Hei,

Sain juuri tietää että vanha isäni on myynyt peltonsa tukioikeudet pienellä summalla. Tukioikeuksiin liittyvä maa ei ole enää vuokralla eikä peltoa ole monista syistä tarkoitus vuokrata tai viljellä. Peltojen arvo on siis romahtanut nyt. Ostaja vakuutti isälleni että tukioikeudet menettää joka tapauksessa joten se kannattaa myydä. Itse en tiedä näistä asioista tarpeeksi mutta olen tutkinut asiaa ja oikeuksia olisi ilmeisesti voinut vuokrata joten niitä ei olisi menetetty. Osaako joku auttaa että onko näin? Kiitos!

Hei,

Sain juuri tietää että vanha isäni on myynyt peltonsa tukioikeudet pienellä summalla. Tukioikeuksiin liittyvä maa ei ole enää vuokralla eikä peltoa ole monista syistä tarkoitus vuokrata tai viljellä. Peltojen arvo on siis romahtanut nyt. Ostaja vakuutti isälleni että tukioikeudet menettää joka tapauksessa joten se kannattaa myydä. Itse en tiedä näistä asioista tarpeeksi mutta olen tutkinut asiaa ja oikeuksia olisi ilmeisesti voinut vuokrata joten niitä ei olisi menetetty. Osaako joku auttaa että onko näin? Kiitos!

Kyllähän niistä vuokrata olisi voinut mutta ne olisi menetetty täysin ilman korvausta, jos niille ei olisi tehty mitään.

Kiitos vastauksesta. Ymmärränkö siis oikein että pelkkiä tukioikeuksia ei voi pelkästään vuokrata? Eli olisimme pitäneet omistuksessa olevan pellon toimettomana ja vaan vuokranneet tukioikeudet. Näin jos peltoa joskus halutaan myydä, arvo säilyy? Entäs ennakkoperintä, olisiko tämä ollut yksi tapa pitää oikeudet ja pitääkö perijän viljellä ne pitääkseen?

Tukioikeudet ja pellot voi myydä tai vuokrata toisistaan erillään. Jos tukioikeudet ovat kaksi perättäistä vuotta käyttämättä, ennen kolmatta tukihakua ne menevät korvauksetta kansalliseen varastoon ( josta juuri aloittanut nuori viljelijä voi hakea itselleen tuki oikeuksia). Tukioikeuksia voi vuokrata jollekin jolta puuttuu niin vuodeksi tai pidemmäksi aikaa, itse vuokraan niitä säilytykseen. Siis vuokraan sen ja en maksa mitään siitä ja tukioikeuden omistaja hyötyy sen että hänen tukioikeudet säilyvät. Itse  en ostettaessa nyt maksaisi kuin maksimissaan yhden vuoden tukea vastaavan summan, koska mahdollisesti koko nykyinen järjestelmä loppuu seuraavalle tukikaudelle.

Niin sehän on vain se tilatuen tai millä nimellä se nyt nykyisin onkaan, osuus irallaan pellosta. Se osa on vuokrattavissa tai myytävissä ja se on jotain 1/4 tai 1/5  koko tukipotista. Muut tuet on sitten siinä pellossa ja ne poistuu sitten jos pellot on useamman vuoden jouten eikä kenenkään aktiiviviljelijän tukihakemuksissa.

Niin sehän on vain se tilatuen tai millä nimellä se nyt nykyisin onkaan, osuus irallaan pellosta. Se osa on vuokrattavissa tai myytävissä ja se on jotain 1/4 tai 1/5  koko tukipotista. Muut tuet on sitten siinä pellossa ja ne poistuu sitten jos pellot on useamman vuoden jouten eikä kenenkään aktiiviviljelijän tukihakemuksissa.

Eikö kaikkien tukien tukikelpoisuus poistu jo yhden vuoden heitteillä jätöllä? Eli siis jos pelto ei ole kenenkään tukihakemuksessa ,niin ei sitä enää peltoa saa ehkä koskaan. Jos ymmärsin niin aloittajan aikomuksena oli jättää pelto tulevaisuudessa vaan lojumaan eli muuttaa arvokas pelto maa arvottomaksi joutomaaksi ? Eli perustuki oikeuden myynti pellon arvon romahduttamisessa oli kärpäsen pissin luokkaa siihen että se jätetään vuokraamatta ja /tai viljelemättä.

Enpä ole kuullut, että noista olisi ketään suostunut vuokraa maksamaan. Joko "säilytykseen"  edellä kuvatulla tavalla tai sitten ostaa jollain nimellisellä summalla.

Tämä nykyinen systeemi on hyvä, että tukioikeudet ja pelto ovat erikseen. Toivottavasti eivät ole menossa muuttamaan sitä. Siitä on kuitenkin ollut puhetta, mutta niin on monesta muustakin. Tämän nykyisen systeemin hyviä puolia on että se "pakottaa" vuokraamaan peltonsa jollekkin viljelijälle, joka pystyy hakemaan tukia, muuten pellon arvo romahtaa. Se merkitsee, että vuokrasopimusneuvottelut olisi hyvä käydä hyvissä ajoin eikä esimerkiksi kesäkuun alkupuolella juuri ennen tukihakua.

Tämä nykyinen systeemi on hyvä, että tukioikeudet ja pelto ovat erikseen. Toivottavasti eivät ole menossa muuttamaan sitä. Siitä on kuitenkin ollut puhetta, mutta niin on monesta muustakin. Tämän nykyisen systeemin hyviä puolia on että se "pakottaa" vuokraamaan peltonsa jollekkin viljelijälle, joka pystyy hakemaan tukia, muuten pellon arvo romahtaa. Se merkitsee, että vuokrasopimusneuvottelut olisi hyvä käydä hyvissä ajoin eikä esimerkiksi kesäkuun alkupuolella juuri ennen tukihakua.

Jos mä nyt oikein tajusin niin tässä tapauksessa romahdutettiin se pellon arvo jättämällä pelto "lojumaan". Lojumisen olisi voinut tehdä kesannoimalla 100% ja saamalla sitten vaan perustuen verran tuloa. Ainakin joku on näin toiminut, niin ei ole "tarvinnut" vuokrata. Nyt syötiin se pullan rusina ja loppu pullaa heitettiin roskiin. Voin olla väärässäkin, mutta ainakin ennen homma olisi toiminut jotenkin noin. Tukikausien vaihdot saattavat mahdollistaa jotain , joskus ...

Jos olen aloittajan tapauksen käsittänyt oikein, niin hänellä oli tarkoituskin jättää pelto kokonaan viljelemättä enää kenenkään toimesta. Mitään vahinkoa ei ole tapahtunut, eikä kiinteistön arvo ole romahtanut koska sillä on joku muu käyttö kuin maatalouskäyttö. Irralliset tukioikeudetkin saattavat menettää arvonsa jollain aikavälillä, ja silloin kun siitä tulee tieto, olisi myynti siinä vaiheessa myöhäistä. Eli vanha pappa teki ihan oikein että otti edes tukioikeuksista pienen rahasumman kotiinpäin.

Jos olen aloittajan tapauksen käsittänyt oikein, niin hänellä oli tarkoituskin jättää pelto kokonaan viljelemättä enää kenenkään toimesta. Mitään vahinkoa ei ole tapahtunut, eikä kiinteistön arvo ole romahtanut koska sillä on joku muu käyttö kuin maatalouskäyttö. Irralliset tukioikeudetkin saattavat menettää arvonsa jollain aikavälillä, ja silloin kun siitä tulee tieto, olisi myynti siinä vaiheessa myöhäistä. Eli vanha pappa teki ihan oikein että otti edes tukioikeuksista pienen rahasumman kotiinpäin.

Tuosta samaa mieltä kanssasi, mutta mitähän tällä aloittaja tarkoitti?

Hei,

Sain juuri tietää että vanha isäni on myynyt peltonsa tukioikeudet pienellä summalla. Tukioikeuksiin liittyvä maa ei ole enää vuokralla eikä peltoa ole monista syistä tarkoitus vuokrata tai viljellä. Peltojen arvo on siis romahtanut nyt. Ostaja vakuutti isälleni että tukioikeudet menettää joka tapauksessa joten se kannattaa myydä. Itse en tiedä näistä asioista tarpeeksi mutta olen tutkinut asiaa ja oikeuksia olisi ilmeisesti voinut vuokrata joten niitä ei olisi menetetty. Osaako joku auttaa että onko näin? Kiitos!

^
Niin.Peltohan on edelleen omistuksessa ja jos ei ole tarkoitus viljellä eikä vuokrata niin ei kai tuossa sen kummempaa.Tukioikeuksista rahaa saatu. Omaa maata millä saa tehdä juuri sitä mitä haluaa.Kaikilla sitä ei kuitenkaan ole.Tietysti asia muuttuu jos meinaa myydä pellot joskus.Mihinkä sitten  tuet ja viljely sitten muuttuukin tulevaisuudessa....

Lainaus käyttäjältä: AJL - 27.08.20 - klo:09:10

Niin sehän on vain se tilatuen tai millä nimellä se nyt nykyisin onkaan, osuus irallaan pellosta. Se osa on vuokrattavissa tai myytävissä ja se on jotain 1/4 tai 1/5  koko tukipotista. Muut tuet on sitten siinä pellossa ja ne poistuu sitten jos pellot on useamman vuoden jouten eikä kenenkään aktiiviviljelijän tukihakemuksissa.

Eikö kaikkien tukien tukikelpoisuus poistu jo yhden vuoden heitteillä jätöllä? Eli siis jos pelto ei ole kenenkään tukihakemuksessa ,niin ei sitä enää peltoa saa ehkä koskaan. Jos ymmärsin niin aloittajan aikomuksena oli jättää pelto tulevaisuudessa vaan lojumaan eli muuttaa arvokas pelto maa arvottomaksi joutomaaksi ? Eli perustuki oikeuden myynti pellon arvon romahduttamisessa oli kärpäsen pissin luokkaa siihen että se jätetään vuokraamatta ja /tai viljelemättä.

Perustukiominaisuus poistuu kolmantena vuonna varantoon, mikäli tukea ei käytetä, mutta korvauskelpoisuus on lohkokohtainen pysyvä ominaisuus. Eli sen puolesta voi olla välivuosia. Toki riski kasvaa mitä useampia vuosia on heitteillä, kun säännöt tapaavat muuttua..