Paljon olisi asiaa mistä pitäisi tietoa kaivaa. Asiat lyhyesti, appiukko kuoli ja pellot sekä maanviljelyyn liittyvä irtaimisto pitäisi panna myyntiin jossain vaiheessa. Pelloille pitäisi käypä arvo löytää, jos joku haluaa peltoa ostaa niin ei muuta kuin viestiä tännepäin.Tila sijaitsee Imatralla Viraskorvessa. Peltoa reilu 10 hehtaaria. Missä kannattaa irtaimistoa kaupata?

Kiinteistöjen luovutuksista syntyy julkinen asiakirja, jossa näkyy mm. myyjä, ostaja sekä hinta. Niitä pääsee vapaasti katsomaan kun osaa pyytää oikean nimistä asiakirjaa oikeassa paikassa. Joku kunnolla tietäväinen kertokoot minkä nimistä asiakirjaa ja mistä niitä pitää pyytää. Kunnan tai kaupungin kokousasiakirjojen liitteinäkin kiinteistönluovutuksia näkee. Eräs vaihtoehto on lukea tuon alueen sanomalehtiä ja etsiä peltoa myyviä kiinteistövälittäjiä ja ottaa heihin yhteyttä.

Irtaimistoa voi myydä esim. ensin nettikoneessa ja loput sitten joskus huutokaupassa. Nettikoneessa näkee myös koneiden pyyntihintoja. Mutta ne ovat sitten nimenomaan pyyntejä. Toteutuneet joissain tapauksissa ovat jotain ihan vallan muuta... eli paljon alle pyynnin

Ensiksi kannattaa kysyä mahdolliselta vuokraajalta tai lähinaapureilta, paljonko tarjoavat. Sitten kannattaa selvittää kunnasta tai maanmittaustoimistosta, vastaako tarjous käypää hintaa ja tehdä siitä johtopäätös. Pellon hinnat ovat yleisesti laskussa, mutta kysyntää edelleen on. Kukaan ei tiedä, minne hinta asettuu tulevaisuudessa, mutta on todennäköistä, että nousun aika on ohi.
Kun puhutaan kuolinpesästä, kannattaa ensiksi selvittää osakkaiden mielipide, joka ei läheskään aina ole yksimielinen.

Kun puhutaan kuolinpesästä, kannattaa ensiksi selvittää osakkaiden mielipide, joka ei läheskään aina ole yksimielinen.

Näin on. Jotain kannattaa tehdä joka tapauksessa, jotta pääsee kuolinpesästä eroon. Kuolinpesä on ehkä kurjin mahdollinen tapa omistaa kiinteistöjä. Eikä odottamalla parane...

Lainaus käyttäjältä: Suuri Ajattelija - 07.01.19 - klo:10:30

Kun puhutaan kuolinpesästä, kannattaa ensiksi selvittää osakkaiden mielipide, joka ei läheskään aina ole yksimielinen.

Näin on. Jotain kannattaa tehdä joka tapauksessa, jotta pääsee kuolinpesästä eroon. Kuolinpesä on ehkä kurjin mahdollinen tapa omistaa kiinteistöjä. Eikä odottamalla parane...

Juu kyllä kuolinpesät ovat vihonmiimeisiä tapoja omistaa yhtään mitään joten eroon asiallisen kohtuu äkkiä semmoisista. Totta kai muillakin on sanansa sanottavana. Mutta sitten jos aletaan olemaan liikaa eri mieltä niin kannattaa vaatia kuolinpesän jakamista olematta itse liian ahne jos pesään liittyy esim. tässä tapauksessa anopin asuminen. Senkin uhalla, että oltaisiin lähes loppuelämä riidoissa jaon jälkeen. 

Tuoltakin löytyy tilastotietoa toteutuneista kaupoista ym. Hinnat vaihtelevat kyllä niin paljon sijainnin, maan laadun, naapureiden tarpeen , sukulaisuussuhteiden jne, jne... mukaan.

https://khr.maanmittauslaitos.fi/tilastopalvelu/rest/API/kiinteistokauppojen-tilastopalvelu.html?v=1.2.0&lang=fi#

Eikö ne pijä arvioittaa perukirjaa varten jollaki ammattilaisella, siitä ne (vähimmäis)hinnat sitte löytyy

>arvioittaa perukirjaa varten jollaki ammattilaisella, siitä ne

Netistä tuntuvat nuokin "ammattilaiset" vain hintoja katselevan.Ei tunnu olevan yhtään mitään muuta arviointimenetelmää.Melko noloa porukkaa.

Tossttuus on nuissaki asijoissa tarua ihmeellisempi

Tossttuus on nuissaki asijoissa tarua ihmeellisempi

Sen on zepetgus vaktaa.

Tuoltakin löytyy tilastotietoa toteutuneista kaupoista ym. Hinnat vaihtelevat kyllä niin paljon sijainnin, maan laadun, naapureiden tarpeen , sukulaisuussuhteiden jne, jne... mukaan.

https://khr.maanmittauslaitos.fi/tilastopalvelu/rest/API/kiinteistokauppojen-tilastopalvelu.html?v=1.2.0&lang=fi#

"On huomattava, että hintatilastot on laskettu niin sanotuista edustavista kaupoista. Niitä on 10–15 prosenttia kaikista.
Kauppa on tilastokelpoinen eli edustava, jos sen kohteena on pelkästään peltoa ja jos se ei ole sukulaisten välinen. " /1/

Aika paljon tuota maanhintatilastoa käytetään suorastaan propagandan välineenä, koska jos tilastoihin otettaisiin
tiukasti mukaan myös alempihintaiset sukupolvenvaihdoskaupat, voitaisiin nähdä, mikä on toteutunut maan kustannustaso,
jonka kestämätöntä korkeutta joudutaan kriisituilla kompensoimaan.

Muutenkin oletin, että edustavuudella tarkoitettaisiin enemmistöä jostakin ilmiöstä. tässähän tapauksessa näin ei ole ollenkaan.


/1/ Perttu Pyykkönen, PTT

Paljon olisi asiaa mistä pitäisi tietoa kaivaa. Asiat lyhyesti, appiukko kuoli ja pellot sekä maanviljelyyn liittyvä irtaimisto pitäisi panna myyntiin jossain vaiheessa. Pelloille pitäisi käypä arvo löytää, jos joku haluaa peltoa ostaa niin ei muuta kuin viestiä tännepäin.Tila sijaitsee Imatralla Viraskorvessa. Peltoa reilu 10 hehtaaria. Missä kannattaa irtaimistoa kaupata?

 

Jos tosissaan oot tuollaisten kysymysten äärellä ,niin kyllä se on parasta kääntyä ihan oikeiden asiantuntijoiden/ ammattilaisten puoleen.

No tollasen 10 ha voisi ostaa kalustoineen jonkulle heppatytölle syntymäpäivälahjaksi

Tossttuus on nuissaki asijoissa tarua ihmeellisempi

Sanos muuta + pienet sille...    🎅

Tämän mukhan zepeteoz on menehtyny jo vuona -08...    🎅

   Sonera on ollut meidän terveyskeskuksen järjestelmätoimittajana, kun on siirrytty sähköiseen potilaskertomukseen. Net ei oo saaneet sitä vuodessa toimimaan. Kun menin viimeksi labraan, niin meikän sos tunnuksella kone ilmoitti ,ettei potilasta löydy.

Kalusto nettikoneeseen. Koneitten hintoja voi katsastella tuolta ja tehdä päätelmiä mitä kannattaisi pyytää. Toinen tapa on pyytää maatalouskaupasta (mieluiten Hankkija kuin Lantmannen) arviota koneista. Koneista kannattaa ottaa reilusti valokuvia ja katsoa tyyppikilvestä ainakin vuosimali ja jos koneen tyyppi on selkeästi mainittu, niin se mukaan. Kyllä siihen harjaantuu, kun vähän aikaa nettiä selailee.

Pellot voi laittaa Etuovi.com palveluun ja asettaa vaikkapa kuukauden mittainen tarjousaika, että ihmiset ehtivät löytää ilmoituksen. Hintaa ei kannata esittää, vaan pyytää tarjouksia. Niistä voi sitten katsella mitä ihmiset olisivat valmiita maksamaan. Jos tarjouksia tulee puoli tusinaa ja enemmän, niin hinta todennäköisesti asettuu kohdalleen. Jos tarjouksia tulee vain 1-2, niin kannattaa harkita lehti-ilmoittelua yms. tarjousajan pidentämistä.