Lainaus käyttäjältä: SKN - 25.10.14 - klo:15:19

Se 103A ja 103B...

Ei...

...semmosia, vaan ihan itte kirjoittaa sopimukseen ehdon, joka sopii molemmille osapuolille kaikissa tilanteissa.

Irtisanomisessa on viel juttu mistä intoilija pääsee viel sanomaa eli jos on spv yhteydessä elinkelpoisuuden takii jatkettu vuokrasoppareita saako niitä edes päiväksi irtisanoa ? Tai invenstointitukien myöntämisen perusteena olevat sopparit..siinä pääsis niuhottaa vielä..

Lainaus käyttäjältä: 2620 - 25.10.14 - klo:09:52

Maataloustoimistosta saa lomakkeen, jossa nykyinen vuokralainen sitoutuu antamaan tukioikeudet seuraavalle aktiiviviljelijälle joka peltoja viljelee. Siihen vuokralaisen ja vuokranantajan allekirjoitukset ja niittaa kiinni vuokrasoppariin. Homma hoidettu, ei tartte tehdä asioista vaikeita.

Se 103A ja 103B...

Ethän ole töissä ProAgrialla?

Lainaus käyttäjältä: SKN - 25.10.14 - klo:15:19

Lainaus käyttäjältä: 2620 - 25.10.14 - klo:09:52

Maataloustoimistosta saa lomakkeen, jossa nykyinen vuokralainen sitoutuu antamaan tukioikeudet seuraavalle aktiiviviljelijälle joka peltoja viljelee. Siihen vuokralaisen ja vuokranantajan allekirjoitukset ja niittaa kiinni vuokrasoppariin. Homma hoidettu, ei tartte tehdä asioista vaikeita.

Se 103A ja 103B...

Ethän ole töissä ProAgrialla?

Olen. 

Tulipahan mieleen ,kun nyt on väännetty tukioikeuksista,että onko pellon omistajalla,joka on vuokrannut peltonsa pois,mitään VELVOLLISUUKSIA niitä kohtaan ?

Tulipahan mieleen ,kun nyt on väännetty tukioikeuksista,että onko pellon omistajalla,joka on vuokrannut peltonsa pois,mitään VELVOLLISUUKSIA niitä kohtaan ?

Ei, eikä tarvi olla. Vuokralaisella on velvollisuuksia, kuten pitää pellot kunnossa.

PalliPylleröhän niitä vaalii kuten omiaan.

Ihan vähän saivartelua taas, mutta tässähän tapahtuu omistajanvaihdos-eli onko kyseessä vastikkeeton luovutus kun tilatuet lahjoitetaan pois? Onhan sitä voitu ostaa/myydä/vaihtaa/vuokrata vaikka mitä tukioikeuksia tässä välissä vuodesta-milloin ne tilatukioikeudet keksittiinkään...

Ihan vähän saivartelua taas, mutta tässähän tapahtuu omistajanvaihdos-eli onko kyseessä vastikkeeton luovutus kun tilatuet lahjoitetaan pois? Onhan sitä voitu ostaa/myydä/vaihtaa/vuokrata vaikka mitä tukioikeuksia tässä välissä vuodesta-milloin ne tilatukioikeudet keksittiinkään...

Tulipahan mieleen ,kun nyt on väännetty tukioikeuksista,että onko pellon omistajalla,joka on vuokrannut peltonsa pois,mitään VELVOLLISUUKSIA niitä kohtaan ?

Minulla oli aikojen alussa, kun tilatukioikeudet myönnettiin, lisäosan arvo enemmän kuin tasatukiosuuden. Niitä tienaamassa, läävässä rypemässä, ei näkynyt vuokrapeltojen omistajia.

Minulla oli aikojen alussa, kun tilatukioikeudet myönnettiin, lisäosan arvo enemmän kuin tasatukiosuuden. Niitä tienaamassa, läävässä rypemässä, ei näkynyt vuokrapeltojen omistajia.

Samallalailla meikäläisellä oli.

Lainaus käyttäjältä: agn830 - 26.10.14 - klo:08:48

Tulipahan mieleen ,kun nyt on väännetty tukioikeuksista,että onko pellon omistajalla,joka on vuokrannut peltonsa pois,mitään VELVOLLISUUKSIA niitä kohtaan ?

Ei, eikä tarvi olla. Vuokralaisella on velvollisuuksia, kuten pitää pellot kunnossa.

Vuokralaisen velvollisuudet määritellään vuokrasopimuksella.

Vrt. asunnon vuokra.

Omaisuuden arvoa selkeästi nostavat toimet kuuluvat ensisijaisesti omistajalle.

Lainaus käyttäjältä: SKN - 26.10.14 - klo:10:02

Lainaus käyttäjältä: agn830 - 26.10.14 - klo:08:48

Tulipahan mieleen ,kun nyt on väännetty tukioikeuksista,että onko pellon omistajalla,joka on vuokrannut peltonsa pois,mitään VELVOLLISUUKSIA niitä kohtaan ?

Ei, eikä tarvi olla. Vuokralaisella on velvollisuuksia, kuten pitää pellot kunnossa.

Vuokralaisen velvollisuudet määritellään vuokrasopimuksella.

Vrt. asunnon vuokra.

Omaisuuden arvoa selkeästi nostavat toimet kuuluvat ensisijaisesti omistajalle.

Eli Heiniksen vaaka kallistuu tukirosvoukseen?

Mulla ei ole tuohon mielipidettä, kenelle tukioikeus oikeasti kuuluisi.
Kyllähän pykälät on kirjoitettu siihen asentoon, että oikeudet kuuluvat sille, jolle ne on vahvistettu.
Oikeuksien siirtely omin päin on sitten tullut jostain ihmisten omasta oikeudentunnosta.
Ei pitäisi hallintoalamaiselle jättää tämmöistä taakkaa pohdittavaksi.

Niiden ajassa mukana olevien vuokranantajien kanssa asiat menee yleensä hyvin, koska ovat tietoisia
muutoksista ja halukkaita pitämään puoliaan ja näkemään vaivaa siitä. Se vähemmän mukana oleva maanomista-
joukko on sitten hankalampi tapaus.

Niin, siis vielä: miksi ihmeessä ne jo monta vuotta omistuksessa olleet tilatukioikeudet ovatkin jonkun toisen tilatukioikeudet ja ne vain luovutetaan pois? Meillä on ainakin eri määrä vuokrapeltojen vahvistettuja tukioikeuksia, kuin vuokrapeltoa koska pinta-alat ovat muuttuneet aikojen saatossa niin paljon. Kenenkäs nämä sitten ovat?

Eli nyt jos pitäisi tehdä niitä omistajanvaihdoksia tukioikeuksilla, niin kuuluuko sille pellonomistajalle ne alkuperäiset hänen peltoihinsa kuuluvat vahvistetut tukioikeudet vai nykyistä vuokrapeltoalaa vastaava tukioikeusmäärä?

Eli nyt jos pitäisi tehdä niitä omistajanvaihdoksia tukioikeuksilla, niin kuuluuko sille pellonomistajalle ne alkuperäiset hänen peltoihinsa kuuluvat vahvistetut tukioikeudet vai nykyistä vuokrapeltoalaa vastaava tukioikeusmäärä?

Erittäin hyvä kysymys, joka paljastaa asian epämääräisyyden.

Lainaus käyttäjältä: Herra Heinamaki - 27.10.14 - klo:09:58

Lainaus käyttäjältä: Sirkku - 27.10.14 - klo:09:42

Eli nyt jos pitäisi tehdä niitä omistajanvaihdoksia tukioikeuksilla, niin kuuluuko sille pellonomistajalle ne alkuperäiset hänen peltoihinsa kuuluvat vahvistetut tukioikeudet vai nykyistä vuokrapeltoalaa vastaava tukioikeusmäärä?

Erittäin hyvä kysymys, joka paljastaa asian epämääräisyyden.

http://www.mantsala.fi/tiedostot/maaseutu/Pauli%20Pethman_esitys_1_10_14.pdf

Hetken luin ja kattelin, sitten alko hidastumaan ... Tuossa oli että tilatukea voi vuokrata enemmän kuin peltoa ... Olisko tuolla tullut vaihtoehto. että voi antaa vuokralle pelkkää tilatukioikeutta ilman peltoa ?