Agronet
Keskusteluaiheet => Yleistä maa- ja metsätaloudesta => Aiheen aloitti: jd-69 - 11.12.16 - klo:16:40
-
Mitäs täällä ollaan mieltä pellon ostosta tänä päivänä? 13 ha pitäisi huomenna taas velaksi ostaa niin paljonko olisitte valmiita maksamaan ihan keskinkertaista salaojitettua maata 2 lohkoa hyvien teiden varressa. Ja mielellään asiallisia vastauksia. :-[
-
100k€.
-
Ellei kaupunki tai kunta ole etu-ostoikeudella kilpailemassa niin tuo 100tonnia ellei halvemmalla saa. Itutti keväällä kun korkeimman tarjouksen tein keväällä niin kaupunki kumminkin otti sen halvemmalla.
-
Itse tein jokuaikasitten taulukon exeliin johon pystyy muuttamaan kustannuksia, tukitasoja, viljan hintaa jne. Eli pystyy vähän peilaamaan paljonko tietyillä ehdoilla olisi varaa maksaa pellosta joko ostaessa tai vuokratessa. Jos tuet pysyy suunnilleen tässä nykyisessä, viljan hinta pysyttelee samoissa lukemissa suunnilleen, saadaan kohtuullisia satoja kohtuullisilla kustannuksilla on ostaessa mielestäni ehdoton maksimi 9500€/ha jos sen pitää maksaa itse itsensä. Tämä siis varsinais-suomessa, ja tuohon hintaan ei lasketa itselle ollenkaan palkkaa muuten kuin kasvavan omaisuuden muodossa. Omassa laskelmassa tuo voi, painosanalla VOI, maksaa itsensä takaisin 15 vuoden laina-ajalla ilman suurempia katastrofeja. Tuon yli menevä täytyy löytyä muualta, joko metsästä, vanhojen jo maksettujen hehtaareiden tuotosta tai tilan ulkopuolelta.
Tietysti hinta pitää suhteuttaa pellon kuntoon, vaikkei nykypäivänä sillä ole tarjouskilpailuissa juurikaan merkitystä.
Jokaisen tietysti pitää laskea omat lähtökohdat itse, jos on oikeasti hyvällä paikkaa tilakeskukseen nähden saattaa kannattaa maksaa hieman enemmänkin jos kauppa jää siitä kiinni. Maantielle ei mielestäni kannata niitä euroja haaskata.
-
Mitäs täällä ollaan mieltä pellon ostosta tänä päivänä? 13 ha pitäisi huomenna taas velaksi ostaa niin paljonko olisitte valmiita maksamaan ihan keskinkertaista salaojitettua maata 2 lohkoa hyvien teiden varressa. Ja mielellään asiallisia vastauksia. :-[
Täällä laskee hinnat, nyt on 18ha ollu tarjolla jo yli kuukauden ja puolet ei edes kiinnostanu ja toisesta puolikkaasta on tarjottu joku nimellinen summa mitä myyjä ei hyväksy.
Terveisiä pankin johtokuntiin, 15000-18000e lainotukset oli fiksua, vakuudet sulaa ku lumiukko huhtikuulla, ensin putoo mustat hampaat, sitten silmät ja viimiseks jäljelle jää porkkananenä.......
-
Mitäs täällä ollaan mieltä pellon ostosta tänä päivänä? 13 ha pitäisi huomenna taas velaksi ostaa niin paljonko olisitte valmiita maksamaan ihan keskinkertaista salaojitettua maata 2 lohkoa hyvien teiden varressa. Ja mielellään asiallisia vastauksia. :-[
Täällä laskee hinnat, nyt on 18ha ollu tarjolla jo yli kuukauden ja puolet ei edes kiinnostanu ja toisesta puolikkaasta on tarjottu joku nimellinen summa mitä myyjä ei hyväksy.
Terveisiä pankin johtokuntiin, 15000-18000e lainotukset oli fiksua, vakuudet sulaa ku lumiukko huhtikuulla, ensin putoo mustat hampaat, sitten silmät ja viimiseks jäljelle jää porkkananenä.......
Jaa pääsis halvalla siihen tein aukeelle ja kuivuri kaupan päälle?
-
Mitäs täällä ollaan mieltä pellon ostosta tänä päivänä? 13 ha pitäisi huomenna taas velaksi ostaa niin paljonko olisitte valmiita maksamaan ihan keskinkertaista salaojitettua maata 2 lohkoa hyvien teiden varressa. Ja mielellään asiallisia vastauksia. :-[
Peltohan on yleensä aina ostajan mielestä kallista ja myyjän mielestä halpaa. Silloin se on hinta kohdallaan kun myyjä myy ja ostaja ostaa. Tuo kysymys paljonko ollaan valmiita maksamaan on "vaikea" kun ei tiedä missä sitä myydään. Maata kannattaa ostaa sitä ei valmisteta enää. Kun sen riittävän kauan voit pitää omanasi, kyllä siitä halutessasi omasi poiskin saat.
-
Jos tämmöistä olisi täälläpäin myynnissä, niin maksaisin heti 15ke hehtaari sen enempää asiaa miettimättä...
http://www.etuovi.com/kohde/578156?sc=M1025519895&pos=2
-
Siitä vain, ei tuokaan pelto mitään kukkamultaa ole.
-
välivuosi. maannälkää tuntus hieman olevan.
-
Mitäs täällä ollaan mieltä pellon ostosta tänä päivänä? 13 ha pitäisi huomenna taas velaksi ostaa niin paljonko olisitte valmiita maksamaan ihan keskinkertaista salaojitettua maata 2 lohkoa hyvien teiden varressa. Ja mielellään asiallisia vastauksia. :-[
Täällä laskee hinnat, nyt on 18ha ollu tarjolla jo yli kuukauden ja puolet ei edes kiinnostanu ja toisesta puolikkaasta on tarjottu joku nimellinen summa mitä myyjä ei hyväksy.
Terveisiä pankin johtokuntiin, 15000-18000e lainotukset oli fiksua, vakuudet sulaa ku lumiukko huhtikuulla, ensin putoo mustat hampaat, sitten silmät ja viimiseks jäljelle jää porkkananenä.......
Jaa pääsis halvalla siihen tein aukeelle ja kuivuri kaupan päälle?
Kuivuri maksaa erikseen, näin oon käsittäny.
Halvalla ei pääse. Kalliilla pääsee mut taitaa olla laskimessa uudet patterit muutamilla, toivottavasti ei liian myöhään, tulee lisää myyntiin.
Ja toisaalta, nälkä ei aina kasva syödessä, jossakin vaiheessa joutuu paastolle.......
-
Jos tämmöistä olisi täälläpäin myynnissä, niin maksaisin heti 15ke hehtaari sen enempää asiaa miettimättä...
http://www.etuovi.com/kohde/578156?sc=M1025519895&pos=2
Noitten sijainti on sellanen että siinä kultahammaslaaksossa on mielikuvitus hinnan rajana....
-
Mitäs täällä ollaan mieltä pellon ostosta tänä päivänä? 13 ha pitäisi huomenna taas velaksi ostaa niin paljonko olisitte valmiita maksamaan ihan keskinkertaista salaojitettua maata 2 lohkoa hyvien teiden varressa. Ja mielellään asiallisia vastauksia. :-[
Täällä laskee hinnat, nyt on 18ha ollu tarjolla jo yli kuukauden ja puolet ei edes kiinnostanu ja toisesta puolikkaasta on tarjottu joku nimellinen summa mitä myyjä ei hyväksy.
Terveisiä pankin johtokuntiin, 15000-18000e lainotukset oli fiksua, vakuudet sulaa ku lumiukko huhtikuulla, ensin putoo mustat hampaat, sitten silmät ja viimiseks jäljelle jää porkkananenä.......
Jaa pääsis halvalla siihen tein aukeelle ja kuivuri kaupan päälle?
Kuivuri maksaa erikseen, näin oon käsittäny.
Halvalla ei pääse. Kalliilla pääsee mut taitaa olla laskimessa uudet patterit muutamilla, toivottavasti ei liian myöhään, tulee lisää myyntiin.
Ja toisaalta, nälkä ei aina kasva syödessä, jossakin vaiheessa joutuu paastolle.......
miten sun taustas, viljeletkö sää "kotitilaa" ja kuinka oot alalle ryhtynyt?
-
Mitäs täällä ollaan mieltä pellon ostosta tänä päivänä? 13 ha pitäisi huomenna taas velaksi ostaa niin paljonko olisitte valmiita maksamaan ihan keskinkertaista salaojitettua maata 2 lohkoa hyvien teiden varressa. Ja mielellään asiallisia vastauksia. :-[
Täällä laskee hinnat, nyt on 18ha ollu tarjolla jo yli kuukauden ja puolet ei edes kiinnostanu ja toisesta puolikkaasta on tarjottu joku nimellinen summa mitä myyjä ei hyväksy.
Terveisiä pankin johtokuntiin, 15000-18000e lainotukset oli fiksua, vakuudet sulaa ku lumiukko huhtikuulla, ensin putoo mustat hampaat, sitten silmät ja viimiseks jäljelle jää porkkananenä.......
Jaa pääsis halvalla siihen tein aukeelle ja kuivuri kaupan päälle?
Kuivuri maksaa erikseen, näin oon käsittäny.
Halvalla ei pääse. Kalliilla pääsee mut taitaa olla laskimessa uudet patterit muutamilla, toivottavasti ei liian myöhään, tulee lisää myyntiin.
Ja toisaalta, nälkä ei aina kasva syödessä, jossakin vaiheessa joutuu paastolle.......
Se voi olla että pankinjohtaja on vaihdattanu ne patterit, mutta vuokratarjouksia tehdään edelleen niillä vanhoilla pattereilla
-
Ihan piruuttani heitin 6k€/ha tarjouksen naapurikylällä syksyllä myynnissä olleeseen plänttiin. 10 k€ oli tiettävästi myyntihinta. Tämä siis itäisen C-2:n maitokriisialueella. :D
-
Noita tarjouksia pitää vaan uskaltaa tehdä, jos vaikka jossakin vaiheessa tarttuisi. Juurikin jonkun 8111 €/ha voisi laittaa vakisummaksi. Sitten jos 500 eurolla lykkäisis vuokralle, niin tulisihan se maksuun jo 15 vuodessa ? Kun nollakorot käytännössä rahalla.
-SS-
-
Jos tämmöistä olisi täälläpäin myynnissä, niin maksaisin heti 15ke hehtaari sen enempää asiaa miettimättä...
http://www.etuovi.com/kohde/578156?sc=M1025519895&pos=2
Noitten sijainti on sellanen että siinä kultahammaslaaksossa on mielikuvitus hinnan rajana....
Mikä se hinta voisi olla,onhan se jossakin raja sillä mielikuvituksellakin. Meidän alueella tuntraa parhaista maksavat n.10th. Vähemmän halutut alueet voi olla vain n.6th.
-
Mitäs täällä ollaan mieltä pellon ostosta tänä päivänä? 13 ha pitäisi huomenna taas velaksi ostaa niin paljonko olisitte valmiita maksamaan ihan keskinkertaista salaojitettua maata 2 lohkoa hyvien teiden varressa. Ja mielellään asiallisia vastauksia. :-[
Täällä laskee hinnat, nyt on 18ha ollu tarjolla jo yli kuukauden ja puolet ei edes kiinnostanu ja toisesta puolikkaasta on tarjottu joku nimellinen summa mitä myyjä ei hyväksy.
Terveisiä pankin johtokuntiin, 15000-18000e lainotukset oli fiksua, vakuudet sulaa ku lumiukko huhtikuulla, ensin putoo mustat hampaat, sitten silmät ja viimiseks jäljelle jää porkkananenä.......
Jaa pääsis halvalla siihen tein aukeelle ja kuivuri kaupan päälle?
Kuivuri maksaa erikseen, näin oon käsittäny.
Halvalla ei pääse. Kalliilla pääsee mut taitaa olla laskimessa uudet patterit muutamilla, toivottavasti ei liian myöhään, tulee lisää myyntiin.
Ja toisaalta, nälkä ei aina kasva syödessä, jossakin vaiheessa joutuu paastolle.......
miten sun taustas, viljeletkö sää "kotitilaa" ja kuinka oot alalle ryhtynyt?
Juu ja joku vika oli jo 2004 aivoissa kun moiseen ryhdyin.
Alkutilanne oli reilu 10ha ja pikkuvalmetti, ei kuivuria, ei puimuria eikä oikeen muutakaan kun jumalaton näläkä saveen. Jostakin pitää alottaa......
-
Mitäs täällä ollaan mieltä pellon ostosta tänä päivänä? 13 ha pitäisi huomenna taas velaksi ostaa niin paljonko olisitte valmiita maksamaan ihan keskinkertaista salaojitettua maata 2 lohkoa hyvien teiden varressa. Ja mielellään asiallisia vastauksia. :-[
Täällä laskee hinnat, nyt on 18ha ollu tarjolla jo yli kuukauden ja puolet ei edes kiinnostanu ja toisesta puolikkaasta on tarjottu joku nimellinen summa mitä myyjä ei hyväksy.
Terveisiä pankin johtokuntiin, 15000-18000e lainotukset oli fiksua, vakuudet sulaa ku lumiukko huhtikuulla, ensin putoo mustat hampaat, sitten silmät ja viimiseks jäljelle jää porkkananenä.......
Jaa pääsis halvalla siihen tein aukeelle ja kuivuri kaupan päälle?
Kuivuri maksaa erikseen, näin oon käsittäny.
Halvalla ei pääse. Kalliilla pääsee mut taitaa olla laskimessa uudet patterit muutamilla, toivottavasti ei liian myöhään, tulee lisää myyntiin.
Ja toisaalta, nälkä ei aina kasva syödessä, jossakin vaiheessa joutuu paastolle.......
Se voi olla että pankinjohtaja on vaihdattanu ne patterit, mutta vuokratarjouksia tehdään edelleen niillä vanhoilla pattereilla
Hyi hyi ja hyi, me tässä vaan rutistaan kateuttamme kun toiset laittaa isolla vaihteella Loimaan seutukunnan tilarakennetta uusiksi.
-
Mitäs täällä ollaan mieltä pellon ostosta tänä päivänä? 13 ha pitäisi huomenna taas velaksi ostaa niin paljonko olisitte valmiita maksamaan ihan keskinkertaista salaojitettua maata 2 lohkoa hyvien teiden varressa. Ja mielellään asiallisia vastauksia. :-[
Täällä laskee hinnat, nyt on 18ha ollu tarjolla jo yli kuukauden ja puolet ei edes kiinnostanu ja toisesta puolikkaasta on tarjottu joku nimellinen summa mitä myyjä ei hyväksy.
Terveisiä pankin johtokuntiin, 15000-18000e lainotukset oli fiksua, vakuudet sulaa ku lumiukko huhtikuulla, ensin putoo mustat hampaat, sitten silmät ja viimiseks jäljelle jää porkkananenä.......
Jaa pääsis halvalla siihen tein aukeelle ja kuivuri kaupan päälle?
Kuivuri maksaa erikseen, näin oon käsittäny.
Halvalla ei pääse. Kalliilla pääsee mut taitaa olla laskimessa uudet patterit muutamilla, toivottavasti ei liian myöhään, tulee lisää myyntiin.
Ja toisaalta, nälkä ei aina kasva syödessä, jossakin vaiheessa joutuu paastolle.......
miten sun taustas, viljeletkö sää "kotitilaa" ja kuinka oot alalle ryhtynyt?
Juu ja joku vika oli jo 2004 aivoissa kun moiseen ryhdyin.
Alkutilanne oli reilu 10ha ja pikkuvalmetti, ei kuivuria, ei puimuria eikä oikeen muutakaan kun jumalaton näläkä saveen. Jostakin pitää alottaa......
Et ole tosissasi tuon ryhtymisen suhteen. Mikään ei kerro sinusta siitä notta olisit oikeasti pettynyt ratkaisuusi.
-
Viikonlopun Salon Seudun Sanomat:
Eriksbergin kartano palaa vanhaan loistoonsa.
Lontoossa asuva Pankkiiri Eero Ehrnrooth osti kartanon
4 miljoonalla eurolla.
Maata on 135 ha metsää vähän enemmän.
-SS-
-
Viikonlopun Salon Seudun Sanomat:
Eriksbergin kartano palaa vanhaan loistoonsa.
Lontoossa asuva Pankkiiri Eero Ehrnrooth osti kartanon
4 miljoonalla eurolla.
Maata on 135 ha metsää vähän enemmän.
-SS-
Nykypäivänä on oltavakin vähintään pankkiiri,aloittaessa maailveilyn ja sitä tehdessä on hyvä olla myös varoissaan.
-
Ellei kaupunki tai kunta ole etu-ostoikeudella kilpailemassa niin tuo 100tonnia ellei halvemmalla saa. Itutti keväällä kun korkeimman tarjouksen tein keväällä niin kaupunki kumminkin otti sen halvemmalla.
Onko tosiaan näin? Yhteiskunnalla on etuosto-oikeus, mutta sama hinta on maksettava, mikä on korkein tarjous.
-
Etuosto-oikeutta voidaan käyttää vastakaupan syntymisen yhteydessä tai jälkeen. Ennakkokauppakirja tai tarjous ei vielä mahdollista etuostoa.
Tuo etuosto-oikeus on sinänsä teoriassa niin, että se parhaan hinnan maksava ostaja määrittelee etuosto-oikeudessa määriteltävän hinnan. Kuitenkin, kaavamonopolin omaavilla on erittäin hyvät välineet kertoa myyjälle jo valmiiksi, että tullaan varaamaan rakennusmaaksi, rakennusoikeudet ja maankäyttö muuttuvat muiden ostajien kannalta epäedulliseen suuntaan.
Pakkolunastustakin voidaan väläyttää, jos ei etuostolla päästä tuloskeen, ja siinä myyjä voi jotakin hävitäkin.
http://www.hs.fi/kaupunki/art-2000002916876.html
-SS-
-
Hei kerrankin ollaan saatu ihan mukavia vastauksia tältäkin palstalta... !!Juu mun taustat on sellaiset että yli 22 vuotta olen viljaa kasvattanut ja omaa maata olisi tämän hankinnan jälkeen noin 70 ha. ja 100 vuokrattuna. Sen takia tätä nyt kyselen kun maata on alueella jonkin verran julkisessa myynnissä ja hinnat ei enää kiipeä yli 11 t/e. Se on mielen kiintoista kun verottaja arvioi sukupolven vaihdoksessa pellon 8850T/€. No mietin vielä tämän päivän ostamista vasta huomen aamulla se pitää tietää ottaako vai ei. Tosin ko peltoon on minulla vuokra soppariakin vielä 5 vuotta että onhan tässä aikaa.
-
80 000 yht on ehdoton maksimi.
70 000 pitäisi riittää.
-
:-[
::)
No maksoin siis ihan ok hinnan raadin mielestä. Eipä sitä halvemmallakaan saa vaan mistään. Tällä seudulla ei alle 500 € saa mitään vuokrattuakkaan aina on joku innokas maksaja :D
-
tässä c2p eteläisellä peltoa vaihtanut tänä vuonna omistajaa alle viidellä tonnilla ha reilu sata ha, mitkä tiedän. suurinosa melko hyvää salaojaa
-
tässä c2p eteläisellä peltoa vaihtanut tänä vuonna omistajaa alle viidellä tonnilla ha reilu sata ha, mitkä tiedän. suurinosa melko hyvää salaojaa
Onko ostohinta jatkavan viljelijän mielestä/ kannalta ok.
-
tässä c2p eteläisellä peltoa vaihtanut tänä vuonna omistajaa alle viidellä tonnilla ha reilu sata ha, mitkä tiedän. suurinosa melko hyvää salaojaa
Onko ostohinta jatkavan viljelijän mielestä/ kannalta ok.
Ja oliko kyseessä vapaa tarjouskilpailu myynti-ilmoituksineen, vai jotain minkä perusteella kyseessä ei ole markkinahinta?
-
Missäs kohtaa Suomea tämä alue sitten sijaitsee?? :-[
-
Missäs kohtaa Suomea tämä alue sitten sijaitsee?? :-[
C2p taitaa yltää lieksasta ristijärvelle. ja juuassa on kans mun mielestä varsin hyvää ja edullista (2000-3000€/ha) peltoa ollut tähän saakka, sitähän ihmeteltiin jopa pari-kolmevuotta sitten mt:ssa
-
Hmm oisko vinkkiä vois toiset sata ostaa pohjoisemmasta.... Ei ainakaan julkisessa myynnissä ole maata siellä tarjolla.
-
Hmm oisko vinkkiä vois toiset sata ostaa pohjoisemmasta.... Ei ainakaan julkisessa myynnissä ole maata siellä tarjolla.
Vois. Näin eteläsuomalaiset laajentajat ostavat, ylikin 150 km säteellä, ja tilaavat valmiiksi useat kierrokset traktorinrenkaita.
-SS-
-
Toisaalta, jos siellä jossain on sata ha, eikös sinne mennä jo viikkokuntiin eikä rehata raktorilla pikitietä erestakaasi. Kun on eteläs kylväny niin nostaa sen 2m nostolaitejukon lavetille apulanta ja siemensäkkien väliin ja kötköttelee seuraavalle farmilleen
-
Hmm oisko vinkkiä vois toiset sata ostaa pohjoisemmasta.... Ei ainakaan julkisessa myynnissä ole maata siellä tarjolla.
´
pelto tulee erittäin harvoin näillä seuduilla julkimyyntiin. siis painotan erittäin. en tiedä mistä se johtuu, olisko se osittain sitä, että peltoa on yleensäkkin vähänlaisesti ja pakkomyyntejä on vähän.
-
Hmm oisko vinkkiä vois toiset sata ostaa pohjoisemmasta.... Ei ainakaan julkisessa myynnissä ole maata siellä tarjolla.
Paljonko maksaisit? Kahdessa palassa.
-
Hmm oisko vinkkiä vois toiset sata ostaa pohjoisemmasta.... Ei ainakaan julkisessa myynnissä ole maata siellä tarjolla.
Heti ensimmäisenä http://www.hehtaariporssi.fi/maatilat-metsatilat-kartanot-pk-yritykset
-
Sehän tässä oli pointtina että pohjoisesta toinen tila jos on edullinen hankinta hinta. En oikein jaksa uskoa että etelässä ja mereltä alle 100km päästä peltojen hinnat laskevat? Tilakoot kasvaa. Velansietokyky kasvaa niin se vaan tuntuu menevän. Mielenkiintoisia aikoja elellään. 8)
-
Hmm oisko vinkkiä vois toiset sata ostaa pohjoisemmasta.... Ei ainakaan julkisessa myynnissä ole maata siellä tarjolla.
Heti ensimmäisenä http://www.hehtaariporssi.fi/maatilat-metsatilat-kartanot-pk-yritykset
huomasikohan joku mikä mahtaa olla yhteinen tekijä myynti kohteissa..
Ihan vaan kuvien perusteella?
Itel ainakin pisti silmää.
voi olla et oon kyl väärässä niinku yleensä...
-
ja kun ei huomaa niin.... mikä?
-
Tyhjää Sikalaa meinaat vai?
-
Hmm oisko vinkkiä vois toiset sata ostaa pohjoisemmasta.... Ei ainakaan julkisessa myynnissä ole maata siellä tarjolla.
Heti ensimmäisenä http://www.hehtaariporssi.fi/maatilat-metsatilat-kartanot-pk-yritykset
Siinä sitä olisi eräs mahdollisuus etelän kyvykkäälle miehelle päästä tuntralle "rikastumaan"
-
btw, tietääkö kukaan mitä on nuo ilmakuvakiinteistökartoissa ympyän sisällä raksi ja sitten kalkuinen numero siinä... ei taiaj hirvitä jostain mittaustoimistolta kysellä.... alkaa tietty joku jahti taas....
-
btw, tietääkö kukaan mitä on nuo ilmakuvakiinteistökartoissa ympyän sisällä raksi ja sitten kalkuinen numero siinä... ei taiaj hirvitä jostain mittaustoimistolta kysellä.... alkaa tietty joku jahti taas....
Kiinteistötunnus?
Koordinaatit?
-
ei kun se on vain kartalla oleva piste... joku erityinen tahi kait suojeltava juttu... se on mustalla kun pyykit näkyy punaisella... ei kyllä uskalla moiseen puuttua jos vaikka millaiset velvoitteet... on vaan tosa tarjolla olevassa lohkossa...
-
http://www.etuovi.com/kohde/e22998?sc=M1027436402
tossa tulis pellon suomihinnoilla vielä metsää tuhat hehtaaria kaupanpäälle.
maksetaanko suomessa pellosta liikaa?
-
ei!
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Nuo on sitten ihan väärässä kunnassa..
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Nuo on sitten ihan väärässä kunnassa..
Täällä keskihinta mitä tiedän maksetun on 1500-2000 €/ha. yli kolmen kun menty niin ollut tuottokelpoinen herukka päällä. Ehkä idässä on vielä järki päässä, koska meillä ei ole perämettiä eikä sukupolvia kestäviä velkoja otettu, ja muutenkin köyhemmin asuttu seutua. Mutta aina pärjätty. Tai perämettiä on, mutta ne on käytetty elämiseen, ei pellonhinnan älyttömiin nousujen kustantamisiin.
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Nuo on sitten ihan väärässä kunnassa..
Täällä keskihinta mitä tiedän maksetun on 1500-2000 €/ha. yli kolmen kun menty niin ollut tuottokelpoinen herukka päällä. Ehkä idässä on vielä järki päässä, koska meillä ei ole perämettiä eikä sukupolvia kestäviä velkoja otettu, ja muutenkin köyhemmin asuttu seutua. Mutta aina pärjätty. Tai perämettiä on, mutta ne on käytetty elämiseen, ei pellonhinnan älyttömiin nousujen kustantamisiin.
Enneminkin tuo kertoo nimenomaan siitä ettei oo osattu toimia tilanteen vaatimalla tavalla ts. ei oo laitettu rahaa poikimaan. Miksi ihmeessä et osta noita peltoja itse?? Nykyiselläkin tukitasolla mahtava tuotto ja vielä se, että maata ei tehdä lisää. Itse en niin tukien vuokse viljele, tarkoitus tuottaakin jotain, mutta juuri tuon hintaiset pellot on ihan sama mitä rääseikköä, tuotto varmaa ilman tuotantoakin. Valitettavasti.
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Toi nyt on täyttä idiotismia olla ostamatta noita, kuten ijasjaki totesi.
Tietenki jos siellä on nii perseaukista porukkaa ettei saa edes lainaa noiden ostoon niin sitten.
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Toi nyt on täyttä idiotismia olla ostamatta noita, kuten ijasjaki totesi.
Tietenki jos siellä on nii perseaukista porukkaa ettei saa edes lainaa noiden ostoon niin sitten.
no jos ei vaan tartte, niin miks se tekee idiootin?
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Toi nyt on täyttä idiotismia olla ostamatta noita, kuten ijasjaki totesi.
Tietenki jos siellä on nii perseaukista porukkaa ettei saa edes lainaa noiden ostoon niin sitten.
no jos ei vaan tartte, niin miks se tekee idiootin?
Siksi, koska kyseessä olisi niin tuottava investointi, että vastaavaa on vaikea saada muualta. Sen lisäksi se tuo vielä uusia mahdollisuuksia tulevaisuutta ajatellen.
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Toi nyt on täyttä idiotismia olla ostamatta noita, kuten ijasjaki totesi.
Tietenki jos siellä on nii perseaukista porukkaa ettei saa edes lainaa noiden ostoon niin sitten.
no jos ei vaan tartte, niin miks se tekee idiootin?
Siksi, koska kyseessä olisi niin tuottava investointi, että vastaavaa on vaikea saada muualta. Sen lisäksi se tuo vielä uusia mahdollisuuksia tulevaisuutta ajatellen.
Kyllä pellon pitää tuottaa viidentenä vuonna eikä olla lainoja enää. Millä laskuopilla tuo saavutetaan? Tuet on alta 500 €/ha kuitenkin. Lannoitus, kalkitus ym. maksaa. 100 000 € velkaa on JÄRJETÖN summa noin pienestä pläntistä. Toki jos sen jakaa älyttömälle takaisinmaksu ajalle, mutta pitäähän palkkaakin saada. moni näkyy laskevan että ei ole kuluja, on vain tuloja pellosta.
Eihän tuo hinta ole edes missään suhteessa keskivuokriin jotka ovat 50-100€/ha/v
-
Mie yritän laskee että hinnalle pitäisi saada 10% vuotuinen tuotto, mutta ei kyllä ole realismia, 5% vois päästä, mutta senkin eteen melkein joutuu työtä tekemään, mikä taas sotkee laskelman kokonaan, koska tuon pitäisi tulla ilman 'palkkaa' ...
ts. liian kalliilla olen ostanut, mutta kun halvemmalla eivät myy...
-
No täällä Häme/Varsinais Suomi linjalla ei peltoa tuolla rahalla ole todellakaan tarjolla. Tuskin koskaan? Ja voisin tuon 24ha ostaa koska vaan jos hinta on (48T€) yhteystiedot olis kivat. Tuolla hintaa oli minkälaista kaseikkoa tahansa niin on tuottava investointi ehdottomasti ja mistä päin Suomea tahansa jos vaan on tuki kelpoista aluetta.
-
Tuet sulaa jokatapauksessa pois ei niin kovin pitkänkän ajan kuluessa
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Toi nyt on täyttä idiotismia olla ostamatta noita, kuten ijasjaki totesi.
Tietenki jos siellä on nii perseaukista porukkaa ettei saa edes lainaa noiden ostoon niin sitten.
no jos ei vaan tartte, niin miks se tekee idiootin?
Siksi, koska kyseessä olisi niin tuottava investointi, että vastaavaa on vaikea saada muualta. Sen lisäksi se tuo vielä uusia mahdollisuuksia tulevaisuutta ajatellen.
Kyllä pellon pitää tuottaa viidentenä vuonna eikä olla lainoja enää. Millä laskuopilla tuo saavutetaan? Tuet on alta 500 €/ha kuitenkin. Lannoitus, kalkitus ym. maksaa. 100 000 € velkaa on JÄRJETÖN summa noin pienestä pläntistä. Toki jos sen jakaa älyttömälle takaisinmaksu ajalle, mutta pitäähän palkkaakin saada. moni näkyy laskevan että ei ole kuluja, on vain tuloja pellosta.
Eihän tuo hinta ole edes missään suhteessa keskivuokriin jotka ovat 50-100€/ha/v
Miksi sen pitäisi tuottaa viidentenä vuonna? Pelto on pysyvää pääomaa jonka arvo ei laske ainakaan tuosta. Salaojitetulla pellolla on verotusarvoakin jonkin verran ilman osakeyhtiötäkin joka tuo varallisuutta verotukseen pidemmällä jänteellä.
Pellon tekeminenkin maksaa enemmän kuin tuo valmis salaojitettu pelto ja 24ha lisämaat pystyy hoitamaan kuka vaan.
Lisäksi lainaraha on nykyään erittäin halpaa ja tuon kuolettaa 10v laina-ajalla.
Onhan se tietty kallista jos vertaa vaikka edellisiin peltokauppoihin jotka tuottivat 150% ostohinnasta ekana vuonna pelkillä tukiaisilla, mutta ne on huonoa ja salaojittamatonta peltoa.
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Toi nyt on täyttä idiotismia olla ostamatta noita, kuten ijasjaki totesi.
Tietenki jos siellä on nii perseaukista porukkaa ettei saa edes lainaa noiden ostoon niin sitten.
no jos ei vaan tartte, niin miks se tekee idiootin?
Siksi, koska kyseessä olisi niin tuottava investointi, että vastaavaa on vaikea saada muualta. Sen lisäksi se tuo vielä uusia mahdollisuuksia tulevaisuutta ajatellen.
Kyllä pellon pitää tuottaa viidentenä vuonna eikä olla lainoja enää. Millä laskuopilla tuo saavutetaan? Tuet on alta 500 €/ha kuitenkin. Lannoitus, kalkitus ym. maksaa. 100 000 € velkaa on JÄRJETÖN summa noin pienestä pläntistä. Toki jos sen jakaa älyttömälle takaisinmaksu ajalle, mutta pitäähän palkkaakin saada. moni näkyy laskevan että ei ole kuluja, on vain tuloja pellosta.
Eihän tuo hinta ole edes missään suhteessa keskivuokriin jotka ovat 50-100€/ha/v
Jos palkkaisi Nuffin niittämään nuo pläntit kerran vuoteen, jäisi silti kohtuullinen 10% tuotto sijoitukselle höpöheinän viljelyllä. :D
-
Tuet sulaa jokatapauksessa pois ei niin kovin pitkänkän ajan kuluessa
Niin tekee, mutta se pelto jää tuolla hinnalla, maksettuna, itselle. Ihmeelliseltä tuntuu ettei ottajaa noilla hinnoilla, laskukoneessa patterit loppu mutta ihan erisuuntaan kuin yleensä viljelijöillä :)
-
Tuet sulaa jokatapauksessa pois ei niin kovin pitkänkän ajan kuluessa
Niin tekee, mutta se pelto jää tuolla hinnalla, maksettuna, itselle. Ihmeelliseltä tuntuu ettei ottajaa noilla hinnoilla, laskukoneessa patterit loppu mutta ihan erisuuntaan kuin yleensä viljelijöillä :)
Onko tästä ihan oikeasti faktaa jossakin, vai mitä se on, kun kaikilla tuntuu olevan tuo mielipide?
-
Tuet sulaa jokatapauksessa pois ei niin kovin pitkänkän ajan kuluessa
Niin tekee, mutta se pelto jää tuolla hinnalla, maksettuna, itselle. Ihmeelliseltä tuntuu ettei ottajaa noilla hinnoilla, laskukoneessa patterit loppu mutta ihan erisuuntaan kuin yleensä viljelijöillä :)
Onko tästä ihan oikeasti faktaa jossakin, vai mitä se on, kun kaikilla tuntuu olevan tuo mielipide?
Kyllä mulla ainakin hehtaarituet niiasi edellisessä tukiuudistuksessa.
-
näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.
Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.
-
näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.
Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.
No täällä etelässä ötököitten, tautien ja kuivuusjaksojen kiusaamana ainakin noin 1500 ha saakka varmaankin tuplahinnalla keskimäärin ostettuna näyttää kannattavan. Koneet levenee eli joka kokohyppäys ei tuo lisää työtä, mutta omaisuus karttuu.
-SS-
-
näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.
Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.
Ajatellaan että olet luomutilallinen, tai teet sopimuksen, niin luomutuet saat noille pelloille heti. Sitten sinne suorakylvetään nurmea (vaikka sitten vähän vehnää suojaviljaksi samalla kylvöllä jos siltä tuntuu) ja käydään kerran vuodessa murskaamassa ekat 5 vuotta. Menee kaksi päivä (1 kylvöpäivä, 1 murskauspäivä) ekana vuonna, ja 1 päivä neljänä seuraavana. Tukea tulee säilörehunurmelle jotain 600€, 3000€/ha ekaan 5 vuoteen. En nyt jaksa tarkemmin laskea, mutta miten huono diili tuo voi olla 4200 euron pellon kanssa?
Myyntikasveja sitten viljellään lähempänä kotoa, eli nuo voivat aina olla nurmella, ellei välillä näennäisesti katkaista pysyvän nurmen ehkäisemiseksi.
-
näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.
Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.
Tuet nurmella c2 470€/ha
Nurmenkylvö+ siemen, laitetaan ny reilusti 80€/ha
Nurmen niittäminen 50€/ha
Eka vuonna kylvö, jos oikeen hirvittää voi tehdä puhdistusniitonkin keskikesällä. Jää siltä vuodelta vaivanpalkkaa tukihakemuksen tekemisestä ja lainan lyhentämisestä reilu 8 tonnia. Seuraavina vuosina niitto, jää 420€/ha eli reilu kymppitonni vuodessa.
Nää urakointihinnoilla eikä ainakaan alakanttiin, ei tartte itse käsiään liata. Jos ylimääräistä, omaa konekapasiteettia, noista urakointihinnoista jää osa itselle työpalkaksi+ loput kulujen peittoon.
Pieni osa voi olla LHP jolla korkeampi tuki, voi toki kylvää vuosittain jotain kukkapeltoakin, jää niitto pois mutta kuinka onnistuu siihen höttöön seuraavana vuonna suorakylvää uutta+siemenkustannus?
8% tuotto eka vuonna, toisena vuonna ja eteenpäin 10% tuotto pääomalle, korot asia erikseen riippuen onko löysää rahaa vai velkarahaa.
Kuvitellaan, että sama pelto pitäisi neljän vuoden päästä myydä. Silloin se olisi tuottanut jo lähes 40% arvostaan pelkkinä tukina kulujen jälkeen, miinustetaan ihan hatusta tuo tuotto 30 prosenttiin.
Voisi myydä ilman tappiota saman pellon vajaalla kolmella tonnilla. Neljän vuoden päästä uusi tukikausi menossa, eikä kukaan tiedä mitä tulossa. Mutta jos lohkot kuten sanoit, hyviä ja salaojissa, ei niistä arvottomia tule??
Sinänsä oot oikeassa, että pellon oikea hinta olisi aikalailla noilla nurkilla alueesta riippuen, parhailla alueilla enemmän ja huonoilla vähemmän. Muttei missään yli 10 000€, näillä tukien hintoja tasaavilla markkinoilla. Tosiasiassa tuilla ei hirveästi oo merkitystä, vain ja ainoastaan sijainnilla.
-
24 ha 4:jässä salaojitetussa lohkossa myytävänä hinta 4200 €/ha. On noin puoli vuotta olleet myynnissä, ei ole kelleen kelvanna.
Täällä oli joulukuussa myynnissä 11 hehtaaria kymmenessä lohkossa, pienin 16 aaria ja osa pehmosta ruuppaa(pari hehtaaria ihan pohjatonta) ja loput enemmän ja vähemmän kivisiä, joitain salaojiakin on, mutta ainutkaan lohko ei ole lähellekkään suorakaiteen mallinen..
No hinnaksi muodostui noin 11500 kulujen kanssa(varainsiirtovero, lohkominen, lainhuuto yms)..
Jos tuollaisia nuffin kuvailemia peltoja tulisi 100 kilsan säteellä myyntiin, niin ostaisin ihan jokaisen!
-
No niin eli Nuffin juttu on provo tai sitten vaan vinkkiä mistä saa ostaa. En jaksa uskoa että viljelyn tuki pkt heikkennee tästä tilanteesta kovinkaan paljoa? Minulla se taisi jopa nousta edellisen muutoksen myötä. Viljaa ja muita peltovilejykasveja tarvitaan jatkossa enemmän kuin tällä hetkellä maapallo tuottaa eli jonain päivänä nälkä tulee myös mukaan kuvioihin.
-
No niin eli Nuffin juttu on provo tai sitten vaan vinkkiä mistä saa ostaa. En jaksa uskoa että viljelyn tuki pkt heikkennee tästä tilanteesta kovinkaan paljoa? Minulla se taisi jopa nousta edellisen muutoksen myötä. Viljaa ja muita peltovilejykasveja tarvitaan jatkossa enemmän kuin tällä hetkellä maapallo tuottaa eli jonain päivänä nälkä tulee myös mukaan kuvioihin.
Ei se ihan kokonaan provoa ole, pikkasen vaan liioiteltu ja kaunisteltu.. Kiuruvedellä on ollut joku ton kokonen kauan myynnissä sadalla tonnilla, tiedä sitten miksi ei kelpaa?? Mulla se 450 kilsaa estää, kun en usko kukaan satasta-kahta enempää vuokraa maksavan ton hintasesta ja eikös siellä kriisin takia kaikki ole jo selvitystilassa..
-
No niin eli Nuffin juttu on provo tai sitten vaan vinkkiä mistä saa ostaa. En jaksa uskoa että viljelyn tuki pkt heikkennee tästä tilanteesta kovinkaan paljoa? Minulla se taisi jopa nousta edellisen muutoksen myötä. Viljaa ja muita peltovilejykasveja tarvitaan jatkossa enemmän kuin tällä hetkellä maapallo tuottaa eli jonain päivänä nälkä tulee myös mukaan kuvioihin.
Ei se ihan kokonaan provoa ole, pikkasen vaan liioiteltu ja kaunisteltu.. Kiuruvedellä on ollut joku ton kokonen kauan myynnissä sadalla tonnilla, tiedä sitten miksi ei kelpaa?? Mulla se 450 kilsaa estää, kun en usko kukaan satasta-kahta enempää vuokraa maksavan ton hintasesta ja eikös siellä kriisin takia kaikki ole jo selvitystilassa..
Onko pellon hinta jo tipahtanut?
-
Mulla se 450 kilsaa estää, kun en usko kukaan satasta-kahta enempää vuokraa maksavan ton hintasesta ja eikös siellä kriisin takia kaikki ole jo selvitystilassa..
Niin, voi olla taustalla sitäkin (kuten tuossa jo aiemmin totesin) että porukka on niin persaukista että ei vaa ole sitä 100k€ mistä laittaa.
Pankit on korviaan myöten kusessa maatilojen ansiosta, joten ne harvatkaan joilla on mahdollisuuksia eivät saa rahoitusta helposti.
-
Olen nyt myynyt osan pelloista. Lohkot 1-6ha, salaojat tiensä päässä, epämääräisen muotoisia ja jokunen isompi kivikin löytyy. Koko kauppa parisataa joten kyllä joillain on rahaa/rahoitusta.
-
näyttäkää minulle laskukaava, jolla saatte nuo kannattamaan niin, että joka vuosi saatte työstänne myös palkan tai vähintään hyvän koron kulujen jälkeen 100 000 € pääomalle.
Alkaen siitä, että pellot tulevat kyntämättöminä vaikka ohran sängeltä.
Tuet nurmella c2 470€/ha
Nurmenkylvö+ siemen, laitetaan ny reilusti 80€/ha
Nurmen niittäminen 50€/ha
Eka vuonna kylvö, jos oikeen hirvittää voi tehdä puhdistusniitonkin keskikesällä. Jää siltä vuodelta vaivanpalkkaa tukihakemuksen tekemisestä ja lainan lyhentämisestä reilu 8 tonnia. Seuraavina vuosina niitto, jää 420€/ha eli reilu kymppitonni vuodessa.
Nää urakointihinnoilla eikä ainakaan alakanttiin, ei tartte itse käsiään liata. Jos ylimääräistä, omaa konekapasiteettia, noista urakointihinnoista jää osa itselle työpalkaksi+ loput kulujen peittoon.
Pieni osa voi olla LHP jolla korkeampi tuki, voi toki kylvää vuosittain jotain kukkapeltoakin, jää niitto pois mutta kuinka onnistuu siihen höttöön seuraavana vuonna suorakylvää uutta+siemenkustannus?
8% tuotto eka vuonna, toisena vuonna ja eteenpäin 10% tuotto pääomalle, korot asia erikseen riippuen onko löysää rahaa vai velkarahaa.
Kuvitellaan, että sama pelto pitäisi neljän vuoden päästä myydä. Silloin se olisi tuottanut jo lähes 40% arvostaan pelkkinä tukina kulujen jälkeen, miinustetaan ihan hatusta tuo tuotto 30 prosenttiin.
Voisi myydä ilman tappiota saman pellon vajaalla kolmella tonnilla. Neljän vuoden päästä uusi tukikausi menossa, eikä kukaan tiedä mitä tulossa. Mutta jos lohkot kuten sanoit, hyviä ja salaojissa, ei niistä arvottomia tule??
Sinänsä oot oikeassa, että pellon oikea hinta olisi aikalailla noilla nurkilla alueesta riippuen, parhailla alueilla enemmän ja huonoilla vähemmän. Muttei missään yli 10 000€, näillä tukien hintoja tasaavilla markkinoilla. Tosiasiassa tuilla ei hirveästi oo merkitystä, vain ja ainoastaan sijainnilla.
Tästä näkee aika raadollisesti sen, että juuri hömppäheinä eri muodoissaan määrää pellon vuokra- ja kauppahintatasolle pohjan. Jos tukea vastaan pitäisi
tuottaa satoa ja osoittaa sen päätyvän johonkin hyödylliseen tarkoitukseen, pellon vuokrataso lähtisi nollasta ylöspäin.
-
No niin eli Nuffin juttu on provo tai sitten vaan vinkkiä mistä saa ostaa. En jaksa uskoa että viljelyn tuki pkt heikkennee tästä tilanteesta kovinkaan paljoa? Minulla se taisi jopa nousta edellisen muutoksen myötä. Viljaa ja muita peltovilejykasveja tarvitaan jatkossa enemmän kuin tällä hetkellä maapallo tuottaa eli jonain päivänä nälkä tulee myös mukaan kuvioihin.
joo
-
Olen nyt myynyt osan pelloista. Lohkot 1-6ha, salaojat tiensä päässä, epämääräisen muotoisia ja jokunen isompi kivikin löytyy. Koko kauppa parisataa joten kyllä joillain on rahaa/rahoitusta.
Siis mikä pinta-ala, 6ha? No ei ole Kiuruvedellä..
-
Olen nyt myynyt osan pelloista. Lohkot 1-6ha, salaojat tiensä päässä, epämääräisen muotoisia ja jokunen isompi kivikin löytyy. Koko kauppa parisataa joten kyllä joillain on rahaa/rahoitusta.
Siis mikä pinta-ala, 6ha? No ei ole Kiuruvedellä..
Uudellamaallahan tapellaan maasta kukkapurkissakin.
-
Olen nyt myynyt osan pelloista. Lohkot 1-6ha, salaojat tiensä päässä, epämääräisen muotoisia ja jokunen isompi kivikin löytyy. Koko kauppa parisataa joten kyllä joillain on rahaa/rahoitusta.
Siis mikä pinta-ala, 6ha? No ei ole Kiuruvedellä..
Uudellamaallahan tapellaan maasta kukkapurkissakin.
Eikös joku täällä juuri kertonut kuinka 9ha peltoa ja 3-4ha metsää oli 300 000..
-
Olen nyt myynyt osan pelloista. Lohkot 1-6ha, salaojat tiensä päässä, epämääräisen muotoisia ja jokunen isompi kivikin löytyy. Koko kauppa parisataa joten kyllä joillain on rahaa/rahoitusta.
Siis mikä pinta-ala, 6ha? No ei ole Kiuruvedellä..
Uudellamaallahan tapellaan maasta kukkapurkissakin.
Eikös joku täällä juuri kertonut kuinka 9ha peltoa ja 3-4ha metsää oli 300 000..
Oli hehtaarihinta alempi.
-
http://www.metsatilat.fi/karjala/maatilat/ilomantsi/tuomarila
Hieno kokonaisuus! Jos olisi lähempänä, ostaisin samantien koko roskan pois. Tuo olisi vielä maksettavissa maa- ja metsätalouden tuloilla pois, toisin on tässä omalla lähiseudulla. Ostin itse 3 vuotta sitten 12 ha lisämaata, yhdessä lohkossa. Sain kymppitonnin hehtaarihinnalla ja pidin tosi halpana. Muut lähiaikojen kaupat ovatkin sitten olleet 12-15 k€ / ha.
Toisaalta tuolla Ilomantsin maalla ei ole odotettavissa kummoistakaan tonttiarvoa ihan muutamaan miespolveen. Toisin on tässä omalla alueella, kun Älvsby-mökkiä nousee kiivaasti jo aukean toiselle laidalle.
-
http://www.metsatilat.fi/karjala/maatilat/ilomantsi/tuomarila
Hieno kokonaisuus! Jos olisi lähempänä, ostaisin samantien koko roskan pois. Tuo olisi vielä maksettavissa maa- ja metsätalouden tuloilla pois, toisin on tässä omalla lähiseudulla. Ostin itse 3 vuotta sitten 12 ha lisämaata, yhdessä lohkossa. Sain kymppitonnin hehtaarihinnalla ja pidin tosi halpana. Muut lähiaikojen kaupat ovatkin sitten olleet 12-15 k€ / ha.
Toisaalta tuolla Ilomantsin maalla ei ole odotettavissa kummoistakaan tonttiarvoa ihan muutamaan miespolveen. Toisin on tässä omalla alueella, kun Älvsby-mökkiä nousee kiivaasti jo aukean toiselle laidalle.
Salossa tuo alväribuumi joutui vähintään viiden vuoden koomaan, teollisuuden karattua muualle.
Nyt siellä kallis hehtaari paikoitellen odottelee noutajaansa, hömppäheinärääseikkönä tupsukkaana.
-SS-
-
http://www.metsatilat.fi/karjala/maatilat/ilomantsi/tuomarila
Hieno kokonaisuus! Jos olisi lähempänä, ostaisin samantien koko roskan pois. Tuo olisi vielä maksettavissa maa- ja metsätalouden tuloilla pois, toisin on tässä omalla lähiseudulla. Ostin itse 3 vuotta sitten 12 ha lisämaata, yhdessä lohkossa. Sain kymppitonnin hehtaarihinnalla ja pidin tosi halpana. Muut lähiaikojen kaupat ovatkin sitten olleet 12-15 k€ / ha.
Toisaalta tuolla Ilomantsin maalla ei ole odotettavissa kummoistakaan tonttiarvoa ihan muutamaan miespolveen. Toisin on tässä omalla alueella, kun Älvsby-mökkiä nousee kiivaasti jo aukean toiselle laidalle.
niinhän sitä voidaan aina syyt keksiä miksi minä juuri nyt en maksa tuota summaa. kovista summista puhutaan, mutta harva oikeasti maksaa mitä ilmoituksissa pyydetään. Laskeskelin noita metsän pöllimääriä ja ei ihan heti kyllä maksa itse itseään tuo tila puuntuotolla. aina pitää muistaa, että puunmyynnistä lähtee vero, eli kaikki mitä tulee ei ole omaa. monilta tämä hämärtyy kun varsinkin maataloudessa on laskutavoissa mukana "tilinpäätösostokset"
-
niinhän sitä voidaan aina syyt keksiä miksi minä juuri nyt en maksa tuota summaa. kovista summista puhutaan, mutta harva oikeasti maksaa mitä ilmoituksissa pyydetään. Laskeskelin noita metsän pöllimääriä ja ei ihan heti kyllä maksa itse itseään tuo tila puuntuotolla. aina pitää muistaa, että puunmyynnistä lähtee vero, eli kaikki mitä tulee ei ole omaa. monilta tämä hämärtyy kun varsinkin maataloudessa on laskutavoissa mukana "tilinpäätösostokset"
Mää kyllä kovin ihmettelen, että miksi ei mene kaupaksi.
Pikaisella tarkastelulla kaikki on teiden varsissa ja lohkot isokokoisia, aivan helvetin hyvä mahdollisuus kasvattaa tilakokoa lähialueen maanomistajille.
Ehkä se isoin ongelma on asuinrakennus, ei kukaan halua tuolta ostaa taloa jota ei tartte. Mut jos tarjoais 350k€ koko paskasta niin kai sen kestäis.
-
niinhän sitä voidaan aina syyt keksiä miksi minä juuri nyt en maksa tuota summaa. kovista summista puhutaan, mutta harva oikeasti maksaa mitä ilmoituksissa pyydetään. Laskeskelin noita metsän pöllimääriä ja ei ihan heti kyllä maksa itse itseään tuo tila puuntuotolla. aina pitää muistaa, että puunmyynnistä lähtee vero, eli kaikki mitä tulee ei ole omaa. monilta tämä hämärtyy kun varsinkin maataloudessa on laskutavoissa mukana "tilinpäätösostokset"
Mää kyllä kovin ihmettelen, että miksi ei mene kaupaksi.
Pikaisella tarkastelulla kaikki on teiden varsissa ja lohkot isokokoisia, aivan helvetin hyvä mahdollisuus kasvattaa tilakokoa lähialueen maanomistajille.
Ehkä se isoin ongelma on asuinrakennus, ei kukaan halua tuolta ostaa taloa jota ei tartte. Mut jos tarjoais 350k€ koko paskasta niin kai sen kestäis.
siksi kun ei ole seutukunnan hintatasonmukainen hinta. täällä pellosta on maksettu 1000-3000 €
-
niinhän sitä voidaan aina syyt keksiä miksi minä juuri nyt en maksa tuota summaa. kovista summista puhutaan, mutta harva oikeasti maksaa mitä ilmoituksissa pyydetään. Laskeskelin noita metsän pöllimääriä ja ei ihan heti kyllä maksa itse itseään tuo tila puuntuotolla. aina pitää muistaa, että puunmyynnistä lähtee vero, eli kaikki mitä tulee ei ole omaa. monilta tämä hämärtyy kun varsinkin maataloudessa on laskutavoissa mukana "tilinpäätösostokset"
Mää kyllä kovin ihmettelen, että miksi ei mene kaupaksi.
Pikaisella tarkastelulla kaikki on teiden varsissa ja lohkot isokokoisia, aivan helvetin hyvä mahdollisuus kasvattaa tilakokoa lähialueen maanomistajille.
Ehkä se isoin ongelma on asuinrakennus, ei kukaan halua tuolta ostaa taloa jota ei tartte. Mut jos tarjoais 350k€ koko paskasta niin kai sen kestäis.
siksi kun ei ole seutukunnan hintatasonmukainen hinta. täällä pellosta on maksettu 1000-3000 €
Se on just noin. Ihan sama kuin asuntopuolella. Pelto ei todellakaan jossain maksa mitään verrattuna jonnekkin kalliiseen alueeseen. Normaalia markkinataloutta. Joillakin tämä unohtuu, niin myyjillä, kuin ostajilla joskus.
-
Miks kukaan myis salaojissa olevaa peltoa alle 4 tonnilla?
-
Tätä lukee niin monella tuntuu olevan ostohousut jalassa ja niissä ostohousuissa tippa k.ullista märkänä. Ilmeisesti lottovoittokin on jo unessa nähty ja varmistettu kun sitä pidetään täyspösilönä joka ei heti kiimoissaan osta mitä myyntiin tulee ja maksa melkein mitä vain.
Metsäpuolella tämä ylikuumeneminen on jo hurjaa, etenkin nyt kun useammalla rahoituslaitoksella on uutuutena "joka kansalaisen metsärahasto" ja kymmenet miljoonat irtonaista rahaa polttelevat kassassa etsien niitä "unikuusikkoisia perämetsiä".
-
Jos joku kasvutila jolla ei tunnu levitysalat riittävän, pistäisi säilörehunurmea tuollaiselle halvalle pellolle ja "ihan oikeasti" ja varsinkin paperilla ajattaisi sinne ison mällin lietettä joka vuosi, niin mahtaisiko siitä tulla joku ongelma? :) ne 3 säilörehusatoa voisi korjata joku paikallinen kesantomurskaurakoitsija...
-
Tätä lukee niin monella tuntuu olevan ostohousut jalassa ja niissä ostohousuissa tippa k.ullista märkänä. Ilmeisesti lottovoittokin on jo unessa nähty ja varmistettu kun sitä pidetään täyspösilönä joka ei heti kiimoissaan osta mitä myyntiin tulee ja maksa melkein mitä vain.
Metsäpuolella tämä ylikuumeneminen on jo hurjaa, etenkin nyt kun useammalla rahoituslaitoksella on uutuutena "joka kansalaisen metsärahasto" ja kymmenet miljoonat irtonaista rahaa polttelevat kassassa etsien niitä "unikuusikkoisia perämetsiä".
Kaikilla maajusseilla on rahaa ton hintaseen peltoon, kaikki itku ja valitus on vaan six ettei edut pääse tippumaan..
-
Onkohan tästä jotain jo tarjottu? Asuuko joku ryhmäläisistä kenties lähistöllä? Alkoi oikeasti kiinnostamaan tämä kesämökki tontti.
Eihän tuolla rahalla saa Päijänteeltä kuin pahan ranta mökin ja se ei sitten tuota varmuudella yhtään mitään. Täällä saisi lomalla vielä jotain tehdäkkin ettei mene ihan konjakin juontiin koko kesä:) :D
-
Tulee vähän mieleen, että minkälaista maataloutta alueella oikein harrastetaan jos ei 4000e hehtaarihinnalla ole erittäin kannattavaa viljellä. Olisiko parempi että tämän ohjelmakauden tuen saisi heti käteen jos metsittää pellon ja ensimmäinen puukauppa näistä olisi verovapaa. Jatkossa tukipotti pienenee niin olisi joku tällainen hyvä porkkana poistamaan "peltoa" viljelyksestä. Saksalainen peltojen pisteytys olisi omiaan täälläkin. Ei mitään järkeä että kaikkia ketunkoloja tuetaan maataloustuen nimikkeellä, kun perusteena aluetuki.
-
mutta kuin paljon maailmalta poistuukaan peltoa tuotannosta kaupuntien ym alle? kohta pellot alkaa täälläkin olla arvossaan...
-
Tulee vähän mieleen, että minkälaista maataloutta alueella oikein harrastetaan jos ei 4000e hehtaarihinnalla ole erittäin kannattavaa viljellä. Olisiko parempi että tämän ohjelmakauden tuen saisi heti käteen jos metsittää pellon ja ensimmäinen puukauppa näistä olisi verovapaa. Jatkossa tukipotti pienenee niin olisi joku tällainen hyvä porkkana poistamaan "peltoa" viljelyksestä. Saksalainen peltojen pisteytys olisi omiaan täälläkin. Ei mitään järkeä että kaikkia ketunkoloja tuetaan maataloustuen nimikkeellä, kun perusteena aluetuki.
Tässä olisi ideaa, tämä myynnissä olevan pellon hinta ja sen kauhistelukin sen kertoo. Toisaalla lisäpelto maksaa kolme kertaa enemmän ja silti silläkin pellon hinnalla kauppa käy, toimintaa kiristettävä että homma pelaa. Tuolla em. hinnalla saa pellolle "tuottoa" vaikkei edes yritä tuottaa mitään, ja se suurimman osan mielestä väärin, on sitten viljelijä tai ei. Tätähän tukipolitiikalla halutaan, siitä kiitos poliitikoille.
-
Tulee vähän mieleen, että minkälaista maataloutta alueella oikein harrastetaan jos ei 4000e hehtaarihinnalla ole erittäin kannattavaa viljellä. Olisiko parempi että tämän ohjelmakauden tuen saisi heti käteen jos metsittää pellon ja ensimmäinen puukauppa näistä olisi verovapaa. Jatkossa tukipotti pienenee niin olisi joku tällainen hyvä porkkana poistamaan "peltoa" viljelyksestä. Saksalainen peltojen pisteytys olisi omiaan täälläkin. Ei mitään järkeä että kaikkia ketunkoloja tuetaan maataloustuen nimikkeellä, kun perusteena aluetuki.
Enkös mä ole vähän tämän suuntaista ehdottanut? On täysin järetöntä jalostaa satoisampia lajokeita ja itkeä kun ei viljasta ynm. saa tuotantokustannuksia vastaavaa hintaa. käytännössä viljasadon nousu 5000kg/hehtaari 6000kg/hehtaari vaatisi joka 5 hehtaarin poistamista viljelystä.
-
Peltoa, raiviota, metsää vai mitä? Onko Terminator II:lla tietoa?
https://huutokaupat.com/fi/v/409255 (https://huutokaupat.com/fi/v/409255)
Tilan koko pinta-ala on kiinteistötietojärjestelmän mukaan
55,00 ha. Velallisen ilmoituksen mukaan peltopinta-ala on n.18 ha.
Metsämaan pinta-ala n. 34 ha perustuu Kiuruveden Metsänhoitoyhdistyksen antamaan
arvioon. Tilan metsämaan ja peltoalueeksi yms.
luokiteltavan alueen pinta-aloista ei ole varmuutta.
Pinta-alat riippuvat luokitusperusteista.
Tila myydään perustuki- ,sekä muine tukioikeuksineen.
Peltoalueen pinta-ala n.18
ha on velallisen ilmoittama pinta
-ala. Luoteis-Savon Maaseutupalvelut/Kiuruveden Kaupunki
18.05.2016 ja 30.11.2016 antaman ilmoituksen mukaan kiinteistöllä maankäyttölajiltaan pelloksi merkattua
aluetta on 42,32 ha ja maankäyttölajiltaan muuksi alueeksi merkattua on 4,76ha.
-
Kansalaisen karttapaikalla voi tiirailla monenlaista. Tuo alue on ilmakuvan perusteella jonkin sortin välimuoto... tai oikein ennakkoluulotonta viljelyä suuren maailman tyyliin, jossa pelto- ja metsäsarka vuorottelevat. Semmoista linkkiä en osaa luoda, että ilmakuvaa pääsisi tiirailemaan heti. Mutta kyllä sen alle kaffekupin juontiajaan löytää.
https://asiointi.maanmittauslaitos.fi/karttapaikka/
-
Aika hankalan näkösiä sarkoja näyttäs olevan, ja kiviäkin viellä.
Pääsee uusi omistaja ryskämään raiviolla, ja siitähän ne tuolla suunnalla tykkää.
-
Kansalaisen karttapaikalla voi tiirailla monenlaista. Tuo alue on ilmakuvan perusteella jonkin sortin välimuoto... tai oikein ennakkoluulotonta viljelyä suuren maailman tyyliin, jossa pelto- ja metsäsarka vuorottelevat. Semmoista linkkiä en osaa luoda, että ilmakuvaa pääsisi tiirailemaan heti. Mutta kyllä sen alle kaffekupin juontiajaan löytää.
https://asiointi.maanmittauslaitos.fi/karttapaikka/
https://asiointi.maanmittauslaitos.fi/karttapaikka/?share=customMarker&n=7068090.6450275965&e=466167.71786989557&title=&desc=&zoom=10&layers=%5B%7B%22id%22%3A2%2C%22opacity%22%3A100%7D%2C%7B%22id%22%3A3%2C%22opacity%22%3A100%7D%5D
-
Ojat pusikoituneet ja osassa raivaus kesken vai tehty vain ojalinjoja metsään?. Jos ei tuo ihan kivirauniota ole niin kyllä tuollaisessa palkoille pääsee kun tekee vain, itse olen tuollaisesta tehnyt "oikeaa" peltoa nyt noin 20ha. Suurimmalla osalla on ollut kyllä tukioikeudet ja pellon status, mutta energiapuuta on reunoilta ja ojista irronnut paljon kun hoito on jo parin sukupolven verran laiminlyöty... Töitä vaatii paljon, mutta jos hinta on oikea, miksei?
-
mutta kuin paljon maailmalta poistuukaan peltoa tuotannosta kaupuntien ym alle? kohta pellot alkaa täälläkin olla arvossaan...
Ainakaan Suomessa ei ole poistunut vaan tullut kymmeniätuhansia hehtaareja lisää. EU-aikana on korjattu kaikkien peltojen tukia muutamalla eurolla kerrallaan alaspäin, koska liittymisvaiheen viitehehtaarit ovat ylittyneet. Lisäksi pakettipellon oloisia lohkoja, joita viimeksi on viljelty ehkä 70-luvulla, on tuotu viljelyyn kiihtyvällä tahdilla, olisiko jokin pysyvän nurmen paniikki iskenyt.
Jos peltoa poistuisi väitetysti viljelystä, olisivat tuet nousseeet, eivätkä laskeneet.
-SS-
-
Hallinnollisestikin nipistävät aarin silloin, toisen tällöin peltojen digitoiduista pinta-aloista. :'(
-
mutta kuin paljon maailmalta poistuukaan peltoa tuotannosta kaupuntien ym alle? kohta pellot alkaa täälläkin olla arvossaan...
Ainakaan Suomessa ei ole poistunut vaan tullut kymmeniätuhansia hehtaareja lisää. EU-aikana on korjattu kaikkien peltojen tukia muutamalla eurolla kerrallaan alaspäin, koska liittymisvaiheen viitehehtaarit ovat ylittyneet. Lisäksi pakettipellon oloisia lohkoja, joita viimeksi on viljelty ehkä 70-luvulla, on tuotu viljelyyn kiihtyvällä tahdilla, olisiko jokin pysyvän nurmen paniikki iskenyt.
Jos peltoa poistuisi väitetysti viljelystä, olisivat tuet nousseeet, eivätkä laskeneet.
-SS-
Aika hurja meininki saksassa, joka päivä 70ha tiestön ja rakennusten alle. http://www.wiwo.de/technologie/umwelt/bodenatlas-deutschland-betoniert-taeglich-riesige-flaechen-zu/11203228.html
-
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.
Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.
Liuskassa siis luki moinen asia.
-
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.
Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.
Liuskassa siis luki moinen asia.
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.
Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.
Liuskassa siis luki moinen asia.
täytyypä lukaista, kunhan tuo liuska huomenna saapuu. Siis tänne se on tullut päivän myöhässä jo vuosikymmeniä.
-
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.
Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.
Liuskassa siis luki moinen asia.
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.
Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.
Liuskassa siis luki moinen asia.
täytyypä lukaista, kunhan tuo liuska huomenna saapuu. Siis tänne se on tullut päivän myöhässä jo vuosikymmeniä.
Ja mää luulin asuvani syrjässä...
-
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.
Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.
Liuskassa siis luki moinen asia.
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.
Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.
Liuskassa siis luki moinen asia.
täytyypä lukaista, kunhan tuo liuska huomenna saapuu. Siis tänne se on tullut päivän myöhässä jo vuosikymmeniä.
Ja mää luulin asuvani syrjässä...
Minä kun en mitään mistään tiedä, mutta olin havaitsevinani, että yksityisen tarjoama summaa pidettiin kait korkeana ? Olisko sitten ollut tietoa, että kylä pahasenne on varmasti halukas käyttämään etuosto-oikeuttaan. Myyjähän siinä olis "hävinnyt", jos alkuperäinen tarjous olis ollut "halpa" ja silti mennyt kyläpahasellenne.
Vaikeuttaa varmaan pellon myyntiä jostain kauppakeskittymän liepeiltä. Vaikka haluaiskin myidä pelloksi viljelijälle vaikka 10 000 e/ha , mutta sitten kaupunki ostaa sen pois ... ja naapuri saa hetken päästä suoralla kaupunki kaupalla 100 000 e /ha. Tosin ehkä tuo 100 000 e/ha alkaa olla jo taakse jäänyttä elämää, paitti jos on ...
-
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.
Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.
Liuskassa siis luki moinen asia.
Vartoos vähä, ni saa lukea pöytäkirjoista ketä on tän vuoden vuokrakunkku
Kai nää vuokralle laitetaan ainaki ens alkuun?
-
Vaikeuttaa varmaan pellon myyntiä jostain kauppakeskittymän liepeiltä. Vaikka haluaiskin myidä pelloksi viljelijälle vaikka 10 000 e/ha , mutta sitten kaupunki ostaa sen pois ... ja naapuri saa hetken päästä suoralla kaupunki kaupalla 100 000 e /ha. Tosin ehkä tuo 100 000 e/ha alkaa olla jo taakse jäänyttä elämää, paitti jos on ...
Vaikeuttaa myyntiä? Kyllä näillä nurkilla voi hyvin sillä 25-30 tonnilla myydä- Jos kaava sitten tulee niin nouseehan se hinta tietty johonkin 35-45 tonniin? Pikku tappion aina kestää?
-
Vaikeuttaa varmaan pellon myyntiä jostain kauppakeskittymän liepeiltä. Vaikka haluaiskin myidä pelloksi viljelijälle vaikka 10 000 e/ha , mutta sitten kaupunki ostaa sen pois ... ja naapuri saa hetken päästä suoralla kaupunki kaupalla 100 000 e /ha. Tosin ehkä tuo 100 000 e/ha alkaa olla jo taakse jäänyttä elämää, paitti jos on ...
Vaikeuttaa myyntiä? Kyllä näillä nurkilla voi hyvin sillä 25-30 tonnilla myydä- Jos kaava sitten tulee niin nouseehan se hinta tietty johonkin 35-45 tonniin? Pikku tappion aina kestää?
No ehkä ajattelin jotain ittelleni liian vaikeaa :) Siis tilannetta, jossa omistaja haluaisi nimenomaan myydä "sopu" hinnalla ja viljelykseen, mutta kaupunki käyttää etuosto-oikeuttaan ja alkuperäinen ajatus maan käytöstä ja omistajasta vaihtuu. Onhan tuo tietysti aina mahdollista ... sitten se keskittymän ja etuosto palan välistä kaupunki tekeekin kovan rahan kaupan. Saattaa se kovanrahan kauppa olla kymmenkertainen. Mutta ajatus kaukana omasta kokemuksesta,joten olis ehkä kannattanut jättää pähkäilemättä tai ainakin kirjoittamatta :)
-
Vaikeuttaa varmaan pellon myyntiä jostain kauppakeskittymän liepeiltä. Vaikka haluaiskin myidä pelloksi viljelijälle vaikka 10 000 e/ha , mutta sitten kaupunki ostaa sen pois ... ja naapuri saa hetken päästä suoralla kaupunki kaupalla 100 000 e /ha. Tosin ehkä tuo 100 000 e/ha alkaa olla jo taakse jäänyttä elämää, paitti jos on ...
Vaikeuttaa myyntiä? Kyllä näillä nurkilla voi hyvin sillä 25-30 tonnilla myydä- Jos kaava sitten tulee niin nouseehan se hinta tietty johonkin 35-45 tonniin? Pikku tappion aina kestää?
No ehkä ajattelin jotain ittelleni liian vaikeaa :) Siis tilannetta, jossa omistaja haluaisi nimenomaan myydä "sopu" hinnalla ja viljelykseen, mutta kaupunki käyttää etuosto-oikeuttaan ja alkuperäinen ajatus maan käytöstä ja omistajasta vaihtuu. Onhan tuo tietysti aina mahdollista ... sitten se keskittymän ja etuosto palan välistä kaupunki tekeekin kovan rahan kaupan. Saattaa se kovanrahan kauppa olla kymmenkertainen. Mutta ajatus kaukana omasta kokemuksesta,joten olis ehkä kannattanut jättää pähkäilemättä tai ainakin kirjoittamatta :)
No toihan olisi sopuhinta?
Mistä tulikin sinällään mieleeni että mites se maanviljelijä mahtoi netota? Voisi vähän laskeskella mitä itse voisi netota. Kun saattaa muutaman vuoden päästä tulla ajankohtaiseksi.
-
Vaikeuttaa varmaan pellon myyntiä jostain kauppakeskittymän liepeiltä. Vaikka haluaiskin myidä pelloksi viljelijälle vaikka 10 000 e/ha , mutta sitten kaupunki ostaa sen pois ... ja naapuri saa hetken päästä suoralla kaupunki kaupalla 100 000 e /ha. Tosin ehkä tuo 100 000 e/ha alkaa olla jo taakse jäänyttä elämää, paitti jos on ...
Vaikeuttaa myyntiä? Kyllä näillä nurkilla voi hyvin sillä 25-30 tonnilla myydä- Jos kaava sitten tulee niin nouseehan se hinta tietty johonkin 35-45 tonniin? Pikku tappion aina kestää?
No ehkä ajattelin jotain ittelleni liian vaikeaa :) Siis tilannetta, jossa omistaja haluaisi nimenomaan myydä "sopu" hinnalla ja viljelykseen, mutta kaupunki käyttää etuosto-oikeuttaan ja alkuperäinen ajatus maan käytöstä ja omistajasta vaihtuu. Onhan tuo tietysti aina mahdollista ... sitten se keskittymän ja etuosto palan välistä kaupunki tekeekin kovan rahan kaupan. Saattaa se kovanrahan kauppa olla kymmenkertainen. Mutta ajatus kaukana omasta kokemuksesta,joten olis ehkä kannattanut jättää pähkäilemättä tai ainakin kirjoittamatta :)
No toihan olisi sopuhinta?
Mistä tulikin sinällään mieleeni että mites se maanviljelijä mahtoi netota? Voisi vähän laskeskella mitä itse voisi netota. Kun saattaa muutaman vuoden päästä tulla ajankohtaiseksi.
Mun ajatus oli siis täysin mielikuvituksen tuotetta. Mutta kyllä kait niitä on vieläkin isäntiä, jotka haluavat myidä peltonsa maatalouskäyttöön, vaikka jollekkin tutulle ... Mutta kummasti saattaa välit viiletä, kun ensiksi maa meneekin kaupungille "sopuhinnalla" ja sitten naapuri siitä välipalalta tekeekin raha kaupan. Vaikka alun perin hinta oliskin ollut sivu seikka niin esim 10*hinta saa ainakin kadehtimaan. Olis pitänyt tajuta ensimmäisen myyjän , että kaupunkia kiinnostaa ja nostaa hinta kohdalleen. Molemmilla paloilla sama kohtalo ... viljely loppuu ... marketti on naapuris :) Kuten sanoin, olis kannattanut jättää miettimättä ... ei omistusta, sidonnaisuuksia jne em. tilanteisiin.
-
Päivän paikallisliuskassa oli tarjottu 17000€/ha 17hehtaarin avo-ojaläntistä, yksityisen toimesta.
Euroissa kylpevä kyläpahasemme päätti käyttää etuosto-oikeutensa.
Liuskassa siis luki moinen asia.
Mun piti oikein katsoa teidän kaupungin nettisivuilta toi etuosto-oikeuden käyttäminen. Näytti olevan kahtena eri kauppana toi 17 ha. Eka pala oli 11,26 ha peltoa ja hintaa vaatimattomat 198500. Toinen oli 5 ha, jota ei eritelty sen kummemmin ja hintaa 50000. Teidän hintatasolla oli varmaan metsää...
Tässä 50 km etelämpänä ei ole vielä ihan yhtä hulluja hintoja, viimeaikaiset keskihinnat on olleet siinä 13 k€ / ha. Onhan tossakin jauholakilla maksamista. Eräs karjatila on kyllä ostanut melkein 100 ha viimeisen viiden vuoden aikana.
-
13 k€/ha ? Salon seutu, maksoin v. 2007 jo sen verran.
Onneksi heinäkuun 20.pvä viimeinen lainaerä maksuun.
Onkin saanut tehdä pää täristen kakkos- ja kolmostyötä, että on
saanut senkin pikkupläntin maksuun.
Ja Tein Finaviat, kiinteällä korolla, 4% kalliimpi laina kuin olisi helippoorilla ollut.
Jos jotakin mettänsyrjiä löytyis ensi syksynä, voisi jotain lainaa koittaa saada taas.
-SS-
-
13 k€/ha ? Salon seutu, maksoin v. 2007 jo sen verran.
Onneksi heinäkuun 20.pvä viimeinen lainaerä maksuun.
Onkin saanut tehdä pää täristen kakkos- ja kolmostyötä, että on
saanut senkin pikkupläntin maksuun.
Ja Tein Finaviat, kiinteällä korolla, 4% kalliimpi laina kuin olisi helippoorilla ollut.
Jos jotakin mettänsyrjiä löytyis ensi syksynä, voisi jotain lainaa koittaa saada taas.
-SS-
Tässä Aurajokivarressa on hinnat pysyneet kohtuullisen hyvin kurissa. Viimeisin oma kauppa viime vuodelta, 15,5 ha yhdessä lohkossa ja tasaraha 200. Oli ihan julkisessa myynnissä ja mun lisäksi tarjouksen tais jättää 4 muuta. Eipä pahemmin viime vuosina ole kyllä maata tullut julkisiin myynteihin, vanhoille vuokramiehille myydään, mikä onkin hyvä asia ja pitänyt hintatason edes jotenkin siedettävänä.
Ei silti näissäkään hinnoissa mitään järkeä ole. Mulla on ikää parin vuoden päästä 40 vuotta ja olen miettinyt, että yhden kaupan vielä pystyisi tekemään, jos vaan tulee järkevän etäisyyden päästä myyntiin. Jostain syystä meidän kulmilla on vuokramaat suhteessa kalliimpia kuin ostomaat. Ylihintaiset vuokrasopparit olen jättänyt pikku hiljaa pois ja viljelen jatkossa ainoastaan omia (pankin) maita sekä muutamia edullisia vuokrapeltoja. Edellyttää kyllä sivuhommaa viljelyn lisäksi ja kohtuu hyväpalkkaisen vaimon, joka käy tilan ulkopuolella töissä. Mun maakaupat sisältää aina myös sijoituksellisen näkökulman; näin kaupungin kyljessä en pidä suurta hintaromahdusta kovinkaan todennäköisenä. Oma rohkeus ei riitä siihen, että ottaisi satojatuhansia lainaa vaikkapa osakesijoittamista varten.
Helpommalla kyllä pääsisi, jos myisi tai vuokraisi kaikki pois. Jäisi ylimääräinen stressi säiden suhteen pois ja viettäisi ihan oikeat kesälomat. Ostaisi vaikka purjeveneen tai kesämökin ja nauttisi Suomen kesästä. Tein just veroilmoitusta ja eihän se kamalan hääviltä näytä työmäärään nähden. Mulla on täysi viljatilan edullinen koneketju, pääosin 90-luvun kalustoa, ykköstraktori on vuosimallia 2001. Satotasot mulla on reilusti maan keskiarvoja suuremmat; siinä 5 tonnin kahtapuolin on ollut viimeisen 5 vuoden keskiarvot esim. vehnällä ja kauralla yhteensä noin 100 hehtaarin alalla. Osa lohkoista selvästi paremmalla satotasolla, mutta aina mahtuu joukkoon heikompiakin lohkoja, jotka pudottavat keskiarvoa. Kuten -SS- on useasti todennut, kasvukauden sää määrittää suurimmalta osin satotason, jos muuten tekee työnsä kunnolla. Lehtilannoituksilla ym. hifistelyillä saadaan satovastetta korkeintaan muutamia satoja kiloja ja saadaan niillä tietysti vähän vaikutettua sadon laatuun. Vaikea on kuvitella, miten tätä pystyisi tehokkaammin tekemään. Silti ei mitään toivoa, että jäisi sekä palkkaa että sijoitetulle pääomalle tuottoa. En kuitenkaan ole lopettamassa viljelyä, mikään ei voita kasvun seuraamista vuoden mittaan ja kyllä siinä pieni huokaus pääsee, kun puimurin ajaa syyskuussa 6 tonnin kauralaihoon. Ja onhan tähän asti mennyt niin, että joka kevät mulla on enemmän rahaa ja omaisuutta kuin edellisenä vuonna. Maausko on parantumaton sairaus.
Tulipa kirjoitettua varsinainen maamiehen saarna.
-
Ollaan sitä hulluja siel eteläs...
Mie maksoin 7850-8500/ha ja sekin söi jo miestä laskea kauanko niistä joutuu korkoja maksamaan.
-
http://www.metsatilat.fi/karjala/maatilat/ilomantsi/tuomarila
Hieno kokonaisuus! Jos olisi lähempänä, ostaisin samantien koko roskan pois. Tuo olisi vielä maksettavissa maa- ja metsätalouden tuloilla pois, toisin on tässä omalla lähiseudulla.
Minkäslainen kokonaisuus tuo oli, hinta ym. On jo ilmeisesti myyty niin ei näe enää.
-
http://www.metsatilat.fi/karjala/maatilat/ilomantsi/tuomarila
Hieno kokonaisuus! Jos olisi lähempänä, ostaisin samantien koko roskan pois. Tuo olisi vielä maksettavissa maa- ja metsätalouden tuloilla pois, toisin on tässä omalla lähiseudulla.
Minkäslainen kokonaisuus tuo oli, hinta ym. On jo ilmeisesti myyty niin ei näe enää.
Voi olla, että muistan pahasti pieleen, mutta speksit olivat suurin piirtein seuraavat:
- peltoa 25 ha. Karttojen perusteella ihan asiallisen kokoisia lohkoja, joku lohko taisi rajoittua järveenkin.
- metsää 100+ ha. Muistaakseni puustoa aika lailla, ei se ainakaan mitään pelkkää hakkuuaukkoa ollut
- mun silmään ihan nätti tilakeskus, torppa oli kyllä sisältä remonttikunnossa. Sitten oli jotain konehallia, vanha navetta, oliskohan ollut vielä puurunkoinen kuivaamo tai sitten joku kylmäilmaviritys
- järven rantaa muutamia satoja metrejä, huonokuntoinen rantasauna
- hintapyynti jotain 600 k€. Myytiin myös osissa, pelkät pellot taisi olla satasen kieppeillä.
- ongelmana se sijainti. Ei taida alueella olla jatkavia tiloja, kun kerran oli pitkään myynnissä.
-
Peltoa, raiviota, metsää vai mitä? Onko Terminator II:lla tietoa?
https://huutokaupat.com/fi/v/409255 (https://huutokaupat.com/fi/v/409255)
Tilan koko pinta-ala on kiinteistötietojärjestelmän mukaan
55,00 ha. Velallisen ilmoituksen mukaan peltopinta-ala on n.18 ha.
Metsämaan pinta-ala n. 34 ha perustuu Kiuruveden Metsänhoitoyhdistyksen antamaan
arvioon. Tilan metsämaan ja peltoalueeksi yms.
luokiteltavan alueen pinta-aloista ei ole varmuutta.
Pinta-alat riippuvat luokitusperusteista.
Tila myydään perustuki- ,sekä muine tukioikeuksineen.
Peltoalueen pinta-ala n.18
ha on velallisen ilmoittama pinta
-ala. Luoteis-Savon Maaseutupalvelut/Kiuruveden Kaupunki
18.05.2016 ja 30.11.2016 antaman ilmoituksen mukaan kiinteistöllä maankäyttölajiltaan pelloksi merkattua
aluetta on 42,32 ha ja maankäyttölajiltaan muuksi alueeksi merkattua on 4,76ha.
Korkein tarjous 87 000 €, tarjous hyväksytty.
Joku sai edullista peltoa, vaikka kunnostukseen toisen mokoman laittaisikin.
-
Peltoa, raiviota, metsää vai mitä? Onko Terminator II:lla tietoa?
https://huutokaupat.com/fi/v/409255 (https://huutokaupat.com/fi/v/409255)
Tilan koko pinta-ala on kiinteistötietojärjestelmän mukaan
55,00 ha. Velallisen ilmoituksen mukaan peltopinta-ala on n.18 ha.
Metsämaan pinta-ala n. 34 ha perustuu Kiuruveden Metsänhoitoyhdistyksen antamaan
arvioon. Tilan metsämaan ja peltoalueeksi yms.
luokiteltavan alueen pinta-aloista ei ole varmuutta.
Pinta-alat riippuvat luokitusperusteista.
Tila myydään perustuki- ,sekä muine tukioikeuksineen.
Peltoalueen pinta-ala n.18
ha on velallisen ilmoittama pinta
-ala. Luoteis-Savon Maaseutupalvelut/Kiuruveden Kaupunki
18.05.2016 ja 30.11.2016 antaman ilmoituksen mukaan kiinteistöllä maankäyttölajiltaan pelloksi merkattua
aluetta on 42,32 ha ja maankäyttölajiltaan muuksi alueeksi merkattua on 4,76ha.
Korkein tarjous 87 000 €, tarjous hyväksytty.
Joku sai edullista peltoa, vaikka kunnostukseen toisen mokoman laittaisikin.
Seurasin tuota kisaa, nettisivu "kaatui" pari kertaa ennen lopullista "tulosta" korotukset tulivat "viimeisellä minuutilla", viimeisellä tarjouksen jälkeen sivu kaatui, tuli mieleen jäikö kisa kesken, no joo. Onnea Voittajalle
-
taas oli 26 ha savvee kahdessa kappaleessa keskeltä aukeeta ja hintaa enää reilu 13000 €. laskusuunnassa on maanhimo.
http://loimaa.tjhosting.com/2009/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=201710607-12
-
taas oli 26 ha savvee kahdessa kappaleessa keskeltä aukeeta ja hintaa enää reilu 13000 €. laskusuunnassa on maanhimo.
http://loimaa.tjhosting.com/2009/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=201710607-12
Kympillä lähti kuulemma meiän kylältä loput.....
-
Ja eikun ooyytä kehissä...
-
Ja eikun ooyytä kehissä...
Tulos puolet liikevaihdosta. Erittäin kannattava.
-SS-
-
taas oli 26 ha savvee kahdessa kappaleessa keskeltä aukeeta ja hintaa enää reilu 13000 €. laskusuunnassa on maanhimo.
http://loimaa.tjhosting.com/2009/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=201710607-12
Liomaalaisilla rahat loppu? Ei tuu enää pankilta luottoa?
-
Ja eikun ooyytä kehissä...
Tulos puolet liikevaihdosta. Erittäin kannattava.
-SS-
Sinulta puuttuu tästä lopusta se normaali kommentti "tai jotain" joka oikeuttaisi tässä nyt nähdyn, vähän epätarkemman laskennan.
-
Toisaalta ihmetyttää aika lailla jos nyt on kamelin selkä taittumassa. Kyseessä kuitenkin Suomen parhaita viljelysalueita. Tasaista ja hyviä kuviokokoja, viljan ostajat kiven heiton päässä jne. Tähänkin asti on pellosta "maksettu liikaa", mutta mikä nyt on aiheuttanut hintojen laskun. Mun mielestäni mukana on paljon psykologiaa, vaikka tähtäin pitäisi tässä bisneksessä olla aina vuosikymmenien päässä, niin silti lyhytaikaiset takaiskut aiheuttavat markkinoilla virheitä, aivan kuten pörssissäkin. Toissa vuonna ohrat meni selväksi alkukesän sateissa ja viime vuonna homeet hyppi silmille kauroilla ja vehnällä. Tuetkin taas laski jossain välissä. Lyhyellä aikavälillä liikaa takaiskuja, mieli murehtii ohimeneviä ilmöitä ja tähtäin katoaa. Se joka pystyy pitämään tavoitteet selvinä, tekee nyt hyviä kauppoja.
-
Toisaalta ihmetyttää aika lailla jos nyt on kamelin selkä taittumassa. Kyseessä kuitenkin Suomen parhaita viljelysalueita. Tasaista ja hyviä kuviokokoja, viljan ostajat kiven heiton päässä jne. Tähänkin asti on pellosta "maksettu liikaa", mutta mikä nyt on aiheuttanut hintojen laskun. Mun mielestäni mukana on paljon psykologiaa, vaikka tähtäin pitäisi tässä bisneksessä olla aina vuosikymmenien päässä, niin silti lyhytaikaiset takaiskut aiheuttavat markkinoilla virheitä, aivan kuten pörssissäkin. Toissa vuonna ohrat meni selväksi alkukesän sateissa ja viime vuonna homeet hyppi silmille kauroilla ja vehnällä. Tuetkin taas laski jossain välissä. Lyhyellä aikavälillä liikaa takaiskuja, mieli murehtii ohimeneviä ilmöitä ja tähtäin katoaa. Se joka pystyy pitämään tavoitteet selvinä, tekee nyt hyviä kauppoja.
Mulla mielikuva, että nyt on nimenomaan tähtäin vähän kauempana. Huomattu että tässä tulee löysät housuun näillä hinnoilla... Kun tuet putoaa edelleen, ruokaa tuotetaan ja voidaan tuottaa jatkossakin enemmän kuin maailmalla porukka syö. Kymmenen vuoden päähän tähtääminen, tekemällä nyt heikkoja peltokauppoja, ei oo hyvää pisnestä. Jos vouti vie kaiken tässä välissä...
Täällä sama, pellon hinnat pudonneet reilusti ja ajatukset muuttuneet. Ne tarvitsijat vähenee, ostot keskittyy ja ostettava määrä per kerta lisääntyy. Ei oo enää samaa kilpailua kuin vaikka kymmenen vuotta sitten, puhumattakaan jatkosta. Ostajien pitää tienata sillä pellolla, ei enää riitä että peltoa pitää ostaa kun sitä on saatavilla :) Tuo on toiminut 5ha:n kaupoissa kun ostajia samalle pellolle 15, mutta 50ha:n ostajia ei enää olekaan kuin jokunen. Ja hekin voivat ehkä fiksuina sopia asiasta...
-
Tai sit siin voi olla et ruutuvihko ja tukkikynä tekee paluuta
-
Kuinka paljon pellon hinnat on pudonneet viime vuosina?
-
Täällä sama, pellon hinnat pudonneet reilusti ja ajatukset muuttuneet. Ne tarvitsijat vähenee, ostot keskittyy ja ostettava määrä per kerta lisääntyy. Ei oo enää samaa kilpailua kuin vaikka kymmenen vuotta sitten, puhumattakaan jatkosta. Ostajien pitää tienata sillä pellolla, ei enää riitä että peltoa pitää ostaa kun sitä on saatavilla :) Tuo on toiminut 5ha:n kaupoissa kun ostajia samalle pellolle 15, mutta 50ha:n ostajia ei enää olekaan kuin jokunen. Ja hekin voivat ehkä fiksuina sopia asiasta...
Myytävän palan pinta-ala kyllä varmasti voi alentaa myyntihintaa. 5ha ostaessa maksaako siitä 50000 vai 75000 voi vielä mennä tunnepäätöksellä, kun erotus kuitenkin vaan perhauton luokkaa. Perustelee rouvalle että päivitetään vasta ensi vuonna. Mutta 50ha ostaessa puoli miljoonaa vs 750000 erotuksella rakentelisi jo uutta taloa. Pistää miettimään tarkemmin niin ostajaa kuin pankkiakin.
-
Täällä sama, pellon hinnat pudonneet reilusti ja ajatukset muuttuneet. Ne tarvitsijat vähenee, ostot keskittyy ja ostettava määrä per kerta lisääntyy. Ei oo enää samaa kilpailua kuin vaikka kymmenen vuotta sitten, puhumattakaan jatkosta. Ostajien pitää tienata sillä pellolla, ei enää riitä että peltoa pitää ostaa kun sitä on saatavilla :) Tuo on toiminut 5ha:n kaupoissa kun ostajia samalle pellolle 15, mutta 50ha:n ostajia ei enää olekaan kuin jokunen. Ja hekin voivat ehkä fiksuina sopia asiasta...
Myytävän palan pinta-ala kyllä varmasti voi alentaa myyntihintaa. 5ha ostaessa maksaako siitä 50000 vai 75000 voi vielä mennä tunnepäätöksellä, kun erotus kuitenkin vaan perhauton luokkaa. Perustelee rouvalle että päivitetään vasta ensi vuonna. Mutta 50ha ostaessa puoli miljoonaa vs 750000 erotuksella rakentelisi jo uutta taloa. Pistää miettimään tarkemmin niin ostajaa kuin pankkiakin.
Suurin syy hinnan laskuun tulikin tuossa.
-
Ja eikun ooyytä kehissä...
Tulos puolet liikevaihdosta. Erittäin kannattava.
-SS-
Sinulta puuttuu tästä lopusta se normaali kommentti "tai jotain" joka oikeuttaisi tässä nyt nähdyn, vähän epätarkemman laskennan.
Taloustieto oy:n hakusivulta löydetty
Soro Oy Niinijoki
Liikevaihto 295000
Liiketoiminnan tulos 162000
Liikevoitto % 39,0
Henkilöstö 1
No liikevoitto % ei ole ihan puolta, kuitenkin enemmän kuin Talvivaarassa.
Voi siinä olla jotakin satunnaista tuloa ?
-SS-
-
Kyl pankissa praakaillessa väläyteltiin että nykyistä 9000€/ha pellonarvostusta vakuuslaskelmissa pitää tarkastella ehkä alaspäin tulevaisuudessa.
Jaa että kympillä petäjokee. Nehän olis voinu ihan siitä riemusta ostaa että olis saanu sanoo että omistaa peltoo petäjoen aukeilla. Todella hurja pudotus jos näin on. Nehän oli yli 15000€ pari-kolme vuotta aikaa.
-
Taloustieto oy:n hakusivulta löydetty
Soro Oy Niinijoki
Liikevaihto 295000
Liiketoiminnan tulos 162000
Liikevoitto % 39,0
Henkilöstö 1
No liikevoitto % ei ole ihan puolta, kuitenkin enemmän kuin Talvivaarassa.
Voi siinä olla jotakin satunnaista tuloa ?
-SS-
Onko tuo 39% liikevoitto oikeasti jotenkin ihmeellinen viljatilalla?
-
Kyl pankissa praakaillessa väläyteltiin että nykyistä 9000€/ha pellonarvostusta vakuuslaskelmissa pitää tarkastella ehkä alaspäin tulevaisuudessa.
Jaa että kympillä petäjokee. Nehän olis voinu ihan siitä riemusta ostaa että olis saanu sanoo että omistaa peltoo petäjoen aukeilla. Todella hurja pudotus jos näin on. Nehän oli yli 15000€ pari-kolme vuotta aikaa.
15500e.
Elämä on.
-
Taloustieto oy:n hakusivulta löydetty
Soro Oy Niinijoki
Liikevaihto 295000
Liiketoiminnan tulos 162000
Liikevoitto % 39,0
Henkilöstö 1
No liikevoitto % ei ole ihan puolta, kuitenkin enemmän kuin Talvivaarassa.
Voi siinä olla jotakin satunnaista tuloa ?
-SS-
Onko tuo 39% liikevoitto oikeasti jotenkin ihmeellinen viljatilalla?
Avaruudesta käsin katsottuna osoitteesa on jokin iso halli, jonka päässä
on pyöreä lieteallas täynnä ruskeaa, pitkät rivit rullapaaleja pellonreunassa.
Olisiko eläimiä kuitenkin.
-SS-
-
Taloustieto oy:n hakusivulta löydetty
Soro Oy Niinijoki
Liikevaihto 295000
Liiketoiminnan tulos 162000
Liikevoitto % 39,0
Henkilöstö 1
No liikevoitto % ei ole ihan puolta, kuitenkin enemmän kuin Talvivaarassa.
Voi siinä olla jotakin satunnaista tuloa ?
-SS-
Onko tuo 39% liikevoitto oikeasti jotenkin ihmeellinen viljatilalla?
Avaruudesta käsin katsottuna osoitteesa on jokin iso halli, jonka päässä
on pyöreä lieteallas täynnä ruskeaa, pitkät rivit rullapaaleja pellonreunassa.
Olisiko eläimiä kuitenkin.
-SS-
"Toimiala: Viljakasvien (pl. riisin), palkokasvien ja öljysiemenkasvien viljely"
Käytännössähän tuo voi olla vaikka pellon ostoon tarkoitettu firma. Eihän noilla maatalouden osakeyhtiöiden taloustiedoilla saa loppujen lopuksi mitään selville.
-
Salon Seudun Sanomien päivän pääuutinen: Pellon hinta pitänyt hyvin hintansa. >:(
-
Salon Seudun Sanomien päivän pääuutinen: Pellon hinta pitänyt hyvin hintansa. >:(
Kuvassa onnellinen voittajaperhe...
http://www.sss.fi/2017/02/peltokauppojen-maara-laskussa-salossa-ja-somerolla/
Mitäs tämä kierros nyt sitten tuli maksamaan? Ehkä jotain 700 000e.
-
Salon Seudun Sanomien päivän pääuutinen: Pellon hinta pitänyt hyvin hintansa. >:(
Kuvassa onnellinen voittajaperhe...
http://www.sss.fi/2017/02/peltokauppojen-maara-laskussa-salossa-ja-somerolla/
Mitäs tämä kierros nyt sitten tuli maksamaan? Ehkä jotain 700 000e.
Eipä tuo paljon ole, sijoituksena maatalousmaa on Caymansaariakin parempi. Kotimaassa,
säilyttää arvonsa, ja suvun omaisuuden lahjoitus / periyttäminen seuraavalle sukupolvelle ilman
erityisiä lahjavero- tai perintöseuraamuksia.
Ja omaisuudelle mavi maksaa pääomantuottoakin.
-SS-
-
Ja eikun ooyytä kehissä...
Tulos puolet liikevaihdosta. Erittäin kannattava.
-SS-
Sinulta puuttuu tästä lopusta se normaali kommentti "tai jotain" joka oikeuttaisi tässä nyt nähdyn, vähän epätarkemman laskennan.
Taloustieto oy:n hakusivulta löydetty
Soro Oy Niinijoki
Liikevaihto 295000
Liiketoiminnan tulos 162000
Liikevoitto % 39,0
Henkilöstö 1
No liikevoitto % ei ole ihan puolta, kuitenkin enemmän kuin Talvivaarassa.
Voi siinä olla jotakin satunnaista tuloa ?
-SS-
Finder antaa tilikauden tuloksen, joka näyttäisi olevan 119.
-
Taloustieto oy:n hakusivulta löydetty
Soro Oy Niinijoki
Liikevaihto 295000
Liiketoiminnan tulos 162000
Liikevoitto % 39,0
Henkilöstö 1
No liikevoitto % ei ole ihan puolta, kuitenkin enemmän kuin Talvivaarassa.
Voi siinä olla jotakin satunnaista tuloa ?
-SS-
Onko tuo 39% liikevoitto oikeasti jotenkin ihmeellinen viljatilalla?
Avaruudesta käsin katsottuna osoitteesa on jokin iso halli, jonka päässä
on pyöreä lieteallas täynnä ruskeaa, pitkät rivit rullapaaleja pellonreunassa.
Olisiko eläimiä kuitenkin.
-SS-
Bisnes man?
https://fi.linkedin.com/in/lauri-soro-2890bb6
-
13 k€/ha ? Salon seutu, maksoin v. 2007 jo sen verran.
Onneksi heinäkuun 20.pvä viimeinen lainaerä maksuun.
Onkin saanut tehdä pää täristen kakkos- ja kolmostyötä, että on
saanut senkin pikkupläntin maksuun.
Ja Tein Finaviat, kiinteällä korolla, 4% kalliimpi laina kuin olisi helippoorilla ollut.
Jos jotakin mettänsyrjiä löytyis ensi syksynä, voisi jotain lainaa koittaa saada taas.
-SS-
Tässä Aurajokivarressa on hinnat pysyneet kohtuullisen hyvin kurissa. Viimeisin oma kauppa viime vuodelta, 15,5 ha yhdessä lohkossa ja tasaraha 200. Oli ihan julkisessa myynnissä ja mun lisäksi tarjouksen tais jättää 4 muuta. Eipä pahemmin viime vuosina ole kyllä maata tullut julkisiin myynteihin, vanhoille vuokramiehille myydään, mikä onkin hyvä asia ja pitänyt hintatason edes jotenkin siedettävänä.
Ei silti näissäkään hinnoissa mitään järkeä ole. Mulla on ikää parin vuoden päästä 40 vuotta ja olen miettinyt, että yhden kaupan vielä pystyisi tekemään, jos vaan tulee järkevän etäisyyden päästä myyntiin. Jostain syystä meidän kulmilla on vuokramaat suhteessa kalliimpia kuin ostomaat. Ylihintaiset vuokrasopparit olen jättänyt pikku hiljaa pois ja viljelen jatkossa ainoastaan omia (pankin) maita sekä muutamia edullisia vuokrapeltoja. Edellyttää kyllä sivuhommaa viljelyn lisäksi ja kohtuu hyväpalkkaisen vaimon, joka käy tilan ulkopuolella töissä. Mun maakaupat sisältää aina myös sijoituksellisen näkökulman; näin kaupungin kyljessä en pidä suurta hintaromahdusta kovinkaan todennäköisenä. Oma rohkeus ei riitä siihen, että ottaisi satojatuhansia lainaa vaikkapa osakesijoittamista varten.
Helpommalla kyllä pääsisi, jos myisi tai vuokraisi kaikki pois. Jäisi ylimääräinen stressi säiden suhteen pois ja viettäisi ihan oikeat kesälomat. Ostaisi vaikka purjeveneen tai kesämökin ja nauttisi Suomen kesästä. Tein just veroilmoitusta ja eihän se kamalan hääviltä näytä työmäärään nähden. Mulla on täysi viljatilan edullinen koneketju, pääosin 90-luvun kalustoa, ykköstraktori on vuosimallia 2001. Satotasot mulla on reilusti maan keskiarvoja suuremmat; siinä 5 tonnin kahtapuolin on ollut viimeisen 5 vuoden keskiarvot esim. vehnällä ja kauralla yhteensä noin 100 hehtaarin alalla. Osa lohkoista selvästi paremmalla satotasolla, mutta aina mahtuu joukkoon heikompiakin lohkoja, jotka pudottavat keskiarvoa. Kuten -SS- on useasti todennut, kasvukauden sää määrittää suurimmalta osin satotason, jos muuten tekee työnsä kunnolla. Lehtilannoituksilla ym. hifistelyillä saadaan satovastetta korkeintaan muutamia satoja kiloja ja saadaan niillä tietysti vähän vaikutettua sadon laatuun. Vaikea on kuvitella, miten tätä pystyisi tehokkaammin tekemään. Silti ei mitään toivoa, että jäisi sekä palkkaa että sijoitetulle pääomalle tuottoa. En kuitenkaan ole lopettamassa viljelyä, mikään ei voita kasvun seuraamista vuoden mittaan ja kyllä siinä pieni huokaus pääsee, kun puimurin ajaa syyskuussa 6 tonnin kauralaihoon. Ja onhan tähän asti mennyt niin, että joka kevät mulla on enemmän rahaa ja omaisuutta kuin edellisenä vuonna. Maausko on parantumaton sairaus.
Tulipa kirjoitettua varsinainen maamiehen saarna.
Hyvin kiteytetty.
Sinun tilanteessa käyttäisin maaomaisuutta vipuna vaikka sijoituksille, eli mainitsemasi osakesijoitukset maaomaisuutta käyttäen vakuutena.
Omia kokemuksia on ja pääosin hyviä.
-
Kiuruvedellä kriisi jatkuu:
https://huutokaupat.com/fi/v/454854 (https://huutokaupat.com/fi/v/454854)
-
Kiuruvedellä kriisi jatkuu:
https://huutokaupat.com/fi/v/454854 (https://huutokaupat.com/fi/v/454854)
Vaan ei voi olla iso kriisi jos se tuolla korjaantuu..
-
Kiuruvedellä kriisi jatkuu:
https://huutokaupat.com/fi/v/454854 (https://huutokaupat.com/fi/v/454854)
Vaan ei voi olla iso kriisi jos se tuolla korjaantuu..
Tuohan jo kerran kaupattiin tuolla.. Lähes tuetonta paskaa.
-
Tuohan jo kerran kaupattiin tuolla.. Lähes tuetonta paskaa.
kommentti kertoo valitettavan tilanteen nykymaataloudesta... tukikelpoisuudesta kaikki lähtee...
-
Salon Seudun Sanomien päivän pääuutinen: Pellon hinta pitänyt hyvin hintansa. >:(
Kuvassa onnellinen voittajaperhe...
http://www.sss.fi/2017/02/peltokauppojen-maara-laskussa-salossa-ja-somerolla/
Mitäs tämä kierros nyt sitten tuli maksamaan? Ehkä jotain 700 000e.
Eipä tuo paljon ole, sijoituksena maatalousmaa on Caymansaariakin parempi. Kotimaassa,
säilyttää arvonsa, ja suvun omaisuuden lahjoitus / periyttäminen seuraavalle sukupolvelle ilman
erityisiä lahjavero- tai perintöseuraamuksia.
Ja omaisuudelle mavi maksaa pääomantuottoakin.
-SS-
Poliiittinen riski on tänäpäivänä ja tulevaisuudessa kasvamassa. Brexitin vaikutuksia tukipolitiikkaan voi vain arvailla mutta tuskin kansalliset tuetkaan nousussa ovat.
-
Salon Seudun Sanomien päivän pääuutinen: Pellon hinta pitänyt hyvin hintansa. >:(
Kuvassa onnellinen voittajaperhe...
http://www.sss.fi/2017/02/peltokauppojen-maara-laskussa-salossa-ja-somerolla/
Mitäs tämä kierros nyt sitten tuli maksamaan? Ehkä jotain 700 000e.
Eipä tuo paljon ole, sijoituksena maatalousmaa on Caymansaariakin parempi. Kotimaassa,
säilyttää arvonsa, ja suvun omaisuuden lahjoitus / periyttäminen seuraavalle sukupolvelle ilman
erityisiä lahjavero- tai perintöseuraamuksia.
Ja omaisuudelle mavi maksaa pääomantuottoakin.
-SS-
Poliiittinen riski on tänäpäivänä ja tulevaisuudessa kasvamassa. Brexitin vaikutuksia tukipolitiikkaan voi vain arvailla mutta tuskin kansalliset tuetkaan nousussa ovat.
Just näin. Jos lähitulevaisuudessa myynti on ajankohtaista, niin saattaa olla hyvä hetki laittaa ilmoitus lehteen. Seuraavalla ohjelmakaudella tuet tippuvat ja luultavasti vaatimukset kiristyvät. Maatalousbudjettia on EU-tasolla kritisoitu jo vuosikymmenet, joten se ei voi jäädä leikkausten ulkopuolelle, kun britit vievät rahansa muualle.
-
Onkos joku tehnyt kauppoja Varsinais-Suomessa tässä lähikuukausina? Onko hinnat lähteneet oikeasti laskuun? Otanta on tietty niin pieni, ettei niistä taida mitään suuntaa saada. Joku paikallinen rahamies sotkee aina tilastoja yksittäisten kauppojen osalta.
Rajalta tarjottiin yllättäen 40 hehtaaria ostettavaksi isännän äkillisen ja vakavan sairastumisen vuoksi. Lupasin palata asiaan heti kylvöjen jälkeen. Jos kauppa toteutuisi järjellisellä hinnalla, niin se on sitten meikäläisen loppu-uran kaupat siinä.
-
Onkos joku tehnyt kauppoja Varsinais-Suomessa tässä lähikuukausina? Onko hinnat lähteneet oikeasti laskuun? Otanta on tietty niin pieni, ettei niistä taida mitään suuntaa saada. Joku paikallinen rahamies sotkee aina tilastoja yksittäisten kauppojen osalta.
Rajalta tarjottiin yllättäen 40 hehtaaria ostettavaksi isännän äkillisen ja vakavan sairastumisen vuoksi. Lupasin palata asiaan heti kylvöjen jälkeen. Jos kauppa toteutuisi järjellisellä hinnalla, niin se on sitten meikäläisen loppu-uran kaupat siinä.
Se on täällä rintamailla jo henkilökohtainen arvostuksen osoitus, että yleensäkin
tarjotaan. Tuohon ei voi sanoa ei. Eiköhän tuo puolella miljoonalla lähde.
Vivuttaa lainaneuvotteluissa entisillä hehtaareilla ja se on siinä.
-SS-
-
Se on täällä rintamailla jo henkilökohtainen arvostuksen osoitus, että yleensäkin
tarjotaan. Tuohon ei voi sanoa ei. Eiköhän tuo puolella miljoonalla lähde.
Vivuttaa lainaneuvotteluissa entisillä hehtaareilla ja se on siinä.
-SS-
Joo ei ole ennen tarjottu suoraan, eikä varmaan ikinä enää tarjotakaan. Kai sitä pitää alkaa kauppoja hieromaan. Voi tosin olla, että myyjän ja ostajakandidaatin näkemykset eivät kohtaa, niin saa luopua leikistä jo heti kättelyssä.
-
Miten yleisesti, onko pellon hinta laskusuunnassa vai pysynyt ennallaan?
-
Miten yleisesti, onko pellon hinta laskusuunnassa vai pysynyt ennallaan?
Juuri pari päivää sitten juttelin pankkimiehen kanssa, joka sanoi että tilastojen mukaan hinnat olisivat laskusuunnassa. Ei tosin missään rajussa romahduksessa vaan lievässä laskussa.
-
15000e/ha--->11500e/ha.
Reilussa vuodessa. Keskihinta seutukunnalla 12000e.
-
Miten lohkon koko vaikuttaa hehtaarihintaan? Yli kymmenen hehtaarin lohkon luulisi olevan arvokkaampi hehtaari hinnalta, kuin parin hehtaarin.
-
Miten lohkon koko vaikuttaa hehtaarihintaan? Yli kymmenen hehtaarin lohkon luulisi olevan arvokkaampi hehtaari hinnalta, kuin parin hehtaarin.
Pääasiassa ei vaikuta mitään.
Kaikki on kelvannu, niin isot aukeet ku mettänpoukamatkin.
Tähän vois linkitellä kiinteistönluovutusilmotuksia kylältä mut ei oo kuulemma soveliasta...?..?
Nehän on julkisia mut silti kuulemma.....
-
https://khr.maanmittauslaitos.fi/tilastopalvelu/rest/API/kiinteistokauppojen-tilastopalvelu.html?v=1.2.0&# (https://khr.maanmittauslaitos.fi/tilastopalvelu/rest/API/kiinteistokauppojen-tilastopalvelu.html?v=1.2.0&#)
Tuolta selaamaan.
-
Saattaa kuitenkin olla niin, että suurempi osa maatalousmaan kaupoista tapahtuu tilastojen ulkopuolella alennetuilla hinnoilla, sukupolvenvaihdoksena. Siksi esimerkiksi miljardöörien ja eläköityneitten lentokapteenien lisämaakaupat vääristävät hintataso-olettamaa. Samoin kevyellä sukupolvenvaihdoksen alkupanostuksella saatu velkavipumahdollisuus purkautuu kohonneina lisämaahintoina.
Sellaisessa välissä tavanomainen alalle pyrkijä, joka samalla ei sattumoisin ole mikään eurojackpotvoittaja, havaitsee lähinnä vain ne korkeimmat mahdolliset kauppahintapyynnöt.
-SS-
-
Miten lohkon koko vaikuttaa hehtaarihintaan? Yli kymmenen hehtaarin lohkon luulisi olevan arvokkaampi hehtaari hinnalta, kuin parin hehtaarin.
Pääasiassa ei vaikuta mitään.
Kaikki on kelvannu, niin isot aukeet ku mettänpoukamatkin.
Tähän vois linkitellä kiinteistönluovutusilmotuksia kylältä mut ei oo kuulemma soveliasta...?..?
Nehän on julkisia mut silti kuulemma.....
Varmasti kaikki kelpaa, mutta miten lie täällä oulun korkeudella? Luulisi sen ison aukeaman olevan hehtaarilta arvokkaampi kuin mettän poukaman.
-
Ne isot lohkot ei yleensä ole sen kalliimpia kuin pienetkään. Tämä siitä syystä että ihmisillä ei ole varaa maksaa suuresta määrästä paljon.
-
Onkos joku tehnyt kauppoja Varsinais-Suomessa tässä lähikuukausina? Onko hinnat lähteneet oikeasti laskuun? Otanta on tietty niin pieni, ettei niistä taida mitään suuntaa saada. Joku paikallinen rahamies sotkee aina tilastoja yksittäisten kauppojen osalta.
Rajalta tarjottiin yllättäen 40 hehtaaria ostettavaksi isännän äkillisen ja vakavan sairastumisen vuoksi. Lupasin palata asiaan heti kylvöjen jälkeen. Jos kauppa toteutuisi järjellisellä hinnalla, niin se on sitten meikäläisen loppu-uran kaupat siinä.
tällä hetkellä viljelyn kannattavuus on aika huono. Pellon sijainti on hankinnan kannalta ihan olennainen. Jos viljatilalla jää noin 250€/ha tuloa, niin pitkän matkan takaa viljeltynä kuluu äkkiä matkoihin koko tulos. Pitkässä juoksussa hankintaan merkittävästi vaikuttava juttu ja voihan niitä kaukaisempia myydä joskus pois, jos osto kaduttaa myöhemmin.
Lähtöasetelma pellon ostoon on hankala, bisnes on julkisen tuen varassa täysin ja altis poliittisille tuulille, voi olla seuraavalle jaksolle tarjolla päättäjiä, jotka ei ollenkaan tykkää tai ymmärrä viljelyä. Historiallisesti peltokauppaa ei ole koskaan tarvinnut katua eli hinnat nousseet tasaisesti...
-
Saattaa kuitenkin olla niin, että suurempi osa maatalousmaan kaupoista tapahtuu tilastojen ulkopuolella alennetuilla hinnoilla, sukupolvenvaihdoksena. Siksi esimerkiksi miljardöörien ja eläköityneitten lentokapteenien lisämaakaupat vääristävät hintataso-olettamaa. Samoin kevyellä sukupolvenvaihdoksen alkupanostuksella saatu velkavipumahdollisuus purkautuu kohonneina lisämaahintoina.
Sellaisessa välissä tavanomainen alalle pyrkijä, joka samalla ei sattumoisin ole mikään eurojackpotvoittaja, havaitsee lähinnä vain ne korkeimmat mahdolliset kauppahintapyynnöt.
-SS-
Varmasti on hyväkin etteivät SPV-kaupat näy tilastoissa, vääristäisivät jonkin verran tilastoja. Kyllä täällä ainakin näyttää hintataso pysyvän, joitakin viikkoja sitten oli kauppojen hieronta käynnissä, itsellä vielä voimassa olevaa vuokrasopimusta näistä samoista maista olemassa useampi vuosi, mutta ei ne silti järjelliseen hintaan jääneet, toinen tarjoaja oli eläkeläinen joka on vuokrannut maansa pois jo pari vuotta sitten ja tarjosi mielestäni järjettömän hinnan avo-ojamaista jotka tosin olen laittanut jo kohtalaiseen kuntoon. Minä tein tarjoukseni siten että tuo lisämaa olisi ollut joskus maksussakin, enkä laskevaan hintatasoon uskaltanut tarjota noista ihan viimeistä hintaa. Salaojittaakkin ne kuitenkin olisi pitänyt. Minä tarjosin pankin rahoilla, eläkeläinen ilmeisesti omillaan. Omilla rahoillaan saa jokainen tehdä mitä haluaa, mutta sanoin kuitenkin kilpailijalle että olisi mieluummin sytyttänyt vaikka saunan pesää satasen seteleillä...
-
Ne isot lohkot ei yleensä ole sen kalliimpia kuin pienetkään. Tämä siitä syystä että ihmisillä ei ole varaa maksaa suuresta määrästä paljon.
Missä sää oikeen elät?
50hehtaaria vaihto omistajaa että heilahti, toinen mokoma jo ostettuna, olisko kalenterivuodessa.
Mut ei siitä sit sen enempää ku on kielletty henkilötietojen julkasu linkeillä ja muilla.
-
Miten lohkon koko vaikuttaa hehtaarihintaan? Yli kymmenen hehtaarin lohkon luulisi olevan arvokkaampi hehtaari hinnalta, kuin parin hehtaarin.
Pääasiassa ei vaikuta mitään.
Kaikki on kelvannu, niin isot aukeet ku mettänpoukamatkin.
Tähän vois linkitellä kiinteistönluovutusilmotuksia kylältä mut ei oo kuulemma soveliasta...?..?
Nehän on julkisia mut silti kuulemma.....
Varmasti kaikki kelpaa, mutta miten lie täällä oulun korkeudella? Luulisi sen ison aukeaman olevan hehtaarilta arvokkaampi kuin mettän poukaman.
3000e hehtaari keskihinta sielläpäin?
-
Miten lohkon koko vaikuttaa hehtaarihintaan? Yli kymmenen hehtaarin lohkon luulisi olevan arvokkaampi hehtaari hinnalta, kuin parin hehtaarin.
Pääasiassa ei vaikuta mitään.
Kaikki on kelvannu, niin isot aukeet ku mettänpoukamatkin.
Tähän vois linkitellä kiinteistönluovutusilmotuksia kylältä mut ei oo kuulemma soveliasta...?..?
Nehän on julkisia mut silti kuulemma.....
Varmasti kaikki kelpaa, mutta miten lie täällä oulun korkeudella? Luulisi sen ison aukeaman olevan hehtaarilta arvokkaampi kuin mettän poukaman.
3000e hehtaari keskihinta sielläpäin?
Ei onneksi vielä niin halpaa ole.
-
Ne isot lohkot ei yleensä ole sen kalliimpia kuin pienetkään. Tämä siitä syystä että ihmisillä ei ole varaa maksaa suuresta määrästä paljon.
Missä sää oikeen elät?
50hehtaaria vaihto omistajaa että heilahti, toinen mokoma jo ostettuna, olisko kalenterivuodessa.
Mut ei siitä sit sen enempää ku on kielletty henkilötietojen julkasu linkeillä ja muilla.
Semmoista salavarakasta maanhankkijaa liikkuu maatalousalalla paljon. Myös maatalouden sisäisiä varakkaita.
Toisaalta, velkavipu on olennainen asia tässä, silloin viime isossalamassa, kun vipu kääntyikin väärin päin,
autettiin näitä vakauttamislainoilla. Oletettavasti on tiedossa, että auttava käsi tulee uudelleenkin hoitelemaan
ylivelat, jos lainalaskelmat eivät ihan toteudukaan.
Aina maanomistus on keskittynyt, niin kauan kuin maatalousmaata on kaupan ollut.
-SS-
-
Ne isot lohkot ei yleensä ole sen kalliimpia kuin pienetkään. Tämä siitä syystä että ihmisillä ei ole varaa maksaa suuresta määrästä paljon.
Missä sää oikeen elät?
50hehtaaria vaihto omistajaa että heilahti, toinen mokoma jo ostettuna, olisko kalenterivuodessa.
Mut ei siitä sit sen enempää ku on kielletty henkilötietojen julkasu linkeillä ja muilla.
Täytyy olla paljon omaa peltoa takana jos pystyy loimaan hinnoilla tuon verran ostamaan. Eihän 50 hehtaaria kerrallaan nyt paljon olekkaan, mutta 800 000 € on.
"Oulun seutu" on hyvin laaja käsite. Jos ollaan perunavyöhykkeellä ja sen laitamilla niin pellon hinta voi olla mitä tahansa 10k€ yläpuolella.
-
Ne isot lohkot ei yleensä ole sen kalliimpia kuin pienetkään. Tämä siitä syystä että ihmisillä ei ole varaa maksaa suuresta määrästä paljon.
Missä sää oikeen elät?
50hehtaaria vaihto omistajaa että heilahti, toinen mokoma jo ostettuna, olisko kalenterivuodessa.
Mut ei siitä sit sen enempää ku on kielletty henkilötietojen julkasu linkeillä ja muilla.
Täytyy olla paljon omaa peltoa takana jos pystyy loimaan hinnoilla tuon verran ostamaan. Eihän 50 hehtaaria kerrallaan nyt paljon olekkaan, mutta 800 000 € on.
"Oulun seutu" on hyvin laaja käsite. Jos ollaan perunavyöhykkeellä ja sen laitamilla niin pellon hinta voi olla mitä tahansa 10k€ yläpuolella.
Perunavyöhykkeellä ei tarttisi miettiäkään pellon hintaa.
-
Ne isot lohkot ei yleensä ole sen kalliimpia kuin pienetkään. Tämä siitä syystä että ihmisillä ei ole varaa maksaa suuresta määrästä paljon.
Missä sää oikeen elät?
50hehtaaria vaihto omistajaa että heilahti, toinen mokoma jo ostettuna, olisko kalenterivuodessa.
Mut ei siitä sit sen enempää ku on kielletty henkilötietojen julkasu linkeillä ja muilla.
Täytyy olla paljon omaa peltoa takana jos pystyy loimaan hinnoilla tuon verran ostamaan. Eihän 50 hehtaaria kerrallaan nyt paljon olekkaan, mutta 800 000 € on.
"Oulun seutu" on hyvin laaja käsite. Jos ollaan perunavyöhykkeellä ja sen laitamilla niin pellon hinta voi olla mitä tahansa 10k€ yläpuolella.
Perunavyöhykkeellä ei tarttisi miettiäkään pellon hintaa.
Pehkaantuu kuulemma, potut.
-
skn ostaa korkeintaan pumpattavan barbaran ;D
-
skn ostaa korkeintaan pumpattavan barbaran ;D
Välisilmä-Pekka keskittyy nyt vaan selfieiden saloihin.
-
skn ostaa korkeintaan pumpattavan barbaran ;D
Mahtaako kuitenkaan. Dille-taulukkolaskennasta voisi päätellä, että kannattaa vuokrata, kun ajoa on niin vähän.
-
skn ostaa korkeintaan pumpattavan barbaran ;D
Mahtaako kuitenkaan. Dille-taulukkolaskennasta voisi päätellä, että kannattaa vuokrata, kun ajoa on niin vähän.
Koskettiko??
-
skn ostaa korkeintaan pumpattavan barbaran ;D
Mahtaako kuitenkaan. Dille-taulukkolaskennasta voisi päätellä, että kannattaa vuokrata, kun ajoa on niin vähän.
Koskettiko??
Sen varmaan itsekin ymmärrät, että ei...
-
15000e/ha--->11500e/ha.
Reilussa vuodessa. Keskihinta seutukunnalla 12000e.
Uusimmassa EM:ssä eikun KM:ssä oli mielenkiintoinen taulukko peltokauppojen toteutuneista hinnoista. Varsinais-Suomen mediaanihinta vuoden 2017 alkupuolen kaupoissa yli 14000 euroa... Se siitä hintojen laskusta!
-
Oliko sukupolvenvaihdokset mukana ? Ja miten iso osa taulukossa oli kaikesta maatalousmaan omistuksensiirrosta ?
-SS-
-
skn ostaa korkeintaan pumpattavan barbaran ;D
Mahtaako kuitenkaan. Dille-taulukkolaskennasta voisi päätellä, että kannattaa vuokrata, kun ajoa on niin vähän.
Koskettiko??
Sen varmaan itsekin ymmärrät,
Vahvasti epäilen.
-
Minä kanssa hieman epäilisin mahtoko pikkumies ymmärtää.
-
Kiuruvedellä kriisi jatkuu:
https://huutokaupat.com/fi/v/454854 (https://huutokaupat.com/fi/v/454854)
Ja lisää:
https://huutokaupat.com/fi/v/466181 (https://huutokaupat.com/fi/v/466181)
https://huutokaupat.com/fi/v/463136 (https://huutokaupat.com/fi/v/463136)
-
veetihän voisi nyt aloittaa sen rikastumisensa... ja muuttaa kiuruvetelle oikein vuolemaan...
-
Kiuruvedellä kriisi jatkuu:
https://huutokaupat.com/fi/v/454854 (https://huutokaupat.com/fi/v/454854)
Ja lisää:
https://huutokaupat.com/fi/v/466181 (https://huutokaupat.com/fi/v/466181)
https://huutokaupat.com/fi/v/463136 (https://huutokaupat.com/fi/v/463136)
mikäs siin on ku ei hinnat nouse?
-
Kiuruvedellä kriisi jatkuu:
https://huutokaupat.com/fi/v/454854 (https://huutokaupat.com/fi/v/454854)
Ja lisää:
https://huutokaupat.com/fi/v/466181 (https://huutokaupat.com/fi/v/466181)
https://huutokaupat.com/fi/v/463136 (https://huutokaupat.com/fi/v/463136)
mikäs siin on ku ei hinnat nouse?
Jos kiuruvetisiltä on taskurahat kaikki ja pankki ei anna luotolla..
-
Kiuruvedellä kriisi jatkuu:
https://huutokaupat.com/fi/v/454854 (https://huutokaupat.com/fi/v/454854)
Ja lisää:
https://huutokaupat.com/fi/v/466181 (https://huutokaupat.com/fi/v/466181)
https://huutokaupat.com/fi/v/463136 (https://huutokaupat.com/fi/v/463136)
mikäs siin on ku ei hinnat nouse?
Jos kiuruvetisiltä on taskurahat kaikki ja pankki ei anna luotolla..
täs ois nyt oiva tilaisuus ruveta siirtää toimintaa viel ku olis tietoo et maata tulee lisää myyntiin
-
Kiuruvedellä kriisi jatkuu:
https://huutokaupat.com/fi/v/454854 (https://huutokaupat.com/fi/v/454854)
Ja lisää:
https://huutokaupat.com/fi/v/466181 (https://huutokaupat.com/fi/v/466181)
https://huutokaupat.com/fi/v/463136 (https://huutokaupat.com/fi/v/463136)
mikäs siin on ku ei hinnat nouse?
Jos kiuruvetisiltä on taskurahat kaikki ja pankki ei anna luotolla..
täs ois nyt oiva tilaisuus ruveta siirtää toimintaa viel ku olis tietoo et maata tulee lisää myyntiin
Tuohon tarvii kyllä sen kuuluisan kristallipallon tai tosi hyvät suhteet ulosottomieheen..
-
Juu kumma kun kiinalaiset sijoittajat eivät ole jo heränneet. Jos 10000 eurolla saa noin 30 ha, niin kesannollekin laitettuna tulee mukavasti tuottoa. Taitavat kuitenkin olla hupihuutoja nuo ensimmäiset...
-SS-
-
nyt suli peltojen vakuudet kiuruveellä.
6ha tukikelposta + 9ha ja hinta nous vaivaseen 18,5k
onks nää hinnat/peltojen ostot jo ennalta so***** vai miks ei hinta noussut? https://huutokaupat.com/fi/v/454854
-
nyt suli peltojen vakuudet kiuruveellä.
6ha tukikelposta + 9ha ja hinta nous vaivaseen 18,5k
onks nää hinnat/peltojen ostot jo ennalta so***** vai miks ei hinta noussut? https://huutokaupat.com/fi/v/454854
Tarjous hylätty.
-
nyt suli peltojen vakuudet kiuruveellä.
6ha tukikelposta + 9ha ja hinta nous vaivaseen 18,5k
onks nää hinnat/peltojen ostot jo ennalta so***** vai miks ei hinta noussut? https://huutokaupat.com/fi/v/454854
Tarjous hylätty.
kuinkas siel oikee nää tarjouksen hyväksymiset menee? eiks siitä "navettatilasta" olis pitänyt tarjous myös hylätä. vai oliks siinä "oikea ostaja'
eli toisille tiloille on laitettu pohjahinta ja toiset saa mennä jos ottaja mieluinen tarjoaa.
miten muistuu mieleen kirjoittelu, että kun ei muita tarjouksia tullut niin myytiin eniten tarjoavalle.
vai eikö pankit uskalla laskea näitä peltoja markkinaehtoiseen hintaan.
-
nyt suli peltojen vakuudet kiuruveellä.
6ha tukikelposta + 9ha ja hinta nous vaivaseen 18,5k
onks nää hinnat/peltojen ostot jo ennalta so***** vai miks ei hinta noussut? https://huutokaupat.com/fi/v/454854
Tarjous hylätty.
kuinkas siel oikee nää tarjouksen hyväksymiset menee? eiks siitä "navettatilasta" olis pitänyt tarjous myös hylätä. vai oliks siinä "oikea ostaja'
eli toisille tiloille on laitettu pohjahinta ja toiset saa mennä jos ottaja mieluinen tarjoaa.
miten muistuu mieleen kirjoittelu, että kun ei muita tarjouksia tullut niin myytiin eniten tarjoavalle.
vai eikö pankit uskalla laskea näitä peltoja markkinaehtoiseen hintaan.
Jos noille pelloille on vain ollut "väärä ostaja" ja väärä pankki. Nordea ei niin nöpön nuuka tuollasesta ole, mutta Osuuspankissa ollaan sitäkin tarkempia.
-
nyt suli peltojen vakuudet kiuruveellä.
6ha tukikelposta + 9ha ja hinta nous vaivaseen 18,5k
onks nää hinnat/peltojen ostot jo ennalta so***** vai miks ei hinta noussut? https://huutokaupat.com/fi/v/454854
Tarjous hylätty.
kuinkas siel oikee nää tarjouksen hyväksymiset menee? eiks siitä "navettatilasta" olis pitänyt tarjous myös hylätä. vai oliks siinä "oikea ostaja'
eli toisille tiloille on laitettu pohjahinta ja toiset saa mennä jos ottaja mieluinen tarjoaa.
miten muistuu mieleen kirjoittelu, että kun ei muita tarjouksia tullut niin myytiin eniten tarjoavalle.
vai eikö pankit uskalla laskea näitä peltoja markkinaehtoiseen hintaan.
Se naapurikunnassa oleva noin 50 lehmän pihatto tosin epäkuntoinen ja päivityksen tarpeessa, oli ollut mullikoilla viimeksi (kai) +pellot, asuinrakennus ei kuulunut kauppaan vaikka oli muutaman metrin päässä navetasta, muistaakseni tarjottiin 110 ja tarjous hylättiin, ei ole tullut uusinta myyntiin, niikun tällä taisi olla toinen kerta.
Onko tämä jonkun isomman casen etäpelto kun on "perustettu" tie ja raivattu lohkoa isomaksi
-
https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=585024&index=3&sort=myyntihinta&order=ascending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120 (https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=585024&index=3&sort=myyntihinta&order=ascending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120)
Siitä vaan tarjousta jättämään, kuka lähettyvillä asustelee..
-
https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=568399&index=46&sort=ilmoitettu&order=descending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120 (https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=568399&index=46&sort=ilmoitettu&order=descending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120) Maksaisiko tämä pyyntihinnalla milloin itsensä takaisin? toki 262ha peltoa ja 257ha metsää. mutta kuitenkin.. ei kai ole ylihintaa?
-
https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=568399&index=46&sort=ilmoitettu&order=descending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120 (https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=568399&index=46&sort=ilmoitettu&order=descending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120) Maksaisiko tämä pyyntihinnalla milloin itsensä takaisin? toki 262ha peltoa ja 257ha metsää. mutta kuitenkin.. ei kai ole ylihintaa?
Ylihintaa tai ei, niin todennäköisesti rahaa kuluu vielä lisää. Ilmoituksen mukaan kyseessä on Laitialan kartano ja kerrotaan sentään että "Tilan nykyinen päärakennus vaatii kunnostusta ja talotekniikan päivitystä" muttei kerrota sitä, onko museovirastolla paljonkin sananvaltaa ja onko myyjien ehtona, että rakennukset korjataan. Pikaisesti katsellen vuokramökitkin voivat vaatia kunnostusta ja päärakennuksesta ei ollut yhtään kunnon kuvaa. Jos tuo on ihan oikea kartano niin se olisi ihan oivallinen kohda Nallen tapaiselle ostajalle.
-
https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=568399&index=46&sort=ilmoitettu&order=descending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120 (https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=568399&index=46&sort=ilmoitettu&order=descending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120) Maksaisiko tämä pyyntihinnalla milloin itsensä takaisin? toki 262ha peltoa ja 257ha metsää. mutta kuitenkin.. ei kai ole ylihintaa?
Ylihintaa tai ei, niin todennäköisesti rahaa kuluu vielä lisää. Ilmoituksen mukaan kyseessä on Laitialan kartano ja kerrotaan sentään että "Tilan nykyinen päärakennus vaatii kunnostusta ja talotekniikan päivitystä" muttei kerrota sitä, onko museovirastolla paljonkin sananvaltaa ja onko myyjien ehtona, että rakennukset korjataan. Pikaisesti katsellen vuokramökitkin voivat vaatia kunnostusta ja päärakennuksesta ei ollut yhtään kunnon kuvaa. Jos tuo on ihan oikea kartano niin se olisi ihan oivallinen kohda Nallen tapaiselle ostajalle.
Kartanon päärakennus ei ilmeisesti kuulu kauppaan, vaan pellot ja metsät on myyty pois jo aiemmin. 5 milj.€ saattaisi olla maa/metsätaloudella maksettavissa?
-
https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=568399&index=46&sort=ilmoitettu&order=descending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120 (https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=568399&index=46&sort=ilmoitettu&order=descending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120) Maksaisiko tämä pyyntihinnalla milloin itsensä takaisin? toki 262ha peltoa ja 257ha metsää. mutta kuitenkin.. ei kai ole ylihintaa?
Ylihintaa tai ei, niin todennäköisesti rahaa kuluu vielä lisää. Ilmoituksen mukaan kyseessä on Laitialan kartano ja kerrotaan sentään että "Tilan nykyinen päärakennus vaatii kunnostusta ja talotekniikan päivitystä" muttei kerrota sitä, onko museovirastolla paljonkin sananvaltaa ja onko myyjien ehtona, että rakennukset korjataan. Pikaisesti katsellen vuokramökitkin voivat vaatia kunnostusta ja päärakennuksesta ei ollut yhtään kunnon kuvaa. Jos tuo on ihan oikea kartano niin se olisi ihan oivallinen kohda Nallen tapaiselle ostajalle.
Kartanon päärakennus ei ilmeisesti kuulu kauppaan, vaan pellot ja metsät on myyty pois jo aiemmin. 5 milj.€ saattaisi olla maa/metsätaloudella maksettavissa?
Mahdollisesti toisin päin, eli päärakennus on aikanaan myyty tiimari-sulkaselle ja nyt olisi sitten pellot myynnissä.
http://www.talouselama.fi/uutiset/kartano-luonto-ja-sulkanen-3393982
-
https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=568399&index=46&sort=ilmoitettu&order=descending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120 (https://www.opkk.fi/opkk/opkk/opkk_portal/asunto_ja_kohdehaku/maa_ja_metsatilat/maa_ja_metsatilat_kohde?pid=ea82&kohde=568399&index=46&sort=ilmoitettu&order=descending&sid=d0a2eacc8be634db1dafe07a96711120) Maksaisiko tämä pyyntihinnalla milloin itsensä takaisin? toki 262ha peltoa ja 257ha metsää. mutta kuitenkin.. ei kai ole ylihintaa?
Ylihintaa tai ei, niin todennäköisesti rahaa kuluu vielä lisää. Ilmoituksen mukaan kyseessä on Laitialan kartano ja kerrotaan sentään että "Tilan nykyinen päärakennus vaatii kunnostusta ja talotekniikan päivitystä" muttei kerrota sitä, onko museovirastolla paljonkin sananvaltaa ja onko myyjien ehtona, että rakennukset korjataan. Pikaisesti katsellen vuokramökitkin voivat vaatia kunnostusta ja päärakennuksesta ei ollut yhtään kunnon kuvaa. Jos tuo on ihan oikea kartano niin se olisi ihan oivallinen kohda Nallen tapaiselle ostajalle.
Kartanon päärakennus ei ilmeisesti kuulu kauppaan, vaan pellot ja metsät on myyty pois jo aiemmin. 5 milj.€ saattaisi olla maa/metsätaloudella maksettavissa?
Mahdollisesti toisin päin, eli päärakennus on aikanaan myyty tiimari-sulkaselle ja nyt olisi sitten pellot myynnissä.
http://www.talouselama.fi/uutiset/kartano-luonto-ja-sulkanen-3393982
Saattaa olla, en tunne tarkemmin.
-
Ihan piruuttani heitin 6k€/ha tarjouksen naapurikylällä syksyllä myynnissä olleeseen plänttiin. 10 k€ oli tiettävästi myyntihinta. Tämä siis itäisen C-2:n maitokriisialueella. :D
***** että te savolaiset olette tolloja.
-
Ihan piruuttani heitin 6k€/ha tarjouksen naapurikylällä syksyllä myynnissä olleeseen plänttiin. 10 k€ oli tiettävästi myyntihinta. Tämä siis itäisen C-2:n maitokriisialueella. :D
***** että te savolaiset olette tolloja.
Mitenkäs apilaksen maakaupat? Joko olet myynyt? :)