Se erohan vuokrapellon ja ostetun välillä on, että vuokra on suoraan vähennyskelpoinen, mutta peltolainan lyhennykset maksetaan verotetulla tulolla. Mikä lienee nykyään lainaaika, ei kokemusta? Jos vaikka 15 vuotta, niin 12000 euron ha-hinnalla lyhennys on 800 eur. Luulempa, että vuokra on "verovähennyksen" jälkeen ehkä 300-400 riippuen yrittäjän veroprosentista. Jos on oikein vähävelkainen yrittäjä, niin tuo verohyöty on sitä suurempi. Että ei tuo Maastullin juttu ihan huuhaata ole.
Lyhennyksen jälkeen tuo osa pellosta on omaa varallisuutta. Osakkeiden ostoakaan ei saa vähentää, saatikka talletusta. Myydessä verotetaan vain arvonnoususta.
Niin, näissä laskelmissa katellaan aina sitä sen hetken tilannetta ja tehdään oletuksia. Voidaan tehdä myös oletuksia että oman pellon arvo nousee, samoin vuokrien hinnat. Loppupelissä omasta pellosta maksetaan kokoajan samaa hintaa pl. korkovaihtelut, mitä vastaan pystyy nykyään suojautumaan monella tavalla. Vuokrapellossa hinta nousee kun pellon arvo alueella nousee, kokoajan tiukemmilla kun omaa peltoa viljelevällä tilanne vain paranee. Lopussa kiitos seisoo, vai miten se ny oli
...Kun myy tilan pilkkahintaan jälkikasvulle
Täällä, missä pellosta kilpailua eikä tarjontaa ole, ei tarvi pohtia ostaisko vai vuokraisko. Tyhjästä paha nyhjästä... Jossain päin vuokrattavat pellot voi nostaa tilan tuottoa, täällä syrjäseuduilla vuokrattavat tai myynnissä olevat pellot laskee tilan tuottoa lähes poikkeuksetta. Johtuupi siitä, että pellot jäähdyttelystä tulleita/vuokralla olleita ja usein pieniä tilkkuja metsän laitamilla. Näiden viljely maksaa oikeasti paljon vrt. kunnon lohkot hyvällä sadontuotolla. Arvossa se ei näy, parin kolmensadan euron ero vuokrassa on oikeasti aika vähän. Jos jostain kivikosta tai pienehköstä metsänkainalosta maksaa 150€/ha, voisi lähellä olevasta suuresta ja tuottavasta lohkosta maksaa silmää räpäyttämättä 500€/ha. Mutta oikeasti laskutaidottomat pilaa tän, se 500 voidaan maksaa jo pskastakin pellosta
