Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Pellon hinta  (Luettu 16872 kertaa)

fote

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 444
Vs: Pellon hinta
Visakoivualla on tehty tiliä on istutettu  80 luvulla  3-5 e kg  yhden puun arvo voi olla tonni ;D

Make

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8361
Vs: Pellon hinta
Yleensä mitä riskittömämpi sijoitus sitä alempi tuotto.
Mystinen kesälaatumies

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52007
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Pellon hinta
Ja edelliseen ... Muualta rahansa tienanneita "rahamiehiä" on alkanut viljelijöiksi ja kyllä näiden omistukset lisääntyy ja voittavat vuokrahuutokauppojakin. Viljellä voi harrastukseksi ja teettää osan töistä muilla.
Tämä tuntuu olevan selvä suuntaus. On se rahamies sitten oikea rahamies tai vain tavan duunari jossakin firmassa. Ja kaikki versiot siitä väliltä.

Nytkin tuossa kylillä liikkuu huhu et tälläinen sivutoimiviljelijä olisi tehnyt kolminureroisesta ha lukemasta kaupat. Olihan siellä takana jo ennestään hehtaareita mut ei sitä kaiketi ainakaan viljelyllä makseta.

Joku siis ainakin uskoo enemmän peltoon kuin esim. Pörssiosakkeisiin..  ::)

Noi on mielenkiintosia näkökantoja...

Jos joku tekee töitä enemän tienatakseen ja laittaa rahansa vaikka sihen peltoon, maksaen hintaa mitä pystyy, niin se on jotenkin väärin? Pitäskös sen nillittäjän sitten tehdä rahaa enemän että pärjää kilpailussa?

Kö?

Tähän nyt ei saanu vastausta...
Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

Make

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8361
Vs: Pellon hinta
Vapaassa maassa on kaikilla oikeus ostaa mihin rahat ja vakuudet riittää.
Mystinen kesälaatumies

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52007
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Pellon hinta
Vapaassa maassa on kaikilla oikeus ostaa mihin rahat ja vakuudet riittää.

Se on juurikin näin.

Siitä huolimatta aika ajoin omanlaisensa kateus nostaa päätään, ja joillakin pitäisi olla etuoikeus omistaa, tai vuokrasopimuksen nojalla hallita omaisuutta. Vain siksi että sen pitäisi olla niin, koska on ollut joku kiveen hakattu "sääntö".

Ainoa sääntö on se että kaupungeilla ja kunnilla on etuosto-oikeus, jos ei ole kyseessä sukujuurten mukaan tehty kauppa....

Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

Make

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 8361
Vs: Pellon hinta
Yksityisellä myyjällä on oikeus valita kelle myy.
Mystinen kesälaatumies

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5143
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Pellon hinta
Pellon hinnastahan tässä saitissa puhe. Ostettu 3 vuoden sisään 13,9ha.
Avo-ojaa. 1 pala 10.25ha. 2. pala 3,7ha.
2. palasta maksoin vähän liikaa., mutta hyvät kulkuyhteydet jne.
kauppahinnat olleet 5000-7750€/ha, Lahden seutu.

1. pala salaojitettu jo 2v sitten, 2. palaa en vielä salaojita, aika näyttää..

Toki. Nämä nyt aina rönsyävät, enkä liene yksin syypää siihen :)
No et ole. Agronettiin riittäisi yksi ketju missään sitten keskusteltaisiin kulloinkin polttavasta aiheesta..  ;D

Eipä voi peukalolla muuta sanoa kuin kaiketi hyvät kaupat olet tehnyt. Jos oli vielä 13 tien tuntumassa tai siitä alas niin  sanoisin suorastaan et halvalla olet saanut.

Täällä oli yksi n. 17ha lohko avo-ojissa joka vaihtoi omistajaa vajaan 9ke hehtaarihinnalla.. ei ole hinnat tippuneet minkään kiristyneet pikemminkin..  :o
Kyliltä kuultua.... "maatalous vaatii välillä kovempaa ryyppäämistä"...

Paalimies

  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1580
Vs: Pellon hinta
Pellon hinnastahan tässä saitissa puhe. Ostettu 3 vuoden sisään 13,9ha.
Avo-ojaa. 1 pala 10.25ha. 2. pala 3,7ha.
2. palasta maksoin vähän liikaa., mutta hyvät kulkuyhteydet jne.
kauppahinnat olleet 5000-7750€/ha, Lahden seutu.

1. pala salaojitettu jo 2v sitten, 2. palaa en vielä salaojita, aika näyttää..

Toki. Nämä nyt aina rönsyävät, enkä liene yksin syypää siihen :)
No et ole. Agronettiin riittäisi yksi ketju missään sitten keskusteltaisiin kulloinkin polttavasta aiheesta..  ;D

Eipä voi peukalolla muuta sanoa kuin kaiketi hyvät kaupat olet tehnyt. Jos oli vielä 13 tien tuntumassa tai siitä alas niin  sanoisin suorastaan et halvalla olet saanut.


Tarkoitatko tie 12?

13 menee Kokkolasta Lappeenrantaan. Sen pohjoispuolella  pellon hinta on varmaan tuo ja alle.

Tässä vt12 varresta ei kyllä tuollaisia hintoja kannata tarjota edes, yksi isäntä puhu 15000 ihan tosissaan….
Täällä oli yksi n. 17ha lohko avo-ojissa joka vaihtoi omistajaa vajaan 9ke hehtaarihinnalla.. ei ole hinnat tippuneet minkään kiristyneet pikemminkin..  :o

bouli

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5895
Vs: Pellon hinta
Nyt ei sitten auttaisi koivusta puhuessa sekoittaa hies ja rauduskoivua samaan keskusteluun. Kyllähän raudus on puuntuotannossa ihan eri maailmasta kuin luontaisesti syntyneet hieskoivut.

Viimeksi muokattu: 31.12.23 - klo:10:13 kirjoittanut bouli

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5143
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Pellon hinta
Pellon hinnastahan tässä saitissa puhe. Ostettu 3 vuoden sisään 13,9ha.
Avo-ojaa. 1 pala 10.25ha. 2. pala 3,7ha.
2. palasta maksoin vähän liikaa., mutta hyvät kulkuyhteydet jne.
kauppahinnat olleet 5000-7750€/ha, Lahden seutu.

1. pala salaojitettu jo 2v sitten, 2. palaa en vielä salaojita, aika näyttää..

Toki. Nämä nyt aina rönsyävät, enkä liene yksin syypää siihen :)
No et ole. Agronettiin riittäisi yksi ketju missään sitten keskusteltaisiin kulloinkin polttavasta aiheesta..  ;D

Eipä voi peukalolla muuta sanoa kuin kaiketi hyvät kaupat olet tehnyt. Jos oli vielä 13 tien tuntumassa tai siitä alas niin  sanoisin suorastaan et halvalla olet saanut.


Tarkoitatko tie 12?

13 menee Kokkolasta Lappeenrantaan. Sen pohjoispuolella  pellon hinta on varmaan tuo ja alle.

Tässä vt12 varresta ei kyllä tuollaisia hintoja kannata tarjota edes, yksi isäntä puhu 15000 ihan tosissaan….
Täällä oli yksi n. 17ha lohko avo-ojissa joka vaihtoi omistajaa vajaan 9ke hehtaarihinnalla.. ei ole hinnat tippuneet minkään kiristyneet pikemminkin..  :o
Joo muisti teki tepposen.. vt12 tarkoitin.
Mitä mä olen sen alueen hintatasosta ymmärtänyt niin täytyy kovin ihmetellä mistä peukalo on noin halpaa peltoa löytänyt..
Kyliltä kuultua.... "maatalous vaatii välillä kovempaa ryyppäämistä"...

Peukalo

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 854
Vs: Pellon hinta
Pellon hinnastahan tässä saitissa puhe. Ostettu 3 vuoden sisään 13,9ha.
Avo-ojaa. 1 pala 10.25ha. 2. pala 3,7ha.
2. palasta maksoin vähän liikaa., mutta hyvät kulkuyhteydet jne.
kauppahinnat olleet 5000-7750€/ha, Lahden seutu.

1. pala salaojitettu jo 2v sitten, 2. palaa en vielä salaojita, aika näyttää..

Toki. Nämä nyt aina rönsyävät, enkä liene yksin syypää siihen :)
No et ole. Agronettiin riittäisi yksi ketju missään sitten keskusteltaisiin kulloinkin polttavasta aiheesta..  ;D

Eipä voi peukalolla muuta sanoa kuin kaiketi hyvät kaupat olet tehnyt. Jos oli vielä 13 tien tuntumassa tai siitä alas niin  sanoisin suorastaan et halvalla olet saanut.


Tarkoitatko tie 12?

13 menee Kokkolasta Lappeenrantaan. Sen pohjoispuolella  pellon hinta on varmaan tuo ja alle.

Tässä vt12 varresta ei kyllä tuollaisia hintoja kannata tarjota edes, yksi isäntä puhu 15000 ihan tosissaan….
Täällä oli yksi n. 17ha lohko avo-ojissa joka vaihtoi omistajaa vajaan 9ke hehtaarihinnalla.. ei ole hinnat tippuneet minkään kiristyneet pikemminkin..  :o
Joo muisti teki tepposen.. vt12 tarkoitin.
Mitä mä olen sen alueen hintatasosta ymmärtänyt niin täytyy kovin ihmetellä mistä peukalo on noin halpaa peltoa löytänyt..

No, ollut eka pala viljelyssä aikanaan jo 20v vuokralla, isäntä halus mulle myydä, sillä selvä. Toka pala oli huutokaupassa- tarjouksia kirjeillä.
Eka pala on nelinumeroisen asvalttitien kyljessä, johtaa kyllä vt 12. Toka pala sekin on lähellä asvalttia, tosin muutama sata metriä soratietä välissä.

Tokassa palassa oli muutakin ajatusta taustalla, itellä ikää jo yli 40++ niin jos joku perinnönsaaja vaikka rakentaa taloa tai hevostilaa.. Ei tarttis riidellä perinnönsaajien sitte niin paljoa.

Viimeksi muokattu: 31.12.23 - klo:21:43 kirjoittanut Peukalo

Petri

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5274
Vs: Pellon hinta
Kun olen itse lähtenyt "tasamaalta" tilaa rakentamaan, niin pakko on startissa olla muualta tienattua. Ei paljoa, mutta ilman on hankalaa... Aika monella tuntuu unohtuvan, että jos on tilansa saanut alle "käyvän hinnan" (esmes vanhemmiltaan) tai käytettävissä on metsäomaisuutta, on se yhtä lailla "muualta kannettua rahaa".

SM

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 80
Vs: Pellon hinta
Mikä on mielestänne järkevä pellon hinta ostaessa? Miten sen järkevästi laskee? Itse kun pankista kysyin miten lisämaan hankintoja on rahoitettu en saanut oikeen järkevää vastausta. Minulle tuumattiin että ei sitä kerralla tartte maksaa ja onhan teillä metsää mistä ottaa rahotusta. Eli en saanut vastausta kuinka pitkällä maksuajalla niitä rahoitetaan mikä on aika merkittävä seikka kannattavuuden kannalta. Lisäksi omasta mielestä maatalouden pitää kattaa maatalouden hankinnat eikä niitä pitäs metsätaloudella rahoittaa noin niinkuin periaatteessa joskus voi kuitenkin olla pakko.  Alueittainhan nuo hintatasot vaihtelee merkittävästi mutta pääasiassa pellonvuosittaisten tuottojen ero on pieni erialueilla. Eli jos varsinais-suomessa peltomaan keskihinta on kohta 13t€/ha ja itäsuomessa puolet. On ne lohkojen koot ja muodotkin eriluokkaa se on selvä.

metsajussi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4394
  • En tiedä mistä on kysymys, mutta vastustan!
Vs: Pellon hinta
Lisäksi omasta mielestä maatalouden pitää kattaa maatalouden hankinnat eikä niitä pitäs metsätaloudella rahoittaa noin niinkuin periaatteessa joskus voi kuitenkin olla pakko.

Tämä on vähän sellainen makuasia minusta.

Jos metsätuloja käyttää muun maatalouden tappiollisuuden peittämämiseen niin silloin ollaan väärällä polulla.

Mutta jos metsäraha on rahaa joka on tarkoitus vaan sijoittaa tuottavasti, niin ei kai sillä niin väliä ostaako sillä pörssiosakkeita, muun kiinteistön, lisää metsää tai lisää peltoa. Tai rahoittaa jotakin muuta investointikohdetta.
Sen kohteen tulee vaan olla sitten itsessään riittävän kannattava jotta se pystyy tuottamaan sijoitetun pääoman takaisin korkoineen.

SM

  • Tulokas
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 80
Vs: Pellon hinta
Lisäksi omasta mielestä maatalouden pitää kattaa maatalouden hankinnat eikä niitä pitäs metsätaloudella rahoittaa noin niinkuin periaatteessa joskus voi kuitenkin olla pakko.

Tämä on vähän sellainen makuasia minusta.

Jos metsätuloja käyttää muun maatalouden tappiollisuuden peittämämiseen niin silloin ollaan väärällä polulla.

Mutta jos metsäraha on rahaa joka on tarkoitus vaan sijoittaa tuottavasti, niin ei kai sillä niin väliä ostaako sillä pörssiosakkeita, muun kiinteistön, lisää metsää tai lisää peltoa. Tai rahoittaa jotakin muuta investointikohdetta.
Sen kohteen tulee vaan olla sitten itsessään riittävän kannattava jotta se pystyy tuottamaan sijoitetun pääoman takaisin korkoineen.
Juuri tätä tarkoitin