Jotenkin tuntuu, ettei tämä hallitus pysty tekemään mitään verorintamalla. Pellon myyntiverotuksenkin ne onnistui tyrimään täysin. Vielä on hallituskautta jäljellä, joten aikaa on tehdä ryhtiliike.

Ensimmäisenä täytyisi pellon verotusarvo nostaa edes spv-tasolle. Pelloissa makaa järjetön omaisuusmassa, mutta vain yhtiöt pystyvät sen todelliseen arvostamiseen.

Toinen iso asia on eläinpääoman mukaanlukeminen nettovarallisuuslaskennassa.

Näillä muutoksia saataisin meidät "normaali" tuottajat lähemmäs yhtiöiden etuja.

Osuipa apemies naulankantaan jälleen

Maatalousyhtiöiden verotuksessa on verovirastojen välillä vielä monissa asioissa erilaisia tulkintoja. Ja tuo apemiehen mainitsema eläinpääoman saaminen taseeseen on yksi. Jossakin on tulkittu asioita aika erikoisesti.

Tässä paikallisen veroviraston ratkaisuja:
 Kun OY:n toiminta aloitetaan toiminnan muutoksena, yhtiöittämis vaiheessa ei mikään saa taseessa muuttua. Tai tulee henkilökohtaiselle puolelle veroseuraamuksiaa. Jos tässävaiheessa lisätään eläinpääoma taseeseen, lisäys verotetaan tulona entiselle omistajalle. Ei eläinpääomasta ole myöhemminkään taseeseen mitään lisättävää, ellei muuteta eläinten poistokäytäntöä. Kun eläinten hankinta- ja kasvatushinnan vähentää verotuksessa kertapoistona,ei taseeseen jää mitään.

Maan ja pellon hankintahinta siirtyy sellaisenaan taseeseen, koska poistoja verotuksessa ei niistä tehdä. Hintana käytetään sitä, mitä niistä on muinoin maksettu. Ellei kuittia ole, ei hintana voi käyttää mitään. Jos tästä poikkeaa, tulee veroseuraamuksia.  Samaten on pellonraivaus ym muut poistokelvottomat investoinnit. Koneet ja rakennukset ovat taseessa niiltäosin kun ne on verotuksessa poistamatta.

Näillä samoilla säännöillä mennään myös jatkossa niinkauan kuin asioita käsitellään MVL:n mukaan.
Muutama aisa on vielä verovirastossa valituskierroksen alla, mutta näihin em. asioihin en edes hae muutosta.

Jotenkin tuntuu, ettei tämä hallitus pysty tekemään mitään verorintamalla. Pellon myyntiverotuksenkin ne onnistui tyrimään täysin. Vielä on hallituskautta jäljellä, joten aikaa on tehdä ryhtiliike.

Ensimmäisenä täytyisi pellon verotusarvo nostaa edes spv-tasolle. Pelloissa makaa järjetön omaisuusmassa, mutta vain yhtiöt pystyvät sen todelliseen arvostamiseen.

Toinen iso asia on eläinpääoman mukaanlukeminen nettovarallisuuslaskennassa.

Näillä muutoksia saataisin meidät "normaali" tuottajat lähemmäs yhtiöiden etuja.

Ansiotulon pitäisi olla vähintään työtulon määräinen. Vasta siitä ylimenevä osa pääomatuloa jos sekään. Pellon arvon nostamiselle ehdoton ei koska sille on tulossa kiinteistövero.

Ei pellolle mitään kiinteistöveroa ole tulossa, mutta tuntuu olevan sopiva tekosyy jarrukentälle...

Jotenkin tuntuu, ettei tämä hallitus pysty tekemään mitään verorintamalla. Pellon myyntiverotuksenkin ne onnistui tyrimään täysin. Vielä on hallituskautta jäljellä, joten aikaa on tehdä ryhtiliike.

Ensimmäisenä täytyisi pellon verotusarvo nostaa edes spv-tasolle. Pelloissa makaa järjetön omaisuusmassa, mutta vain yhtiöt pystyvät sen todelliseen arvostamiseen.

Toinen iso asia on eläinpääoman mukaanlukeminen nettovarallisuuslaskennassa.

Näillä muutoksia saataisin meidät "normaali" tuottajat lähemmäs yhtiöiden etuja.

Juuri eilen pohdin mielessäni, jotta jos alkuperäinen tavoite pellon myyntivoittoverotuksen säätelyssä oli edesauttaa rakennekehitystä, niin sehän olisi helppo hoitaa siten, ettei siihen ole EU-lla mitään sanomista: tehdään pykälä, jotta pellon luovutusvoiton verotusta kiristetään reilusti 2 vuoden päästä. Kyllä alkaa peltokauppa käymään eikä ole kyse mistään kielletystä tuesta ;-)

Eläinpääoman lukeminen nettovarallisuuteen on melko epätodennäköistä, koska eläinten hankinta on suoraan tuloksesta vähennyskelpoinen, eikä siten kirjanpidollisesti jää mitään taseeseen aktivoitavaa. Tosin maatalouden maksuperusteisessa kirjanpidossa on tästä poikkeuskin kuten maitokiintiön arvostaminen nettovarallisuuteen, mutta suunta vaikuttaisi olevan pikemminkin lähentäminen liikekirjanpitoon.

Pellon arvostaminen  hankintahintaan saattaa olla lähelläkin. Sukupolvenvaihdoksien pellonarvojen arvostamisohjeiden tarkentaminen viime vuonna yleisesti käytetyistä kaavamaisista hinnoista tilastollisista hinnoista johdettuihin hintoihin toi tämän vaihtoehdon lähemmäksi - nyt ei ole enää niin paljon hävittävää tilakauppojen pellon arvostamisessa spv-kauppojen yhteydessä.

Jos saataisiin läpi vielä spv-kauppojen lahjaluonteisuuden kynnysprosentin lasku ja maatalouden verotuksen pääomatulo-osuuden valinta vapaalla prosentilla 0-30 nettovarallisuudesta niin oltaisiin jo järkevällä pohjalla. 0% tulee mutta en todellakaan ymmärrä miksi siinä pitää olla portaat.

Toki kiinteistöveropeikko on yhä olemassa, mutta josko siihen saataisiin vero-verosta vähennysmenettely? Eli maksetun kiinteistöveron tuotanto-omaisuuden osalta saisi vähentää ko. tulolähteen muista veroista, jolloin sen nettovaikutus kokonaisverotukseen olisi nolla, mutta takaisi kuitenkin kiinteistöveron tuoton kohdistumisen kiinteistöjen sijaintikunnille.

Juuri eilen pohdin mielessäni, jotta jos alkuperäinen tavoite pellon myyntivoittoverotuksen säätelyssä oli edesauttaa rakennekehitystä,

rakenne kehittyy kun tuet poistuu, on havaittiu sikapuolella

Jotenkin tuntuu, ettei tämä hallitus pysty tekemään mitään verorintamalla. Pellon myyntiverotuksenkin ne onnistui tyrimään täysin. Vielä on hallituskautta jäljellä, joten aikaa on tehdä ryhtiliike.

Ensimmäisenä täytyisi pellon verotusarvo nostaa edes spv-tasolle. Pelloissa makaa järjetön omaisuusmassa, mutta vain yhtiöt pystyvät sen todelliseen arvostamiseen.

Toinen iso asia on eläinpääoman mukaanlukeminen nettovarallisuuslaskennassa.

Näillä muutoksia saataisin meidät "normaali" tuottajat lähemmäs yhtiöiden etuja.

Näinhän se pitäis mennä. Herää vaan epäilys, että peltoja aletaan rokottamaan "arvonnousun" johdosta kovalla kiinteistöverolla. Toisaalta kova kiinteistövero voisi kiihdyttää peltokauppoja.

tehdään pykälä, jotta pellon luovutusvoiton verotusta kiristetään reilusti 2 vuoden päästä. Kyllä alkaa peltokauppa käymään eikä ole kyse mistään kielletystä tuesta ;-)


***Ajatteles wejjo hiukan... Pankkimaailma ei halua tuota. Pellon/maan vakuusarvo häipyisi sen siliän tien. Varsinkin OP ryhmä saattais keikahtaa siinä rytäkässä.

Iikkoon kanssa suunnilleen samaa mieltä, en murehdi maatilatalousomaisuuden kiinteistövero asiaa puoleen enkä toiseen.  Peltojen kiinteistöverosta ei tehokkaalle aktiiviviljelijälle ei kovin ratkaisevaa kustannuserää tule, toiminnan kannattavuus ratkaistaan muilla keinoilla. Eniten kiinteistövero rassaa minimikustannustasolla pelaavia jäähdyttelijöitä. Todellakin kiinteistövero voisi laittaa peltokauppoihin vauhtia edes vähän.

Apemies on monta kertaa tuonut tällä palstalla esille ajatuksen eläinpääoman arvostamisen nettovarallisuuden laskennassa ja yhtiön taseessa. Osakeyhtiön taseeseen eläinpääoman saa mutta syntynyt arvonnousu pitää tulouttaa tuloslaskelmassa ja maksaa siitä syntyneestä tuloksesta vero samana vuonna. Pitäsi olla äärimmäisen korkea markinaalivero henkilökohtaisessa verotuksessa ja vielä varmuus osinkoverotuksen tulevaisuudesta usean vuoden ajalle,  että tuo kannattaa edes vähän.
   

Vielä kun tuon kiinteistöveron saisi vähentää vain aidon maataloustuen verosta.  Siis ei vuokratulosta.

Vielä kun tuon kiinteistöveron saisi vähentää vain aidon maataloustuen verosta.  Siis ei vuokratulosta.

Mites viljelijä joka on vuokrannut etätilansa pellot toiselle viljelijälle? Näitäkin on...

Siitä menee miinteistön välitys prosentit luokkaa 3 % +alv 
 

Weijo mitä ne tulolähteen muut verot on? alv, tulovero. Miekäläinenhän ei saa tuloa maataloudesta joten ei ole veroakaan. Tietysti jos saisi vähentää mistä tajansa verosta.
Kiinteistövero olisi täälläpäin 60€/ha. Alenevien tukien kanssa merkittävä menolisäys. Tuon maksamiseen menee jo 1000 kg ohraa eli 1/4 sadosta ensi vuonna.

Onhan tuossa jo aiemmin sanottu että "Peltojen kiinteistöverosta ei tehokkaalle aktiiviviljelijälle ei kovin ratkaisevaa kustannuserää tule, toiminnan kannattavuus ratkaistaan muilla keinoilla."

maanviljelijän kannattas vetää tuosta omat johtopäätöksensä ja lopettaa valittaminen.