Tos pohdittiin vajaa 50 peltohektaarin kohtaloo. Salaojis o ja hyvää peltoo. Meniskö kaupaksi ilman välittäjää ko seki ottaa 5 % välityksest. Ilmotust lehtee ja huutokaupoille vai kuitte tekisitte? Keskihinta huitelee kymppitonnis mut kui raati arvelee tämmöse alan kaupaks menevän?

Täälläpäin tuo olisi liian kallista...

Katsokaa ensin vähän, onko tilan ympärillä kaikki muut pellot jo jonkun todellisen ammattilaisen lohkoja. Silloin siihen maahan ei tarjouksia tule keneltäkään muulta, olisi melkoinen aggressio "ympärysvallan" kartanoherraa vastaan, jos menisi tarjoamaan. Toisaalta, yksikin ulkopuolinen tarjous nostaisi hintaa voimakkaasti.

Voi olla hankalakin kaupattava.

-SS-

Helposti menee kaupaksi omin voiminkin. Suosittelisin kuitenkin jakamaan myyntejä pienempiin osiin. Eli optimaalinen tilanne noin 10-15 hehtaaria vuodessa. Saa hinnan pidettyä helpommin korkealla. Kunnolliseen mainostamiseen kannattaa panostaa eli Maaseudun Tulevaisuus, Etuovi.com ja paikallislehti. Tarjousten tultua, kannattaa vielä ottaa yhteyttä kaikkiin tarjoajiin ja kertoa korkein hinta eli kaikilla on mahdollisuus vielä korottaa alkuperäistä tarjoustaan.

Luulisin, että yllämainituilla toimenpiteillä saatte kelpo hinnan omaisuudestanne.

Peruslohkoja viisi joten pienissä erissä myyden peruslohko vuotta kohti. Vaikea päätös kyllä. Vaikea luopua mutta rahallekin käyttöä löytyy.

Peruslohkoja viisi joten pienissä erissä myyden peruslohko vuotta kohti. Vaikea päätös kyllä. Vaikea luopua mutta rahallekin käyttöä löytyy.

Mitään täältä ei mukaan saa, paitsi ehkä muistot jos jotain kuolemänjälkeistä on. Ja muistoja taas saa yleensä helpommin peltoa myymällä kuin omistamalla

Pienemmissä erissä myyntiä puoltaa myös verotus, menee pienemmän pääomaveron mukaan voitot jos jakaa kauppoja osiin. Noin muutenkin toimisin kylmiksen ehdotuksen mukaan. Noin isoon alaan kellään ei nykyään ole mitään hiljaista etuosto-oikeutta jollaisesta SS puhuu, eri asia jos myisit 10 hehtaaria jonkun ison navetan tai sikalan vierestä.

Noin isoon alaan kellään ei nykyään ole mitään hiljaista etuosto-oikeutta jollaisesta SS puhuu, eri asia jos myisit 10 hehtaaria jonkun ison navetan tai sikalan vierestä.

Tuota. Eihän tässä myyjän kasvoja pyritäkään säilyttämään. Kun puoli miljoonaa on taskussa, voi vaihtaa maisemaa.

Mutta se "vieras" ostaja, yleensä alle 20 km päästä kumminkin on, samasta kunnasta, mahdollisesti samassa metsästysseurassa. Jos menee siihen toisen takapihalle tarjoamaan, siitähän sota syttyy, jos se lähinaapuri varsinkin on paikkakunnan kellokkaita, valtuustossa ja kunnanhallituksessa, siellä on rakennusluvat ja ympäristöluvat ja mummon vanhainkotipaikkakin siellä päätöksen takana. Kyllä siitä kilpailusta jäisi paikalle jääville pitkäksi aikaa arpi keskinäiseen oloon.

Siksi hiljaista tarjoamis-sopimista varmastikin noudatetaan, silloin kun alkaa olla vain kahden-kolmen ison isännän kauppa koko kunnan maat.

Meillä tuli vanhaa rälssikartanoa asumaan isohkon kaupungin liepeiltä maansa tonteiksi muuttanut liikemies. Maata oli reilusti, ja tarvetta naapurustolla kaihoisasti, ja kyllä puheet olivatkin katkeria, kun meni maat rahamiehelle, "tulee stna tänne rahoinens kekkuloimaan"...käsitin, että pitkän ajan päästäkin maatalouskaupan kahveepöydästä kaikkosivat muut kun saapui kaupalle.

-SS-

Tarjousten tultua, kannattaa vielä ottaa yhteyttä kaikkiin tarjoajiin ja kertoa korkein hinta eli kaikilla on mahdollisuus vielä korottaa alkuperäistä tarjoustaan.

Muuten olen samaa mieltä, ei siinä välikäsiä tarvita ja hinnan pilkkominen tietenkin tuo aina lisää ostajia, kun helpompi maksaa 25 hehtaarista kuin 50 hehtaarista.

Mutta mielestäni julkinen tarjouspyyntö ja tarjous sitoo antajiaan. Huutokaupat on erikseen. Pidän luusereina kaikkia jotka lähtevät tarjouskilpailun jälkjeen soittelemaan että näin ja näin on tarjottu. Tai että voisin sittenkin vähän korottaa... Tarjous on tarjous ja siinä se.

Mutta mielestäni julkinen tarjouspyyntö ja tarjous sitoo antajiaan. Huutokaupat on erikseen. Pidän luusereina kaikkia jotka lähtevät tarjouskilpailun jälkjeen soittelemaan että näin ja näin on tarjottu. Tai että voisin sittenkin vähän korottaa... Tarjous on tarjous ja siinä se.

Katkeria aina löytyy, niinkuin se eräs iso tiputilallinen.
"Naapurit tekee pellonoston kalliiksi. Kun ne aina tarjoaa lisää. Vaikka mä sen sitten kuitenkin ostan. Ihan kiusallaan tarjoavat lisää."

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 14.01.16 - klo:20:57

Tarjousten tultua, kannattaa vielä ottaa yhteyttä kaikkiin tarjoajiin ja kertoa korkein hinta eli kaikilla on mahdollisuus vielä korottaa alkuperäistä tarjoustaan.

Muuten olen samaa mieltä, ei siinä välikäsiä tarvita ja hinnan pilkkominen tietenkin tuo aina lisää ostajia, kun helpompi maksaa 25 hehtaarista kuin 50 hehtaarista.

Mutta mielestäni julkinen tarjouspyyntö ja tarjous sitoo antajiaan. Huutokaupat on erikseen. Pidän luusereina kaikkia jotka lähtevät tarjouskilpailun jälkjeen soittelemaan että näin ja näin on tarjottu. Tai että voisin sittenkin vähän korottaa... Tarjous on tarjous ja siinä se.

Huutokauppa vain myyjän vapaalla oikeudella hyväksyä tai hylätä tarjous,
ja tehtyjen tarjousten julkistaminen huutokaupan kuluessa
on tosiaan ensi katsannolla hieno tapa heruttaa se viimeinen hinta. Yksi
kiitetty tapa on myös vaatia tarjouksen tekijältä 10% käsiraha, niin että
maksettua käsirahaa ei palauteta. Kymmenen tarjoajan tapauksessa voi
maat jättää itselle ja laittaa käsirahat taskuunsa. Näitä kaupan tapoja oli 1980-luvun
lopussa ihan asuntokauppojenkin yhteydessä, kun myyjät alkoivat
tuntea itsensä jumaliksi, ja ostajat olivat mielenvikaisia.

Nyt maatalousmaan omistaja varmaankin voi tuntea olevansa kuningas Midas. Kun käsi
heilahtaa, nousee joka kierroksella tarjoushinta tonnilla. Kannattaa nauttia tästä
markkinoiden vaiheesta täysin rinnoin.

-SS-

Taru kertoo , että erään kerran tarjouskilpailun jälkeen yhdelle palstan naapuri isännälle oli tarjottu maata ostettavaksi vaikka oli hävinnyt tarjouskilpailun. Tosin hinta tietysti oli jonkin verran parasta tarjousta korkeampi. No naapuri ei oikein tajunnut miksi häneltä "kehdataan" pyytää enemmän kuin korkein tarjous  Tosin sekään ei sitten sopinut, että se palsta myitiin sillä korkeimmalla tarjouksella alkuperäiselle tarjoajalle. Myyjä sai kuulla kehuja vielä pitkän ajankin kuluttua ... ehkä ostajakin. Eihän se pala kuulemma sille ostajalle kuulunut mitenkään. rajanaapurille se olis kuulunut 

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 14.01.16 - klo:20:57

Tarjousten tultua, kannattaa vielä ottaa yhteyttä kaikkiin tarjoajiin ja kertoa korkein hinta eli kaikilla on mahdollisuus vielä korottaa alkuperäistä tarjoustaan.

Muuten olen samaa mieltä, ei siinä välikäsiä tarvita ja hinnan pilkkominen tietenkin tuo aina lisää ostajia, kun helpompi maksaa 25 hehtaarista kuin 50 hehtaarista.

Mutta mielestäni julkinen tarjouspyyntö ja tarjous sitoo antajiaan. Huutokaupat on erikseen. Pidän luusereina kaikkia jotka lähtevät tarjouskilpailun jälkjeen soittelemaan että näin ja näin on tarjottu. Tai että voisin sittenkin vähän korottaa... Tarjous on tarjous ja siinä se.

Eipä ole kauppoja juuri ilman huutokauppaa syntyny.Tarjotut hinnat on monesti alkuun ihan naurettavia.Aika sälli on joka 500€ vuokra tasolla saa kahteensataan

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 14.01.16 - klo:20:57

Tarjousten tultua, kannattaa vielä ottaa yhteyttä kaikkiin tarjoajiin ja kertoa korkein hinta eli kaikilla on mahdollisuus vielä korottaa alkuperäistä tarjoustaan.

Muuten olen samaa mieltä, ei siinä välikäsiä tarvita ja hinnan pilkkominen tietenkin tuo aina lisää ostajia, kun helpompi maksaa 25 hehtaarista kuin 50 hehtaarista.

Mutta mielestäni julkinen tarjouspyyntö ja tarjous sitoo antajiaan. Huutokaupat on erikseen. Pidän luusereina kaikkia jotka lähtevät tarjouskilpailun jälkjeen soittelemaan että näin ja näin on tarjottu. Tai että voisin sittenkin vähän korottaa... Tarjous on tarjous ja siinä se.

Ja sama tietty myös niin päin että se uuden tai käytetyn traktorin hintahan on nykyään yleensä nettiin pistetty, eli luuserimeininkiä lähteä siitä tinkaamaan tai kysymään mitään "oikeaa" hintaa?

Lainaus käyttäjältä: supersammakko - 15.01.16 - klo:08:12

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 14.01.16 - klo:20:57

Tarjousten tultua, kannattaa vielä ottaa yhteyttä kaikkiin tarjoajiin ja kertoa korkein hinta eli kaikilla on mahdollisuus vielä korottaa alkuperäistä tarjoustaan.

Muuten olen samaa mieltä, ei siinä välikäsiä tarvita ja hinnan pilkkominen tietenkin tuo aina lisää ostajia, kun helpompi maksaa 25 hehtaarista kuin 50 hehtaarista.

Mutta mielestäni julkinen tarjouspyyntö ja tarjous sitoo antajiaan. Huutokaupat on erikseen. Pidän luusereina kaikkia jotka lähtevät tarjouskilpailun jälkjeen soittelemaan että näin ja näin on tarjottu. Tai että voisin sittenkin vähän korottaa... Tarjous on tarjous ja siinä se.

Ja sama tietty myös niin päin että se uuden tai käytetyn traktorin hintahan on nykyään yleensä nettiin pistetty, eli luuserimeininkiä lähteä siitä tinkaamaan tai kysymään mitään "oikeaa" hintaa?

jos ei ymmärrä kontekstia, niin ei mahda mitään.

Lainaus käyttäjältä: kylmis - 14.01.16 - klo:20:57

Tarjousten tultua, kannattaa vielä ottaa yhteyttä kaikkiin tarjoajiin ja kertoa korkein hinta eli kaikilla on mahdollisuus vielä korottaa alkuperäistä tarjoustaan.

Muuten olen samaa mieltä, ei siinä välikäsiä tarvita ja hinnan pilkkominen tietenkin tuo aina lisää ostajia, kun helpompi maksaa 25 hehtaarista kuin 50 hehtaarista.

Mutta mielestäni julkinen tarjouspyyntö ja tarjous sitoo antajiaan. Huutokaupat on erikseen. Pidän luusereina kaikkia jotka lähtevät tarjouskilpailun jälkjeen soittelemaan että näin ja näin on tarjottu. Tai että voisin sittenkin vähän korottaa... Tarjous on tarjous ja siinä se.

Kiinteistökaupassa ostotarjouskaan ei ole sitova ennen kuin se on kaupanvahvistajan toimesta vahvistettu tai on tehty esimerkiksi esisopimus kaupasta (toisin esim. tarjous as. osakkeesta tai vaikka loma-osakkeesta ovat tarjouksen tekijää sitovia). Eikä käsittääkseni ostotarjouksen pyytäminen sido ketään myymää, vaikka myynti-ilmoituksen jättäjä kirjoittaa ilmoitukseensa mitä eriskummallisempia klausuuleja. Tämä ilmoitus on yleensä kehotus tehdä tarjouksia kohteesta ja mahdollistaa myyjän tekemään vastatarjouksen. Eli siinä voi vedätellä niin kuin haluaa, mutta toki saattaa antaa huonon kuvan myyjästä seuraavia kertoja varten ja ei tietenkään ole hyvän tavan mukaista. Kun ilmoittaa myynti-ilmoituksessa esim. numeron mistä annetaan lisätietoja myyntikohteesta on mahdollista ohjeistaa tarjousten tekijöitä myyntitavasta. Itse sanoisin että tinkakierroksia ei tule, tarjotkaa heti mitä olette valmiita maksamaan. Näin saa hyvät tarjoukset ja välttyy veivauksilta.