olen monesti mietiskellyt että mikä se on kohtuullinen velkamäärä? itse olen ostanut tilan 2005, ja olen ostanut reilusti peltoa tosin ei mielestäni kovin ylihintaista. Navetassa ammuu noin 40 lehmää ja omaa peltoa on vajaa sata. metsätulot ovat pienet kun ei sitä metsä pinta-alaakaan ole kuin nimeksi.
monesti on ollut mielessä että mikä on sellainen kohtuullinen velkamäärä tämän kokoisella farmilla? Asiat on voitu tähän saakka hoitaa ihan mukavasti, mutta maidon hinnanlasku tulevaisuudessa tietenkin hirvittää. Korothan ovat nyt matalat, mutta niidenkään tulevaisuutta on mahdoton ennustaa. Onneksi kalliita konevelkoja ei paljoa ole vain vähän traktorista ja pieni pala paalarista.

Kai se on se minkä pystyy maksamaan ja käyttötarkoituskin vaikuttaa. Jos suurin osa on lisämaiden ostosta niin täytyy huomioida että sen joutuu maksamaan omista tuloista. Käyttöomaisuudesta saa tehdä poistot. Toisaalta maan arvo ehkä säilyy ja jopa nousee. Lonkalta 300K€?

Taloustohtorissa oli hyviä nyrkkisääntöjä, itse olen sitä mieltä, että jos velkaa on numeroina enempi kuin tilan liikevaihto on, niin ollaan jo ylivelkaantuneita.
Ehkä puolet tuosta on kestävä ratkaisu, siinä ei mies vielä liikaa synkkene ....

Taloustohtorissa oli hyviä nyrkkisääntöjä, itse olen sitä mieltä, että jos velkaa on numeroina enempi kuin tilan liikevaihto on, niin ollaan jo ylivelkaantuneita.
Ehkä puolet tuosta on kestävä ratkaisu, siinä ei mies vielä liikaa synkkene ....

riippuu kyllä pitkälti,missä aikataulussa niitä lyhentää ja korosta.Lainanhoitokulut max.kolmannes liikevaihdosta.Kyllä se monella menee investoinnin jälkeen kahteen liikevaihtoon.

olen monesti mietiskellyt että mikä se on kohtuullinen velkamäärä? itse olen ostanut tilan 2005, ja olen ostanut reilusti peltoa tosin ei mielestäni kovin ylihintaista. Navetassa ammuu noin 40 lehmää ja omaa peltoa on vajaa sata. metsätulot ovat pienet kun ei sitä metsä pinta-alaakaan ole kuin nimeksi.
monesti on ollut mielessä että mikä on sellainen kohtuullinen velkamäärä tämän kokoisella farmilla? Asiat on voitu tähän saakka hoitaa ihan mukavasti, mutta maidon hinnanlasku tulevaisuudessa tietenkin hirvittää. Korothan ovat nyt matalat, mutta niidenkään tulevaisuutta on mahdoton ennustaa. Onneksi kalliita konevelkoja ei paljoa ole vain vähän traktorista ja pieni pala paalarista.

Tilan ostosta ei tainnu kovin paljo tulla velkaa?

Taloustohtorissa oli hyviä nyrkkisääntöjä, itse olen sitä mieltä, että jos velkaa on numeroina enempi kuin tilan liikevaihto on, niin ollaan jo ylivelkaantuneita.
Ehkä puolet tuosta on kestävä ratkaisu, siinä ei mies vielä liikaa synkkene ....

Toi peruste on kyllä ihan hanurista. Jos et tilaasi ihan lahjana saa, niin jo pelkästään SPV:n yhteydessä velkaa enemmän kuin tilan vuoden liikevaihto. Itselläni on tällä hetkellä velkaa useamman vuoden liikevaihdon verran eikä vielä edes stressaa..

Eikös se yksi raja ollut,jos vuoden korkomenot on enempi kuin vuoden liikevaihto niin pitäisi olla huolissaan.... anteeksi kysymys oli asiallinen...

Minulla on lainaa kolme kertaa liikevaihto ja hoitokulut on kolmasosa liikevaihdosta (kulut sis. lyhennykset). Eli ei mikään kultakaivos ole mun maatila. Tuloja tulee onneksi muualtakin.

En nyt tiä mikä on oikea mittari, mut jos on eläin tila niin eläinpääoman arvo pitäs olla 4-5 vuoden kuluttua investoinnista sama tai suurempi kuin velka.

En nyt tiä mikä on oikea mittari, mut jos on eläin tila niin eläinpääoman arvo pitäs olla 4-5 vuoden kuluttua investoinnista sama tai suurempi kuin velka.

Eli miljoonan investoinnista 4 vuotta eläinpääoma >(miljoona/1500€= Ompa pirusti lehmiä ja liian piäni navetta)

Ylleensä 5 vuatta investoinnista pitäs olla ;"Investoinnin jäljellä oleva(poistamaton) arvo= Liikevaihto"

Minusta kaikissa oloissa turvallinen määrä velkaa on 3-5 kiloeuroa per oma peltohehtaari. Metsä, sijoitukset ynnämuut tietty päälle. Sen navetan päälle ei kannata laskea mitään, realisointi arvo usein liki nolla.

Minusta kaikissa oloissa turvallinen määrä velkaa on 3-5 kiloeuroa per oma peltohehtaari. Metsä, sijoitukset ynnämuut tietty päälle. Sen navetan päälle ei kannata laskea mitään, realisointi arvo usein liki nolla.

Tämä on hyvä lähtökohta, on ainakin takuut kunnossa veloissa. Pellosta saa aina ton verran ainakin täällä B-alueella, vaikka olisi millaista peltoa. Navetat yms. on todella hankalia muuttaa rahaksi tiukan paikan tullen, ostajat on vähissä.

Ei tässä voi kun ihmetellä. Ilmaseks monelle tullu tila.

Ei tässä voi kun ihmetellä. Ilmaseks monelle tullu tila.

Nii... Sä oot ainakin puheiden perusteella näyttämässä mallia ylivelkaantumisesta suurella kouhottamiselle. Weijo tuolla verotustopicissaan sen Suomensikin,kumpaan joukkoon haluat kuulua?

Takuuturvallinen velan määrä voisi olla reilun liikevaihdon verran, riippuu toki suuresti myös tilakoosta. Pienellä tilalla velkaa väkisinkin jossain tilanteessa paljonkin enemmän, silloin on elämiseen revittävä rahaa muualtakin
Mun mielestä velan maksaminen ei ole elämän tarkoitus,velkaa "pitää" olla sopivasti ja tuo liikevaihdon verran on kyllä liikaa. Mieluummin niillä korkorahoilla maksaa investointeja kuin maksaa korkoja investoinneista... Paperilla toki lasketaan korkokustannus mutta se tekee "työtä" omaksi hyväksi.
Näin minä asian ajattelen ja tähän pyrin, joku muu ajattelee että tekee kaiken aina velkarahalla ja se toinen tapa toimia. Esim. 100 000€ neljän prosentin korolla on joko 4 tonnin meno tai tulo korkopuolella. Saman verran eroa siellä viimeisen viivan jälkeenkin

Kokonaan toinen juttu on nämä korkotukilainat,niitähän kannattaa ottaa vaikkei tarvisikaan!

Lainaus käyttäjältä: Paalinpyörittäjä - 02.03.09 - klo:23:46

Minusta kaikissa oloissa turvallinen määrä velkaa on 3-5 kiloeuroa per oma peltohehtaari. Metsä, sijoitukset ynnämuut tietty päälle. Sen navetan päälle ei kannata laskea mitään, realisointi arvo usein liki nolla.

Tämä on hyvä lähtökohta, on ainakin takuut kunnossa veloissa. Pellosta saa aina ton verran ainakin täällä B-alueella, vaikka olisi millaista peltoa. Navetat yms. on todella hankalia muuttaa rahaksi tiukan paikan tullen, ostajat on vähissä.

tuossa äkisti päässä laskien on meillä velkaa kaikkiaan kokotilalla vähän reilu 5k€/ oma peltohehtaari, ja onhan tilalla aikalailla muutakin kuin peltoa... mm. vuokrakäytössä oleva talo ja rehu-urakointi sekä muutama tonni mettätuloa vuodessa.