Lainaus käyttäjältä: -SS- - 16.11.16 - klo:23:46

Kuinkahan monta sukupolvea vielä menee rommaillessa, että oikeasti romahtaa pellon hinnat ?
Viimeksi 26 v sitten poksahti asuntokupla, ja silloinkin selvittiin, ainakin ne, jotka poimivat
kypsiä pakkomyyntiasuntoja varastoon.

-SS-

http://www.soininvaara.fi/2014/09/14/maataloustuki-ja-ricardon-maanvuokralaki/

tässä perusperiaate, mihin perustuu kupla pellon vuokrissa ja hinnoissa. Koska ilma pihisee, sitä ei kerrota

Tätä maatalouskuplaa ei voi oikein tuon lain avulla kuvantaa. Se on nimittäin vieläkin terävämpi, suurin osa maatalousmaasta menee verotusarvon luonteisella maksulla, merkittävällä verohuojennuksella, ja lähes luvanvaraisena toimintana. Tukiedut ovat kuitenkin samat, riippumatta siitä, onko maa saatu lahjana, perintönä vai kiskurihinnalla ostamalla vapailta markkinoilta. Siksi vapaasti ostettavissa olevan vähäisemmän osuuden maatalousmaan markkina-arvo nousee taivaisiin, ja tämä ilmiö vedättää myös näiden suojattujen peltoalojen vakuusarvoja, mikä mahdollistaa nuorten juuri talolle tulleiden sukupolvenvaihtajien lisämaan keruun, velkavipua käyttäen.

Sitten kun jokin eläinkeisari saa lähes koko kunnan maat haltuunsa, loput menevätkin huomattavasti edullisemmin. Eli jos jokin eläinpalatsi alkaa kasvaa lähistöllä, pientilallisten pitää olla nopeasti myyntiaikeissa liikkeellä, jotta omalla palstalla olisi mitään arvoa enää.

Maatalousmaan kaksihintamarkkinoidta ei oikein taida saada kunnon tilastotietoakaan, ei ehkä olisi hyvästäkään näkyä alan ulkopuoliselle yleisölle ?

-SS-

Lainaus käyttäjältä: alpo10 - 17.11.16 - klo:00:11

Lainaus käyttäjältä: -SS- - 16.11.16 - klo:23:46

Kuinkahan monta sukupolvea vielä menee rommaillessa, että oikeasti romahtaa pellon hinnat ?
Viimeksi 26 v sitten poksahti asuntokupla, ja silloinkin selvittiin, ainakin ne, jotka poimivat
kypsiä pakkomyyntiasuntoja varastoon.

-SS-

http://www.soininvaara.fi/2014/09/14/maataloustuki-ja-ricardon-maanvuokralaki/

tässä perusperiaate, mihin perustuu kupla pellon vuokrissa ja hinnoissa. Koska ilma pihisee, sitä ei kerrota

Tätä maatalouskuplaa ei voi oikein tuon lain avulla kuvantaa. Se on nimittäin vieläkin terävämpi, suurin osa maatalousmaasta menee verotusarvon luonteisella maksulla, merkittävällä verohuojennuksella, ja lähes luvanvaraisena toimintana. Tukiedut ovat kuitenkin samat, riippumatta siitä, onko maa saatu lahjana, perintönä vai kiskurihinnalla ostamalla vapailta markkinoilta. Siksi vapaasti ostettavissa olevan vähäisemmän osuuden maatalousmaan markkina-arvo nousee taivaisiin, ja tämä ilmiö vedättää myös näiden suojattujen peltoalojen vakuusarvoja, mikä mahdollistaa nuorten juuri talolle tulleiden sukupolvenvaihtajien lisämaan keruun, velkavipua käyttäen.

Sitten kun jokin eläinkeisari saa lähes koko kunnan maat haltuunsa, loput menevätkin huomattavasti edullisemmin. Eli jos jokin eläinpalatsi alkaa kasvaa lähistöllä, pientilallisten pitää olla nopeasti myyntiaikeissa liikkeellä, jotta omalla palstalla olisi mitään arvoa enää.

Maatalousmaan kaksihintamarkkinoidta ei oikein taida saada kunnon tilastotietoakaan, ei ehkä olisi hyvästäkään näkyä alan ulkopuoliselle yleisölle ?

-SS-

meillä on yksilapsiset perheet, joiden tila siirtyy puhtaasti verottajan hyväksymään halvimpaan hintaan. Sitten ollaan harmaalla alueella, sisarosuuksien lukumäärä ja hintataso sijoittuu tuohon väliin ja siinä puhutaan ehkä lukumääräisesti suurimmasta joukosta. Ulkopuolisille myynnit kuvaavat kuitenkin pellon arvostuksen tasoa parhaiten, siinä tulee yhteiskunnan muukin varallisuustaso jo kuvioihin mukaan. Nyt kartanoita ostavat vaan ollilat, laakkoset, wahlroosit.... kohta sisko myy kerrostaloasuntonsa kaupungista ja ostaa kotitilan veljeltään, jos maaomaisuus kovin halpenee suhteessa muihin.

Aineen kyllästymisen laki pätee myös peltoon, sitten kun isolla "karjakeisarilla" on sitä riittävästi, ei sillä juuri markkinaa ole.

Näyttää siltä että, ohraa saadaan vuonna 17 myöskin runsaanpuoleisesti. Onnea valitsemallanne tiellä.
Ensiviikolla taitaa muuten tulla suojavyöhykenurmen muhkea ennakko maksuun. Pari viikkoa sitten muuan kolleeka kyseli jo ensikesäksi suojavyöhykenurmen satoa korjattavaksi, voisi vähän maksaakin. 

Sitten ollaan harmaalla alueella, sisarosuuksien lukumäärä ja hintataso sijoittuu tuohon väliin ja siinä puhutaan ehkä lukumääräisesti suurimmasta joukosta.

Mitä aikakautta eletään. Sisarosuudet ovat jäänet 1970-luvulle. Nykyään ohitetaan sisarukset ja perintökaari, perustuen perintökaaren maatilan sukupolvenvaihdoksiin tehtyihin erityissäädöksiin. Tilojen pirstominen kun on lain hengen tasolla kielletty.

Tietenkin jos vanhemmat haluavat säilyttää option muidenkin sisarusten vierailuille ja vanhuuden turvaksi, totta kai jotakin otetaan huomioon heidänkin osaltaan alihintaisen kaupan yhteydessä.

Muuten kyllä olen sitä mieltä, että yhden pojan politiikka kuuluu agroperhebusineksen perussääntöihin.

-SS-

Muuten kyllä olen sitä mieltä, että yhden pojan politiikka kuuluu agroperhebusineksen perussääntöihin.

Samaa mieltä, mutta muuttaisin tuon lauseen sukupuolineutraaliin muotoon.

Lainaus käyttäjältä: alpo10 - 18.11.16 - klo:23:14

Sitten ollaan harmaalla alueella, sisarosuuksien lukumäärä ja hintataso sijoittuu tuohon väliin ja siinä puhutaan ehkä lukumääräisesti suurimmasta joukosta.

Mitä aikakautta eletään. Sisarosuudet ovat jäänet 1970-luvulle. Nykyään ohitetaan sisarukset ja perintökaari, perustuen perintökaaren maatilan sukupolvenvaihdoksiin tehtyihin erityissäädöksiin. Tilojen pirstominen kun on lain hengen tasolla kielletty.

Tietenkin jos vanhemmat haluavat säilyttää option muidenkin sisarusten vierailuille ja vanhuuden turvaksi, totta kai jotakin otetaan huomioon heidänkin osaltaan alihintaisen kaupan yhteydessä.

Muuten kyllä olen sitä mieltä, että yhden pojan politiikka kuuluu agroperhebusineksen perussääntöihin.

-SS-

jokainen perheen "sisäpiirissä" tehty kauppa sorvataan yksilöllisesti, siihen vaikuttaa verotus, tuet, eläkkeet, luopujien asuminen, mökkitontit, metsäpalstat, lasten jatkohalut ja koulutaustat ym. Kun summa saadaan lopulta alariville, sillä ei ole mitään yhteyttä yleisesti vallitsevaan markkinahintojen tasoon. Tästä ollaan varmaan samaa mieltä?

Mitä tähän yhden pojan perussääntöön tulee, niin sekin jää kohta historiaan. Maatilat kun kohta muutetaan kaikki osakeyhtiöksi, niin muuttuu myös sukupolvenvaihdosten luonne. Siinähän voidaan aika joustavasti hoitaa monta asiaa ja osaomistukset ym helpottuu. Toki taitaa viranomaiset laittaa tähän selvän formaatin, jonka ulkopuolelle ei passaa poiketa?

Kumpa joku olisi aikanaan tullut sanomaan, en olisi tehnyt tyhmyyttäni kolmea poikaa... Eipä noista sisarosuuksista meillä ainakaan paljoa ole puhuttu. Vaimon ja oma kotitila ostettiin, kummankaan sisarukset eivät ole olleet halukkaita tulemaan mukaan vaikka on tarjottu yhtiöittämistä vaihtoehdoksi. Toivotaan että jatkossakin menee näin. Tuskin kaikki omat pojat haluavat jatkaa, ja tuskin ehtii kasvamaan järkevästi siihen kokoon että tästä kaikille leipää tulisikaan.