• Tavallinen aihe

Aihe Peltomaan myynti  (Luettu 9911 kertaa)

jalle

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 692
  • Enhän mä mistään mitään tiedä
Vs: Peltomaan myynti
Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D

Missä tämä mystinen paikka mahtaa olla. Se ei voi olla kymenlaaksoa, uutta maata, varsinais suomea, satakuntaa, pohjanmaasta puhumattakaan??
Kyllä kymenlaaksossa vitonen on ihan normihinta. Viime vuonna kaksi kauppaa 3-4 tonnia ja nytkin yksi vireillä. Nuo toki huono peltoja.

nautafarmari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1843
Vs: Peltomaan myynti
Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D

Missä tämä mystinen paikka mahtaa olla. Se ei voi olla kymenlaaksoa, uutta maata, varsinais suomea, satakuntaa, pohjanmaasta puhumattakaan??
Kyllä kymenlaaksossa vitonen on ihan normihinta. Viime vuonna kaksi kauppaa 3-4 tonnia ja nytkin yksi vireillä. Nuo toki huono peltoja.

Ihmettelinkin jo, ei se hintataso sielläkään niin paljon parempi voi olla, 4500-5000 on tosiaan maanomistajien arviointikeskusten arvio normipellolle, kaikki tuet sisältävälle, tuossa arvioitiin lohkokoon(16,5ha) ja hyvän sijainnin nostavan hintaa.

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3185
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Peltomaan myynti
Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D

Missä tämä mystinen paikka mahtaa olla. Se ei voi olla kymenlaaksoa, uutta maata, varsinais suomea, satakuntaa, pohjanmaasta puhumattakaan??
Kyllä kymenlaaksossa vitonen on ihan normihinta. Viime vuonna kaksi kauppaa 3-4 tonnia ja nytkin yksi vireillä. Nuo toki huono peltoja.

Ihmettelinkin jo, ei se hintataso sielläkään niin paljon parempi voi olla, 4500-5000 on tosiaan maanomistajien arviointikeskusten arvio normipellolle, kaikki tuet sisältävälle, tuossa arvioitiin lohkokoon(16,5ha) ja hyvän sijainnin nostavan hintaa.
Jalleko oli virojoelta, vai muistanko väärin?

Olisi pitänyt kirjoittaa että täällä kymijoen länsipuolella ei vitosella saa mitään.. kymenlaakso jakautuu aika rankasti erilaiseksi alueiksi. Kymijoen ympäristö ja länsipuoli vetää hyvinkin vertoja pohjanmaalle tai varsinais suomelle, mutta mitä pidemmälle itään mennään niin sitä enemmän metsä alkaa valtaamaan näkymiä..

Mitä aloittajan paikkakuntaan tulee niin luulisi tuolla seudulla olevan vielä hyvinkin kysyntää. Vai sekoitanko paikan nyt johonkin toiseen siikajokeen. En oikein ymmärrä noita puuttuvien tukien vieroksuntaa. Kukaan ei kai 100% tiedä mitä seuraava tukikausi tuo tukien muodossa niin voi olla aivan sama onko niitä vai ei. Lisäksi ksi jokaisella on joitain metsäpeltoja joista voisi siirrellä tukia, pelto kuitenkin kai hyvällä paikalla, tai näin ainakin ymmärsin.

Vai onko nyt oikeasti kyseessä joku isompi rauhoittuminen peltomarkkinoilla?

nautafarmari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1843
Vs: Peltomaan myynti
Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D

Missä tämä mystinen paikka mahtaa olla. Se ei voi olla kymenlaaksoa, uutta maata, varsinais suomea, satakuntaa, pohjanmaasta puhumattakaan??
Kyllä kymenlaaksossa vitonen on ihan normihinta. Viime vuonna kaksi kauppaa 3-4 tonnia ja nytkin yksi vireillä. Nuo toki huono peltoja.

Ihmettelinkin jo, ei se hintataso sielläkään niin paljon parempi voi olla, 4500-5000 on tosiaan maanomistajien arviointikeskusten arvio normipellolle, kaikki tuet sisältävälle, tuossa arvioitiin lohkokoon(16,5ha) ja hyvän sijainnin nostavan hintaa.
Jalleko oli virojoelta, vai muistanko väärin?

Olisi pitänyt kirjoittaa että täällä kymijoen länsipuolella ei vitosella saa mitään.. kymenlaakso jakautuu aika rankasti erilaiseksi alueiksi. Kymijoen ympäristö ja länsipuoli vetää hyvinkin vertoja pohjanmaalle tai varsinais suomelle, mutta mitä pidemmälle itään mennään niin sitä enemmän metsä alkaa valtaamaan näkymiä..

Mitä aloittajan paikkakuntaan tulee niin luulisi tuolla seudulla olevan vielä hyvinkin kysyntää. Vai sekoitanko paikan nyt johonkin toiseen siikajokeen. En oikein ymmärrä noita puuttuvien tukien vieroksuntaa. Kukaan ei kai 100% tiedä mitä seuraava tukikausi tuo tukien muodossa niin voi olla aivan sama onko niitä vai ei. Lisäksi ksi jokaisella on joitain metsäpeltoja joista voisi siirrellä tukia, pelto kuitenkin kai hyvällä paikalla, tai näin ainakin ymmärsin.

Vai onko nyt oikeasti kyseessä joku isompi rauhoittuminen peltomarkkinoilla?

Raivataan kuulemma vieläkin, jatkajia uupuu, muutama isompi tila myyty vieraalle viime vuosina. Siikajoki laaja kunta, sattunu tähän Revonlahden kylälle, missä ei isoja navetoita ole, valtatien vieressä kuitenkin kyseinen lohko.
Ilmeisesti kysyntä hiipumaan päin, maidontuotannon/sonnien teuraspainon rajoitukset, vasikkapula, ehkäpä se näkyy jo peltomarkkinoilla.
Tuleva tukikausi avoinna, ennustettu 10-15 % leikkaus tekee itellä lopuilla 50 ha useamman tonnin vuoteen. Laittaa varmasti monen miettimään, mihin järkevää investoida.

Syksyllä oli myynnissä kaikki tuet sisältävää peltoa parinkymmenen kilometrin päässä, maantien vieressä, kymmenkunta hehtaaria, hiukkasen vajaa 5000 eur/ha oli alaraja, tiedä sitten nousiko hinta paljon.  :-\

Paalimies

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 215
Vs: Peltomaan myynti
Pitäisiköhän ostaa kesämökki tuolta suunnalta ja peltoa siihen ympärille? Tai myydä täältä Hämeenlinnasta nämä navetat ja maat pois, sadalla hehtaarilla ostaisi tuolta kaksisataa... tai jos vuokrais tämän kompleksin 100000 vuodessa ja ostaisi tuolta 15ha vuodessa uutta peltoa. On tämä kyllä erikoista......

Eastwood

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 578
  • Go ahead, make my day.
Vs: Peltomaan myynti
Tai miten olis, jos nyt saisit sen 100 000 vuokraa, ja elelisit sillä?  Minkä takia se raha pitäis uudestaan pistää maatalouteen, kun helpommallakin pääsis. "On tämä kyllä erikoista"  ;)

Enkä nyt kettuile tms. mutta noissa laskuissas unohdit verotuksen kokonaan. Jos nyt myisit vaikka miljoonalla, verojen jälkeen sulla olis käytettävissä siihen halvemman maan ostoon noin 797 000.
Vuokrastakin verottaja haluaisi osansa, joten 15ha'ta sillä tuskin saisit.

Lisäys:
https://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=145978&start=0&tstart=0
Sopis myös Investoinnit vs sijoittaminen ketjuun. Vähän niinku ajattelemisen aihetta vaihtoehdoista rahojen tärväämiselle maatalouteen.

Viimeksi muokattu: 16.01.21 - klo:22:07 kirjoittanut Eastwood

So What?!

Paalimies

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 215
Vs: Peltomaan myynti
Joo ajattelin ihan tarkoituksella yksinkertaisemmin, tietoisesti jätin verot, korot pois. Toki en tunne alueen markkionoitakaan kuinka olisi myynnissä, en huomioinut myöskään asumista. Toki en ole nyt muuttamassakaan minnekään joten asia ei ole akuutisti ajankohtainen. Lähinnä mietin ”ääneen” eli tässä tapauksessa kirjoittaen. Olen toki miettinyt tämän vuokraamista ja palkkatöihin menemistä, vielä kuitenkin yritetään kehittää tätä.

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3185
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Peltomaan myynti
Tai miten olis, jos nyt saisit sen 100 000 vuokraa, ja elelisit sillä?  Minkä takia se raha pitäis uudestaan pistää maatalouteen, kun helpommallakin pääsis. "On tämä kyllä erikoista"  ;)
Tätähän mä olen aina ihmetellyt. Jos olet sivutoimijussi, palkka tai yrittäjähommissa muualla niin väen vänkällä pitää vielä peltojakin viljellä, vaikka vuokraamalla tai myymällä pääsisi helpommalla.

Mitä tohon vuokraamisee tulee niin itse ainakin tällä hetkellä pelkäisin maksukykyisten vuokramiesten löytymistä.

PelleH

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 768
Vs: Peltomaan myynti
Jos vähänkin isomman alueen vuokrausta harkitsee,vuokramaksulle pitää pyytää pankkitakaus.
Jos sitä ei saa,voi miettiä miksi näin on. Ja unohtaa tarjoaja.

Eastwood

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 578
  • Go ahead, make my day.
Vs: Peltomaan myynti
Tätähän mä olen aina ihmetellyt. Jos olet sivutoimijussi, palkka tai yrittäjähommissa muualla niin väen vänkällä pitää vielä peltojakin viljellä, vaikka vuokraamalla tai myymällä pääsisi helpommalla.

Ehkäpä se on kiva harrastus... Saa puuhastella pörisevien isohkojen koneiden kanssa. (ja hankkia kaikenlaisia koneita) Kyllä nuo syyt ainakin itsellä olivat maatalouden parhaita puolia.
Ja jos palkkatyöllä sitten toimeentulo on turvattu, ei niin haittaa vaikka maatalouden tulos ei niin hääppöinen olisikaan. (Tämä mutuilua, kun itse en ollut muualla töissä)
So What?!

Rakkine

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 856
  • Moon oikees, soot vääräs.
Vs: Peltomaan myynti
Maata ei myyrä, sitä ostetahan, tuumasi Gatesin Billy ja räväytti kunnon maakaupat, osti peltoa peräti 5 800 ha kohtuullisella 29 482 dollarin hehtaarihinnalla.

https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/maatalous/artikkeli-1.1294105

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3185
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Peltomaan myynti
Tätähän mä olen aina ihmetellyt. Jos olet sivutoimijussi, palkka tai yrittäjähommissa muualla niin väen vänkällä pitää vielä peltojakin viljellä, vaikka vuokraamalla tai myymällä pääsisi helpommalla.

Ehkäpä se on kiva harrastus... Saa puuhastella pörisevien isohkojen koneiden kanssa. (ja hankkia kaikenlaisia koneita) Kyllä nuo syyt ainakin itsellä olivat maatalouden parhaita puolia.
Ja jos palkkatyöllä sitten toimeentulo on turvattu, ei niin haittaa vaikka maatalouden tulos ei niin hääppöinen olisikaan. (Tämä mutuilua, kun itse en ollut muualla töissä)
Niin että kun sivutoimi sijoittaa maahan niin se on harrastus, mut kun päätoimijussi sijoittaa maahan niin aletaan peräämään sitä et pääsee helpommalla sijoittamalla rahat muualle..  ::)

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3185
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Peltomaan myynti
Pitäisiköhän ostaa kesämökki tuolta suunnalta ja peltoa siihen ympärille? Tai myydä täältä Hämeenlinnasta nämä navetat ja maat pois, sadalla hehtaarilla ostaisi tuolta kaksisataa... tai jos vuokrais tämän kompleksin 100000 vuodessa ja ostaisi tuolta 15ha vuodessa uutta peltoa. On tämä kyllä erikoista......
Ongelmahan tuossa on se, että löydät sen 200 ha edes kohtuulisen matkan päästä toisistaan.. lohkoja on kyllä myynnissä, mutta muutama hehtaari siellä täällä. Jos sais alkuun ostettua jonkin isomman kolme numeroisen hehtaarimäärän jostain syrjäseudulta niin siitä voisi sitten pikkuhiljaa kasvatella.. ehkä parempi kuitenkin pitäytyä nykyisellä asuinseudulla. Voihan se olla, että joku päättäjä keksii joskus kaivaa sellasen ö-mapin jostain kepun puoluetoimiston arkistostoista missä lukee "aluetuet ja niiden kustannus yhteiskunnalle". Voivat ne syrjäseutujen pellot olla yhtäkkiä aika arvottomia. Eikös tästä jotain viitteitä jo ollut tälläkin tukikaudella..

Eastwood

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 578
  • Go ahead, make my day.
Vs: Peltomaan myynti
Niin että kun sivutoimi sijoittaa maahan niin se on harrastus, mut kun päätoimijussi sijoittaa maahan niin aletaan peräämään sitä et pääsee helpommalla sijoittamalla rahat muualle..  ::)

Ääääää,  tarkoitukseni ei ollut kategorisoida sivutoimi- tai päätoimijusseja harrastus-, sijoitus- tai ammattilaatikoihin ja näiden oikeutusta maahan investoimiseen. Sen sijaan ehdotus parista motiivista, kun kirjoitit:
"Tätähän mä olen aina ihmetellyt. Jos olet sivutoimijussi, palkka tai yrittäjähommissa muualla niin väen vänkällä pitää vielä peltojakin viljellä, vaikka vuokraamalla tai myymällä pääsisi helpommalla."

Väitän kuitenkin, ettei osalle noita asioita miettivälle tule mieleenkään, että maatalouden realisointi voisikin olla ihan käypä vaihtoehto. Ja sitten vaan väkisin pusketaan vanhaan totuttuun tapaan. Eikä siinäkään mitään, jos homma kiinnostaa, toimii ja on mukavaa. Aikaisemmin ketjussa heitetyn 100 000e vuokratuoton luulisi kuitenkin riittävän enemmistölle jusseista , mukavaa elämiseen. Siinäkin voisi vielä jättää itselleen lelun jos toisenkin.

Viimeksi muokattu: 19.01.21 - klo:17:37 kirjoittanut Eastwood

So What?!

jape

  • Harjaantunut
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 121
Vs: Peltomaan myynti
Itse hakisin kohteelle metsitystukea, jos ei kaupaksi käy. Tervalepälle saa kaiketi parhaat tuet? https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/metsa/artikkeli-1.1270956