Lainaus käyttäjältä: 4viljanpuuro - 13.02.17 - klo:19:53

Lehdessä oli kerran juttua kuinka 250ha+ tila oli vuokrannut maansa tälle Hollolan paronille. Kuulemma oli kannattavampaa lopettaa viljely ja ottaa 145 000€ vuokrina käteen ja keskittyä harrastuksiin. Nyt myynnissä jollekkin agronettilaiselle kun vuokramaksussa oli ongelmia paronin kanssa.

http://www.etuovi.com/kohde/568399?sc=LEhollola_nodistr&pos=2

1000 suurinta listalta

2009 #4 820,78 ha josta vuokrattua 495,18 ha

2011 #4 998,72 ha josta vuokrattua 680,59 ha

2013 #4  1 028,89 ha josta vuokrattua 706,63 ha

2015 #8 739,39 ha josta vuokrattuna 305,06 ha

Tilan kasvinviljelykalusto saattaa olla sellaisessa kunnossa, että
pitää lähteä täysin nollasta. Tila lienee ollut pitkään vuokrattuna.

Eli 8,4 miljoonan euron lähtöhintaan, plus yli 300000 euron varainsiirtovero,
pitänee vielä lisätä esim. suorakylvökone, ruisku, pari traktoria ja tehopuimuri.

Pääsisiköhän 10 miljoonalla alkuun.

-SS-

Ja miksiköhän pitäisi peltokonekantaa uudistaa. Paljon helpommalla pääsisi, mikäli ympäristöviranomaiset eivät pistä vastaan, kun vuokraisi peltoja ulkopuoliselle samalla kun metsittäisi niitä vaikkapa runsaan parinkymmenen hehtaarin vuosivauhdilla. Myyntiesitteessä metsistä todetaan että hyvin hoidettuja ja vuotuinen kasvu tällä hetkellä noin 18 kiintoa per hehtaari. Siis noita 18 mottia kasvaa röhnöttäviä metsähehtaareja oli jo 250.... Jokainen saa itse mielessään arpoa kuin paljon tuloa tuosta tulee ja kuinka paljon vaivaa vuodessa hehtaaria kohti sen saaminen vaatii.

Tietysti voisi myös Hollolan kunnan tai kaupungin, vai onko se nykyään Lahtea??, virkahenkilöiden kanssa sopia puolin ja toisin järkevän sekä kannattavan kaavan pelloille ja ranta-alueille.

kas uusimmalla top 1000 listalla oli erikseen maatila vuorinen oy

#177 333,55 ha josta vuokrattuna 244,52 ha

Yhteensä 1073,48 ha

Osakeyhtiön perustaminen vaikeimmassa tilanteessa olevalle osalle tilakompleksia
lienee tarpeellista senkin vuoksi, että on henkilökohtainen varallisuus turvassa, jos
sattuu käymään pahin skenaario, eli maksuvalmius ei enää toimi, eikä ole
henkilökohtaisia käteisvaroja rahoitukseen.

-SS-

Tietysti voisi myös Hollolan kunnan tai kaupungin, vai onko se nykyään Lahtea??, virkahenkilöiden kanssa sopia puolin ja toisin järkevän sekä kannattavan kaavan pelloille ja ranta-alueille.

Tuo alue on aika kaukana ainakin asuntorakentamista ajatellen. Nalle maksoi wikin mukaan Joensuun kartanosta v. 2001 59 mmk. Tällä tilalla on nyt hintapyyntönä 8,4 m€. Taitaa pysyä pitkään myynnissä, kun substanssi ja hinta eroavat kovin toisistaan.

Lainaus käyttäjältä: Pasi - 13.02.17 - klo:21:14

Tietysti voisi myös Hollolan kunnan tai kaupungin, vai onko se nykyään Lahtea??, virkahenkilöiden kanssa sopia puolin ja toisin järkevän sekä kannattavan kaavan pelloille ja ranta-alueille.

Tuo alue on aika kaukana ainakin asuntorakentamista ajatellen. Nalle maksoi wikin mukaan Joensuun kartanosta v. 2001 59 mmk. Tällä tilalla on nyt hintapyyntönä 8,4 m€. Taitaa pysyä pitkään myynnissä, kun substanssi ja hinta eroavat kovin toisistaan.

Nallela on tavallaan erikoistapaus. Myyjillä oli sen aikaisten lehtijuttujen mukaan ehtoja kauppaa tehtäessä. Yksi oli, että rakennukset on kunnostettava. Edelliset omistajat sanoivat suoraan ettei heillä ole varaa pitää kartanoa kunnossa ja he aluavat sen säilyvän. Rakennusten kunnostamiseen on varmaankin uponnut aika paljon minkä pitää näkyä myös hinnassa. Eikä kunnostetun kartanon ostaja varsinaista subtanssia osta vaan komeita puitteita ja ostaja kuuluu heihin, joilla on varaa ostaa jotain kartanon kaltaista. Ja ihan vain siksi, että he haluavat semmoisen koska esim. arvostavat näyttäviä, vanhoja rakennuksia.

Aloituksessa puhuttu yrityskokonaisuus on itse asiassa hölmö. Laki yrityssaneerauksesta puhuu jatkamiskelpoisen yritystoiminnan tervehdyttämisestä. Saas nähdä, millaisen ohjelman selvittäjäksi määrätty saa kokoon.

Lainaus käyttäjältä: Pasi - 13.02.17 - klo:21:14

Tietysti voisi myös Hollolan kunnan tai kaupungin, vai onko se nykyään Lahtea??, virkahenkilöiden kanssa sopia puolin ja toisin järkevän sekä kannattavan kaavan pelloille ja ranta-alueille.

Tuo alue on aika kaukana ainakin asuntorakentamista ajatellen. Nalle maksoi wikin mukaan Joensuun kartanosta v. 2001 59 mmk. Tällä tilalla on nyt hintapyyntönä 8,4 m€. Taitaa pysyä pitkään myynnissä, kun substanssi ja hinta eroavat kovin toisistaan.

Nii siis hehtaareille jaettuna yli 15000 €/ha, mukana metsät, jouto- ja tiemaat. Tuotantorakennnukset selvästikin ovat olleet ehkä käytössä 40 v (tai yli)sitten.

-SS-

Voi tosiaan ihmetellä mitä on tapahtunut ?

Vielä 2014 on jutusta päätellen toimittu omaan lukuun; http://www.urakointiuutiset.fi/uutiset/finncontin-ruiskutussailio-lammityksella/ .

Voi tosiaan ihmetellä mitä on tapahtunut ?

Vielä 2014 on jutusta päätellen toimittu omaan lukuun; http://www.urakointiuutiset.fi/uutiset/finncontin-ruiskutussailio-lammityksella/ .

Tavallinen eläköityminen, epäilemättä. Kartanon päärakennus on ollut eri henkilön. Tiimarin entisen omistajan, hallussa.

Tämän tilan - joka siis ei ole missään saneerauksessa - kaikki rakennukset eivät liene myyntiesitteessä,
onko ollut niin, että viljelijä on vienyt omalle tilalleen kaiken kuivattavan ? Viljelee siis muualla, Jyväskylän korkeudella.

-SS-

Lainaus käyttäjältä: pig24 - 13.02.17 - klo:21:33

Lainaus käyttäjältä: Pasi - 13.02.17 - klo:21:14

Tietysti voisi myös Hollolan kunnan tai kaupungin, vai onko se nykyään Lahtea??, virkahenkilöiden kanssa sopia puolin ja toisin järkevän sekä kannattavan kaavan pelloille ja ranta-alueille.

Tuo alue on aika kaukana ainakin asuntorakentamista ajatellen. Nalle maksoi wikin mukaan Joensuun kartanosta v. 2001 59 mmk. Tällä tilalla on nyt hintapyyntönä 8,4 m€. Taitaa pysyä pitkään myynnissä, kun substanssi ja hinta eroavat kovin toisistaan.

Nii siis hehtaareille jaettuna yli 15000 €/ha, mukana metsät, jouto- ja tiemaat. Tuotantorakennnukset selvästikin ovat olleet ehkä käytössä 40 v (tai yli)sitten.

-SS-

Kai noi 10 mökkiä vuokralaisineen jotain kuitenkin tuottaaki. Ei sillä että tuon hankinta olisi taloudellisin syin perusteltavissa.

Näissä ns. ammattilehtien jutuissa olisi monesti mielenkiintoisempaa se, mikä jää/jätetään jutun ulkopuolelle.

Lainaus käyttäjältä: 4viljanpuuro - 13.02.17 - klo:20:27

kas uusimmalla top 1000 listalla oli erikseen maatila vuorinen oy

#177 333,55 ha josta vuokrattuna 244,52 ha

Yhteensä 1073,48 ha

Osakeyhtiön perustaminen vaikeimmassa tilanteessa olevalle osalle tilakompleksia
lienee tarpeellista senkin vuoksi, että on henkilökohtainen varallisuus turvassa, jos
sattuu käymään pahin skenaario, eli maksuvalmius ei enää toimi, eikä ole
henkilökohtaisia käteisvaroja rahoitukseen.

-SS-

Torppa lähtee jos olet Oy:lle vastuussa, se siitä. Mikään rahoituslaitos ei anna luottoa ilman henkilökohtaista vakuutta.

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 13.02.17 - klo:21:18

Lainaus käyttäjältä: 4viljanpuuro - 13.02.17 - klo:20:27

kas uusimmalla top 1000 listalla oli erikseen maatila vuorinen oy

#177 333,55 ha josta vuokrattuna 244,52 ha

Yhteensä 1073,48 ha

Osakeyhtiön perustaminen vaikeimmassa tilanteessa olevalle osalle tilakompleksia
lienee tarpeellista senkin vuoksi, että on henkilökohtainen varallisuus turvassa, jos
sattuu käymään pahin skenaario, eli maksuvalmius ei enää toimi, eikä ole
henkilökohtaisia käteisvaroja rahoitukseen.

-SS-

Torppa lähtee jos olet Oy:lle vastuussa, se siitä. Mikään rahoituslaitos ei anna luottoa ilman henkilökohtaista vakuutta.

Miksi ei? Jos olisi sellainen tilanne että Oy:n oma varallisuus riittää vakuuksiksi.
Tiedän kyllä että tuollainen tilanne on erittäin harvinainen ja Oy:llä ei pysty vain pakenemaan velkojaan.

Eikös tässä nyt haeta yksityistä maatalouden harjoittajaa yrityssaneeraukseen. Samannimisestä Oy:stä ei ollut puhetta.

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 13.02.17 - klo:20:06

Lainaus käyttäjältä: 4viljanpuuro - 13.02.17 - klo:19:53

Lehdessä oli kerran juttua kuinka 250ha+ tila oli vuokrannut maansa tälle Hollolan paronille. Kuulemma oli kannattavampaa lopettaa viljely ja ottaa 145 000€ vuokrina käteen ja keskittyä harrastuksiin. Nyt myynnissä jollekkin agronettilaiselle kun vuokramaksussa oli ongelmia paronin kanssa.

http://www.etuovi.com/kohde/568399?sc=LEhollola_nodistr&pos=2

1000 suurinta listalta

2009 #4 820,78 ha josta vuokrattua 495,18 ha

2011 #4 998,72 ha josta vuokrattua 680,59 ha

2013 #4  1 028,89 ha josta vuokrattua 706,63 ha

2015 #8 739,39 ha josta vuokrattuna 305,06 ha

Tilan kasvinviljelykalusto saattaa olla sellaisessa kunnossa, että
pitää lähteä täysin nollasta. Tila lienee ollut pitkään vuokrattuna.

Eli 8,4 miljoonan euron lähtöhintaan, plus yli 300000 euron varainsiirtovero,
pitänee vielä lisätä esim. suorakylvökone, ruisku, pari traktoria ja tehopuimuri.

Pääsisiköhän 10 miljoonalla alkuun.

-SS-

Ja miksiköhän pitäisi peltokonekantaa uudistaa. Paljon helpommalla pääsisi, mikäli ympäristöviranomaiset eivät pistä vastaan, kun vuokraisi peltoja ulkopuoliselle samalla kun metsittäisi niitä vaikkapa runsaan parinkymmenen hehtaarin vuosivauhdilla. Myyntiesitteessä metsistä todetaan että hyvin hoidettuja ja vuotuinen kasvu tällä hetkellä noin 18 kiintoa per hehtaari. Siis noita 18 mottia kasvaa röhnöttäviä metsähehtaareja oli jo 250.... Jokainen saa itse mielessään arpoa kuin paljon tuloa tuosta tulee ja kuinka paljon vaivaa vuodessa hehtaaria kohti sen saaminen vaatii.

Tietysti voisi myös Hollolan kunnan tai kaupungin, vai onko se nykyään Lahtea??, virkahenkilöiden kanssa sopia puolin ja toisin järkevän sekä kannattavan kaavan pelloille ja ranta-alueille.

Metsittäminen ei mielestäni ole kovin fiksu vaihtoehto. Kustannuksia ja työtä ja huonolaatuista puuta eikä 20 vuoden kuluttua metsityksestä saa edes metsityskustannuksia pois ainakaan jos osaa laskea korkoa korolle. http://www.rikaserakko.com/p/korkoa-korolle-laskuri.html

Lisäksi myyntiesitteiden "18 mottia hehtaarille" vuosikasvuihin voi metsätalouteen käytännössä perehtynyt suhtautua tietyllä varauksella. Tietyssä vaiheessa puu kyllä kasvaa nopeasti mutta jos ko. alueelta hakataan vuosittain "kasvun verran" pois eli 4500 m3/vuosi niin epäilyttää että olisikohan alkuperäinen puumäärä hiukan pienentynyt vaikka 20 vuodessa kun metsästä on hakattu 90 000 kiintomottia puuta?   

" Lajistossa on runsaasti sekapuuna lehtikuusta, tervaleppää, visakoivua, tammea ja erittäin nopeakasvuista hybridihaapaa."

Haavan myynnistä ei saa kuin kokemuksen