Nojoo, toi ei ole enää kotitarvevarasto, vaan selkeästi ajattelit ostaa viljaa halpaan aikaan ja myydä kalliilla. Sinänsä ok ja toimivan tuntuinen konsepti, mutta tuolla 19000 eurolla sulla on vasta siilo, siihen perustus, kuljettimet, putket jne ja sulla onkin yht'äkkiä huvennut 10000 euroa lisää, ja siinä ei todellakaan ole vielä rakentamiskustannuksia.

Ja kyllä minusta on lievää itsepetosta, jos siilossa makaa 100 000 eurolla tavaraa jolle ei laske korkoa. Kaiken lisäksi sen varastovehnän volatiliteetti on todella huono, ja se sitoo pääomaa vielä varsinaisen sijoituksen ulkopuoleltakin...  

Mutta totta toinen puoli, tunnen muutaman mullitilan jotka ostivat aikanaan puintikosteaa viljaa alle 90 e/tn ja tekivät sillä taatusti ihan hyvän tilin. Tosin heillä oli tavaralle olemassa varma käyttökohde (omat sonnit) jolloin ei ollut pakotettua syytä odottaa hintojen rajua nousua, vaan tarpeen vaatiessa varasto voitiin realisoida omaan käyttöön. Riski oli melkoisesti pienempi, mutta lompakon täytyi kyllä olla kunnossa.

Täytyi oikein ruveta laskemaan.

Mepun suurin pytty vetää 524 tonnia vehnää ja maksaa verollisena 23382e (http://www.yrma.net/viljasiilot.htm). Selvyyden vuoksi verottomana noin 19000e.

Satasen voitolla vehnästä saa 52400e ja tästä kun vähentää pelkän pytyn hinnan niin jää 33400e.

Sillä pitäisi sitten rakentaa perustukset jne. jne.

Jos ei tämmöistä hanketta saa kannattavaksi, niin lopetan maanviljelyn tähän

Toinen mokoma perustuksiin ja muihin töihin, e.i voitosta jää n.14000€.

Viljaan on mennyt 52400€. siitä 10% korko 5240€, siilon kustannuksista 38000€ 10% korkoa 3800€ eli yhteensä n.9000€ korko kuluja.

Niin ja ei ne ruuvit ja lietsotkaan ilmaiseksi pyöri ja pitää sille siilon alla olevalle maalle, teille ja logistiikan vaatimalle ympäristölle joku arvo laskea. Eli tiukassa on vuodessa kuoletus.

   Tehkää vaan pyttyjä. En oo katunu yhdenkään varaston tekoa. Parhaillaan sen 100% tilin varastoinnissa on tienannut muutamaan kuukauteen. Enemmän sen varastoinnin tuoma tili on meille tarpeen kuin teollisuudelle. Nyt olen opettanu suoraan tiloille myynnissä että vilja maksaa sen mikä menneen puolen vuoden huippu on ollut, olisinhan voinut myydä kaiken silloin.

Uusimmat ennusteet ja raportit maailmalta kyllä näyttäis hiukan siltä ettei ainakaan alle 200€/tn tarvi vehnästä luopua olleskaan. Myöskin futuuriliike näyttäis äkkiä sen suuntaiselta että talvea kohden on jonkinmoista nousua.

Kerran luulin olleeni väärässä mutta sillon erehdyin

Uusimmat ennusteet ja raportit maailmalta kyllä näyttäis hiukan siltä ettei ainakaan alle 200€/tn tarvi vehnästä luopua olleskaan. Myöskin futuuriliike näyttäis äkkiä sen suuntaiselta että talvea kohden on jonkinmoista nousua.

Kerran luulin olleeni väärässä mutta sillon erehdyin

   Erehtyä voi kerran vain, 

Lainaus käyttäjältä: Astral - 16.07.11 - klo:16:21

Uusimmat ennusteet ja raportit maailmalta kyllä näyttäis hiukan siltä ettei ainakaan alle 200€/tn tarvi vehnästä luopua olleskaan. Myöskin futuuriliike näyttäis äkkiä sen suuntaiselta että talvea kohden on jonkinmoista nousua.

Kerran luulin olleeni väärässä mutta sillon erehdyin

   Erehtyä voi kerran vain, 

Juu ja se on kallis erehdys jos on 200€/tonni ostettua viljaa 500 tonnin pytty täynnä, joka on 5 vuotta siellä pytyssä maanut ja joutuu 50€/tonni myymään.

Juu ja se on kallis erehdys jos on 200€/tonni ostettua viljaa 500 tonnin pytty täynnä, joka on 5 vuotta siellä pytyssä maanut ja joutuu 50€/tonni myymään.

Ei toi oo enää erehdys, toi on silkkaa tyhmyyttä 

Lainaus käyttäjältä: Terminator - 16.07.11 - klo:16:31

Juu ja se on kallis erehdys jos on 200€/tonni ostettua viljaa 500 tonnin pytty täynnä, joka on 5 vuotta siellä pytyssä maanut ja joutuu 50€/tonni myymään.

Ei toi oo enää erehdys, toi on silkkaa tyhmyyttä 

   Ei mulla ainakaan oo rahaa maksaa tollasia summia.

Kovasti nämä korot nyt askarruttaa ja syytä onkin. Mulla on ainakin todella vaikeaa löytää mitään tuottavaa sijoituskohdetta. Esim. joku pankin pitkäaikaistalletus tuottaa vain 2,5% tällä hetkellä. Osakkeita pidän hyvin ailahtelevaisena sijoituksena, jossa pääoman arvo voi kadota hyvin nopeasti. Maata ei saa ostettua mistään. Esim. metsäkappaleista maksetaan monta kymmentä prosenttia yli käyvän arvon, ainakin tässä Kylmiksen kotiseudulla. Pellon hinnoittelusta en viitsi edes mainita. Asuntojen hinnat ovat kalliita ja eikä niillä vuokratuotoilla kovin ihmeellisiin tuottolukemiin pääse.

Tätä taustaa vasten asetan hyvin kyseenalaiseksi, onko realistista odottaa johonkin maatalouden investointiin tuottoprosentiksi yli 4% tuottoja. Tällä johdannolla haluan kiinnittää huomiota siihen, että ei noissa rakennuksissa ja varastoissa nyt kovin suuria korkosummia voi olla kiinni. Siitä 52400 euron vehnästäkin neljän prosentin korko on 2096e. Onpa huikeita summia kokonaisuuden kannalta. Eli yhteenvetona palaan taas siihen, että kyllä toi pyttyjen teko vaan kannattaa

Mutta se on tietysti eriasia, jos teillä on tiedossanne jotakin kannattavampia bisneksiä. Kovin mielelläni kuulisin niistä ja ottaisin opikseni. Voi vaikka yyveellä ottaa yhteyttä

Ei, mutta korko tulee huomioida ja laskennallinen 5% on ihan käypä. Pääasia että se on suurempi kuin se, millä saisit pankista itsellesi rahaa. Ja tuo 52400 euroahan oli vain se voitto joka jää, jos ostat satasella ja myyt kahdella, parhaimmilaanhan siellä on tavaraa sillä 100 000 eurolla, eli todellinen vuosikorko huitelee jossain 3500 - 5000 euron paikkeilla ja se vain sitten kerrotaan vuosilla joita sitä viljaa siellä jemmataan.  Saivartelu, saivartelu, tiedän. Mutta niin hauskaa... 

Ei, mutta korko tulee huomioida ja laskennallinen 5% on ihan käypä. Pääasia että se on suurempi kuin se, millä saisit pankista itsellesi rahaa. Ja tuo 52400 euroahan oli vain se voitto joka jää, jos ostat satasella ja myyt kahdella, parhaimmilaanhan siellä on tavaraa sillä 100 000 eurolla, eli todellinen vuosikorko huitelee jossain 3500 - 5000 euron paikkeilla ja se vain sitten kerrotaan vuosilla joita sitä viljaa siellä jemmataan.  Saivartelu, saivartelu, tiedän. Mutta niin hauskaa... 

  Nukut sää Ruususen unta kun usiaita vuosia meinasit varastoida.

Mulla ei ole varaa varastoida yhtään mitään.

Pitää huomioda myös se kuinka pitkään varastoit juuri sen 100ke arvoista tavaraa. Siinä vaiheessa, kun sijoitus on kaksinkertaistunut, niin myyntipainike on aika höllässä Yritän sanoa, että tuolle maksimisummalle ei lasketa korkoa kovin pitkältä ajalta.

Mulla ei ole varaa varastoida yhtään mitään.

Varastoi ainakin oma siemen  Säästät heti niin paljon, että syksyllä on varaa jättää tonneja varastoon. Siis viljatonneja 

Mulla ei ole varaa varastoida yhtään mitään.

    Varastoinnilla teet kuitenkin paremman tilin kuin viljelyllä. Joten jos ei ole varaa varastoida niin jää vain palkka työstä.