Olisi tuossa tarjolla 12ha palsta itäisestä Suomesta. Maapohjan arvoksi n.40000€ ja metsän 30000€. Kun ei mitään kokemusta kaupasta ole, niin mitähän hintaa tuosta kannattaa maksaa?

Onks tuossa Puruveden rantaa kilometri vai miksi tuo maapohja on rankattu noin arvokkaaksi? Soraharju? Jos tuo metsän arvo on puuston nykyarvo ja maapohjassa olis sellaisenaan hyödynnettävää niin 30-45 t€, riippuen tuon maapohjan hyödyntämisen kustannuksista.

Mitä puusto arvoitia seurannu niin perus metsäpalstan maapohjan hinta pyörii 250 350 €/ha siihen sitte puuston arvo päälle.
Taimikoiden puuston arvo näyttäs tällä hetkellä pyörivän 2000€/ha nurkilla. eli mikä kulta esiintymä tolla palstalla on.

Tossa yksi metsälön tieto lpmake jossa näkee maapohjan arvon luokittain ja taimikoiden arvot.

http://www.metsatilat.fi/sites/default/files/jarvi-suomen_metsatilat/Miekkavaara_Jussi/ranta-kaarre_summa-arvion_kuviotiedot.pdf

Mitä puusto arvoitia seurannu niin perus metsäpalstan maapohjan hinta pyörii 250 350 €/ha siihen sitte puuston arvo päälle.
Taimikoiden puuston arvo näyttäs tällä hetkellä pyörivän 2000€/ha nurkilla. eli mikä kulta esiintymä tolla palstalla on.

Tossa yksi metsälön tieto lpmake jossa näkee maapohjan arvon luokittain ja taimikoiden arvot.

http://www.metsatilat.fi/sites/default/files/jarvi-suomen_metsatilat/Miekkavaara_Jussi/ranta-kaarre_summa-arvion_kuviotiedot.pdf

c3 ovat maksaneet pelkästä maapohjasta pitkälle toista tuhatta, vielä sen jälkeen, kun firma on kerännyt siitä ensin joka kalikan talteen

Mielestäni pitäis palstalla olla vahvaa metsää tai tontilla muuta suurempaa arvoa, jos mennään noilla hehtaarimäärillä yli 25000 euron.


Itte maksoin 9 ha palasta 17 k€. Hakkuutin 0,5 ha aukkoa ja harvennutin/harvensin puolenkyt hehtaaria ja silloin olikin puolet tilan hankintahinnasta tienattu. Ihan asiallinen ostos muutenkin, hyvän tien varressa ja kotoa pari kilometriä. Ajattelin että tuon raaskii joskus myydäkin, jos joku on puuhalaa/polttopuumetsää kovasti vailla...

Olisi tuossa tarjolla 12ha palsta itäisestä Suomesta. Maapohjan arvoksi n.40000€ ja metsän 30000€. Kun ei mitään kokemusta kaupasta ole, niin mitähän hintaa tuosta kannattaa maksaa?

Kuka on laatinut arvion? 
Mikäli Itä-Suomi tarkoittaa tässä esim. Pohjois-Karjalaa niin äkkiseltään tuntuu olevan aika yläkanttiin. Koko alan olisi oltava heti uudistettavissa ja hyvälaatuista mäntytukkia melko reilusti...
Ei olisi heittää kuviotietoja kehiin?

Mutta  ei tuon maapohjan arvo olla noin paljon jos se on ihan metsää

Metsänpohjallahan ei yleensä ole arvoa kuin 500-1000 eur/ha. Ehkä helpoin tapa laskea metsäpalstan arvo on palstalla oleva puusto kuuioissa x 40 eur. Kukaan ei ihan typerimpiä ihmsiä lukuunottamatta myy täyttä tukkimetsää, vaan yleensä sellaista muutama vuosi hakattua. Jos on 100 mottia hehtaari, niin siis hinta on 4000 eur/ha. Mitä pienempi palsta, sen kalliimpi, kun löytyy näitä vähiä rahojaan sijoittavia. Sitten kun alkaa metsälö olla päälle 50 ha, niin ei enää ole tarjoajia parijonossa

Ite ostin v -13 itäisestä suomesta, 11 ha palstan, kovan maan kankaita läpejään väh MT pohjat. Alueella khl 2 n 30%, t1 n 10 ja t2 60 %. Tilalla oli ihan tajuton työmäärä, kaikki kuviot kävin läpi RS kanssa (kesä män). Maksoin ko palstasta 23 000 ekeä (tarjousten perusteella). Nyt työpanoksen + tieteon jälkeen ko palsta lienee neljänkympin kantturoissa..

Ite ostin v -13 itäisestä suomesta, 11 ha palstan, kovan maan kankaita läpejään väh MT pohjat. Alueella khl 2 n 30%, t1 n 10 ja t2 60 %. Tilalla oli ihan tajuton työmäärä, kaikki kuviot kävin läpi RS kanssa (kesä män). Maksoin ko palstasta 23 000 ekeä (tarjousten perusteella). Nyt työpanoksen + tieteon jälkeen ko palsta lienee neljänkympin kantturoissa..

Iso peukku! Kunto kasvoi, näit kättesi jäljen ja sait hyvän mielen? Ja varmasti palkan työllesi jos et koko kesää ihan täysipäiväisesti työskennellyt.