Saako nykyinen pellon vuokraaja jatkaa omistajanvaihdoksen jälkeen, vai voiko uusi omistaja katkaista? Kohde myytiin silleen että "vuosi jäljellä" mutta kun kauppakirja lyötiin eteen, vuokrasopimusta on yhtäkkiä 4v jäljellä, ja" 2019 tehty". Luultavasti nykyinen vuokraaja on käynyt itkemässä uutta sopparia... Mitä mieltä?

Käy maaseututoimistosta selvittämässä kenellä on tukioikeudet ja koska hallinta loppuu. Miettii sen jälkeen mitä on tehtävissä.

Jos kerran kauppakirja ei vastannut sitä mistä oli sovittå ja kuitenkin tuli vetästyä nimi alle niin kait ostajan tekemiset liittyy lähinnä kauppasumman suorittamiseen.

Nimi on vielä kirjoittamatta...Mutta sovittiin vuodesta ja tyhjästä ilmestyi 4 vuoden sopimus.
Pitääkö tuki oikeudet siirtää uudelleen jos esim 5v ollut vuokralla, ja sitten on tehty uusi 5v soppari samalle viljelijälle? Vai pysyykö ne automaattisesti viljelijällä?

Ei tukioikeuksis mitää automaattii oo. Tietty jos ne tukioikeudet onkin sen vuokramiehen ja pellon myyjällä ei niitä olekkaan ?
Maaseututoimistosta kysymään, tukioikeustiedot eivät ole salaisia.

Sa sil myyjäl et kon tää oliki ny tällast ja toi vuokramiäski o si viel 4 vuot riesan ni sovitaa et se maksaa 500€/v eli 2000€/ha pello hinnast pois.

Ovat pellon myyjän tukioieuksia!

Eli siellä lukee sitten koska uusittu ja kuinka pitkälle, hyvä juttu!

Myyjäkö on ajatellut, että tienaa pikkasen lisää vuokraamalla tukioikeutensa  jollekin kolmannelle hyvään hintaan vielä viideksi vuodeksi ?  Että jos ostat auton ja kauppakohdetta hakiessa ei autossa olekaan moottoria paikallaan, se on vuokrattu yhdelle automiehelle muutamaksi vuodeksi. Saahan sen sitten kun palautuu...

-SS-

Puheet on puheita, paperi pitää. Jos vuokralaisella on 4 vuotta jäljellä, niin se on näin. Sinun vaihtoehdot on neuvotella hinta uusiksi tai perua kauppa. Perusteet on.

Varmaan on paperia Juu, mutta pari vuotta jo kertoneet että nyt 2v jäljellä, nyt vuosi sopparia jäljellä... Nyt jostain löytyi 6 vuoden soppari päivitetty 2019!!
Mut pitää selvitellä ja katsoa.. Tukioikeudet siirtyy kaupassa minulle joka tapauksessa.

Tuossa on jo sopalla monta kokkia (ostaja, myyjä, vuokralainen) jotta helposti saa aikaan sellaisen väännön joka voi johtaa koko kaupan peruuntumiseen. Niiden peltojen ostamiseen tuskin tarjoutuu kovin montaa uutta mahdollisuutta tämän jälkeen. Joskus pieni periksi antaminen voi olla pienimmän riesan tie, vaikka olisikin itse toiminut oikein ja joutunut jotenkin harhaan johdetuksi kai huijatuksi.

Kyllä valitettavasti juuri näin! Ei siinä paljon parane moittia...

Kyllä valitettavasti juuri näin! Ei siinä paljon parane moittia...

Toisaalta pellonhimossaan ei kannata kuitenkaan ihan kaikkea paskaa niellä, varsinkin jos myyjä on tietoisesti johtanut harhaan. Peltoa kyllä  tulee tarjolle, jos ei tuo pläntti niin joku toinen. 

Noita pikkupojasta katellut, ja mun talon vieressä toinen, muut meidän toisten peltojen vieressä... Eli saa niellä vaan🤷‍♂️

Noita pikkupojasta katellut, ja mun talon vieressä toinen, muut meidän toisten peltojen vieressä... Eli saa niellä vaan🤷‍♂️

Joo, ikkunanaluspellot on ihan oma lukunsa. 

No eihän tuossa käynyt niin, että myyjä on niitä vuosia sinulle jo kaupitellut, mutta et uskonut vihjailua todeksi. Ja homma jäi vähän ilmaan ja vuokralainen halus kans vahvistaa asemiaan ja sopparin loppuessa sopivassa kohdassa jatkoi uudella sopparilla. Ja joskushan tälläiset asiat on saattanut mennä jopa vähän myyjältä ohi. Jos sopimusta yleensä on jatkettu vaikka kahdella vuodella ja vuonna 2019 tuosta tehtiinkin ehkä huomaamattomastikin 6v pituinen. Eri asia tietysti jos myyjältä ei enää vuokrasopimusta löydy, mutta vuokralainen on 6v sopparin löytänyt piirongin loodasta. Maataloustoimissa kuitenkin tukioikeuksien vuokra aika onkin ollut 2v