Olen suunnitellut , että yhditelisin  kiinteistöjä . Katsotaanko kulut peltojen osalta maatalousmenoksi ja metsien kohdalla metsätalouteen ? Vai meneekö nuo kulut kiinteistöjen ostokuluina ? Normimenot suoraan tuloista pois tuntuisi luontevammalta ? Kannattaa ehkä yhdistellä sopivia kokonaisuuksia  ,että tulevien omistajien ei tarvitse pilkkoa ,jos meneee useammalle ostajalle joskus .

Kysytään geminiltä. https://share.google/aimode/FoFKE3DGunTOcUrWf
Entä tuo ? https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/88755/maanmittaustoimitusten-verovaikutuksia3/#4.7-kiinteist%C3%B6jen-yhdist%C3%A4minen

mutta entä jos meneekin jokainen palsta eri omistajalle?   ite en yhistele koska jatkossa helpompi jakaa sit tarpeessa..   ja ei mitään haittaakaan ole ollu useana palstana..

Vaikea kuvitella, että esim.  3,5 ha peruslohko joka muodostuu kolmesta eri tilasta menisi eri ostajille . Varsinkin kun sähköt ja vedet on kaukana . Kuten mainitsin tarkoitus on muodostaa sopivia kokonaisuuksia .

Persaukiset joutuu tekemään kiinnityksiä lainan vakuudeksi ja noiden hallinnoinnissa menee jokaiselta rekisterikiinteistöltä omat maksunsa.

okei.  miun kommentti ei koskennu nuin piäniä tiloja.   itellä vaan nuo on muutamia kymmeniä hehtaareja joissa tuo on jopa hyä menettely...

Mulla on näitä rekisteri tiloja 18, kymmenkunta on alle hehtaarin tiloja kun edellinen omistaja suku antoi työntekijöilleen tontit taloineen jossain vaiheessa palkaksi kun olit talosta ja sahasta rahat loppu. Osti sitten jossain vaiheessa ne takaisin taloon ja jätti omiksi tiloikseen. Nämä pikkuiset on olleet peltojen keskellä olevia saarekkeita tai muita joutavia paikkoja mihin on rakennettu taloja. Nyttemmin lähes kaikki on raivattu pelloiksi. Jos pankki myisi niin jäisi itselle vielä tontteja sinne uuden omistajan peltojen keskelle🤣🤣

Maanmittauslaitoksen sivuilla yhdistäminen käy kyllä todella kätevästi. Viis kiinteistöä yhdistin kahdeksi kokonaisuudeksi, maksu kohtuullinen. Jos tilakauppa on näköpiirissä niin jatkaja joutuu hakeen lainhuudot joka kiinteistölle, mitä vähempi sitä parempi.

Mitenhän menee jos on vaikka 200 ha ja 30 kiinteistöä joissa kaikissa olisi rakennusoikeuksia, yhdistetään yhdeksi kiinteistöksi niin miten käy rakennusoikeuksien?

Mitenhän menee jos on vaikka 200 ha ja 30 kiinteistöä joissa kaikissa olisi rakennusoikeuksia, yhdistetään yhdeksi kiinteistöksi niin miten käy rakennusoikeuksien?

Nyt ihan mielenkiinnosta kysyn mikä on rakennusoikeus? Itte asun rantakaava alueella.  Nykyiset rakennuspaikat on sidottu kaavaan ei omistukseen. Ja uusia tonttejakin vapaa-ajan asuntoja varten kaavoitettiin. Joku halusi mailleen , eikä saanut. ranta-alueen ulkopuolella maa on tietääkseni vapaamassa rakennuskäytössä käytössä. pl. toisen maalle ei saa rakentaa ilman maanomistajan lupaa 

Ennen tuli sunnuntaisin maamiehen tietolaari tjsp.  radiosta . Sen legendaarinen kysymys oli : Saako naapurin maalle rakentaa kysyy nimimerkki Teinkö kivijalan turhaa ?

Lainaus käyttäjältä: MKH - 26.04.26 - klo:11:59

Mitenhän menee jos on vaikka 200 ha ja 30 kiinteistöä joissa kaikissa olisi rakennusoikeuksia, yhdistetään yhdeksi kiinteistöksi niin miten käy rakennusoikeuksien?

Nyt ihan mielenkiinnosta kysyn mikä on rakennusoikeus? Itte asun rantakaava alueella.  Nykyiset rakennuspaikat on sidottu kaavaan ei omistukseen. Ja uusia tonttejakin vapaa-ajan asuntoja varten kaavoitettiin. Joku halusi mailleen , eikä saanut. ranta-alueen ulkopuolella maa on tietääkseni vapaamassa rakennuskäytössä käytössä. pl. toisen maalle ei saa rakentaa ilman maanomistajan lupaa 

Maa ja metsätalous kiinteistöillä kun ei yleensä pinta-alaan nähden ole kovinkaan paljon rakennusoikeuksia joillain lohkotuilla aloilla ei ollenkaan kaiketi.
Niin sitä meinasin jos niitä yhdistelee niin miten käy rakennusoikeuksien? Maatalousrakentaminen tietty vapaampaa, mutta muuhun rakentamiseen luvat voi olla tiukemmassa.

Lainaus käyttäjältä: lypsyukko - 26.04.26 - klo:12:22

Lainaus käyttäjältä: MKH - 26.04.26 - klo:11:59

Mitenhän menee jos on vaikka 200 ha ja 30 kiinteistöä joissa kaikissa olisi rakennusoikeuksia, yhdistetään yhdeksi kiinteistöksi niin miten käy rakennusoikeuksien?

Nyt ihan mielenkiinnosta kysyn mikä on rakennusoikeus? Itte asun rantakaava alueella.  Nykyiset rakennuspaikat on sidottu kaavaan ei omistukseen. Ja uusia tonttejakin vapaa-ajan asuntoja varten kaavoitettiin. Joku halusi mailleen , eikä saanut. ranta-alueen ulkopuolella maa on tietääkseni vapaamassa rakennuskäytössä käytössä. pl. toisen maalle ei saa rakentaa ilman maanomistajan lupaa 

Maa ja metsätalous kiinteistöillä kun ei yleensä pinta-alaan nähden ole kovinkaan paljon rakennusoikeuksia joillain lohkotuilla aloilla ei ollenkaan kaiketi.
Niin sitä meinasin jos niitä yhdistelee niin miten käy rakennusoikeuksien? Maatalousrakentaminen tietty vapaampaa, mutta muuhun rakentamiseen luvat voi olla tiukemmassa.

No nyt en tosiaan tiedä mitään asiasta. Mutta onhan noita taloja ennen ainakin noussut keskelle peltoa aina jossain. Sellaisen olen kuullut, että pitää olla vähintään 0,5ha:n tontti silloin. Nykyään ei enää kukaan maalle rakenna, joten voisi lupa hellitä pienemmälläkin tontilla. Ainakin akkuvaraston saa pykätä 0,2ha:n vuokratontille, pellolle. Sitäkin  maaperätutkija piti oudon suurena yhdelle kontille, kuulemma normaalisti 5aaria. Ja rakennuslupa tuohon konttiinkin haettiin, oon nimeni kirjoittanut naapurin kuulemiseen.