Onko kellään kokemusta tai tietääkö tapausta jossa lypsykarjatila olisi vuokrattu kokonaisuutena jatkajalle? Semmoinen tilanne olisi itsellä mahdollisesti edessä, että alkuun tilan vuokraus ja myöhemmin osto.

Mitähän kaikkea siinä tulisi ottaa huomioon? Karjahan on tietenkin ostettava itselleen, mutta jos pellot, rakennukset ja kaluston vuokraisi tietyksi määräajaksi. Olen myös miettinyt että varmaan kannattaisi yrittää vuokrasopimukseen liittää kohta, jossa vuokralaisella olisi oikeus lunastaa tila itselleen vuokrasopimuksen päättyessä.

Tilanteenä ainakin kuullostaisi houkuttelevalta kun ei alkuun tarvitsisi ottaa isoa velkamäärää, kun tästä nykymaailman menosta oikein osaa pitkälle ennustaa

Mahdollisen aloitusten ainakin menetät jos viljelet tilaa 5 vuotta ennen ostopäätöstä.

Tilan omistaja voi kuolla. Perikunta ei välttämättä myy tilaa sinulle, ei ainakaan alle markkinahinnan. Tilan omistaja voi myös tulla hulluksi ja ryhtyä temppuilemaan. En keksi muuta järkevää syytä, miksi lopettava ei voisi myydä tilaansa lopettaessaan, paitsi sinun vedättäminen.

Sitähän se myyjäkin perusteli että alkuun jos vuokrais niin molemmat näkis alkaako se uudella yrittäjällä homma pyöriä. Sikäli järkevää, jos ei hommat lähe luistamaan niin siitä puolin helpompi lopettaa kun ei oo isoo velkamäärää niskassa.

Miten vaikee se sitten ihan ventovieraana ruveta vastaamaan vieraasta tilasta, vuokraamalla vois kattoo miten sen tilan kanssa pärjäis. Vaikka vuoden pari ois vuokralla ja sitten ostais tai jättäis ostamatta. Sopimuksethan pitäs tietysti tehdä todella viimesen päälle ja huomioida esim. juuri toisen tilan omistajan/molempien äkillinen kuolema...mitään ei varmasti kannata jättää pelkän suullisen sopimuksen varaan vaan kaikki paperille...Onhan noita ulkomailla paljonkin ns. vuokraviljelijöitä missä pitävät lypsykarjaa vuokralla, miks ei vois toimia Suomessa?

Helpommalla tietysti pääsis kun ois vaan toisen hommissa, mutta...

mitään ei varmasti kannata jättää pelkän suullisen sopimuksen varaan vaan kaikki paperille...Onhan noita ulkomailla paljonkin ns. vuokraviljelijöitä missä pitävät lypsykarjaa vuokralla, miks ei vois toimia Suomessa?

Onhan niitä Suomessakin, ainakin yksi ollut ja lehdissä auvoiseksi hommaksi kehuttu. Parin vuoden päästä helvetiksi moitittu
 
Sopimukset niin vedenpitäviksi, ettei kumpikaan voi niistä livetä eikä toisen toimintaan puuttua. Se vuokranantaja on sitten vain omistaja, eikä puutu toimintaan yhtään mitenkään ilman vuokraajan pyyntöä. Kun kyseessä ei ole sukulaissuhde, välit voi tulehtua nopeastikin ja umpisolmu hankala aukaista. Sukulaisten välillä homma toimii usein paremmin, on niitä riidan sovittelijoitakin Ja nähdään toisen käytöksestä, milloin alkaa kuppi mennä nurin, milloin pitää sopivasti sovitella

Löytyyhän sitä riidan sovittelijoita tarvittaessa asianajotoimistoista, mutta se käy vain hieman kalliimmaksi

Parashan se ois kun sais sopu hintaan suoraan ostettua, mutta jos pellon hinta huitelee paikoitellen + 10 000€/ha siinä aika turha lähtee pankinjohtajan juttusille...eri asiahan se niille jotka lisämaaksi ostavat 

Tuossa on ainekset sekä katastrofiin tai onnelaan. (  )

Jälkimmäistä ei tarvitse funtsia, koska silloin on kaikki mennyt hyvin.

Ensimmäinen vaihtoehto on otettava huomioon, mutta sitä ei saa pelätä. Asennoidut tilaan siten, että mikäli homma ei miellytä tai kauppaa ei vuokra-ajan jälkeen saa sopivaan hintaan, niin lähdet kevyin mielin kohti uusia haasteita etkä jää murehtimaan asiaa lehtien palstoille.

Nii elukat ois joka tapauksessa ostettava, löytyyhän niitä tyhjiä navetoita sitten tarvittaessa tai vaihtoehtoisesti teurasautoja 

Olisko sellanen vaihtoehto mahdollinen että sä oisit palkattu tilanhoitaja tulospalkalla? Vuokralaiselle investoinnit on vakuuksien puuttuessa hankalia ja lisäksi jo mainittu aloitustukien saamatta jääminen.

...Onhan noita ulkomailla paljonkin ns. vuokraviljelijöitä missä pitävät lypsykarjaa vuokralla, miks ei vois toimia Suomessa?

Suomesta puuttuu koko tilan vuokraamisen kulttuuri. Kyllä tapa täälläkin voi hyvin toimia, kunhan omistajat pysyvät mielellään hyvin kaukana vuokratulta tilalta... 

Iljasja2 kanssa täysin samaa mieltä. Pig24 mainitsema kuolemantapaus pitää miettiä etukäteen ja kirjata vuokrasopimukseen. Samoin pitää kirjata vuokrattujen rakennusten hoito ja korjaus sekä sopia etukäteen miten tehdäään jos sinä haluat rakentaa uutta vuokraamallesi tilalle. Tuo Muonamiehen ajatus on ihan hyvä ellei tukiehdot estä sitä.

Sitä kun ois ollu aikoinaan viisaampi niin ois yrittäny jotain ison talon tytärtä lämmitellä 

Sitä kun ois ollu aikoinaan viisaampi niin ois yrittäny jotain ison talon tytärtä lämmitellä 

Ovat yleensä todella kusipäisiä

Sitä kun ois ollu aikoinaan viisaampi niin ois yrittäny jotain ison talon tytärtä lämmitellä 

Kysys Tj:ltä neuvoja ko asiassa. 

Lainaus käyttäjältä: Wilssoni Böndemies - 16.02.13 - klo:18:30

Sitä kun ois ollu aikoinaan viisaampi niin ois yrittäny jotain ison talon tytärtä lämmitellä 

Kysys Tj:ltä neuvoja ko asiassa. 

Eise niin heleppo juttu  Siinä käy vain niin että akan nimissä tila ja äijä on töissä tilalla mutta ei omista edes navetan ovea.. Jos ja kun ero tulee on avioehto yms ... niin yhtä tyhjä tasku olet..

Periaatteessa ihan hyvä idea. Molemmat mun tuntemani tapaukset ovat päättyneet huonosti. Molemmissa on ilmeisesti ollut kylläkin mukana paljon huonoa tuuria.