• Tavallinen aihe

Aihe Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?  (Luettu 138104 kertaa)

Petri

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4879
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Mitähän sitten kannattaisi maksaa täysin tuettomista peltoalueista, niistä jotka ovat pusikoituneet ja vallan pois eeuu aikaisista viljelyksistä?

Pariakin "poispudonnutta" tilaa on kaupiteltu. Eikös metsäpohjan hinta ole siinä 200-700 € tienoilla per ha?

Mitenlie sitten tulevaisuudessa, saaneeko noita tukijärjestelmään missään välissä kiepautettua?

Niitä on tarjotelleet useille, mutta ei kukaan ole kiinnostunut, varsinkaan aktiiviviljelijät.
Jos peltoa tarvii, niin kannattaa ostaa. Tuossa lähellä ostettiin jopa 1500 euroa/ha. Itse tarjosin alusvasti 500-800 e/ha eikä toista soittoa tullut. Tukijärjestelmäjuttu on sellainen, että mitään vetoja lyön vain hyvin halvasta viskipullosta, jos niinkään suurin panoksin.

Taloudellisesti tuollaisten viljelyynotossa ei liene paljoakaan järkeä, ellei ole erikoiskasvibisneksissä mukana...

Petri

Last Man Standing

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2678
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
>Mitenlie sitten tulevaisuudessa, saaneeko noita tukijärjestelmään missään välissä kiepautettua?

tukijärjestelmien kuvitellaan olevan ikuinen ja autuaaksi tekevä systeemi.

Jos on sopivassa paikassa omaan tilaan nähden niin ilman muuta kannattaa pysyä hereillä,jos noita on tarjolla.

Muutaman kymmenen vuoden päästä pysäkille jääneet puivat nyrkkiä kun "toi sai ihan ilmaiseksi maat"

Mutta sitä ennen voi tapahtua ihan mitä vain----siis ihan mitä vain.

landehande

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 5390
  • verkuilla tulevaisuuteen
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Onks tää joku pysähtyneisyydenajan narisioiden juttuketju?

emo-heikki

  • Vieras
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
>Mitenlie sitten tulevaisuudessa, saaneeko noita tukijärjestelmään missään välissä kiepautettua?

tukijärjestelmien kuvitellaan olevan ikuinen ja autuaaksi tekevä systeemi.

Jos on sopivassa paikassa omaan tilaan nähden niin ilman muuta kannattaa pysyä hereillä,jos noita on tarjolla.

Muutaman kymmenen vuoden päästä pysäkille jääneet puivat nyrkkiä kun "toi sai ihan ilmaiseksi maat"

Mutta sitä ennen voi tapahtua ihan mitä vain----siis ihan mitä vain.



Tukijärjestelmään saa nytkin uutta peltoa, pienellä järjestelyllä, esim. jos lohkot tulee jatkajalle yli 65 vuotiaalta, niin kaikki lohkot menee tukijärjestelmään piiriin, eli ympit ja kaikki muutkin, oli ne sitten olleet alunperin mukana tai ei ????

Last Man Standing

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2678
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Mutta ostettuun peltoon josta entinen vuokramies varastanut tilatukioikeudet niitä ei saa kirveelläkään.Paitti rahalla.

Paalaaja

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3185
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Maatilapelloilla on kahdet markkinat, suljetut ja avoimet. Taivastelun kohteeksi joutuu nyt lähinnä ne markkinahintaiset kaupat, jotka ovat pieni osa vaihtuvista maa-aloista. Ei monikaan kerro suoraan maaomaisuutensa "hankintahintaa", saattaa olla verottaja ainut joka on rahaa kaupasta saanut...

Varsinkin jos on perheessä muita sisaruksia, ei toteutuneista hinnoista puhuta humalassakaan. Mitä se niille kuuluu, ei ole enää maatilaennakkoperinnön sisarosuuksiakaan, ne peruttiin perintökaaresta jo vuosia sitten. Naapurin tehdastyöläisen säästöillään ostama 15000 euron joku vajaan hehtaarin peltoklippu kyllä saa kovaa ja kateellistakin huutia kylillä, vaikka sitäkin summaa on heppu melkeen vuoden saanut bruttona kärvistellä ja säätää ja loisia emäntänsä ruuilla.

Sitten on tietysti suuryritysten osinkomiljonäärit, löytyyhän sitä paalua, mut ei niitäkään ole kovin monta kymmentä Suomessa.

-SS-
Nyt kyllä pitää pullikoida taattoa vastaan. Tämän hetkisten Varsinaisessa Suomessa tehtyjen kauppojen keskiarvo taitaa mennä sinne 12500euroon hehtaari. On 15000euron ylityksiä ja alituksia. Mutta tän vuoden keskiarvo kaikissa kaupoissa on tuota 12500euron luokkaa. Ja kauppojen kokonaisummat on ollu 100000-800000euroon. Ihan voipi tarkistella nettisivuilta hintoja ja toteutuneita kauppoja.

Tilasto keskiarvot ja mediaanit kyllä näyttävät hintojen olevan Varsinais-Suomessakin laskusuunnassa. Kauppahinnat tammi-kesäkuussa ovat alkaneet paremmikin 11 tonnista. Ei sisnänsä ihme, kun mikään reaalitalouden tekijä maataloudessa ei puolla peltomaan hinnannousua!
Slippin 'n sliding

Paalaaja

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3185
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Pellon hinta laski koko maassa kolme prosenttia
verrattuna viime vuoteen. Koko maan keskihinta
alkuvuonna 2011 oli 7 640 euroa hehtaarilta. Kalleinta
pelto oli Varsinais-Suomen maakunnassa,
11 100 euroa hehtaarilta, ja halvinta oli Lapissa,
jossa hehtaarihinta oli 1 490 euroa.
Metsämaan keskihinta alkuvuonna 2011 koko
maassa oli 2 350 euroa hehtaarilta, laskua oli
kaksi prosenttia. Kalleinta metsämaa oli Varsinais-
Suomen maakunnassa, 4 760 euroa hehtaarilta,
ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 790
euroa.



http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/kauppahintatilasto_1_6_2011.


Etelä-Savo mediaani  4417€
Etlä-karjala mediaani 5605

Eli närettä pukkaa omille tilkuille.  ;D

Niin, että kun et saa maan huippuhintaa pelloistasi, niin voit samantein pudottaa niiden arvon tasolle 400-600 €/ha, muuntamalla ne metsäpohjaksi taimia istuttamalla.

No, kukin repii satasia/tonneja tavallaan...   8)

Tuossa Etelä-Karjalan hinnassa muuten kummittelee tällä aikajaksolla korottavana tekijänä osa Konnunsuon vankilan pelloista. (Osassa oli tarinan mukaan kiinteistöjä ohessa, joten ne eivät näy peltokauppatilastossa.)
Kun lohkokoot ovat reilua kymmentähehtaaria, suurimmat yli 30 ha, ja maat pöydäntasaisia eloperäisiä/erittäinrunsasmultaisia kivennäismaita keskellä 1000 ha aukeaa, niin hinnat ovat vielä perusteltavissa. Asiaa ja maksukykyä tietysti vielä auttaa, jos sattuu harjoittamaan esim. parempikatteiseksi katsottua siemenviljan tuotantoa.

Kokonaisuudessaan tilastosta selviää myös todella suuri keskihajonta. Toteutuneiden kauppojen keskihajonta on puolet keskiarvosta, ja 3/5 mediaanista (keskimmäinen kaikkien tehtyjen yksittäisten kauppojen hinnoista). Toisin sanoen maakunnassa kauppoja on tehty jotain luokka 2000 €/ha hinnallakin, ehkä halvemmallakin?

http://fi.wikipedia.org/wiki/Hajontaluku

JK. Sinänsä hienoa Konnusuon pellot jäivät parin paikallisen käsiin, eikä maakunnan parhaita tiluksia pirstottu elinkelvottomiin osiin.


Viimeksi muokattu: 20.09.11 - klo:11:35 kirjoittanut Paalaaja

Slippin 'n sliding

emo-heikki

  • Vieras
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Mutta ostettuun peltoon josta entinen vuokramies varastanut tilatukioikeudet niitä ei saa kirveelläkään.Paitti rahalla.

Uusi viljelijä saa varannosta hakemalla, on heti kakkosena myöntämisjärjestyksissä, oikeuden päätöksen jälkeen ...
Perusteitahan on kaikenkaikkiaan kahdeksan kappaletta, millä niitä sieltä myönnetään.
Eli menee aika monen ohi jonossa ????

Paalaaja

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3185
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
>Mitenlie sitten tulevaisuudessa, saaneeko noita tukijärjestelmään missään välissä kiepautettua?

tukijärjestelmien kuvitellaan olevan ikuinen ja autuaaksi tekevä systeemi.

Jos on sopivassa paikassa omaan tilaan nähden niin ilman muuta kannattaa pysyä hereillä,jos noita on tarjolla.

Muutaman kymmenen vuoden päästä pysäkille jääneet puivat nyrkkiä kun "toi sai ihan ilmaiseksi maat"

Mutta sitä ennen voi tapahtua ihan mitä vain----siis ihan mitä vain.



Tukijärjestelmään saa nytkin uutta peltoa, pienellä järjestelyllä, esim. jos lohkot tulee jatkajalle yli 65 vuotiaalta, niin kaikki lohkot menee tukijärjestelmään piiriin, eli ympit ja kaikki muutkin, oli ne sitten olleet alunperin mukana tai ei ????

Tässä suhteessa tuntuu olevan vallalla ja voimissaan vanha kunnon periaate, jota jo pellonraivuun liikkeellelähdössä sovellettiin: "Sama laki kaikille, eri käytännöt pohjanmaalla"  ::)

Varoavasti kautta rantain, ja lopulta (kun asia/ymmärrys ei edennyt) suoraankin moista tukioikeuksien pariin saamista tiedustelin. Vastaus oli aikalailla tyly EI.  :(
Slippin 'n sliding

Last Man Standing

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2678
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
>Uusi viljelijä saa varannosta hakemalla, on heti kakkosena myöntämisjärjestyksissä, oikeuden päätöksen jälkeen ...
Perusteitahan on kaikenkaikkiaan kahdeksan kappaletta, millä niitä sieltä myönnetään.

Se on ihan ***** sama mitä joku uusi viljelijä saa.Jos nykyviljelijänä ostaa  tilatuetonta peltoa josta tilatuet viety,uusia ei saa.

realisti

  • Vieras
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
>Uusi viljelijä saa varannosta hakemalla, on heti kakkosena myöntämisjärjestyksissä, oikeuden päätöksen jälkeen ...
Perusteitahan on kaikenkaikkiaan kahdeksan kappaletta, millä niitä sieltä myönnetään.

Se on ihan ***** sama mitä joku uusi viljelijä saa.Jos nykyviljelijänä ostaa  tilatuetonta peltoa josta tilatuet viety,uusia ei saa.

olet väärässä, viime vuonna juuri rapsahti 5ha tuollaista peltoa täysien tukien piiriin tekemällä uuden ymp.sitoumuksen.

cosmic_cowboy

  • Vieras
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Lukekaa tarkasti että tarkoitetaanko viestissä ympäristötuki-ja LFA-kelpoisuutta vai tilatukioikeuksia.

Tilatukioikeuksien markkinahinta taitaa olla 0,5 - 2,5 * vuosittainen tuki ja on hyvin oletettavaa että tukia maksetaan ainakin 5 vuotta. Eli oikeudet ostaeankin onnistuu, eikä ole preemiota kuten maan hinnassa. Ymp. ja LFA ovat sitkeämpiä tapauksia saada. Aika monta harmia tulee kun usein tarkastellaan tukikelpoisia aloja ja vaikkapa luomusopimusta ei saa näille pelloille.

hogi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 374
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Ei mua toi säväytä. :D Kun ei oo sukujuuria tuonnepäin (kai) ::)

Tässä on viiskytkertaa enemmän sanomaa 8)

http://www.youtube.com/watch?v=Kw-fYxPDDEw

Tästä löytyy sanomaa ja perusteita, varsinkin talon vanhojen maiden hankintaan ylihinnalla:

http://www.youtube.com/watch?v=cve268eKuyw

talutehnika

  • Vieras
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Nämä "muulla rikastuneet" nostattaa metsäkiinteistöjen hintoja nyt kovasti etelässä. Varsinkin jos tila on lähellä kasvukeskuksia niin niistä maksetaan yhtälailla kovaa ylihintaa tuottoon nähde kun pellostakin. Jos mettistä maksellaan 5000/ha etelässä niin onko pellosta 10 000 paha, eikai se niinkään voi mennä että mettät alkais maksaan enemmän kun pellot  ;D


Onko 5000 €/ha mielestäsi kova hinta metsästä? Tuossa tuli myyntiin 80 ha palsta jonka käypähinta on arvion mukaan 557 000 € ja hp. 620 000 €. Eihän tuo pyyntökään ole kuin 36 €/m3. Mikäli rahat eivät olisi vähissä niin olisin kyllä tehnyt tarjouksen. Huimempia mottihintoja maksetaan muutaman hehtaarin palstoista joissa ei tukkipuuta ole paljoakaan ja hakkuutulotkin ovat tulossa vasta pitkän ajan kuluttua.

kylmis

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 11100
  • Virolaista kiitos!
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Sillä ei ole merkitystä mitä maksaa, vaan mitä sillä rahalla saa.