Tämänpäivän mt:ssä oli kirjoitus viljatilojen
kannattavuudesta. Kirjoittajan mukaan parhaiten
menestyvät isot tilat ( ha ? ) joilla on pääasiassa
vuokrapeltoja. Nämä tilat on muutenkin aivan yber
kaikilla mittareilla mitattuna. Kumpi meistä on
pahemmin vinksahtanut.

No 500Ha @15 000€/ha näyttää melko huonolta taseessa verrattuna 500Ha @500€/ha/v.

Kyllä velaksi ostettu pelto 12000 eur/ha tulee huomattavsti kalliimaksi kuin maksaa vuokraa 500 eur/ha. Ja vuokrapellosta pääsee melko nopeasti eroon, mutta kallisti ostetusta pellosta ei, ainakaan niin, että saisi omansa pois.

Kyllä velaksi ostettu pelto 12000 eur/ha tulee huomattavsti kalliimaksi kuin maksaa vuokraa 500 eur/ha. Ja vuokrapellosta pääsee melko nopeasti eroon, mutta kallisti ostetusta pellosta ei, ainakaan niin, että saisi omansa pois.

Ja vatipäiksi ovat tituleeranneet vuosikaudet kun vuokrailee...

Tämänpäivän mt:ssä oli kirjoitus viljatilojen
kannattavuudesta. Kirjoittajan mukaan parhaiten
menestyvät isot tilat ( ha ? ) joilla on pääasiassa
vuokrapeltoja. Nämä tilat on muutenkin aivan yber
kaikilla mittareilla mitattuna. Kumpi meistä on
pahemmin vinksahtanut.

Ja taas nousee vuokrapeltojen hintapyynnöt

Kannattavuus on taas ihan eri kuin se että paljonko rahaa on tilillä 

Tuollaisissa laskelmissa omistuksessa oleva pelto "maksaa" etelässä noin 500€ ja Savossa 360€/ha. Jos vuokra on sentinkin alle, niin kannattavuus paranee 

Se erohan vuokrapellon ja ostetun välillä on, että vuokra on suoraan vähennyskelpoinen, mutta peltolainan lyhennykset maksetaan verotetulla tulolla. Mikä lienee nykyään lainaaika, ei kokemusta? Jos vaikka 15 vuotta, niin 12000 euron ha-hinnalla lyhennys on 800 eur. Luulempa, että vuokra on "verovähennyksen" jälkeen ehkä 300-400 riippuen  yrittäjän veroprosentista. Jos on oikein vähävelkainen yrittäjä, niin tuo verohyöty on sitä suurempi. Että ei tuo Maastullin juttu ihan huuhaata ole.

Kuka hullu vuokraa peltojaan alle 700 €??
Riittää että kunnassa on yksikin broilerhalli. Silloin hinnat on aina +700 €/ha.

Se erohan vuokrapellon ja ostetun välillä on, että vuokra on suoraan vähennyskelpoinen, mutta peltolainan lyhennykset maksetaan verotetulla tulolla. Mikä lienee nykyään lainaaika, ei kokemusta? Jos vaikka 15 vuotta, niin 12000 euron ha-hinnalla lyhennys on 800 eur. Luulempa, että vuokra on "verovähennyksen" jälkeen ehkä 300-400 riippuen  yrittäjän veroprosentista. Jos on oikein vähävelkainen yrittäjä, niin tuo verohyöty on sitä suurempi. Että ei tuo Maastullin juttu ihan huuhaata ole.

Onko joukossamme joku laskutaidollinenkin??

Eipä tuossa vuokrapellossa ja ostetussa ole oikeastaan kuin se ero, että vuokranantaja ensiksimainitussa on yksityishenkilö ja jälkimmäisessä pankki Pankkihan sen pellon omistaa niin kauan, kun viimeinenkin lainaerä on maksettu. Kyllä monissa maissa, kuten esim. Britaniassa viljely on lähes täysin vuokraviljelyä. Kait se sitten suomalsten mielestä on hienompaa, että viljelee omia peltoja, vaikka talous olisi kuinka kuralla.

Se erohan vuokrapellon ja ostetun välillä on, että vuokra on suoraan vähennyskelpoinen, mutta peltolainan lyhennykset maksetaan verotetulla tulolla. Mikä lienee nykyään lainaaika, ei kokemusta? Jos vaikka 15 vuotta, niin 12000 euron ha-hinnalla lyhennys on 800 eur. Luulempa, että vuokra on "verovähennyksen" jälkeen ehkä 300-400 riippuen  yrittäjän veroprosentista. Jos on oikein vähävelkainen yrittäjä, niin tuo verohyöty on sitä suurempi. Että ei tuo Maastullin juttu ihan huuhaata ole.

Lyhennyksen jälkeen tuo osa pellosta on omaa varallisuutta. Osakkeiden ostoakaan ei saa vähentää, saatikka talletusta. Myydessä verotetaan vain arvonnoususta.

Eipä tuossa vuokrapellossa ja ostetussa ole oikeastaan kuin se ero, että vuokranantaja ensiksimainitussa on yksityishenkilö ja jälkimmäisessä pankki Pankkihan sen pellon omistaa niin kauan, kun viimeinenkin lainaerä on maksettu. Kyllä monissa maissa, kuten esim. Britaniassa viljely on lähes täysin vuokraviljelyä. Kait se sitten suomalsten mielestä on hienompaa, että viljelee omia peltoja, vaikka talous olisi kuinka kuralla.

Lisää viisautta....

Toiset vuokraa kuivureita, sikaloita, kanaloita ja navetoita, riskit lähes nollassa...

Lainaus käyttäjältä: nestori2 - 05.08.15 - klo:21:49

Se erohan vuokrapellon ja ostetun välillä on, että vuokra on suoraan vähennyskelpoinen, mutta peltolainan lyhennykset maksetaan verotetulla tulolla. Mikä lienee nykyään lainaaika, ei kokemusta? Jos vaikka 15 vuotta, niin 12000 euron ha-hinnalla lyhennys on 800 eur. Luulempa, että vuokra on "verovähennyksen" jälkeen ehkä 300-400 riippuen  yrittäjän veroprosentista. Jos on oikein vähävelkainen yrittäjä, niin tuo verohyöty on sitä suurempi. Että ei tuo Maastullin juttu ihan huuhaata ole.

Lyhennyksen jälkeen tuo osa pellosta on omaa varallisuutta. Osakkeiden ostoakaan ei saa vähentää, saatikka talletusta. Myydessä verotetaan vain arvonnoususta.

Ja italianrai ei tähki ekana vuotena....

Lainaus käyttäjältä: nestori2 - 05.08.15 - klo:22:18

Eipä tuossa vuokrapellossa ja ostetussa ole oikeastaan kuin se ero, että vuokranantaja ensiksimainitussa on yksityishenkilö ja jälkimmäisessä pankki Pankkihan sen pellon omistaa niin kauan, kun viimeinenkin lainaerä on maksettu. Kyllä monissa maissa, kuten esim. Britaniassa viljely on lähes täysin vuokraviljelyä. Kait se sitten suomalsten mielestä on hienompaa, että viljelee omia peltoja, vaikka talous olisi kuinka kuralla.

Lisää viisautta....

Toiset vuokraa kuivureita, sikaloita, kanaloita ja navetoita, riskit lähes nollassa...

kun oliskin lähistöllä jotain järkevää vuokrattavaa.

Lainaus käyttäjältä: Make - 05.08.15 - klo:22:20

Lainaus käyttäjältä: nestori2 - 05.08.15 - klo:21:49

Se erohan vuokrapellon ja ostetun välillä on, että vuokra on suoraan vähennyskelpoinen, mutta peltolainan lyhennykset maksetaan verotetulla tulolla. Mikä lienee nykyään lainaaika, ei kokemusta? Jos vaikka 15 vuotta, niin 12000 euron ha-hinnalla lyhennys on 800 eur. Luulempa, että vuokra on "verovähennyksen" jälkeen ehkä 300-400 riippuen  yrittäjän veroprosentista. Jos on oikein vähävelkainen yrittäjä, niin tuo verohyöty on sitä suurempi. Että ei tuo Maastullin juttu ihan huuhaata ole.

Lyhennyksen jälkeen tuo osa pellosta on omaa varallisuutta. Osakkeiden ostoakaan ei saa vähentää, saatikka talletusta. Myydessä verotetaan vain arvonnoususta.

Ja italianrai ei tähki ekana vuotena....

Ei ainakaan mun yksvuotisissa laitumissa oo koskaan tähkineet. Ehkä se jossain tundralla saa sitten sellaisen kylmäkäsittelyn.