• Tavallinen aihe

Aihe Mihin pellot myyntiin?  (Luettu 11435 kertaa)

Eastwood

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 577
  • Go ahead, make my day.
Mihin pellot myyntiin?
Mitä kautta kannattaisi pistää peltoa myyntiin, läntisen-uudenmaan alueella?
Farmit.net? Metsatilat.fi? Farmarin porssi.fi? Normi lkv?
Naapurit toki.
Mahtaaks olla enempi kiinnostusta pienempiin alueisiin, vaiko kivan kokoiseen kokonaisuuteen?
Kaikenlaisia ajatuksia  ja mielipiteitä asian tiimoilta olis kiinnostava kuulla.
Jos täs vaik alkais vähän irtautumaan tästä touhusta...
 ;D
So What?!

navettapiika

  • Vieras
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Älä ainakaan pankillesi kerro ajatuksistasi ensimmäisenä. Etsivät kyllä ostajan, mutta ei ehkä parhaalla hinnalla.

-SS-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 16803
  • Rauta ei valita eikä voima kuvia palvele - Ford
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Onko Lohjan -Vihdin suunnassa ? Vihdin suunnasta  löytyy varmaan yksi ottaa mytyn rintataskusta ja hiukan pienempänä takaisin. Jos Siuntion suunnassa eikö Suitian kartanonherran kanssa pääsisi mukavaksi suupalaksi.

-SS-

Eastwood

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 577
  • Go ahead, make my day.
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Noo, pankista tuskin ongelmaa, sen ote marginaalinen ja helposti irroitettavissa.
Lohjalle ei kauppareissuu pitempää matkaa, Vihtiin jo hieman enemmän. Myttyrintataskuhenkilö lienee viittaus luomuun siirtyneestä N'ästä, veikkaisin.
Suitian reviiri ei ihan tänne asti vielä ulotu.
Vaan mistäs noista aina tietää, intresseistä siis.
So What?!

nautafarmari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1833
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Itekin miettinyt yhden isomman lohkon myyntiä parin vuoden päästä, mikähän lienee paras ilmoittelutapa.

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3144
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Täytyykö sitä oikeasti lähteä merta edemmäs kalaan? Eikö naapureille tarjoaminen riitä tai sitten johonkin paikallislehteen ilmoitus? Eiköhän joka kylältä joku hullu löydy kuka näkee hommassa vielä bisneksen hinnalla ei näissä yleensä ole merkitystä pääasia, että saa.

Jos itse olisin ostamassa niin tietysti mielummin joku isompi kokonaisuus. Tietysti kun pilkot pellot niin niitä hulluja löytyy jotka ostaa muutaman hehtaarin palan kovalla hintaa, rahat ei riitä enempään, mutta saatava on vaikka omia peltoja ei ole edes lähellä. Muutenkin riippuu tietysti lohkojen sijainnista. Jos jo valmiiksi useammassa paikassa niin paremmin varmaan saa menemään ja paremman hinnan, kun pilkkoo.

wtf

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 217
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Jos tavoitteena on paras mahdollinen hinta, niin joku maatalousmaan myyjänä profiloitunut välittäjä apuun. Yleensä esim opkk.n ilmoitukset tavoittavat aika hyvän osan kiinnostuneista.

Tai jos intoa on niin lähiseudun lehdet, +oikotie ja etuovi.

kylmis

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 11289
  • Virolaista kiitos!
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Paikallislehti on ykkönen, sitten Maaseudun Tulevaisuus. Sähköisistä medioista Etuovi.com on seuratuin ja pätevin. Metsätilat on myös hyvä palvelu, mutta heidän välityspalkkionsa on suolainen.

Kannattaa aloittaa huonoimmista lohkoista ja edetä useamman vuoden periodilla. Isot alat on vaikeita hanskata kerralla rahamiehillekkin. Tuppaa hehtaarihinta väkisin tulemaan alas. Pellon kysyntää ei voi etukäteen päätellä oikein mistään, koska muuttujia on niin valtavasti. Huonokin palsta voi olla yllättävän arvokas, jos se on sopivasti jonkun rajalla.

Hyvä on miettiä sitäkin, onko aidosti pakko myydä. Jos hintataso ei tunnu fiksulta, niin jättää asian hautumaan ja kokeilee parin vuoden päästä uudelleen. Täälläkin on menossa tapaus, että pellot on pitäjän parhaasta päästä, mutta kaikilla potentiaalisilla ostajilla on joku muu tärkeämpi projekti juuri ajankohtainen. Usean asian yhteensattuma jne. Ei ole vaan hyvä hetki myydä. Fiksuinta olisi odotella hetken aikaa, että tilanne selkiintyy.

Eastwood

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 577
  • Go ahead, make my day.
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Täällä naapurustossa LF kans aika kattava media, kielijakautuma nääs.
Pilkkominen hieman huono, kun kaikki lohkot yhdellä aukealla, isoin nelisenkymmentä yksikköä. Pilkkominen ei myöskään tue irtautumissuunnitelmaa, ja (vieläkin) pienemmällä peltoalalla jatkaminen vähentäisi jo ennestään naurettavia tuloja itkettävään asti.

Mikään pakko ei ole myydä, joten hinnan täytyy olla kohdillaan. Vuokraus vois olla myös mahdollinen, sekään tosin ei edullisesti. Sopparin pitäis olla 10-15v, niin sit pitäis eläkeiän olla lähellä tai täynnä. Jos tän homman lopettais,  niin aika tylsältä tuntuis, sit vielä iäkkäämpänä, alkaa uudestaan piilottaan siementä vakoon. Varsinkin kun konekantakin olisi fiksua realisoida.

Suorakylvöllä täs vetäny vuodesta 2013 >. Sillä edes työpanosta saanu hieman lähemmäs järkevää, tuloihin nähden. Kasvustotkin näyttää sentään ihan kohtuulliselta, kuivuuden huomioon ottaen. Mutta kyllä silti on vähän sellainen fiilis, että eiköhän tää peltojen kanssa touhuaminen jo riittäis. Saattaa toki olla, että hommaa joutuu vaan jatkamaan, jos ei vaatimukset täyty. No, pystynen elämään senkin seikan kanssa.

Viimeksi muokattu: 24.07.18 - klo:12:02 kirjoittanut Eastwood

So What?!

nautafarmari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1833
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Täytyykö sitä oikeasti lähteä merta edemmäs kalaan? Eikö naapureille tarjoaminen riitä tai sitten johonkin paikallislehteen ilmoitus? Eiköhän joka kylältä joku hullu löydy kuka näkee hommassa vielä bisneksen hinnalla ei näissä yleensä ole merkitystä pääasia, että saa.

Jos itse olisin ostamassa niin tietysti mielummin joku isompi kokonaisuus. Tietysti kun pilkot pellot niin niitä hulluja löytyy jotka ostaa muutaman hehtaarin palan kovalla hintaa, rahat ei riitä enempään, mutta saatava on vaikka omia peltoja ei ole edes lähellä. Muutenkin riippuu tietysti lohkojen sijainnista. Jos jo valmiiksi useammassa paikassa niin paremmin varmaan saa menemään ja paremman hinnan, kun pilkkoo.

Lähinaapurit lopettaneet jo aikoja sitten, "muutamia" isompia kotieläintiloja on tässä kunnassa. Itellä on tilanne jossa oma jaksaminen saanut suunnittelemaan myyntiä, noiden emojen kanssa turha värkätä, kun homma ei kerta kaikkiaan kannata. Nykyinen pinta-ala vaatisi sitten kasvinviljelyyn investointeja, eikä niihin ole kiinnostusta/uskallusta lähteä. Lohkon koko onneksi lähes parikymmentä hehtaaria, joten luulisi lisäävän kiinnostusta, tosin metsämaasta aikanaan raivattu, joten kalkitusta vaatisi. Hinta odotuskaan ei tosin ole "normi" pellon luokkaa.

Oksa

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 54877
Vs: Mihin pellot myyntiin?
kiva.  ja sit kun olet myynyt halvalla niin alkaa käninä hintojen polkemisesta.        laita metälle takas ni täälläki tyytyväisiä-   tai sit ei.

ja101

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 3144
  • Kouvola, Kymenlaakso
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Täällä naapurustossa LF kans aika kattava media, kielijakautuma nääs.
Pilkkominen hieman huono, kun kaikki lohkot yhdellä aukealla, isoin nelisenkymmentä yksikköä. Pilkkominen ei myöskään tue irtautumissuunnitelmaa, ja (vieläkin) pienemmällä peltoalalla jatkaminen vähentäisi jo ennestään naurettavia tuloja itkettävään asti.

Mikään pakko ei ole myydä, joten hinnan täytyy olla kohdillaan. Vuokraus vois olla myös mahdollinen, sekään tosin ei edullisesti. Sopparin pitäis olla 10-15v, niin sit pitäis eläkeiän olla lähellä tai täynnä. Jos tän homman lopettais,  niin aika tylsältä tuntuis, sit vielä iäkkäämpänä, alkaa uudestaan piilottaan siementä vakoon. Varsinkin kun konekantakin olisi fiksua realisoida.

Suorakylvöllä täs vetäny vuodesta 2013 >. Sillä edes työpanosta saanu hieman lähemmäs järkevää, tuloihin nähden. Kasvustotkin näyttää sentään ihan kohtuulliselta, kuivuuden huomioon ottaen. Mutta kyllä silti on vähän sellainen fiilis, että eiköhän tää peltojen kanssa touhuaminen jo riittäis. Saattaa toki olla, että hommaa joutuu vaan jatkamaan, jos ei vaatimukset täyty. No, pystynen elämään senkin seikan kanssa.
Eli siis hintatoive? Eiköhän se siinä samassa suunnillee ole missä alueen yleinen hintataso. Vaikka pellot ovat millaisia niin ei se suomessa hinnassa näy, kun tuki tulee kaikille samanlaisena. Ymmärrän kyllä hyvin tuon jos haluaa kerralla irtautua. Silloin ei ehkä viimeistä hintaa saa, mutta onko sillä sitten merkitystä, edellä mainitusta johtuen. Voihan kaupan sopia kaikista kerralla eri ostajien kanssa ja jokainen ostakoon sitten sen lohkon minkä haluaa. Silloin voi hintakin olla parempi. Itsellä taas se ajatus, että voisin maksaa vähän enemmän jos saan kaikki järkevästi yhdessä olevat lohkot ostettu. Pienistä muutaman hehtaarin alueista en ole kiinnostunut muutoin kun jos on rajalla. Ei mitään järkeä ostaa muutama hehtaaria jostakin sivusta. Tai no kai siinä järkeä on jos voi sen laittaa jonkin hyvän tukipotin omaavaan käyttöön.

Tuo vuokraus voisi olla ihan hyvä. Itseä kiinnostaisi kovasti jos olisi tuollainen 15 vuoden soppari mahdollisuus saada. Siinä voi jo tehdä mahdollisia kunnostustöitäkin. Ja tuollaisella on jo merkitystä jossakin investointisuunnitelmissakin. Tietysti hinta voi olla tässäkin niin, että parasta hintaa ei saa, mutta voisihan yksimahdollisuus olla se, että vuokrantarkistus sovittaisiin aina tukikauden vaihtuessa. Siihenhän ne tuet kuitenkin menee, vuokran maksuun niinkuin agronetin tapa tuntuu olevan..
Sama tässä, että itse voisin vuokraa maksaa vähän enemmän jos saisi pitkän sopparin.

Jos nyt kuitenkin päätät jatkaa niin valitsemasi suorakylvö ei taatusti ole huono vaihtoehto. Sitten kun vielä yksinkertaistaa kasvivalinnat niin helppoa hommaa on viljely isommallakin alalla. Lajikkeet sellaisiksi, etteivät vaadi mitään ylimääräisiä temppuja. Siinä ei montaa päivää keväällä mene kun kiertää ruiskulla lohkot läpi ja kylvökoneella perästä. Kesälle rikkaruiskutus ja sitten odottelemaan puinteja. Lajikkeet sitten sen mukaan, että ehtii kaikki puimaan ja homma on siinä. Ei tule paljon kuluja ja tulot kuitenkin ihan ok. Ei syysmuokkauksia, ei kylvömuokkauksia. Tuollaisella suorakylvökoneella ajaa päivässä  kuitenkin reilustikkin. Lisäksi pelto kiittää ja kun olet sen 10 vuotta pidempään ollut suorakylvössä niin huomaat. Mielestäni suorakylvö on ainut mahdollisuus jos pinta-alaa lisätään jos siis halutaan viljellä sitä alaa eikä vaan niitellä heinää nurin. Kaikki muu vaatii enemmän kalustoa ja työvoimaa.

 

nautafarmari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1833
Vs: Mihin pellot myyntiin?
kiva.  ja sit kun olet myynyt halvalla niin alkaa käninä hintojen polkemisesta.        laita metälle takas ni täälläki tyytyväisiä-   tai sit ei.

Vuokralainen näyttää sitä neuvoa  noudattavan.  :o

Eastwood

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 577
  • Go ahead, make my day.
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Tuo vuokraus voisi olla ihan hyvä. Itseä kiinnostaisi kovasti jos olisi tuollainen 15 vuoden soppari mahdollisuus saada. Siinä voi jo tehdä mahdollisia kunnostustöitäkin. Ja tuollaisella on jo merkitystä jossakin investointisuunnitelmissakin. Tietysti hinta voi olla tässäkin niin, että parasta hintaa ei saa, mutta voisihan yksimahdollisuus olla se, että vuokrantarkistus sovittaisiin aina tukikauden vaihtuessa. Siihenhän ne tuet kuitenkin menee, vuokran maksuun niinkuin agronetin tapa tuntuu olevan..
Sama tässä, että itse voisin vuokraa maksaa vähän enemmän jos saisi pitkän sopparin.

Mmmmm, hyvä pointti. Vois kiinnostaa myös luomuhenkilöitä, kun olis jatkuvuutta.

Mites toi pellonvuokratulon verotus? Näin nopeesti ajatellen kuvittelen että pääomaveron puolelle menis...
So What?!

-Joomies-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1131
Vs: Mihin pellot myyntiin?
Tuo vuokraus voisi olla ihan hyvä. Itseä kiinnostaisi kovasti jos olisi tuollainen 15 vuoden soppari mahdollisuus saada. Siinä voi jo tehdä mahdollisia kunnostustöitäkin. Ja tuollaisella on jo merkitystä jossakin investointisuunnitelmissakin. Tietysti hinta voi olla tässäkin niin, että parasta hintaa ei saa, mutta voisihan yksimahdollisuus olla se, että vuokrantarkistus sovittaisiin aina tukikauden vaihtuessa. Siihenhän ne tuet kuitenkin menee, vuokran maksuun niinkuin agronetin tapa tuntuu olevan..
Sama tässä, että itse voisin vuokraa maksaa vähän enemmän jos saisi pitkän sopparin.

Mmmmm, hyvä pointti. Vois kiinnostaa myös luomuhenkilöitä, kun olis jatkuvuutta.

Mites toi pellonvuokratulon verotus? Näin nopeesti ajatellen kuvittelen että pääomaveron puolelle menis...

Menee 2-lomakkeelle maatalouden tuloksi ja saa jakaa mahdollisuuksien mukaan ansio- ja pääomatuloksi.
Se mikä ei tapa, se vituttaa