Vuokratason pitää minusta alkaa alempaa, jos hinta sidotaan indeksiin. Meillä päin oli tilanne, jossa vuokraa maksettiin alussa (yli) 500 €. Viiden vuoden kuluttua hinta oli jo lähes 600. Samalla tukiuudistus pudotti tukia ja viljan hinta laski. Ei ollut kovin tyytyväinen vuokraaja.
En tekisi edes tarjousta, jos vaadittaisi kuluttajahintaindeksiin sitomista. Tosiaan on maatalousalan indeksejä, joihin voisin sitoa tai jopa perushinta + jollakin prosentilla vehnän hinnan muutos. Näihin olen kuullut joitain vuokria sidotun. Esimerkiksi perushinta 250 € + 20 % leipävehnän perushintojen keskiarvosta vuokranmaksukuukauden 1. päivänä.
Tuo olisi kyllä suunnilleen maksimihinta, jonka voisin tarjota tällä hetkellä hyvästä peltomaasta. Valitettavasti tuolla hinnalla ei tälläkään seudulla maata saa vuokrattua.
Niin maan latauksestakin olisi saatava nettotuottoa vuokranmaksun jälkeen ? Vaikka se lataushan on melkoinen lannoitetulo, vaikkakaan ei myytävä lannoite, mutta vastaavan tehoinen.
-SS-
Maan vuokrauksen pitää olla tuottavaa. Viherlannoitus pitää huolta maan kunnosta ja parantaa sitä. Sitä kautta maanomistajakin hyötyy siitä. En oikein ymmärrä tuota kommenttia. Pitäisikö maata vuokrata vain viljelemisen ilosta, eikä kannattavuuden kannalta. Minun tarkoitukseni on elää vaimoni kanssa puhtaasti maa- ja metsätaloudesta, joten tilan tuoton pitää olla riittävä. Siksi mieluummin annan muiden viljellä ne vuokra-alueet, joiden viljelystä saatava tuotto ei ole mielestäni riittävä. Siis kyllä. Maan latausvuosistakin pitää saada tuottoa myös suoraan. Minun hallinnassani olleet maat ovat takuulla aina siirtyneet seuraaville hallinnoijille paremmassa kun ne ovat minun hallintaani tullessa olleet.
Vuokratason pitää minusta alkaa alempaa, jos hinta sidotaan indeksiin. Meillä päin oli tilanne, jossa vuokraa maksettiin alussa (yli) 500 . Viiden vuoden kuluttua hinta oli jo lähes 600. Samalla tukiuudistus pudotti tukia ja viljan hinta laski. Ei ollut kovin tyytyväinen vuokraaja.
Ei varmaan ole tyytyväinen, ilmaiseksi pitäisi saada, mutta silti maksetaan, kun ei muuta voi.
Ei tietenkään tarvitse ilmaiseksi saada. Ja aina voi muutakin. Jättää vuokraamasta, jos ei mielestään saa riittävää tuottoa. En minä ainakaan tätä hommaa tee hyväntekeväisyydestä tai tekemisen ilosta. Tämä on yritystoimintaa. Tosin sellaista, josta todella pidän. Kivaa, kun voi työkseen tehdä jotain, mistä on innostunut.
Tuossa esimerkkitapauksessa viimeisessä kilpailutuksessa voittanut tarjous oli reilusti yli 100 € alempi, kuin edellisellä kilpailutuskierroksella. Tosin sekin enemmän kuin itse olisin ollut valmis maksamaan. Ja vuokraaja vaihtui.