Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Pellon vuokraus?  (Luettu 54259 kertaa)

kaaleppi

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 762
Vs: Pellon vuokraus?
Elikkäs, tarkoitus olisi vuokrata tuollainen noin vajaan hehtaarin kokoinen viljelykelpoinen maaläntti. Elikkäs, haluaisin tietää mitkä seikat vaikuttavat tuon alueen hinnoitteluun? Kuinka paljon on keskiarvo vuokra tuollaiselle vajaalle hehtaarille(pahoittelen etten tiedä tarkkaan, mutta haluan vain suuntaa antavaa tietoa). Ja miten nämä EU-tuet sun muut vaikuttavat asiaan? Omaa kokemusta tästä ei paljoakaan ole, siksi täällä kyselen.

Eli mihin käyttöön nyt olet vuokraamassa tuota länttiä? Jos maatalouteen, ja se "vajaan hehtaarin kokoinen viljelykelpoinen maaläntti" ilmeisesti on tukikelvoton, niin korkeintaan joku nimellinen kymppi pari hehtaarista vuodessa. "Vajaan hehtaarin kokoinen viljelykelpoinen maaläntti" ei ole tukikelpoisenakaan lähellekään 100e/ha/v arvoinen. Kunnollinen pelto voisi olla. Hinnoitteluun vaikuttaa se, että jos isäntä ei sillä mitään tee, eikä sille ole mitään tehnyt eikä ole valmis tekemään arvon nostamiseksi, ei hänen siitä myöskään mitään kuulu saada. Tämä periaate pätee vuokrapeltoon yleensäkin - istumalla ei kuulu tienata mitään.

Kun puhutaan näistä useista sadoista euroista/ha/v, tulisi pellon olla semmoisen arvon perustelemiseksi yli 10ha lohko-/sarkakoolla, virheettömästi toimivalla salaojituksella/ojitusta tarvitsematonta 'kangaspeltoa', vailla moitteen sijaa viljavuuden osalta, täydellisen kivetön ja alle 5km etäisyydellä vuokraajan tilakeskuksesta, tms. mitä vain keksii pellolta toivoa.

bouli

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5893
Vs: Pellon vuokraus?
Kun puhutaan näistä useista sadoista euroista/ha/v, tulisi pellon olla semmoisen arvon perustelemiseksi yli 10ha lohko-/sarkakoolla, virheettömästi toimivalla salaojituksella/ojitusta tarvitsematonta 'kangaspeltoa', vailla moitteen sijaa viljavuuden osalta, täydellisen kivetön ja alle 5km etäisyydellä vuokraajan tilakeskuksesta, tms. mitä vain keksii pellolta toivoa.

Ja sitten mä heräsin siitä vaaleanpunaisesta unesta..  ::)  :o

lope

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 311
Vs: Pellon vuokraus?
Kai täs on pakko konehiinki investoida, ku ei noit urakoottijoota löyry niiku moommalasta. Ku alakaa tota peltoo olla jo paritsaat hehtaarit ni ei nuffiildilla ennää kerkiä. Pellon hinta on sen verta sopivalla tasolla et pystyy ja joutuu tekee muitaki investointeja. Ottakaa kapsäkit mukkaan ja tulukaa raivoomaan karjalan soita. Niit riittää.

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52007
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Pellon vuokraus?
Kun puhutaan näistä useista sadoista euroista/ha/v, tulisi pellon olla semmoisen arvon perustelemiseksi yli 10ha lohko-/sarkakoolla, virheettömästi toimivalla salaojituksella/ojitusta tarvitsematonta 'kangaspeltoa', vailla moitteen sijaa viljavuuden osalta, täydellisen kivetön ja alle 5km etäisyydellä vuokraajan tilakeskuksesta, tms. mitä vain keksii pellolta toivoa.

Ja sitten mä heräsin siitä vaaleanpunaisesta unesta..  ::)  :o

Niin, jos kaalepin liturgiaa noudattaa, jää rannalle ruikuttamaan. Otetaan esimerkki, todellinen.

http://loimaa.tjhosting.com/2009/kokous/20121237-9.HTM

Suora lainaus pöytäkirjasta:

"Xxxx xxxxxxx on toimittanut kaupungille pellonvuokrasopimuksen
irtisanomisilmoituksen. Xxxxxx xxxxxx ja Loimaan kaupungin välillä
on voimassaoleva vuokrasopimus kuuden tilan peltomaiden
vuokrauksesta. Vuokra-aika sopimuksessa on kuusi vuotta 1.1.2008
- 31.12.2013. XXXXXXX haluaisi irtisanoa sopimuksen neljän tilan
osalta (yhteensä 71,8 ha)"


"Vuokratarjoukset on saatu ja voidaan todeta, että parhaan
taloudelliset tuloksen kaupunki saa hyväksymällä Harjunmaan tilan
kokonaistarjouksen."


" Harjunmaan tilan kokonaistarjous
hyväksytään kaupunki saa vuokratuloa 58 116 euroa vuodessa"



Matkaa n.50km ja vuokraa riittävästi.......



Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

kaaleppi

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 762
Vs: Pellon vuokraus?
Huomioidaampa nyt että todellisuus siis ei ole sama kuin pitäisi olla. Tervejärkisillä se miten asiat on ja miten pitäisi olla on erillään siellä pääkopassa, muilla ne menee jatkuvasti sekasin ja niitä tulkitaan sekasin kun joku niistä puhuu. Kyllähän minäkin tosiasiat tiedän kun vuokrapeltoja on jonkin verran. Osa vuokranantajista tuntee kohtuuden, osa ei. Niiden osalta jotka ei tunne, joutuu maksamaan liikaa kun jotkut pellet on menneet maksamaan ja näyttämään huonoa mallia, ja siitä saa sitten kaikki kärsiä.

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52007
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Pellon vuokraus?
Huomioidaampa nyt että todellisuus siis ei ole sama kuin pitäisi olla. Tervejärkisillä se miten asiat on ja miten pitäisi olla on erillään siellä pääkopassa, muilla ne menee jatkuvasti sekasin ja niitä tulkitaan sekasin kun joku niistä puhuu. Kyllähän minäkin tosiasiat tiedän kun vuokrapeltoja on jonkin verran. Osa vuokranantajista tuntee kohtuuden, osa ei. Niiden osalta jotka ei tunne, joutuu maksamaan liikaa kun jotkut pellet on menneet maksamaan ja näyttämään huonoa mallia, ja siitä saa sitten kaikki kärsiä.
Sinä siis myönnät olevasi niitä jotka lupaa aurata pihan ja tuoda pari kärrylistä puita sekä ostaa jouluna joulukukan, kunhan vuokraa maksaa hehtaarilta vain 100-200euroa? Voi voi, sulla on vielä vaikea elämä edessäsi. Kas hyväntekeväisyys ja talkoot on jääny taakse. Nyt pelataan finanssipeliä. Toivottavasti tuet tasottuu suomenmaassa samalle viivalle, tulee teille lintukotolaisillekin todellisuus eteen.... ;D
Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

korkean

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 451
Vs: Pellon vuokraus?
skännä.. Pellon ostohintoja ihan..  ;D Vuokra hinnat normaalisti. 250-600e/ha.. Oli lohkot millaisia hyvänsä.. parhaimmista maksetaan enemmänkin.. ::) Mun perse ei kestä 500e / ha vuokraa.. kyllä se 450e on katto.. ;D ;D

kaaleppi

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 762
Vs: Pellon vuokraus?
En minä mitään pihoja auraa kuin maksua vastaan ja polttopuitakin voin myydä. Joulua en juhli kuin mitä vähän on ikään kuin pakko muiden mukana. Synttäreitäkään en muista kun omatkin tahtoo yllättää. Toki olen valmis nevottelemaan vaihdon suorittamisesta myös muutoin kuin euromääräisellä rahan siirtelyllä. Siltä osin olen todellisen talodellisen toiminnan vapauden kannattaja.

Nyt kun kerran aletaan pallotella, niin sinä taidat olla niitä jotka on saaneet oikein kunnon fetissin ittelleen noista talousasioista. Kyllä minä sen olen havainnut miten moni iso kuin pienikin yrittäjänplanttu nielee markkinatalousideologian koukkua ja peruketta myöten, eli et sinä ainoana siinä ole. Näillä narahtaneilla on täysin kadoksissa tuon omaksumansa ajattelumallin ulkopuolinen todellisuus, eivätkä he osaa enää ottaa asioihin mitään perspektiiviä. Oletko SKN sitä mieltä, että vaikka nyt peltojen vuokrahinta asettuu 'oikeaan' tasoon tämän vapaan pelleilyn tuloksena? 'Oikea' pitäisi tietysti määritellä.

Kun tilanne on se, että pellosta on kova tarve, ja markkinoilla on sekä kohtuuden tuntevia että kohtuuttomia ja laskutaidottomia, ja periaate on vuokranantajilla se, että kaikki revitään mitä irti saadaan, niin kuinka käy? Käy niin, että tulos kuvastaa näitä periaatteita, ja pellon vuokrahinta lähtee liikkumaan kohti yhdistelmää laskutaidoton ääliö viljelijä+kormu vuokranantaja->muut pakon edessä perästä. Jos tämä on jonkin määritelmän mukainen 'oikea', niin ok, oiken hyvä kai sitten. Saadaampahan pelata sitä ihailtua finanssipeliä. Siis onhan se aivan huippua työstää jotain hiukka vaikeammanpuoleista peltoa ja ajatella kuinka paljon maksaa siitä ilosta, ja fiilistellä aivan pää pilvissä miten on nyt osa finanssipelureiden yhteisöä. Oikein yrittäjä, jumankekka, sentääs, ajatella. Siis sehän oli se tärkein juttu, kai...

Toisin kuin propagandoidaan, markkinaehtoinen hinnanmuodostus ei johda 'oikeaan', vaan siihen mitä markkinoiden osalliset arvostavat ja haluavat. Ja se, ovatko nuo arvot ja halut rakentavia, onkin sitten eri kysymys.

Aiemmin mainitsin siitä, että yleisesti ottaen se, miten asiat ovat kullakin hetkellä ja miten niiden pitäisi olla tulee molemmat löytyä täysjärkisen aikuisen päästä, ja niitä pitää kyetä tietoisesti hallitsemaan. Varsinkin kun yleensä ne eivät ole sama asia. Omalla kohdallani tahtoisin ajatella, että kohtuus on ylin arvo ja periaate ja siitä lähtien voidaan sitten puolin ja toisin perustellen keskustella vaikka pellon vuokrahinnasta. Jos ei kohtaa, niin ei sitten.

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52007
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Pellon vuokraus?
En minä mitään pihoja auraa kuin maksua vastaan ja polttopuitakin voin myydä. Joulua en juhli kuin mitä vähän on ikään kuin pakko muiden mukana. Synttäreitäkään en muista kun omatkin tahtoo yllättää. Toki olen valmis nevottelemaan vaihdon suorittamisesta myös muutoin kuin euromääräisellä rahan siirtelyllä. Siltä osin olen todellisen talodellisen toiminnan vapauden kannattaja.

Nyt kun kerran aletaan pallotella, niin sinä taidat olla niitä jotka on saaneet oikein kunnon fetissin ittelleen noista talousasioista. Kyllä minä sen olen havainnut miten moni iso kuin pienikin yrittäjänplanttu nielee markkinatalousideologian koukkua ja peruketta myöten, eli et sinä ainoana siinä ole. Näillä narahtaneilla on täysin kadoksissa tuon omaksumansa ajattelumallin ulkopuolinen todellisuus, eivätkä he osaa enää ottaa asioihin mitään perspektiiviä. Oletko SKN sitä mieltä, että vaikka nyt peltojen vuokrahinta asettuu 'oikeaan' tasoon tämän vapaan pelleilyn tuloksena? 'Oikea' pitäisi tietysti määritellä.

Kun tilanne on se, että pellosta on kova tarve, ja markkinoilla on sekä kohtuuden tuntevia että kohtuuttomia ja laskutaidottomia, ja periaate on vuokranantajilla se, että kaikki revitään mitä irti saadaan, niin kuinka käy? Käy niin, että tulos kuvastaa näitä periaatteita, ja pellon vuokrahinta lähtee liikkumaan kohti yhdistelmää laskutaidoton ääliö viljelijä+kormu vuokranantaja->muut pakon edessä perästä. Jos tämä on jonkin määritelmän mukainen 'oikea', niin ok, oiken hyvä kai sitten. Saadaampahan pelata sitä ihailtua finanssipeliä. Siis onhan se aivan huippua työstää jotain hiukka vaikeammanpuoleista peltoa ja ajatella kuinka paljon maksaa siitä ilosta, ja fiilistellä aivan pää pilvissä miten on nyt osa finanssipelureiden yhteisöä. Oikein yrittäjä, jumankekka, sentääs, ajatella. Siis sehän oli se tärkein juttu, kai...

Toisin kuin propagandoidaan, markkinaehtoinen hinnanmuodostus ei johda 'oikeaan', vaan siihen mitä markkinoiden osalliset arvostavat ja haluavat. Ja se, ovatko nuo arvot ja halut rakentavia, onkin sitten eri kysymys.

Aiemmin mainitsin siitä, että yleisesti ottaen se, miten asiat ovat kullakin hetkellä ja miten niiden pitäisi olla tulee molemmat löytyä täysjärkisen aikuisen päästä, ja niitä pitää kyetä tietoisesti hallitsemaan. Varsinkin kun yleensä ne eivät ole sama asia. Omalla kohdallani tahtoisin ajatella, että kohtuus on ylin arvo ja periaate ja siitä lähtien voidaan sitten puolin ja toisin perustellen keskustella vaikka pellon vuokrahinnasta. Jos ei kohtaa, niin ei sitten.

 ;D ;D

Todellisuus on sulta karannu jo 80-luvulla.... ;D


Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

kaaleppi

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 762
Vs: Pellon vuokraus?

 ;D ;D

Todellisuus on sulta karannu jo 80-luvulla.... ;D

Mielenkiintoinen ajatus kun olen vuosimallia -85. Vaan kyllä asiakommentit piristävät päivää niin että...

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52007
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Pellon vuokraus?

 ;D ;D

Todellisuus on sulta karannu jo 80-luvulla.... ;D

Mielenkiintoinen ajatus kun olen vuosimallia -85. Vaan kyllä asiakommentit piristävät päivää niin että...
No sun matemaattis/luonnontieteellinen ajatusmaailma vastaan 60-lukua..... ;D Olet selvästi saanu oppisi kaurapuurossa ja nisupullassa jota olet kotona ammentanu koko ikäsi. Se joka maksaa eniten on riistäjä ja/tai vajakki, eiks ni? ;D Katos jos ei laita euroja tiskiin, ei saa mitään. Voi jäädä himaan nillittämään kuinka hulluja ja laskutaidottimia töllijuiset on.  :P :P

Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52007
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Pellon vuokraus?
"Paikka:
Loimaa, 430-415-2-108
41100 m2
Luovutus:
kauppa 66.000.00€/27.12.2012"


"Paikka:
Loimaa, Vahvala, 430-471-1-67, Suoniitty
47560m2
Luovutus:
kauppa 68.250.00€/17.01.2013"


Jne jne.... :P
Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

Skyfox

  • Harjaantunut
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 136
Vs: Pellon vuokraus?
Kohtuus idealismina on tosi kaunis, mutta joutaa samaan koppaan muiden ideaalien kanssa. Ei toimi käytännössä.

Kun kymmenen jussia kisaa samasta maapläntistä niin pakosti se hinta kipuaa, ainakin näillä seuduilla jossa kilpailua piisaa. Pitäisikö valtiovallan asettaa maan vuokrahinnalle yläraja ja sitten suoritettaisiin arvonta halukkaiden vuokraajien kesken? Vai pitäisikö vuokranantajan kieltäytyä ylimääräisestä rahasta ja vuokrata/myydä naapurille, jotta saadaan järkevä tilakokonaisuus luotua yhteistuumin?

Sitten on sekin näkökulma kun on tässä maassa sellaisia viljelijöitä kuten skännä, jotka repii vuodesta toiseen 8 tonnin vehnäsatoja, niin kyllähän siinä kelpaa vähän vuokraa maksaakin mutta samalla 3 tonnin tuottaja saattaa leimata tuollaiset laskutaidottomiksi.

Tahtoo siis sanoa, että näissä hintakeskusteluissa tuntuu usein unohtuvan moni hintaan vaikuttava tekijä, kuten sijainti, viljavuus ym.

korkean

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 451
Vs: Pellon vuokraus?
Kallista on Loimaan suunnalakin... ::) ;D

Savotoija

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 323
Vs: Pellon vuokraus?
Just päivällä sain vuokrattua lisää peltoa, tarkalleen 7.54 ha

170€/ha  :-\
Voittajat oppivat toisilta, häviäjät eivät opi keneltäkään, ja keskinkertaiset oppivat itseltään.