Agronet

Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: nautafarmari - 05.01.21 - klo:21:36

Otsikko: Peltomaan myynti
Kirjoitti: nautafarmari - 05.01.21 - klo:21:36
Peltomaan myynti ollut suunnitteilla pidempään, perustuen ja viherryttämistuen piirissä oleva lohko, ei ympristö ja lfa tukia, kuitenkin kohtuu kokoinen, 16,5 ha, valtatien vieressä.
Maaseutuasiamiehen arvio hehtaarihinnasta 2500 eur/ha, miettinyt, onkohan hinta kohdillaan, yksi tarjous tehty hiukkasen korkeampaan hintaan.
Kasvukuntoon saattamisessa, ojituksessa on tekemistä, uupumisen myötä jäänyt kesannolle,  liian innokkuuden virhe investointi raivata 2005 metsämaasta. Turhan panttina joutaisi myydä, jäljelle jäävä 50 ha riittää vastakin itelle.
Henkinen kynnys isompi myynnissä, oma harmituksensa siihen on liittynyt.

Mitenkä noissa verottajan osuus, tulonhankkimisvähennys 40 % , kun yli kymmenen vuotta omistanut, loppu 30 % verolla?
Missä kannattaisi mainostaa, mitähän muuta ottaa huomioon?
Muutamalle isommalle oy muotoiselle tilalliselle maininnut tuosta, tarjouksia tullut tuo yksi 1,5 vuoden aikana, tuleva tukikausi ja tukikelvottomuus vähentää näemmä kiinnostusta.
Taloudellista kiirettä ei ole, käypä hinta tuolle hakusella, normipelto maanomistajien arviointikeskuksen mukaan 5000 eur/ha kahta puolta toteutuneet kaupat/arviot.  :-\
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: ja101 - 05.01.21 - klo:22:38
Peltomaan myynti ollut suunnitteilla pidempään, perustuen ja viherryttämistuen piirissä oleva lohko, ei ympristö ja lfa tukia, kuitenkin kohtuu kokoinen, 16,5 ha, valtatien vieressä.
Maaseutuasiamiehen arvio hehtaarihinnasta 2500 eur/ha, miettinyt, onkohan hinta kohdillaan, yksi tarjous tehty hiukkasen korkeampaan hintaan.
Kasvukuntoon saattamisessa, ojituksessa on tekemistä, uupumisen myötä jäänyt kesannolle,  liian innokkuuden virhe investointi raivata 2005 metsämaasta. Turhan panttina joutaisi myydä, jäljelle jäävä 50 ha riittää vastakin itelle.
Henkinen kynnys isompi myynnissä, oma harmituksensa siihen on liittynyt.

Mitenkä noissa verottajan osuus, tulonhankkimisvähennys 40 % , kun yli kymmenen vuotta omistanut, loppu 30 % verolla?
Missä kannattaisi mainostaa, mitähän muuta ottaa huomioon?
Muutamalle isommalle oy muotoiselle tilalliselle maininnut tuosta, tarjouksia tullut tuo yksi 1,5 vuoden aikana, tuleva tukikausi ja tukikelvottomuus vähentää näemmä kiinnostusta.
Taloudellista kiirettä ei ole, käypä hinta tuolle hakusella, normipelto maanomistajien arviointikeskuksen mukaan 5000 eur/ha kahta puolta toteutuneet kaupat/arviot.  :-\
Hintatasoon vaikuttaa ainakin paikkakunta... 🤔
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Eastwood - 08.01.21 - klo:12:09
Mitenkä noissa verottajan osuus, tulonhankkimisvähennys 40 % , kun yli kymmenen vuotta omistanut, loppu 30 % verolla?

Hankintameno-olettama ja verotus
"Hankintameno-olettama on 20 % myyntihinnasta, kun omaisuus on omistettu alle 10 vuotta. Olettama on 40 % myyntihinnasta, kun omaisuus on omistettu vähintään 10 vuotta. Hankintameno-olettamaa käytettäessä syntyy aina luovutusvoittoa. Olettamaa käytettäessä ei saa vähentää muita kuluja."

Eli jos myyntihinta 100 000
Siitä 40% on 40 000
Verotettavaa jää 60 000
Vero on 30 000 x 30% + 30 000 x 34%

"pääomatulosta peritään 30 % aina 30 000 euroon asti. Tämän ylittävältä osalta peritään 34 %"

Noin se menee; testattu ja maksettu, eri summilla tosin.  :)
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Paalimies - 08.01.21 - klo:21:09
Kuten asuntokaupassa sijainti vaikuttaa paljon. Täällä Hämeenlinnassa, Lahden suunnalla tuollaisen hehtaarihinta on 8000 tai yli. Kaupunginpeltoja meni vuokralle,  852 e/ha oli korkein tarjous yhdestä 10 hehtaarin kokonaisuudesta, tuokin kolmessa lohkossa
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: PelleH - 08.01.21 - klo:21:11
Siinä on vuokramiehellä matikka ja usko kohdallaan ;)
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Ruisrypsimohralvehnä - 09.01.21 - klo:07:56
Siinä on vuokramiehellä matikka ja usko kohdallaan ;)
Jos tästä vuodesta tulee satotasollisesti yhtä huono kun vuodesta 2020, niin voisi kuvitella pellon vuokrahintojen ja pellon myyntihintojen laskevan. Nämä molemmat on siinä mielessä erikoisia hintoja etten ole kuullut kautta nähnyt vielä hintojen laskua. Vaikka tuet on pudonnut noin viisi vuotta sitten 100 e/ha, ja viljan ostohinnat ovat heiluneet 50 e/ton suuntai tai toiseen. Suomalaiset ruuantuottajat elävät mielenkiintoisia aikoja , jos ajatellaan pitkäntähtäimen suunnitelmia. Pitäisi pystyä tekemään pitkiä vuokrasopimuksia/ostamaan kallista peltoa, mutta kun tuloja ei tiedä, niin paha siinä on suvun maita laittaa sellaisen epävarmuuden tielle.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: timotej - 09.01.21 - klo:14:49
Jos myynti epäilyttää, niin laita takaisin metsälle. Eihän tuo kuvauksen mukaan peltoa ole, joten hyvin sinulle on metsänpohjasta tarjottukin.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: nautafarmari - 11.01.21 - klo:09:54
Jos myynti epäilyttää, niin laita takaisin metsälle. Eihän tuo kuvauksen mukaan peltoa ole, joten hyvin sinulle on metsänpohjasta tarjottukin.

Tiedä onko peltoa, kunnostusta vaatis kyllä, tosin hinta arvio ei päätä huimaa, kun kuitenkin valtatien vieressä lohko, miinus verot. Ehkä siihen tarjottuun olis vajaa pari vuotta sitten kannattanut tarttua, onhan perustuki, viherryttämistuki oikeudetkin jonkin arvoisia, uusi tukikausi parin vuoden päässä luonee epävarmuutta, tukitasoista ei vielä mitään ole julkisuudessa ollut. 
Kohta viikon ollut myynti ilmoitus, eipä juuri vielä kiinnostusta herättänyt, aika näyttää.  :-\
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Oksa - 12.01.21 - klo:19:19
täälläkin peltoa myynnissä mut ei kiinnostusta tunnu löytyvän,    lie kait liian pieniä lohkoja ja kun vielä epämuotoisia niin.......
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Paalimies - 12.01.21 - klo:20:40
Tää on kummallista, toisaalla on peltoa myynnissä ja ostajia ei ole, täällä on jonoksi ostajia jos joku myisi. 8000 saa joka pellosta jos on tuki oikeudet. Siskoni pitää etelä-Savossa tilaa, ne ei siellä viljele ollenkaan niin huonoja peltoja kun me täällä Salpaus-selän reunamilla. Joskus aina miettinyt jos rupeisi ostamaan/ vuokraamaan halvemman hinnan alueelta peltoa ja tekis kesantomurskaimen kanssa kesälomaretken😀😀😀
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: ja101 - 12.01.21 - klo:21:02
Tää on kummallista, toisaalla on peltoa myynnissä ja ostajia ei ole, täällä on jonoksi ostajia jos joku myisi. 8000 saa joka pellosta jos on tuki oikeudet. Siskoni pitää etelä-Savossa tilaa, ne ei siellä viljele ollenkaan niin huonoja peltoja kun me täällä Salpaus-selän reunamilla. Joskus aina miettinyt jos rupeisi ostamaan/ vuokraamaan halvemman hinnan alueelta peltoa ja tekis kesantomurskaimen kanssa kesälomaretken😀😀😀
Teksti ihan kun mun kirjoittama. Tälläkin seudulla sama tilanne et kaikki menee kaupaks ja halukkaita ostajia on enemmän kuin halukkaita myyjiä. Hintatasokaan ei ole juuri tippunut. Nousu ehkä tasoittunut.

Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Oksa - 14.01.21 - klo:08:29
niinpä.   ja sit aina huutetaan kuin täällä tukia vaan kalastellaan.      kun ei etes pellot kelpaa....
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: nautafarmari - 15.01.21 - klo:10:01
Tää on kummallista, toisaalla on peltoa myynnissä ja ostajia ei ole, täällä on jonoksi ostajia jos joku myisi. 8000 saa joka pellosta jos on tuki oikeudet. Siskoni pitää etelä-Savossa tilaa, ne ei siellä viljele ollenkaan niin huonoja peltoja kun me täällä Salpaus-selän reunamilla. Joskus aina miettinyt jos rupeisi ostamaan/ vuokraamaan halvemman hinnan alueelta peltoa ja tekis kesantomurskaimen kanssa kesälomaretken😀😀😀

Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: ja101 - 15.01.21 - klo:17:02
Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D

Missä tämä mystinen paikka mahtaa olla. Se ei voi olla kymenlaaksoa, uutta maata, varsinais suomea, satakuntaa, pohjanmaasta puhumattakaan??
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: nautafarmari - 15.01.21 - klo:18:30
Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D

Missä tämä mystinen paikka mahtaa olla. Se ei voi olla kymenlaaksoa, uutta maata, varsinais suomea, satakuntaa, pohjanmaasta puhumattakaan??

Siikajoella, Oulun kupeessa,  lohkon kasvukunto, puuttuvat ympäristö/lfa tuet heikentänee kiinnostusta.  :-X
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: jalle - 15.01.21 - klo:21:11
Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D

Missä tämä mystinen paikka mahtaa olla. Se ei voi olla kymenlaaksoa, uutta maata, varsinais suomea, satakuntaa, pohjanmaasta puhumattakaan??
Kyllä kymenlaaksossa vitonen on ihan normihinta. Viime vuonna kaksi kauppaa 3-4 tonnia ja nytkin yksi vireillä. Nuo toki huono peltoja.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: nautafarmari - 16.01.21 - klo:10:23
Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D

Missä tämä mystinen paikka mahtaa olla. Se ei voi olla kymenlaaksoa, uutta maata, varsinais suomea, satakuntaa, pohjanmaasta puhumattakaan??
Kyllä kymenlaaksossa vitonen on ihan normihinta. Viime vuonna kaksi kauppaa 3-4 tonnia ja nytkin yksi vireillä. Nuo toki huono peltoja.

Ihmettelinkin jo, ei se hintataso sielläkään niin paljon parempi voi olla, 4500-5000 on tosiaan maanomistajien arviointikeskusten arvio normipellolle, kaikki tuet sisältävälle, tuossa arvioitiin lohkokoon(16,5ha) ja hyvän sijainnin nostavan hintaa.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: ja101 - 16.01.21 - klo:10:47
Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D

Missä tämä mystinen paikka mahtaa olla. Se ei voi olla kymenlaaksoa, uutta maata, varsinais suomea, satakuntaa, pohjanmaasta puhumattakaan??
Kyllä kymenlaaksossa vitonen on ihan normihinta. Viime vuonna kaksi kauppaa 3-4 tonnia ja nytkin yksi vireillä. Nuo toki huono peltoja.

Ihmettelinkin jo, ei se hintataso sielläkään niin paljon parempi voi olla, 4500-5000 on tosiaan maanomistajien arviointikeskusten arvio normipellolle, kaikki tuet sisältävälle, tuossa arvioitiin lohkokoon(16,5ha) ja hyvän sijainnin nostavan hintaa.
Jalleko oli virojoelta, vai muistanko väärin?

Olisi pitänyt kirjoittaa että täällä kymijoen länsipuolella ei vitosella saa mitään.. kymenlaakso jakautuu aika rankasti erilaiseksi alueiksi. Kymijoen ympäristö ja länsipuoli vetää hyvinkin vertoja pohjanmaalle tai varsinais suomelle, mutta mitä pidemmälle itään mennään niin sitä enemmän metsä alkaa valtaamaan näkymiä..

Mitä aloittajan paikkakuntaan tulee niin luulisi tuolla seudulla olevan vielä hyvinkin kysyntää. Vai sekoitanko paikan nyt johonkin toiseen siikajokeen. En oikein ymmärrä noita puuttuvien tukien vieroksuntaa. Kukaan ei kai 100% tiedä mitä seuraava tukikausi tuo tukien muodossa niin voi olla aivan sama onko niitä vai ei. Lisäksi ksi jokaisella on joitain metsäpeltoja joista voisi siirrellä tukia, pelto kuitenkin kai hyvällä paikalla, tai näin ainakin ymmärsin.

Vai onko nyt oikeasti kyseessä joku isompi rauhoittuminen peltomarkkinoilla?
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: nautafarmari - 16.01.21 - klo:13:10
Tuolla hinnalla pistäsin kiireesti nimen paperiin, alemmallakin hinnalla, kaikki tuet sisältävästä pellostakaan ei makseta tuota, maanomistajien arviointikeskuksen mukaan normipelto viitosella alkavalla hehtaarihinnalla.  :-X  :D

Missä tämä mystinen paikka mahtaa olla. Se ei voi olla kymenlaaksoa, uutta maata, varsinais suomea, satakuntaa, pohjanmaasta puhumattakaan??
Kyllä kymenlaaksossa vitonen on ihan normihinta. Viime vuonna kaksi kauppaa 3-4 tonnia ja nytkin yksi vireillä. Nuo toki huono peltoja.

Ihmettelinkin jo, ei se hintataso sielläkään niin paljon parempi voi olla, 4500-5000 on tosiaan maanomistajien arviointikeskusten arvio normipellolle, kaikki tuet sisältävälle, tuossa arvioitiin lohkokoon(16,5ha) ja hyvän sijainnin nostavan hintaa.
Jalleko oli virojoelta, vai muistanko väärin?

Olisi pitänyt kirjoittaa että täällä kymijoen länsipuolella ei vitosella saa mitään.. kymenlaakso jakautuu aika rankasti erilaiseksi alueiksi. Kymijoen ympäristö ja länsipuoli vetää hyvinkin vertoja pohjanmaalle tai varsinais suomelle, mutta mitä pidemmälle itään mennään niin sitä enemmän metsä alkaa valtaamaan näkymiä..

Mitä aloittajan paikkakuntaan tulee niin luulisi tuolla seudulla olevan vielä hyvinkin kysyntää. Vai sekoitanko paikan nyt johonkin toiseen siikajokeen. En oikein ymmärrä noita puuttuvien tukien vieroksuntaa. Kukaan ei kai 100% tiedä mitä seuraava tukikausi tuo tukien muodossa niin voi olla aivan sama onko niitä vai ei. Lisäksi ksi jokaisella on joitain metsäpeltoja joista voisi siirrellä tukia, pelto kuitenkin kai hyvällä paikalla, tai näin ainakin ymmärsin.

Vai onko nyt oikeasti kyseessä joku isompi rauhoittuminen peltomarkkinoilla?

Raivataan kuulemma vieläkin, jatkajia uupuu, muutama isompi tila myyty vieraalle viime vuosina. Siikajoki laaja kunta, sattunu tähän Revonlahden kylälle, missä ei isoja navetoita ole, valtatien vieressä kuitenkin kyseinen lohko.
Ilmeisesti kysyntä hiipumaan päin, maidontuotannon/sonnien teuraspainon rajoitukset, vasikkapula, ehkäpä se näkyy jo peltomarkkinoilla.
Tuleva tukikausi avoinna, ennustettu 10-15 % leikkaus tekee itellä lopuilla 50 ha useamman tonnin vuoteen. Laittaa varmasti monen miettimään, mihin järkevää investoida.

Syksyllä oli myynnissä kaikki tuet sisältävää peltoa parinkymmenen kilometrin päässä, maantien vieressä, kymmenkunta hehtaaria, hiukkasen vajaa 5000 eur/ha oli alaraja, tiedä sitten nousiko hinta paljon.  :-\
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Paalimies - 16.01.21 - klo:21:36
Pitäisiköhän ostaa kesämökki tuolta suunnalta ja peltoa siihen ympärille? Tai myydä täältä Hämeenlinnasta nämä navetat ja maat pois, sadalla hehtaarilla ostaisi tuolta kaksisataa... tai jos vuokrais tämän kompleksin 100000 vuodessa ja ostaisi tuolta 15ha vuodessa uutta peltoa. On tämä kyllä erikoista......
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Eastwood - 16.01.21 - klo:21:56
Tai miten olis, jos nyt saisit sen 100 000 vuokraa, ja elelisit sillä?  Minkä takia se raha pitäis uudestaan pistää maatalouteen, kun helpommallakin pääsis. "On tämä kyllä erikoista"  ;)

Enkä nyt kettuile tms. mutta noissa laskuissas unohdit verotuksen kokonaan. Jos nyt myisit vaikka miljoonalla, verojen jälkeen sulla olis käytettävissä siihen halvemman maan ostoon noin 797 000.
Vuokrastakin verottaja haluaisi osansa, joten 15ha'ta sillä tuskin saisit.

Lisäys:
https://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=145978&start=0&tstart=0
Sopis myös Investoinnit vs sijoittaminen ketjuun. Vähän niinku ajattelemisen aihetta vaihtoehdoista rahojen tärväämiselle maatalouteen.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Paalimies - 16.01.21 - klo:22:39
Joo ajattelin ihan tarkoituksella yksinkertaisemmin, tietoisesti jätin verot, korot pois. Toki en tunne alueen markkionoitakaan kuinka olisi myynnissä, en huomioinut myöskään asumista. Toki en ole nyt muuttamassakaan minnekään joten asia ei ole akuutisti ajankohtainen. Lähinnä mietin ”ääneen” eli tässä tapauksessa kirjoittaen. Olen toki miettinyt tämän vuokraamista ja palkkatöihin menemistä, vielä kuitenkin yritetään kehittää tätä.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: ja101 - 17.01.21 - klo:09:31
Tai miten olis, jos nyt saisit sen 100 000 vuokraa, ja elelisit sillä?  Minkä takia se raha pitäis uudestaan pistää maatalouteen, kun helpommallakin pääsis. "On tämä kyllä erikoista"  ;)
Tätähän mä olen aina ihmetellyt. Jos olet sivutoimijussi, palkka tai yrittäjähommissa muualla niin väen vänkällä pitää vielä peltojakin viljellä, vaikka vuokraamalla tai myymällä pääsisi helpommalla.

Mitä tohon vuokraamisee tulee niin itse ainakin tällä hetkellä pelkäisin maksukykyisten vuokramiesten löytymistä.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: PelleH - 17.01.21 - klo:09:46
Jos vähänkin isomman alueen vuokrausta harkitsee,vuokramaksulle pitää pyytää pankkitakaus.
Jos sitä ei saa,voi miettiä miksi näin on. Ja unohtaa tarjoaja.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Eastwood - 17.01.21 - klo:15:12
Tätähän mä olen aina ihmetellyt. Jos olet sivutoimijussi, palkka tai yrittäjähommissa muualla niin väen vänkällä pitää vielä peltojakin viljellä, vaikka vuokraamalla tai myymällä pääsisi helpommalla.

Ehkäpä se on kiva harrastus... Saa puuhastella pörisevien isohkojen koneiden kanssa. (ja hankkia kaikenlaisia koneita) Kyllä nuo syyt ainakin itsellä olivat maatalouden parhaita puolia.
Ja jos palkkatyöllä sitten toimeentulo on turvattu, ei niin haittaa vaikka maatalouden tulos ei niin hääppöinen olisikaan. (Tämä mutuilua, kun itse en ollut muualla töissä)
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Rakkine - 18.01.21 - klo:22:53
Maata ei myyrä, sitä ostetahan, tuumasi Gatesin Billy ja räväytti kunnon maakaupat, osti peltoa peräti 5 800 ha kohtuullisella 29 482 dollarin hehtaarihinnalla.

https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/maatalous/artikkeli-1.1294105
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: ja101 - 19.01.21 - klo:07:20
Tätähän mä olen aina ihmetellyt. Jos olet sivutoimijussi, palkka tai yrittäjähommissa muualla niin väen vänkällä pitää vielä peltojakin viljellä, vaikka vuokraamalla tai myymällä pääsisi helpommalla.

Ehkäpä se on kiva harrastus... Saa puuhastella pörisevien isohkojen koneiden kanssa. (ja hankkia kaikenlaisia koneita) Kyllä nuo syyt ainakin itsellä olivat maatalouden parhaita puolia.
Ja jos palkkatyöllä sitten toimeentulo on turvattu, ei niin haittaa vaikka maatalouden tulos ei niin hääppöinen olisikaan. (Tämä mutuilua, kun itse en ollut muualla töissä)
Niin että kun sivutoimi sijoittaa maahan niin se on harrastus, mut kun päätoimijussi sijoittaa maahan niin aletaan peräämään sitä et pääsee helpommalla sijoittamalla rahat muualle..  ::)
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: ja101 - 19.01.21 - klo:07:33
Pitäisiköhän ostaa kesämökki tuolta suunnalta ja peltoa siihen ympärille? Tai myydä täältä Hämeenlinnasta nämä navetat ja maat pois, sadalla hehtaarilla ostaisi tuolta kaksisataa... tai jos vuokrais tämän kompleksin 100000 vuodessa ja ostaisi tuolta 15ha vuodessa uutta peltoa. On tämä kyllä erikoista......
Ongelmahan tuossa on se, että löydät sen 200 ha edes kohtuulisen matkan päästä toisistaan.. lohkoja on kyllä myynnissä, mutta muutama hehtaari siellä täällä. Jos sais alkuun ostettua jonkin isomman kolme numeroisen hehtaarimäärän jostain syrjäseudulta niin siitä voisi sitten pikkuhiljaa kasvatella.. ehkä parempi kuitenkin pitäytyä nykyisellä asuinseudulla. Voihan se olla, että joku päättäjä keksii joskus kaivaa sellasen ö-mapin jostain kepun puoluetoimiston arkistostoista missä lukee "aluetuet ja niiden kustannus yhteiskunnalle". Voivat ne syrjäseutujen pellot olla yhtäkkiä aika arvottomia. Eikös tästä jotain viitteitä jo ollut tälläkin tukikaudella..
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: Eastwood - 19.01.21 - klo:17:35
Niin että kun sivutoimi sijoittaa maahan niin se on harrastus, mut kun päätoimijussi sijoittaa maahan niin aletaan peräämään sitä et pääsee helpommalla sijoittamalla rahat muualle..  ::)

Ääääää,  tarkoitukseni ei ollut kategorisoida sivutoimi- tai päätoimijusseja harrastus-, sijoitus- tai ammattilaatikoihin ja näiden oikeutusta maahan investoimiseen. Sen sijaan ehdotus parista motiivista, kun kirjoitit:
"Tätähän mä olen aina ihmetellyt. Jos olet sivutoimijussi, palkka tai yrittäjähommissa muualla niin väen vänkällä pitää vielä peltojakin viljellä, vaikka vuokraamalla tai myymällä pääsisi helpommalla."

Väitän kuitenkin, ettei osalle noita asioita miettivälle tule mieleenkään, että maatalouden realisointi voisikin olla ihan käypä vaihtoehto. Ja sitten vaan väkisin pusketaan vanhaan totuttuun tapaan. Eikä siinäkään mitään, jos homma kiinnostaa, toimii ja on mukavaa. Aikaisemmin ketjussa heitetyn 100 000e vuokratuoton luulisi kuitenkin riittävän enemmistölle jusseista , mukavaa elämiseen. Siinäkin voisi vielä jättää itselleen lelun jos toisenkin.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: jape - 20.01.21 - klo:12:21
Itse hakisin kohteelle metsitystukea, jos ei kaupaksi käy. Tervalepälle saa kaiketi parhaat tuet? https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/metsa/artikkeli-1.1270956 (https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/metsa/artikkeli-1.1270956)
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: nautafarmari - 20.01.21 - klo:12:34
Itse hakisin kohteelle metsitystukea, jos ei kaupaksi käy. Tervalepälle saa kaiketi parhaat tuet? https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/metsa/artikkeli-1.1270956 (https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/metsa/artikkeli-1.1270956)

Varteenotettava vaihtoehto, mutta hyväksyttäneenkö kun perustuki ja viherryttämistuki kelpoista.
Mutta kannattas jo tuolla 2000 eur/ha korvauksella männylle istuttaa ja myydä tulevaisuudessa taimikkona.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: timotej - 21.01.21 - klo:09:39
Pistä hakemus sisään, sittenhän tuo tulee testattua.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: kärmeskytö - 21.01.21 - klo:11:22
Oliko niin että jos tukipeltoa metsittää niin peritään tukia takaisin?
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: timotej - 21.01.21 - klo:15:37
Pistä hakemus sisään, sittenhän tuo tulee testattua.
Perustele hakemusta sillä, että pellon viljelykunto on heikko. Tukia ei peritä takaisin, mutta saadut tuet estävät metsitystuen, paitsi jos viljelykunto on heikko, pinta-ala on alle  1 ha tai alue rajoittuu metsään. Laissa on nimenomaan tai-pronomini, joten ilmeisesti yhdenkin ehdon täyttyminen tekee metsitystukikelpoiseksi. Kaikki ovat tukikelpoisia, jos tukea ei ole haettu v. 2019 jälkeen.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: ja101 - 23.01.21 - klo:08:33
Niin että kun sivutoimi sijoittaa maahan niin se on harrastus, mut kun päätoimijussi sijoittaa maahan niin aletaan peräämään sitä et pääsee helpommalla sijoittamalla rahat muualle..  ::)

Ääääää,  tarkoitukseni ei ollut kategorisoida sivutoimi- tai päätoimijusseja harrastus-, sijoitus- tai ammattilaatikoihin ja näiden oikeutusta maahan investoimiseen. Sen sijaan ehdotus parista motiivista, kun kirjoitit:
"Tätähän mä olen aina ihmetellyt. Jos olet sivutoimijussi, palkka tai yrittäjähommissa muualla niin väen vänkällä pitää vielä peltojakin viljellä, vaikka vuokraamalla tai myymällä pääsisi helpommalla."

Väitän kuitenkin, ettei osalle noita asioita miettivälle tule mieleenkään, että maatalouden realisointi voisikin olla ihan käypä vaihtoehto. Ja sitten vaan väkisin pusketaan vanhaan totuttuun tapaan. Eikä siinäkään mitään, jos homma kiinnostaa, toimii ja on mukavaa. Aikaisemmin ketjussa heitetyn 100 000e vuokratuoton luulisi kuitenkin riittävän enemmistölle jusseista , mukavaa elämiseen. Siinäkin voisi vielä jättää itselleen lelun jos toisenkin.

Joo olen siitä samaa mieltä, että monellakaan ei tule mieleen, että kun realisoisi sen maaomaisuuden niin se voisi olla kaikkein parasta. Varmaan vanhasta tottumuksesta tehdään ja kai siellä painaa sukupolvien taakka. Ja kai sitä kenties vuosisatoja suvulla ollutta peltoa ei osata ajatella vain omaisuutena vaan siihen sisältyy aina tunteita...

Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: nautafarmari - 26.01.21 - klo:09:44
Pistä hakemus sisään, sittenhän tuo tulee testattua.
Perustele hakemusta sillä, että pellon viljelykunto on heikko. Tukia ei peritä takaisin, mutta saadut tuet estävät metsitystuen, paitsi jos viljelykunto on heikko, pinta-ala on alle  1 ha tai alue rajoittuu metsään. Laissa on nimenomaan tai-pronomini, joten ilmeisesti yhdenkin ehdon täyttyminen tekee metsitystukikelpoiseksi. Kaikki ovat tukikelpoisia, jos tukea ei ole haettu v. 2019 jälkeen.

Perustuki ja viherryttämistukikin rajaa metsitystuen ulkopuolelle, kun edellisenä vuonna haettu, ilmeisesti korkeintaan hehtaarin alalle myönnetään metsityspalkkiota, eli omalla kustannuksella voi metsittää, jos ei kaupaksi tulevaisuudessa mene.  :-\

("alueen viljelykunto on heikko, koko on enintään yksi hehtaari rajoittuen kokonaisuudessaan tai pääosin metsämaahan ja alueella on puuvartisten kasvien taimia, suokasvillisuutta tai muuta vastaavaa kasvillisuutta, alue ei kuitenkaan ole metsämaata")
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: timotej - 26.01.21 - klo:10:20
Pistä hakemus sisään, sittenhän tuo tulee testattua.
Perustele hakemusta sillä, että pellon viljelykunto on heikko. Tukia ei peritä takaisin, mutta saadut tuet estävät metsitystuen, paitsi jos viljelykunto on heikko, pinta-ala on alle  1 ha tai alue rajoittuu metsään. Laissa on nimenomaan tai-pronomini, joten ilmeisesti yhdenkin ehdon täyttyminen tekee metsitystukikelpoiseksi. Kaikki ovat tukikelpoisia, jos tukea ei ole haettu v. 2019 jälkeen.

Perustuki ja viherryttämistukikin rajaa metsitystuen ulkopuolelle, kun edellisenä vuonna haettu, ilmeisesti korkeintaan hehtaarin alalle myönnetään metsityspalkkiota, eli omalla kustannuksella voi metsittää, jos ei kaupaksi tulevaisuudessa mene.  :-\

("alueen viljelykunto on heikko, koko on enintään yksi hehtaari rajoittuen kokonaisuudessaan tai pääosin metsämaahan ja alueella on puuvartisten kasvien taimia, suokasvillisuutta tai muuta vastaavaa kasvillisuutta, alue ei kuitenkaan ole metsämaata")
Tuohan se pääsääntö on, mutta kaikissa laeissa on poikkeuksia. Tässä siis mestitystukea saa, vaikka tukea olisikin haettu,  jos viljelykunto on heikko, pinta-ala on alle  1 ha tai alue rajoittuu metsään. Nämä on tietysti tulkinnanvarasia asioita kaikki, mutta tulkinta selviää ainoastaan tekemällä hakemus ja tavittaessa hakemalla muutosta päätökseen. Julkisuudessa on puhuttu ainostaan tukien haun vaikutuksesta, nämä poikkeukset näkyvät ainoastaan lakitekstissä.
https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2020/20201114 5. § 4. mom.
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: nautafarmari - 26.01.21 - klo:11:46
Pistä hakemus sisään, sittenhän tuo tulee testattua.
Perustele hakemusta sillä, että pellon viljelykunto on heikko. Tukia ei peritä takaisin, mutta saadut tuet estävät metsitystuen, paitsi jos viljelykunto on heikko, pinta-ala on alle  1 ha tai alue rajoittuu metsään. Laissa on nimenomaan tai-pronomini, joten ilmeisesti yhdenkin ehdon täyttyminen tekee metsitystukikelpoiseksi. Kaikki ovat tukikelpoisia, jos tukea ei ole haettu v. 2019 jälkeen.

Perustuki ja viherryttämistukikin rajaa metsitystuen ulkopuolelle, kun edellisenä vuonna haettu, ilmeisesti korkeintaan hehtaarin alalle myönnetään metsityspalkkiota, eli omalla kustannuksella voi metsittää, jos ei kaupaksi tulevaisuudessa mene.  :-\

("alueen viljelykunto on heikko, koko on enintään yksi hehtaari rajoittuen kokonaisuudessaan tai pääosin metsämaahan ja alueella on puuvartisten kasvien taimia, suokasvillisuutta tai muuta vastaavaa kasvillisuutta, alue ei kuitenkaan ole metsämaata")
Tuohan se pääsääntö on, mutta kaikissa laeissa on poikkeuksia. Tässä siis mestitystukea saa, vaikka tukea olisikin haettu,  jos viljelykunto on heikko, pinta-ala on alle  1 ha tai alue rajoittuu metsään. Nämä on tietysti tulkinnanvarasia asioita kaikki, mutta tulkinta selviää ainoastaan tekemällä hakemus ja tavittaessa hakemalla muutosta päätökseen. Julkisuudessa on puhuttu ainostaan tukien haun vaikutuksesta, nämä poikkeukset näkyvät ainoastaan lakitekstissä.
https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2020/20201114 5. § 4. mom.


Tällainen tarkennus vielä, eli ei kelpaa tuo lohko metsitystukeen.  :-\

"Raja on 1 ha, jos alueelle on haettu EU:n kokonaan tai osittain rahoittamien maatalouden tukijärjestelmien tukia vuoden 2019 jälkeen. Jos tukia ei ole haettu 2019 jälkeen, metsitettävän alueen pinta-alalla ei ole ylärajaa."
Otsikko: Vs: Peltomaan myynti
Kirjoitti: nautafarmari - 23.02.21 - klo:14:38
Paikalliselta maaseutuasiamieheltä hintatasoa tiedustelin myynnissä olevalle lohkolleni, puolet normipellosta olisi realistista, 2000-3000 eur/ha. Peltomaan hintataso ei päätä huimaa, kun vähentää verot, toki maatalouden kannattavuuskin vaikuttanee.
Saa nähdä olisiko parin vuoden takainen tarjous kannattanut hyväksyä, ellei sitten lumien lähdettyä kiinnostus kyseistä lohkoa kohtaan kasva.  ::)

Tällaisesta lohkosta kyse.
https://www.tori.fi/pohjois-pohjanmaa/Peltolohko_78630506.htm?ma=1