Tuntuu olevan sen kirjallisen sopimuksen tekeminen vaikeaa...
Kannattaisikohan ne metsitysprojektit aloittaa noista pelloista joista kukaan ei ole kiinnostunut. Edes niin kiinnostunut että vaivautuisi tekemään yhden a4 kokoisen paperin niistä... 

Onhan suullinen ollut paljon helpompi jos ei riiteleen rupea. Noita selvityksiä vuokrasopimuksista saa toimittaa joka vuosi tusinan. Jatkossa  laitan tukihaun liitteeksi kaikki vuokrasopimukset niin onpahan niillä paperit valmiina kun haluavat tutkia

Tuosta vuokralohkosta tuli Elyltä kysely kun lainhuuto oli  noin vuodelta1940 . Silloinen omistaja  on kuollut yli 50 vuotta sitten . Kun tukitarkastaja puhelimessa talvella kysyi ,niin riitti kun kerroin omistajana olevan perikunnan toisessa polvessa . Tästä lohkosta lähetin vipumobiiliin edelliskesänä kuvia ja talvella oltiin vailla lohkokirjanpitoa  .

Tuntuu olevan sen kirjallisen sopimuksen tekeminen vaikeaa...
Kannattaisikohan ne metsitysprojektit aloittaa noista pelloista joista kukaan ei ole kiinnostunut. Edes niin kiinnostunut että vaivautuisi tekemään yhden a4 kokoisen paperin niistä... 

Ei muuta kun kättä lippaan vaan. Suusanallinen kelpaa tukihaussa, niin miksi pirussa tuhlata paperia selvään asiaan. Ehkä savossa pitäisi silti vaatia paperinen. Lisäksi yhdelle puolelle A4:sta ei varmaankaan vuokrasopimusta saa mahtumaan, sillä kait siinä pitää eritellä joka lohko nykyäänkin.

Lainaus käyttäjältä: ja101 - 21.07.25 - klo:23:28

Tuntuu olevan sen kirjallisen sopimuksen tekeminen vaikeaa...
Kannattaisikohan ne metsitysprojektit aloittaa noista pelloista joista kukaan ei ole kiinnostunut. Edes niin kiinnostunut että vaivautuisi tekemään yhden a4 kokoisen paperin niistä... 

Ei muuta kun kättä lippaan vaan. Suusanallinen kelpaa tukihaussa, niin miksi pirussa tuhlata paperia selvään asiaan. Ehkä savossa pitäisi silti vaatia paperinen. Lisäksi yhdelle puolelle A4:sta ei varmaankaan vuokrasopimusta saa mahtumaan, sillä kait siinä pitää eritellä joka lohko nykyäänkin.

Kelpaa juu mut nyt sit mietitään et kuinka todistaa et on vuokrasopimus. Eikö olisi helpompaa jos tekee heti paperilla pitkän vuokrasopparin niin ei tule ongelmia todistelussa?

Lainaus käyttäjältä: lypsyukko - 22.07.25 - klo:08:20

Lainaus käyttäjältä: ja101 - 21.07.25 - klo:23:28

Tuntuu olevan sen kirjallisen sopimuksen tekeminen vaikeaa...
Kannattaisikohan ne metsitysprojektit aloittaa noista pelloista joista kukaan ei ole kiinnostunut. Edes niin kiinnostunut että vaivautuisi tekemään yhden a4 kokoisen paperin niistä... 

Ei muuta kun kättä lippaan vaan. Suusanallinen kelpaa tukihaussa, niin miksi pirussa tuhlata paperia selvään asiaan. Ehkä savossa pitäisi silti vaatia paperinen. Lisäksi yhdelle puolelle A4:sta ei varmaankaan vuokrasopimusta saa mahtumaan, sillä kait siinä pitää eritellä joka lohko nykyäänkin.

Kelpaa juu mut nyt sit mietitään et kuinka todistaa et on vuokrasopimus. Eikö olisi helpompaa jos tekee heti paperilla pitkän vuokrasopparin niin ei tule ongelmia todistelussa?

Ihan nyt en ymmärrä. Jos vuokra sovitaan suusannallisesti, niin miksi sitä pitää jossain toristaa. Se mikä sovitaan se sovitaan. Vai onko tuo venkoilu muuallakin muodissa kuin savossa. Toki toimiston heppu muistutti, että jos omistaja vaikka sairastuu. Niin silloinko se so***** ei sitten enää pädekkään ? Vaikka maat olis olleet vuokralla 30v ja joka vuosi vuokra olisi maksettu , myös haku vuodelta. Periaatteessa tietenkin  viljelijä on syyllinen ihan joka asiassa niin  kauan kuin toisin todistetaan. Ja eilisen keskustelun perusteella , asia todella on noin. Maksettu vuokra ei käynyt todisteeksi, tosin ei tuossa muutenkaan mitään epäselvää ollut.

Suullinen sopimus vaatii aika isoa luottamusta. Mitäpä jos joskus tulee sen vuokraajamummon rahan tarpeessa  oleva narkkkarilapsenlapsi vaatimaan "lisävuokraa" sillä perusteella että vuokralainen huijaa dementoitunutta mummoa, milläs todistat ettet huijaa, kun ei ole mustaa valkoisella?

Maksettu vuokra näkyy mummon tilillä ja maksajan tiliotteella. Mutta mikä on huijaamista? Jos haluaa "huijata" niin kait sen voi dementtia mummolle tehdä paperillakin. Mutta jos dementtia mummolta vuokraa suusanallisesti ja maataloustoimisto kyselee siltä vuokrasopimuksesta ja se ei muista edes nimeään, saati pellon vuokrausta niin silloin tuen hakia on kyllä heikoilla. Melko selvästi eilen sain sen käsityksen että jos on epäselvyyttä, niin aina tuenhakija on se joka väärässä. Jos näin on niin kyseiseltä lohkolta jätetään tuet maksamatta ja jos lohko on suuri niin se saattaa aiheuttaa sanktioita myös muiden lohkojen tukien maksuun. Joten sinällään suusanallinen on riski ja systeemi mätä tai mitäpä sitä muuta osaa edes odottaa. Viljelijä on syyllinen kunnes toisin todistetaan.

Voi vuokralainenkin jättää vanhukselle vuokrat maksamatta. Niitä on vaikea takautuvasti periä ,jos muutama vuosi on mennyt ennenkuin asia huomataan . Kirjallinen on tuolloin vuokran antajan turva .

Voi vuokralainenkin jättää vanhukselle vuokrat maksamatta. Niitä on vaikea takautuvasti periä ,jos muutama vuosi on mennyt ennenkuin asia huomataan . Kirjallinen on tuolloin vuokran antajan turva .

Osu ja uppos. Pieni vilunki onkin näköjään koko asian A Ja O 

Lainaus käyttäjältä: ja101 - 22.07.25 - klo:09:01

Lainaus käyttäjältä: lypsyukko - 22.07.25 - klo:08:20

Lainaus käyttäjältä: ja101 - 21.07.25 - klo:23:28

Tuntuu olevan sen kirjallisen sopimuksen tekeminen vaikeaa...
Kannattaisikohan ne metsitysprojektit aloittaa noista pelloista joista kukaan ei ole kiinnostunut. Edes niin kiinnostunut että vaivautuisi tekemään yhden a4 kokoisen paperin niistä... 

Ei muuta kun kättä lippaan vaan. Suusanallinen kelpaa tukihaussa, niin miksi pirussa tuhlata paperia selvään asiaan. Ehkä savossa pitäisi silti vaatia paperinen. Lisäksi yhdelle puolelle A4:sta ei varmaankaan vuokrasopimusta saa mahtumaan, sillä kait siinä pitää eritellä joka lohko nykyäänkin.

Kelpaa juu mut nyt sit mietitään et kuinka todistaa et on vuokrasopimus. Eikö olisi helpompaa jos tekee heti paperilla pitkän vuokrasopparin niin ei tule ongelmia todistelussa?

Ihan nyt en ymmärrä. Jos vuokra sovitaan suusannallisesti, niin miksi sitä pitää jossain toristaa. Se mikä sovitaan se sovitaan. Vai onko tuo venkoilu muuallakin muodissa kuin savossa. Toki toimiston heppu muistutti, että jos omistaja vaikka sairastuu. Niin silloinko se so***** ei sitten enää pädekkään ? Vaikka maat olis olleet vuokralla 30v ja joka vuosi vuokra olisi maksettu , myös haku vuodelta. Periaatteessa tietenkin  viljelijä on syyllinen ihan joka asiassa niin  kauan kuin toisin todistetaan. Ja eilisen keskustelun perusteella , asia todella on noin. Maksettu vuokra ei käynyt todisteeksi, tosin ei tuossa muutenkaan mitään epäselvää ollut.

Niin et jos maksettu vuokra ei riitä todistukseksi vuokraamisesta niin miksei voisi tehdä kirjallista vuokrasopimusta niin asia olisi selvä eikä tarvitsi miettiä et millä todistelet... 

Mut jatkakaa toki niinkuin haluatte. Itse jo omaa etua ajatellen tekisin kirjallisen sopimuksen niin ei tarvitse miettiä et muistaako se vanhus koko vuokrausta edes. Tai muutakaan epäselvää tule siitä kuka peltoja viljelee.

Tiedän myös tapauksen, missä vuokranantajalla ei ollut minkäänlaista hajua peltojen yleisestä vuokratasosta kyseisellä alueella, vaikka peltonsa oli ojitettuja ja muutenkin saman tasoisia kuin alueen muut pellot ja vuokra oli tosi halpa,
Sit joku sukulainen, jolla oli maataloudesta parempi tietämys, huomautti asiasta ja sopimuksen päättyessä ja vuokrasopimuksesta uudelleen neuvoteltaessa tuli vuokraan 100% korotus aiempaan vuokraan nähden, mut sitten ne pellot menikin toiselle isännälle.

Kun lypsyukko itsekin myöntää että kiistatilanteessa vuokralainen  on heikoilla, niin kun asiat sovitaan kirjallisesti, niin on ainakin silloin vahvoilla.
Joissakin tapauksissa vuokranantaja saattaa asettaa hyvinkin pikkutarkkoja ja yksityiskohtaisia lisäehtoja, koskien viljelytapaa, ojituksia, teitä ja tiemaksuja koskevia  asioita jne. jne. Silloin ilman muuta asiat pitää sopia kirjallisena, koska muuten saattaa tulla unohtamisia ja väärinkäsityksiä tai tulkintaerimielisyyksiä siitä mikä kuuluu kenellekkin.

Veikkaisin myös et tulevaisuudessa näitä suullisia sopimuksia aletaan kyselemään enemmän. Menttaliteetillä et todista et olet vuokrannut.

Joutilaita virkamiehiä tuntuu olevan runsaasti, kun kerran vuokrasopimuksien selvittelyyn ilman kenenkään pyyntöä käytetään aikaa.