Tervetuloa, Vieras. Ole hyvä ja kirjaudu tai rekisteröidy.
  • Tavallinen aihe

Aihe Pellon ostoon?  (Luettu 85881 kertaa)

SKN

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 52027
  • Keulamerkki-Erkki ja tähdet
Vs: Pellon ostoon?
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.

Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.

Liuskassa siis luki moinen asia.
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.

Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.

Liuskassa siis luki moinen asia.
täytyypä lukaista, kunhan tuo liuska huomenna saapuu. Siis tänne se on tullut päivän myöhässä jo vuosikymmeniä.

Ja mää luulin asuvani syrjässä...
Kotimaisia metsän antimia jo vuodesta nolla.. http://psyvault.net/viewtopic.php?f=8&t=430

https://vimeo.com/31482159

lypsyukko

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 9914
Vs: Pellon ostoon?
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.

Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.

Liuskassa siis luki moinen asia.
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.

Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.

Liuskassa siis luki moinen asia.
täytyypä lukaista, kunhan tuo liuska huomenna saapuu. Siis tänne se on tullut päivän myöhässä jo vuosikymmeniä.

Ja mää luulin asuvani syrjässä...

Minä kun en mitään mistään tiedä, mutta olin havaitsevinani, että yksityisen tarjoama summaa pidettiin kait korkeana ? Olisko sitten ollut tietoa, että kylä pahasenne on varmasti halukas käyttämään etuosto-oikeuttaan. Myyjähän siinä olis "hävinnyt", jos alkuperäinen tarjous olis ollut "halpa" ja silti mennyt kyläpahasellenne.

Vaikeuttaa varmaan pellon myyntiä jostain kauppakeskittymän liepeiltä. Vaikka haluaiskin myidä pelloksi viljelijälle vaikka  10 000 e/ha , mutta sitten kaupunki ostaa sen pois ... ja naapuri saa hetken päästä suoralla kaupunki kaupalla 100 000 e /ha. Tosin ehkä tuo 100 000 e/ha alkaa olla jo taakse jäänyttä elämää, paitti jos on ...

Husokki

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 2537
  • Mikä sielä pistää vastaan, köyhyyskö?
Vs: Pellon ostoon?
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.

Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.

Liuskassa siis luki moinen asia.

Vartoos vähä, ni saa lukea pöytäkirjoista ketä on tän vuoden vuokrakunkku
Kai nää vuokralle laitetaan ainaki ens alkuun?
Käteinen ratkasee

Muujussi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1685
Vs: Pellon ostoon?
Vaikeuttaa varmaan pellon myyntiä jostain kauppakeskittymän liepeiltä. Vaikka haluaiskin myidä pelloksi viljelijälle vaikka  10 000 e/ha , mutta sitten kaupunki ostaa sen pois ... ja naapuri saa hetken päästä suoralla kaupunki kaupalla 100 000 e /ha. Tosin ehkä tuo 100 000 e/ha alkaa olla jo taakse jäänyttä elämää, paitti jos on ...

Vaikeuttaa myyntiä? Kyllä näillä nurkilla voi hyvin sillä 25-30 tonnilla myydä- Jos kaava sitten tulee niin nouseehan se hinta tietty johonkin 35-45 tonniin? Pikku tappion aina kestää?

lypsyukko

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 9914
Vs: Pellon ostoon?
Vaikeuttaa varmaan pellon myyntiä jostain kauppakeskittymän liepeiltä. Vaikka haluaiskin myidä pelloksi viljelijälle vaikka  10 000 e/ha , mutta sitten kaupunki ostaa sen pois ... ja naapuri saa hetken päästä suoralla kaupunki kaupalla 100 000 e /ha. Tosin ehkä tuo 100 000 e/ha alkaa olla jo taakse jäänyttä elämää, paitti jos on ...

Vaikeuttaa myyntiä? Kyllä näillä nurkilla voi hyvin sillä 25-30 tonnilla myydä- Jos kaava sitten tulee niin nouseehan se hinta tietty johonkin 35-45 tonniin? Pikku tappion aina kestää?

No ehkä ajattelin jotain ittelleni liian vaikeaa :) Siis tilannetta, jossa omistaja haluaisi nimenomaan myydä "sopu" hinnalla ja viljelykseen, mutta kaupunki käyttää etuosto-oikeuttaan ja alkuperäinen ajatus maan käytöstä ja omistajasta vaihtuu. Onhan tuo tietysti aina mahdollista ... sitten se keskittymän ja etuosto palan välistä kaupunki tekeekin kovan rahan kaupan. Saattaa se kovanrahan kauppa olla kymmenkertainen. Mutta ajatus kaukana omasta kokemuksesta,joten olis ehkä kannattanut jättää pähkäilemättä tai ainakin kirjoittamatta :)

Muujussi

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1685
Vs: Pellon ostoon?
Vaikeuttaa varmaan pellon myyntiä jostain kauppakeskittymän liepeiltä. Vaikka haluaiskin myidä pelloksi viljelijälle vaikka  10 000 e/ha , mutta sitten kaupunki ostaa sen pois ... ja naapuri saa hetken päästä suoralla kaupunki kaupalla 100 000 e /ha. Tosin ehkä tuo 100 000 e/ha alkaa olla jo taakse jäänyttä elämää, paitti jos on ...

Vaikeuttaa myyntiä? Kyllä näillä nurkilla voi hyvin sillä 25-30 tonnilla myydä- Jos kaava sitten tulee niin nouseehan se hinta tietty johonkin 35-45 tonniin? Pikku tappion aina kestää?

No ehkä ajattelin jotain ittelleni liian vaikeaa :) Siis tilannetta, jossa omistaja haluaisi nimenomaan myydä "sopu" hinnalla ja viljelykseen, mutta kaupunki käyttää etuosto-oikeuttaan ja alkuperäinen ajatus maan käytöstä ja omistajasta vaihtuu. Onhan tuo tietysti aina mahdollista ... sitten se keskittymän ja etuosto palan välistä kaupunki tekeekin kovan rahan kaupan. Saattaa se kovanrahan kauppa olla kymmenkertainen. Mutta ajatus kaukana omasta kokemuksesta,joten olis ehkä kannattanut jättää pähkäilemättä tai ainakin kirjoittamatta :)

No toihan olisi sopuhinta?

Mistä tulikin sinällään mieleeni että mites se maanviljelijä mahtoi netota? Voisi vähän laskeskella mitä itse voisi netota. Kun saattaa muutaman vuoden päästä tulla ajankohtaiseksi.

lypsyukko

  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 9914
Vs: Pellon ostoon?
Vaikeuttaa varmaan pellon myyntiä jostain kauppakeskittymän liepeiltä. Vaikka haluaiskin myidä pelloksi viljelijälle vaikka  10 000 e/ha , mutta sitten kaupunki ostaa sen pois ... ja naapuri saa hetken päästä suoralla kaupunki kaupalla 100 000 e /ha. Tosin ehkä tuo 100 000 e/ha alkaa olla jo taakse jäänyttä elämää, paitti jos on ...

Vaikeuttaa myyntiä? Kyllä näillä nurkilla voi hyvin sillä 25-30 tonnilla myydä- Jos kaava sitten tulee niin nouseehan se hinta tietty johonkin 35-45 tonniin? Pikku tappion aina kestää?

No ehkä ajattelin jotain ittelleni liian vaikeaa :) Siis tilannetta, jossa omistaja haluaisi nimenomaan myydä "sopu" hinnalla ja viljelykseen, mutta kaupunki käyttää etuosto-oikeuttaan ja alkuperäinen ajatus maan käytöstä ja omistajasta vaihtuu. Onhan tuo tietysti aina mahdollista ... sitten se keskittymän ja etuosto palan välistä kaupunki tekeekin kovan rahan kaupan. Saattaa se kovanrahan kauppa olla kymmenkertainen. Mutta ajatus kaukana omasta kokemuksesta,joten olis ehkä kannattanut jättää pähkäilemättä tai ainakin kirjoittamatta :)

No toihan olisi sopuhinta?

Mistä tulikin sinällään mieleeni että mites se maanviljelijä mahtoi netota? Voisi vähän laskeskella mitä itse voisi netota. Kun saattaa muutaman vuoden päästä tulla ajankohtaiseksi.

Mun ajatus oli siis täysin mielikuvituksen tuotetta. Mutta kyllä kait niitä on vieläkin isäntiä, jotka haluavat myidä peltonsa maatalouskäyttöön, vaikka jollekkin tutulle ... Mutta kummasti saattaa välit viiletä, kun ensiksi maa meneekin  kaupungille "sopuhinnalla" ja sitten naapuri siitä välipalalta tekeekin raha kaupan. Vaikka alun perin hinta oliskin ollut sivu seikka niin esim 10*hinta saa ainakin kadehtimaan. Olis pitänyt tajuta ensimmäisen myyjän , että kaupunkia kiinnostaa ja nostaa hinta kohdalleen.  Molemmilla paloilla sama kohtalo ... viljely loppuu ... marketti on naapuris :) Kuten sanoin, olis kannattanut jättää miettimättä ... ei omistusta, sidonnaisuuksia jne em. tilanteisiin.

Constantem

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 431
Vs: Pellon ostoon?
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.

Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.

Liuskassa siis luki moinen asia.

Mun piti oikein katsoa teidän kaupungin nettisivuilta toi etuosto-oikeuden käyttäminen. Näytti olevan kahtena eri kauppana toi 17 ha. Eka pala oli 11,26 ha peltoa ja hintaa vaatimattomat 198500. Toinen oli 5 ha, jota ei eritelty sen kummemmin ja hintaa 50000. Teidän hintatasolla oli varmaan metsää...

Tässä 50 km etelämpänä ei ole vielä ihan yhtä hulluja hintoja, viimeaikaiset keskihinnat on olleet siinä 13 k€ / ha. Onhan tossakin jauholakilla maksamista. Eräs karjatila on kyllä ostanut melkein 100 ha viimeisen viiden vuoden aikana.

-SS-

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 20075
  • Rauta ei valita eikä voima kuvia palvele - Ford
Vs: Pellon ostoon?
13 k€/ha ? Salon seutu, maksoin v. 2007 jo sen verran.
Onneksi heinäkuun 20.pvä viimeinen lainaerä maksuun.
Onkin saanut tehdä pää täristen kakkos- ja kolmostyötä, että on
saanut senkin pikkupläntin maksuun.

Ja Tein Finaviat, kiinteällä korolla, 4% kalliimpi laina kuin olisi helippoorilla ollut.

Jos jotakin mettänsyrjiä löytyis ensi syksynä, voisi jotain lainaa koittaa saada taas.

-SS-

Constantem

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 431
Vs: Pellon ostoon?
13 k€/ha ? Salon seutu, maksoin v. 2007 jo sen verran.
Onneksi heinäkuun 20.pvä viimeinen lainaerä maksuun.
Onkin saanut tehdä pää täristen kakkos- ja kolmostyötä, että on
saanut senkin pikkupläntin maksuun.

Ja Tein Finaviat, kiinteällä korolla, 4% kalliimpi laina kuin olisi helippoorilla ollut.

Jos jotakin mettänsyrjiä löytyis ensi syksynä, voisi jotain lainaa koittaa saada taas.

-SS-

Tässä Aurajokivarressa on hinnat pysyneet kohtuullisen hyvin kurissa. Viimeisin oma kauppa viime vuodelta, 15,5 ha yhdessä lohkossa ja tasaraha 200. Oli ihan julkisessa myynnissä ja mun lisäksi tarjouksen tais jättää 4 muuta. Eipä pahemmin viime vuosina ole kyllä maata tullut julkisiin myynteihin, vanhoille vuokramiehille myydään, mikä onkin hyvä asia ja pitänyt hintatason edes jotenkin siedettävänä.

Ei silti näissäkään hinnoissa mitään järkeä ole. Mulla on ikää parin vuoden päästä 40 vuotta ja olen miettinyt, että yhden kaupan vielä pystyisi tekemään, jos vaan tulee järkevän etäisyyden päästä myyntiin. Jostain syystä meidän kulmilla on vuokramaat suhteessa kalliimpia kuin ostomaat. Ylihintaiset vuokrasopparit olen jättänyt pikku hiljaa pois ja viljelen jatkossa ainoastaan omia (pankin) maita sekä muutamia edullisia vuokrapeltoja. Edellyttää kyllä sivuhommaa viljelyn lisäksi ja kohtuu hyväpalkkaisen vaimon, joka käy tilan ulkopuolella töissä. Mun maakaupat sisältää aina myös sijoituksellisen näkökulman; näin kaupungin kyljessä en pidä suurta hintaromahdusta kovinkaan todennäköisenä. Oma rohkeus ei riitä siihen, että ottaisi satojatuhansia lainaa vaikkapa osakesijoittamista varten.

Helpommalla kyllä pääsisi, jos myisi tai vuokraisi kaikki pois. Jäisi ylimääräinen stressi säiden suhteen pois ja viettäisi ihan oikeat kesälomat. Ostaisi vaikka purjeveneen tai kesämökin ja nauttisi Suomen kesästä. Tein just veroilmoitusta ja eihän se kamalan hääviltä näytä työmäärään nähden. Mulla on täysi viljatilan edullinen koneketju, pääosin 90-luvun kalustoa, ykköstraktori on vuosimallia 2001. Satotasot mulla on reilusti maan keskiarvoja suuremmat; siinä 5 tonnin kahtapuolin on ollut viimeisen 5 vuoden keskiarvot esim. vehnällä ja kauralla yhteensä noin 100 hehtaarin alalla. Osa lohkoista selvästi paremmalla satotasolla, mutta aina mahtuu joukkoon heikompiakin lohkoja, jotka pudottavat keskiarvoa. Kuten -SS- on useasti todennut, kasvukauden sää määrittää suurimmalta osin satotason, jos muuten tekee työnsä kunnolla. Lehtilannoituksilla ym. hifistelyillä saadaan satovastetta korkeintaan muutamia satoja kiloja ja saadaan niillä tietysti vähän vaikutettua sadon laatuun. Vaikea on kuvitella, miten tätä pystyisi tehokkaammin tekemään. Silti ei mitään toivoa, että jäisi sekä palkkaa että sijoitetulle pääomalle tuottoa. En kuitenkaan ole lopettamassa viljelyä, mikään ei voita kasvun seuraamista vuoden mittaan ja kyllä siinä pieni huokaus pääsee, kun puimurin ajaa syyskuussa 6 tonnin kauralaihoon. Ja onhan tähän asti mennyt niin, että joka kevät mulla on enemmän rahaa ja omaisuutta kuin edellisenä vuonna. Maausko on parantumaton sairaus.

Tulipa kirjoitettua varsinainen maamiehen saarna.

Forgiven

  • Konkari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 1232
Vs: Pellon ostoon?
Ollaan sitä hulluja siel eteläs...
Mie maksoin 7850-8500/ha ja sekin söi jo miestä laskea kauanko niistä joutuu korkoja maksamaan.

PELTOLAINE

  • Harjaantunut
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 135
Vs: Pellon ostoon?
http://www.metsatilat.fi/karjala/maatilat/ilomantsi/tuomarila

Hieno kokonaisuus! Jos olisi lähempänä, ostaisin samantien koko roskan pois. Tuo olisi vielä maksettavissa maa- ja metsätalouden tuloilla pois, toisin on tässä omalla lähiseudulla.

Minkäslainen kokonaisuus tuo oli, hinta ym.  On jo ilmeisesti myyty niin ei näe enää.

Constantem

  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 431
Vs: Pellon ostoon?
http://www.metsatilat.fi/karjala/maatilat/ilomantsi/tuomarila

Hieno kokonaisuus! Jos olisi lähempänä, ostaisin samantien koko roskan pois. Tuo olisi vielä maksettavissa maa- ja metsätalouden tuloilla pois, toisin on tässä omalla lähiseudulla.

Minkäslainen kokonaisuus tuo oli, hinta ym.  On jo ilmeisesti myyty niin ei näe enää.

Voi olla, että muistan pahasti pieleen, mutta speksit olivat suurin piirtein seuraavat:
- peltoa 25 ha. Karttojen perusteella ihan asiallisen kokoisia lohkoja, joku lohko taisi rajoittua järveenkin.
- metsää 100+ ha. Muistaakseni puustoa aika lailla, ei se ainakaan mitään pelkkää hakkuuaukkoa ollut
- mun silmään ihan nätti tilakeskus, torppa oli kyllä sisältä remonttikunnossa. Sitten oli jotain konehallia, vanha navetta, oliskohan ollut vielä puurunkoinen kuivaamo tai sitten joku kylmäilmaviritys
- järven rantaa muutamia satoja metrejä, huonokuntoinen rantasauna
- hintapyynti jotain 600 k€. Myytiin myös osissa, pelkät pellot taisi olla satasen kieppeillä.
- ongelmana se sijainti. Ei taida alueella olla jatkavia tiloja, kun kerran oli pitkään myynnissä.

junttieinari

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Mestari
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 4709
  • Savo savolaisille!
Vs: Pellon ostoon?
Peltoa, raiviota, metsää vai mitä? Onko Terminator II:lla tietoa?

https://huutokaupat.com/fi/v/409255

Tilan koko pinta-ala on kiinteistötietojärjestelmän mukaan
55,00 ha.  Velallisen ilmoituksen mukaan peltopinta-ala on n.18 ha.
Metsämaan pinta-ala n. 34 ha perustuu Kiuruveden Metsänhoitoyhdistyksen antamaan
arvioon. Tilan metsämaan ja peltoalueeksi yms.
luokiteltavan alueen pinta-aloista ei ole varmuutta.
Pinta-alat riippuvat luokitusperusteista.
Tila myydään perustuki- ,sekä muine tukioikeuksineen.
Peltoalueen pinta-ala n.18
ha on velallisen ilmoittama pinta
-ala. Luoteis-Savon Maaseutupalvelut/Kiuruveden Kaupunki
18.05.2016 ja 30.11.2016 antaman ilmoituksen mukaan kiinteistöllä maankäyttölajiltaan pelloksi merkattua
aluetta on 42,32 ha ja maankäyttölajiltaan muuksi alueeksi merkattua on 4,76ha.


Korkein tarjous 87 000 €, tarjous hyväksytty.

Joku sai edullista peltoa, vaikka kunnostukseen toisen mokoman laittaisikin.
"Jos fundamentalistien kanssa pystyisi keskustelemaan järkevästi, ei maailmassa olisi fundamentalisteja."
                                                       -Tuomas Holopainen-

AC

  • Agronetin kehitysryhmä
  • Aktiivi
  • Jäsenryhmäluokka:
  • Viestejä: 384
Vs: Pellon ostoon?
Peltoa, raiviota, metsää vai mitä? Onko Terminator II:lla tietoa?

https://huutokaupat.com/fi/v/409255

Tilan koko pinta-ala on kiinteistötietojärjestelmän mukaan
55,00 ha.  Velallisen ilmoituksen mukaan peltopinta-ala on n.18 ha.
Metsämaan pinta-ala n. 34 ha perustuu Kiuruveden Metsänhoitoyhdistyksen antamaan
arvioon. Tilan metsämaan ja peltoalueeksi yms.
luokiteltavan alueen pinta-aloista ei ole varmuutta.
Pinta-alat riippuvat luokitusperusteista.
Tila myydään perustuki- ,sekä muine tukioikeuksineen.
Peltoalueen pinta-ala n.18
ha on velallisen ilmoittama pinta
-ala. Luoteis-Savon Maaseutupalvelut/Kiuruveden Kaupunki
18.05.2016 ja 30.11.2016 antaman ilmoituksen mukaan kiinteistöllä maankäyttölajiltaan pelloksi merkattua
aluetta on 42,32 ha ja maankäyttölajiltaan muuksi alueeksi merkattua on 4,76ha.


Korkein tarjous 87 000 €, tarjous hyväksytty.

Joku sai edullista peltoa, vaikka kunnostukseen toisen mokoman laittaisikin.
Seurasin tuota kisaa, nettisivu "kaatui" pari kertaa ennen lopullista "tulosta" korotukset tulivat "viimeisellä minuutilla", viimeisellä tarjouksen jälkeen sivu kaatui, tuli mieleen jäikö kisa kesken, no joo. Onnea Voittajalle