olekkaan enää niitä kalliita peltuja, saatta jakaa taas kalaastusalueet uurestaan, vai meneeekö ne saman sarkajaoon mukaan ku entiset pelloot.  Turhaan ootta ne laroot polttanu, niistä olis tullu hyviä sumppuja kun kaikki teitillä on siellä isooo, niin olis katiskaakki.  Notta opetelkaa vaan pistää uudestaan matoa koukkuun, vai käytättekö käärmeitä kun on kaikki niin isoo siellä teitillä.   Niin ja olis hyvä opetella uurestaan uimaankin, ainakin käsipohjaa, nimittäin jos on ensin vähän matalaa, mutta kyllä se saras vuares syvemmäks tuloo sanoo Topeliusta lainaten, tiätenkin niinku pakittaen.   Jaa, kaivakaa valmiiks paattiuamat ja myykää helsinkiläisille puistomullaks ennenku hinta romahtaa ylituatannon takia.  Nootta pohjoosta kalaastustukea vaan oroottelemaan.

Lainaus käyttäjältä: Tractor Grip - 22.09.10 - klo:10:18

"että keskisadot 14tn/ha ja pellon hinta 40 000€/ha."

On täällä Suomessakin pohojomanmalla kaikki paremmin ja sadot suurempia.

 

Johohoo, mutta annas olla kun hiukka jää sulaa kröönlanttista ja muiltakin jäätikööltä, niin ei teillä ookkaan enää niitä kalliihia peltuja, saatta jakaa taas kalastusalueet uurestaan, vai menöökö ne saman sarkajaoon mukahan ku entiset pelloot.  Turhahan ootta ne laroot polttanu, niistä olis tullu hyviä sumppuja ku kaikki teitillä on sielä isua, niin olis katiskakki.  Notta opetelkaa vaan pistämähän uurestaan matua koukkuhun, vai käytättekö kärmehiä ku on kaikki niin isua siellä teillä.   Niin ja olis hyvä opetella uurestaan uimahanki, ainakin käsipohjaa, nimittäin jos on ensi vähän matalaa, mutta kyllä se saras vuares syvemmäks tuloo sanoo Topeliusta lainaten, tiätenkin niinku pakittaen.   Jaa, kaivakaa valmihiksi paattiuamat ja myykää helsinkilääsille puistomullaks ennenku hinta romahtaa ylituatannon takia.  Notta pohjoosta kalaastustukea vaan oroottelemaan.

perk...le ku ei ne osaa...