• Tavallinen aihe

Aihe Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?  (Luettu 139624 kertaa)

JoHaRa

  • Vieras
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
4 tonnilla peltoa kannattaisi ostaa vaikka metsänpohjaksi

pötsjölööm

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4301
  • Hämmästyksen sormi, ihmetyksen suussa
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Myyntihinta on aina sen mukaan, mitä ihmiset on valmiita maksamaan. Jos joku maksaa 17 000e/ ha, niin se ei ole liian kallista, se on just sopiva siinä tilanteessa. ;D Ja koska täppäri maakiimassaan on sitä mieltä ,että maa on ikuista ja siitä ei voi maksaa koskaan liikaa, niin eihän siinä ole muuta kun tyytyväisiä ihmisiä. :D

milkboi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4547
  • Kiima ja kateus.Ne maailmaa pyörittää.
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
> kukaan ei maksaisi yli neljää tonnia hehtaarilta, ei sen kalliimpaa olisi myynnissäkään. Nimenomaan ostajien


Ongelman tekee nimenomaan maatalouden ulkopuolinen raha.Ei tarvitse olla kuin metsärahaa niin se sotkee kuvion täydellisesti.

;D,sillähän niitä aukkoja rupuuteltu pelloiksi.
On se hienoo...lehmät lypsää yötä päivää,pyhät arjet,,,ja kustannukset laukkaaa!Pessimisti ei pety.

Paalaaja

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3185
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Ei taija maatilalainoissa olla näkyny pitkän aikaan 5% korkoja ?

Kun pankistakin kehuvat ihmiset parilla prosentilla noita asuntolainoja saavansa.

-SS-

Tanskassa maatalous maksaa jo 3,5 % riskilisää lainakoroissaan. Meilläkin on systeemiin sisään rakennettuna aikamoinen poliittinen riski: Jos tukitasot putovat, niin viljelijöiden maksukyky romahtaa. Vastaavasti käy inflaation roihahtaessa, tuet eivät tule nousemaan ja samaan aikaan niiden ostovoima sulaa inflaation kautta alta.

Ja paljon tuoreempi ja akuutimpi uhka, on istuvan hallituksen leikkaukset. Jos investointituista ja Makeran rahoituksesta ryhdytään rajusti leikkaamaan, romahtaa investointitahti. Vastaavasti lainakorot heilahtavat vähintäänkin korkotuen katoamisen verran.
Kuunvaihteessa pankinjohtaja kertoi pankin marginaalin olevan nousussa, reilusti ollaan menossa yli prosentin tason ja suunta on selvä jatkossakin. Samaan aikaan esim. 12 kk euribor paukuttaa jo yli kahdessa prosentissa, eikä senkään suunnasta ole pitkässä juoksussa epäilystä. Viisi prosenttia ei siis välttämättä ole niin kaukana, eikä suinkaan edes mikään päätepysäkki koron nousulle.
Slippin 'n sliding

-SS-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 15855
  • Rauta ei valita eikä voima kuvia palvele - Ford
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Maatilapelloilla on kahdet markkinat, suljetut ja avoimet. Taivastelun kohteeksi joutuu nyt lähinnä ne markkinahintaiset kaupat, jotka ovat pieni osa vaihtuvista maa-aloista. Ei monikaan kerro suoraan maaomaisuutensa "hankintahintaa", saattaa olla verottaja ainut joka on rahaa kaupasta saanut...

Varsinkin jos on perheessä muita sisaruksia, ei toteutuneista hinnoista puhuta humalassakaan. Mitä se niille kuuluu, ei ole enää maatilaennakkoperinnön sisarosuuksiakaan, ne peruttiin perintökaaresta jo vuosia sitten. Naapurin tehdastyöläisen säästöillään ostama 15000 euron joku vajaan hehtaarin peltoklippu kyllä saa kovaa ja kateellistakin huutia kylillä, vaikka sitäkin summaa on heppu melkeen vuoden saanut bruttona kärvistellä ja säätää ja loisia emäntänsä ruuilla.

Sitten on tietysti suuryritysten osinkomiljonäärit, löytyyhän sitä paalua, mut ei niitäkään ole kovin monta kymmentä Suomessa.

-SS-

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 51671
  • KKKK, KerääjäKasveilla Kääpiölle Kömpijä
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Maatilapelloilla on kahdet markkinat, suljetut ja avoimet. Taivastelun kohteeksi joutuu nyt lähinnä ne markkinahintaiset kaupat, jotka ovat pieni osa vaihtuvista maa-aloista. Ei monikaan kerro suoraan maaomaisuutensa "hankintahintaa", saattaa olla verottaja ainut joka on rahaa kaupasta saanut...

Varsinkin jos on perheessä muita sisaruksia, ei toteutuneista hinnoista puhuta humalassakaan. Mitä se niille kuuluu, ei ole enää maatilaennakkoperinnön sisarosuuksiakaan, ne peruttiin perintökaaresta jo vuosia sitten. Naapurin tehdastyöläisen säästöillään ostama 15000 euron joku vajaan hehtaarin peltoklippu kyllä saa kovaa ja kateellistakin huutia kylillä, vaikka sitäkin summaa on heppu melkeen vuoden saanut bruttona kärvistellä ja säätää ja loisia emäntänsä ruuilla.

Sitten on tietysti suuryritysten osinkomiljonäärit, löytyyhän sitä paalua, mut ei niitäkään ole kovin monta kymmentä Suomessa.

-SS-
Nyt kyllä pitää pullikoida taattoa vastaan. Tämän hetkisten Varsinaisessa Suomessa tehtyjen kauppojen keskiarvo taitaa mennä sinne 12500euroon hehtaari. On 15000euron ylityksiä ja alituksia. Mutta tän vuoden keskiarvo kaikissa kaupoissa on tuota 12500euron luokkaa. Ja kauppojen kokonaisummat on ollu 100000-800000euroon. Ihan voipi tarkistella nettisivuilta hintoja ja toteutuneita kauppoja.
Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

paukkula

  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1025
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Maatila toimii kokonaisuutena,eikä yksittäinen peltolohko tietenkään kuoleta itseään ja sitä on turha päivitellä.

Tämän luulisi oleva noille nollatutkijoillekin selvää.

Siitä onko pellon osto ylipäätään järkevää ,ei kannata edes keskustella.Vaihtoehdot kun on joko ostaa tai olla ilman.

Jos taskulaskimen patterit ovat vireessä niin ilmiselvää on,että
kaikki omatkin kannattaa laittaa ihan heti myyntiin.

500 €/n vuokralla et kerää muutakuin ilmaista työtä itsellesi.Kokemus on ainoa mikä jää.


Oon samaa mieltä että 500€ vuoran maksussa ei oo mitään itua. Oomma pop:n ja avulla keränneet peltoa omistukseemme puolitoistasataa ha. Vuokramaita ei oo ollu kuin senvarran että huomasin että työtä siinä tulee eikä muuta. Ei peltoa pidä väkisin ostaa vaan vain silloin kun siinä on järkeä

Viimeksi muokattu: 16.09.11 - klo:21:30 kirjoittanut paukkula

brotofobia

  • Vieras
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Nämä "muulla rikastuneet" nostattaa metsäkiinteistöjen hintoja nyt kovasti etelässä. Varsinkin jos tila on lähellä kasvukeskuksia niin niistä maksetaan yhtälailla kovaa ylihintaa tuottoon nähde kun pellostakin. Jos mettistä maksellaan 5000/ha etelässä niin onko pellosta 10 000 paha, eikai se niinkään voi mennä että mettät alkais maksaan enemmän kun pellot  ;D

Kiitos taas kreikkalaisten, raha pakenee kiinteistöihin, hintoja:

http://www.mhy.fi/familytimber/myytavat_kohteet/fi_FI/index/

Viimeksi muokattu: 17.09.11 - klo:09:03 kirjoittanut brotofobia

pötsjölööm

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4301
  • Hämmästyksen sormi, ihmetyksen suussa
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Pellon hinta laski koko maassa kolme prosenttia
verrattuna viime vuoteen. Koko maan keskihinta
alkuvuonna 2011 oli 7 640 euroa hehtaarilta. Kalleinta
pelto oli Varsinais-Suomen maakunnassa,
11 100 euroa hehtaarilta, ja halvinta oli Lapissa,
jossa hehtaarihinta oli 1 490 euroa.
Metsämaan keskihinta alkuvuonna 2011 koko
maassa oli 2 350 euroa hehtaarilta, laskua oli
kaksi prosenttia. Kalleinta metsämaa oli Varsinais-
Suomen maakunnassa, 4 760 euroa hehtaarilta,
ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 790
euroa.



http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/kauppahintatilasto_1_6_2011.


Etelä-Savo mediaani  4417€
Etlä-karjala mediaani 5605

Eli närettä pukkaa omille tilkuille.  ;D

kylmis

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 11100
  • Virolaista kiitos!
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Taas näitä pellonostohöpöjuttuja :D Homma pitää miettiä siltä kantilta, että onko talolla varaa ostaa peltoa. Jos tuntuu siltä, että torppa ei siihen kaadu, niin maasta on maksettava niin paljon, että sen varmasti saa. Jonain päivänä se pähkähullukauppa on kuitenkin erittäin hyvä kauppa ja se siitä.

Mää olen kokeillut elämässäni monenlaisia asioita, mutta mistään en ole saanut sellaista tyydytystä kuin maan ostamisesta ja omistamisesta. Se on vaan hemmetin hienoa 8) Suosittelen lämmöllä kaikilla :)

pötsjölööm

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4301
  • Hämmästyksen sormi, ihmetyksen suussa
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?

Mää olen kokeillut elämässäni monenlaisia asioita, mutta mistään en ole saanut sellaista tyydytystä kuin maan ostamisesta ja omistamisesta. Se on vaan hemmetin hienoa 8) Suosittelen lämmöllä kaikilla :)

Sentään rehellisesti myönnät.  :D Ja tätä kannattaa kuunnella sunnuntaisin, että pysyy uskossaan vahvana. http://www.youtube.com/watch?v=1pbsz_mf9dE

kylmis

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 11100
  • Virolaista kiitos!
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Ei mua toi säväytä. :D Kun ei oo sukujuuria tuonnepäin (kai) ::)

Tässä on viiskytkertaa enemmän sanomaa 8)

http://www.youtube.com/watch?v=Kw-fYxPDDEw

Last Man Standing

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2692
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
>mistään en ole saanut sellaista tyydytystä kuin maan ostamisesta ja omistamisesta. Se on vaan hemmetin hienoa

Siitä kohdin paistaa kyllä selvästi läpi,ettet kovinkaan kauaa niitä ole omistanut.

Huoleton on hevoseton poika.

jusßa

  • Vieras
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Ei mua toi säväytä. :D Kun ei oo sukujuuria tuonnepäin (kai) ::)

Tässä on viiskytkertaa enemmän sanomaa 8)

http://www.youtube.com/watch?v=Kw-fYxPDDEw
"Tyhmä ja kova pää, mun oma pää". Sopii kyllä pellonhintakeskustelun taustalle.

nuffieldmaster

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1717
Vs: Pellon hinnanousuautomaatti katkolla, pian?
Mitähän sitten kannattaisi maksaa täysin tuettomista peltoalueista, niistä jotka ovat pusikoituneet ja vallan pois eeuu aikaisista viljelyksistä?

Pariakin "poispudonnutta" tilaa on kaupiteltu. Eikös metsäpohjan hinta ole siinä 200-700 € tienoilla per ha?

Mitenlie sitten tulevaisuudessa, saaneeko noita tukijärjestelmään missään välissä kiepautettua?

Niitä on tarjotelleet useille, mutta ei kukaan ole kiinnostunut, varsinkaan aktiiviviljelijät.
Markkinoiden Wahwimmat Wieska -lumilingot saat Kuuksenvaarasta parhaimpaan hintaan!
040-7306421  SOITA!  https://www.youtube.com/watch?v=IbiCOqk3fho