• Tavallinen aihe

Aihe Salaojat peltokaupassa  (Luettu 12163 kertaa)

Paalinpyörittäjä

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 6917
Salaojat peltokaupassa
Ei nyt muistu mieleen kuinka salaojien arvon kanssa menetellään virallisesti.
Voiko niitä vähentää verotuksessa ja kuinka?

marhoo

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 228
Vs: Salaojat peltokaupassa
Ööö.. taitaa verolomakkeel olla sellanen kohta ku salaojat, poistoina.. arvohan on miten sen sattuu kukin arvioimaan.. viis sataa menee läpi ja jos arvostaa ne johonkin 2k€ nii tarvii olla hyvät perusteet..saatan tietenkin olla hakoteillä..

Last Man Standing

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2658
Vs: Salaojat peltokaupassa
Prooh agria läpyskässä mainittiin joskus  2011-12 2500 € menee hyvin läpi.

Painui mieleen kun itse tuli laitettua vain 500 € :(

turkki

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 912
Vs: Salaojat peltokaupassa
arvohan on miten sen sattuu kukin arvioimaan.. viis sataa menee läpi ja jos arvostaa ne johonkin 2k€ nii tarvii olla hyvät perusteet..saatan tietenkin olla hakoteillä..

Jos kauppakirjassa on eritelty erikseen salaojien osuus kauppahinnasta niin onko muuta vaihtoehtoa kuin käyttää sitä?

Kaupoissa joissa itse olen ostanut viljelysmaata niin useimmiten kokonaishinnasta on eritelty kauppakirjaan
 -salaojien osuus
 -tilatukioikeuksien osuus
 -rakennusten osuus
 -metsän osuus

Usein, vaikka kaupan pääkohde olisikin viljelysmaa, saattaa jostain reunoilta tai kulmasta tulla mukana vähän metsääkin ja aika monelta palstalta löytyy edelleen vanha ladonromu.
"Asialliset hommat suoritetaan, muuten ollaan kuin Ellun kanat."

MJKA

  • Harjaantunut
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 131
Vs: Salaojat peltokaupassa
arvohan on miten sen sattuu kukin arvioimaan.. viis sataa menee läpi ja jos arvostaa ne johonkin 2k€ nii tarvii olla hyvät perusteet..saatan tietenkin olla hakoteillä..

Jos kauppakirjassa on eritelty erikseen salaojien osuus kauppahinnasta niin onko muuta vaihtoehtoa kuin käyttää sitä?

Kaupoissa joissa itse olen ostanut viljelysmaata niin useimmiten kokonaishinnasta on eritelty kauppakirjaan
 -salaojien osuus
 -tilatukioikeuksien osuus
 -rakennusten osuus
 -metsän osuus

Usein, vaikka kaupan pääkohde olisikin viljelysmaa, saattaa jostain reunoilta tai kulmasta tulla mukana vähän metsääkin ja aika monelta palstalta löytyy edelleen vanha ladonromu.
Kyllä se näin menee, toki hinnoittelu pitää olla kohtuullinen ja huomioida ojituksen ikä. Kauppakirjoja "sorvanneena" ei ainakaan nämä verottajan suhteen ongelmia tuottaneet.

Herpertti

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 13140
Vs: Salaojat peltokaupassa
Hinta pitää vaan perustua johonkin, ei voi "luoda" arvoa, sanoi mulle verottaja yhdessä kiinteistökaupassa, kauppasummasta joku osuus niin silloin se perustuu tositteisiin  8)
Hyvää yötä, sano mummo kun silmä puhkes

Terminator II

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16983
  • YTK:FI
Vs: Salaojat peltokaupassa
2000€/hehtaari on kuulema täällä päin käyttäneet salaojien arvona. Siihen vielä tukioikeuksien arvo, niin alkaa pelllon osto hinta ollakin verotuksessa vähennettävä meno erä.
Vasen silmä jos on musta, niin vasurit veti kuonoon! Oikea slmä jos on musta, niin kapitalistilta tuli kuonoon! mutta jos kumpikin silmä on musta, niin kannatat demokratiaa!

Timon

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 470
Vs: Salaojat peltokaupassa
Verokoulutuksessa mainittiin 500 ekee/ha,ellei kauppakirjassa muuta kirjoitettuna.

Last Man Standing

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2658
Vs: Salaojat peltokaupassa
>kauppakirjaan
 -salaojien osuus


Kauppakirjassa ei tarvitse eritellä salaojien arvoa/hintaa.
Tämmöisiä ääniä päästeli verottaja kun kyselin asiasta.

MJKA

  • Harjaantunut
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 131
Vs: Salaojat peltokaupassa
>kauppakirjaan
 -salaojien osuus


Kauppakirjassa ei tarvitse eritellä salaojien arvoa/hintaa.
Tämmöisiä ääniä päästeli verottaja kun kyselin asiasta.
Niin voi tehdä, mutta silloin verottaja määrää arvon tai käytetään myyjän jäännösarvoa jos sellaista on. Suosittelen määrittämään arvon k-kirjaan koska ei siitä myyjällekään haittaa ole koska sisältyy kuitenkin laskennalliseen luovutusvoittoon kuten maapohjakin.

Paalinpyörittäjä

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 6917
Vs: Salaojat peltokaupassa
Kokeilin onnea ehdottamalla tonnia per ha ja tukioikeudet 398+alv..

taisker

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1132
Vs: Salaojat peltokaupassa
viimenen kauppa salaojat 500e tukioikeudet 2500e ha

{o|o}

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 802
Vs: Salaojat peltokaupassa
Miten verottaja näitä tarkastaa?  Eikös homma laukea vasta jos joutuu verotarkastukseen?  Ja niitä taitaa olla nykyisin tosi vähän.  Ainakin telkkarissa kerrottiin, että verohallinto oli ohjeistanut virkailijoita purkamaan ruuhkaa klikkaamalla Valmis kerta toisensa jälkeen.

MJKA

  • Harjaantunut
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 131
Vs: Salaojat peltokaupassa
Miten verottaja näitä tarkastaa?  Eikös homma laukea vasta jos joutuu verotarkastukseen?  Ja niitä taitaa olla nykyisin tosi vähän.  Ainakin telkkarissa kerrottiin, että verohallinto oli ohjeistanut virkailijoita purkamaan ruuhkaa klikkaamalla Valmis kerta toisensa jälkeen.
No tuleepi sillälailla että kun siirretään kiinteistötietoja uudelle omistajalle, myyjän luovutusvoittoverotuksen yhteydessä jne. Toki riippuu tallentajien aktiivisuudesta ja ko. kohteiden arvostuksesta, eli tökkääkö silmään... Näin se vaan menee.

{o|o}

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 802
Vs: Salaojat peltokaupassa
Miten verottaja näitä tarkastaa?  Eikös homma laukea vasta jos joutuu verotarkastukseen?  Ja niitä taitaa olla nykyisin tosi vähän.  Ainakin telkkarissa kerrottiin, että verohallinto oli ohjeistanut virkailijoita purkamaan ruuhkaa klikkaamalla Valmis kerta toisensa jälkeen.
No tuleepi sillälailla että kun siirretään kiinteistötietoja uudelle omistajalle, myyjän luovutusvoittoverotuksen yhteydessä jne. Toki riippuu tallentajien aktiivisuudesta ja ko. kohteiden arvostuksesta, eli tökkääkö silmään... Näin se vaan menee.
Mutta eikös ostaja lisää näillä uusilla ostoksillaan salaojien poistamatonta menojäännöstä.  Eihän verottaja lähtökohtaisesti tiedä, onko lisäys peräisin ostosta vai vanhojen peltojen lisäojituksista.  Eli ei siitä tilille joudu, ellei verottaja pyydä lisäselvityksiä tai joudu tarkastukseen.