Olisi tuossa tarjolla 12ha palsta itäisestä Suomesta. Maapohjan arvoksi n.40000€ ja metsän 30000€. Kun ei mitään kokemusta kaupasta ole, niin mitähän hintaa tuosta kannattaa maksaa?

Olisi tuossa tarjolla 12ha palsta itäisestä Suomesta. Maapohjan arvoksi n.40000€ ja metsän 30000€. Kun ei mitään kokemusta kaupasta ole, niin mitähän hintaa tuosta kannattaa maksaa?

30000 +-15%.

Vähän näyttää että jos ei muita arvoja niin voi kokeilla kepillä jäätä tai sitten jatkaa toisen palstan ettimistä.

Oisko maapohjan arvoon kuitenki menny yks nolla liikaa?

Olisi tuossa tarjolla 12ha palsta itäisestä Suomesta. Maapohjan arvoksi n.40000€ ja metsän 30000€. Kun ei mitään kokemusta kaupasta ole, niin mitähän hintaa tuosta kannattaa maksaa?

Meinaakko sitä 7 tonnin haarukkaa soveltaa tuossa?

Lainaus käyttäjältä: Temge - 29.12.14 - klo:23:01

Olisi tuossa tarjolla 12ha palsta itäisestä Suomesta. Maapohjan arvoksi n.40000€ ja metsän 30000€. Kun ei mitään kokemusta kaupasta ole, niin mitähän hintaa tuosta kannattaa maksaa?

Meinaakko sitä 7 tonnin haarukkaa soveltaa tuossa?

En siitä tiedä mutta maapohja ja se metsän kasvu kunto ja tilanne vaikuttaa. On hieman eroa että onko puusto hehtaarilla ja loput on raivaamatonta/raivattua taimikkoa tai toisaalta jos koko palsta on vaikka juuri harvennettua tasaisesti kasvavaa metsää jne. Variaatioita kun on paljon.

Löysin tuommoisen. Tuossa on Metlan tilasto toteutuneista kaupoista

Metsäkiinteistöjen kauppahinnat, alkuvuosi 2014 (tammi–kesäkuu 2014)                                    
(yli 10 hehtaarin metsätilakaupat)                                    
                                    
                                    
  Alue      Kauppojen       Keskipinta-      Keskihinta      Mediaanihinta      Alakvartiili      Yläkvartiili
              lukumäärä      ala                        
              kpl      ha      €/ha      €/ha      €/ha      €/ha
                                    
  Koko maa      913      36,8      2671,0      2318      1 444      3 465
0   Ahvenanmaa   2      …      …      …      …      …
1      Rannikko   47      25,4      2 981      2 661      1 806      3 375
      Etelärannikko   4      18,5      4 739      4 439      3 838      5 639
        Pohjanmaa   43      26,0      2 817      2 482      1 789      2 986
2   Lounais-Suomi   67      20,8      4 228      3 896      2 577      5 296
3   Häme-Uusimaa   39      29,1      4 397      3 990      3 171      5 581
4   Kaakkois-Suomi   49      21,2      3 745      3 373      2 594      4 772
5   Pirkanmaa   50      33,1      3 677      3 367      2 473      4 398
6   Etelä-Savo   64      25,6      3 445      3 104      2 344      4 047
7   Etelä- ja Keski-Pohjanmaa   110      26,0      2 327      2 195      1 414      2 924
8   Keski-Suomi   53      26,1      2 802      2 519      1 897      3 101
9   Pohjois-Savo   65      24,5      3 122      2 664      2 156      3 705
10   Pohjois-Karjala   73      65,5      2 679      2 541      1 994      3 547
11   Kainuu   72      68,8      1 574      1 500      1 018      2 028
12   Pohjois-Pohjanmaa   178      42,0      1 671      1 451      958      2 061
13   Lappi   44      55,7      883      768      588      1 027
                                    
                                    
Alueet ovat Suomen metsäkeskuksen (Julkiset palvelut) alueita.                                    
                                    
Taulukko kattaa yksinomaan metsätalousmaata sisältäneet vähintään 10 hehtaarin suuruiset kiinteistöä tai määräalaa koskevat kaupat.                                    
Mediaanihinta on keskimmäinen arvo suuruusjärjestykseen asetetuista hehtaarikohtaisista kauppahinnoista.                                    
Alakvartiilia pienempiä ja yläkvartiilia suurempia hintoja on korkeintaan neljäsosa kaikista kaupoista.                                     


Paikkahan on kaakkois/itä Suomessa. En osaa sanoa millä alueella puusto on, mutta osa on istutettua taimikkoa. Saan kyllä lähipäivinä tarkempaa tietoa.

Kovasti on lumeroeta  olisi KallioHerkko ehkä sanonu...ja Riitu...antanu makejaesie....vaen se täysi tuntitaksa  ja Jaaman tie..on automobbiiliista tyhyjä...Saattaa olla hyväkin ajankohta ostella maatiloja joissa on metsää  soita ja rantoja...

metsää pitäisi pystyä ostamaan paljon kerralla, jolloin saisi hintaa neuvoteltua. muutaman kymmenen hehtaarin palstat myydään puuhapalstoina ja järjestään ylihinnoiteltuina sijoittajan näkökulmasta.

Metsässä alkaa olla sama ongelma kuin pellossa. HINTA KUPLA!

Turun seudulla metsäpalstan myyntihinta on nykyään vahintää 1,5-2 kertaa arvio.

Sitten jos myytävän palstan koko on mallia 100 hehtaria alkaa olla hinta kotuudessa, eli siellä arvion tasolla.

Mun mielestä nää tilastot on erseestä. Olennainen kun puuttuu eli paljonko on puuta ja missä kehitysvaiheessa se on. Siitä se hinta nykyään määräytyy ja se maapohka on sivuseikka.r

Mun mielestä nää tilastot on erseestä. Olennainen kun puuttuu eli paljonko on puuta ja missä kehitysvaiheessa se on. Siitä se hinta nykyään määräytyy ja se maapohka on sivuseikka.r

Joo-o, puuston määrä on lähes sivuseikka kunhan maapohja on kunnollista ja oikea sijainti:)

Lainaus käyttäjältä: vms1 - 30.12.14 - klo:16:55

Mun mielestä nää tilastot on erseestä. Olennainen kun puuttuu eli paljonko on puuta ja missä kehitysvaiheessa se on. Siitä se hinta nykyään määräytyy ja se maapohka on sivuseikka.r

Joo-o, puuston määrä on lähes sivuseikka kunhan maapohja on kunnollista ja oikea sijainti:)

Sun kanssa olisi sitten kiva ruveta tekemään kauppaa. Mä ostelisin mettiä ja hakkaisin ne paljaaksi jonka jälkeen möisin maapohjan alkuperäiseen hintaan pois jos kerta sulle ei palstalla oleva puumäärä merkkaa mitään...

Lainaus käyttäjältä: ijasja2 - 30.12.14 - klo:22:31

Lainaus käyttäjältä: vms1 - 30.12.14 - klo:16:55

Mun mielestä nää tilastot on erseestä. Olennainen kun puuttuu eli paljonko on puuta ja missä kehitysvaiheessa se on. Siitä se hinta nykyään määräytyy ja se maapohka on sivuseikka.r

Joo-o, puuston määrä on lähes sivuseikka kunhan maapohja on kunnollista ja oikea sijainti:)

Sun kanssa olisi sitten kiva ruveta tekemään kauppaa. Mä ostelisin mettiä ja hakkaisin ne paljaaksi jonka jälkeen möisin maapohjan alkuperäiseen hintaan pois jos kerta sulle ei palstalla oleva puumäärä merkkaa mitään...

  Se on kato JasJas...

Ihan sivulauseena, palstan hinta on ollut 187päivää 15tuntia 32minuuttia.

Lainaus käyttäjältä: vms1 - 30.12.14 - klo:23:10

Lainaus käyttäjältä: ijasja2 - 30.12.14 - klo:22:31

Lainaus käyttäjältä: vms1 - 30.12.14 - klo:16:55

Mun mielestä nää tilastot on erseestä. Olennainen kun puuttuu eli paljonko on puuta ja missä kehitysvaiheessa se on. Siitä se hinta nykyään määräytyy ja se maapohka on sivuseikka.r

Joo-o, puuston määrä on lähes sivuseikka kunhan maapohja on kunnollista ja oikea sijainti:)

Sun kanssa olisi sitten kiva ruveta tekemään kauppaa. Mä ostelisin mettiä ja hakkaisin ne paljaaksi jonka jälkeen möisin maapohjan alkuperäiseen hintaan pois jos kerta sulle ei palstalla oleva puumäärä merkkaa mitään...

  Se on kato JasJas...

Ihan sivulauseena, palstan hinta on ollut 187päivää 15tuntia 32minuuttia.

Et sä sais niitä ostettua, kun joku maksaisi varmasti enemmän

Joo, ei oo tarttenu mettiä eikä peltoja ostella vapailta markkinoilta pl. yhet vuokramaat eli siitäkään tullu ku kuluja.

On ollut liian kallista mulle, mutta näin jälkeenpäin yks noin 50ha:n kurja metsäpläntti harmittaa ohuesti. Hinta ei kaukaa tonnista hehtaarille heittänyt, mutta oli kyllä surkea puusto ja maapohja. No, sille pohjalle taitaa tulla nyt 3 tuulimyllyä ja siitä on otettu paljon täytehiekkaa Tarjous olisi pitänyt jättää puintiaikana, pikaisella katsauksella ei napannut lainkaan. Mistäpä näistä tuulimyllyistä tiesi muutama vuosi sitten, ens vuonna taitaa olla Suomen komeimmat jouluvalot aukean yli...

Nuukuus on paha tauti mikäli sitä potee maakaupoissa, tai sitten ei. Kun tollaisistahan ei voi tietää, pellon suhteen "tietoa" enemmän eikä vahingossakaan kukaan saa ostettua halvalla mikäli julkisessa myynnissä

Olisi tuossa tarjolla 12ha palsta itäisestä Suomesta. Maapohjan arvoksi n.40000€ ja metsän 30000€. Kun ei mitään kokemusta kaupasta ole, niin mitähän hintaa tuosta kannattaa maksaa?

15-20 000