Tuumaaja
Agronetin kehitysryhmä
Aktiivi

 Viestejä: 594
Karma: +14/-13


 Vs: Metsän arvo
« Vastaus #45 : 05.10.13 - klo:22:37 »Lainaus -Metsäarvio tehdään "tilauksen mukaan"eli perunkirjoja varten tehtävä arvio yleensä maltillisempi kun myynti arvio.
Muutenkaan näitä metsäarvioita ei voi varauksettomasti uskoa koska osa näistä tehdään lähes täysin toimistotyönä ja useastikkin vain rajat kiertämällä.
Paljon vaikuttaa myös arvion tekiän tyyli,joillakin tekijöillä puustoarviot ylittyvät tai alittuvat todellisuuden aina vaikkapa 20%.
Näiden ammattilaisten arvioimia myyntimetsiä kannattaa kierrellä ja tutkiskella vaikka kohde ei olisikkaan ostomielessä kiinnostava oppii arvioimaan arviontekijän tyylin ja sitten kun se mielenkiintoinen kohde on myynnissä voi paremmalla mielellä tarjota yli arvion

Halusimme realisoida metsäämme ja uusina metsänomistajina halusimme MHY:n (metsänhoitoyhdistys) asian-
tuntijaksemme ja avuksemme kauppaan! MHY:n "asiantuntija"tuli tilalle arvioimaan puuston. Tilamme on alle
10ha ja "asiantuntijan" arvio oli 1359m3 ja rahassa 64 450e. Päädyimme kauppaan ja annoimme MHY:n valtuu-
tuksen tehdä se puolestamme! TULOS JA TOTEUTUNUT MÄÄRÄ: 897m3 (-34%) ja rahallinen 33500e (n. -50%).

Onko ensin laskettu metsän kokonaispuusto eli kaikki puut, siis tilan arvo määritetty?

Sitten annettu valtakirja MHY:lle hakata kaikki. Kaikkea ei kuitenkaan saa hakata, koska kaikki ei ole ollut uudiskypsää puustoa eli harvennusta tehtiin myös.

Kyllä sen mersun saa helposti myytyä. Halpa hinta vaan tuulilasiin, niin saa edes jotain takaisin.

Halusimme realisoida metsäämme ja uusina metsänomistajina halusimme MHY:n (metsänhoitoyhdistys) asian-
tuntijaksemme ja avuksemme kauppaan! MHY:n "asiantuntija"tuli tilalle arvioimaan puuston. Tilamme on alle
10ha ja "asiantuntijan" arvio oli 1359m3 ja rahassa 64 450e. Päädyimme kauppaan ja annoimme MHY:n valtuu-
tuksen tehdä se puolestamme! TULOS JA TOTEUTUNUT MÄÄRÄ: 897m3 (-34%) ja rahallinen 33500e (n. -50%).
Siitä verot ja ALV:t. Kysyin "asiantuntijalta" ennen hakkuun alkamista, kuinka hyvin arvionne yleensä pitää paikkansa, niin "asiantuntija" vastasi, että arvio tehdään aina alakanttiin ja lopussa tulee iloinen yllätys!!!!!
Kysyttyäni "asiantuntijalta" miksi arvion ja toteutuneen ero on näin persuuksilleen; vastaus: se nyt meni vain
tälläkertaa näin! MHY ei kanna minkäänlaista vastuuta ja onkin mielestäni aivan viraton yhdistys puukaupoissa.
Minulla on oikeus julkistaa asiani ja tulen tekemään sen kaikilla mahdollisilla tahoilla! Haluan myös julkistaa asian,
jottei muut joutuisi samaan ansaan.

mitähän tuosta tulee, vajaa 50e kuutio keskimmäärin , mäntykuitu taitaa olla siinä 11-13 euroo kuutio

Siitä vaan aloittaja julkaisemaan tarina joka paikassa. Näkyi olevan kaikki metsän kirjanpidolliset asiat sekaisin. Ainakin toimittajien oletan ymmärtävän jotain ALV:sta, joten ainoastaan mielipidepalstoilla pystyy levittämään juttua väärillä lähtötiedoilla.

Tila-arvion puumäärää pystyy todella harvoin kaikkea myymään. Metsätaloussuunnitelmassa yleensä sattuu motit kohilleen kaupan hetkellä.

Siitä vaan aloittaja julkaisemaan tarina joka paikassa. Näkyi olevan kaikki metsän kirjanpidolliset asiat sekaisin. Ainakin toimittajien oletan ymmärtävän jotain ALV:sta, joten ainoastaan mielipidepalstoilla pystyy levittämään juttua väärillä lähtötiedoilla.

Tila-arvion puumäärää pystyy todella harvoin kaikkea myymään. Metsätaloussuunnitelmassa yleensä sattuu motit kohilleen kaupan hetkellä.

Tuntuu usein ettei toimittajat ymmärrä mitään kirjoittamastaan. Ainakin usein saa lukea uskomattomia asia  ja terminologia virheitä lähes kaikessa uutisoinnissa.

Lainaus käyttäjältä: JT - 01.11.13 - klo:09:16

Halusimme realisoida metsäämme ja uusina metsänomistajina halusimme MHY:n (metsänhoitoyhdistys) asian-
tuntijaksemme ja avuksemme kauppaan! MHY:n "asiantuntija"tuli tilalle arvioimaan puuston. Tilamme on alle
10ha ja "asiantuntijan" arvio oli 1359m3 ja rahassa 64 450e. Päädyimme kauppaan ja annoimme MHY:n valtuu-
tuksen tehdä se puolestamme! TULOS JA TOTEUTUNUT MÄÄRÄ: 897m3 (-34%) ja rahallinen 33500e (n. -50%).

Onko ensin laskettu metsän kokonaispuusto eli kaikki puut, siis tilan arvo määritetty?

Sitten annettu valtakirja MHY:lle hakata kaikki. Kaikkea ei kuitenkaan saa hakata, koska kaikki ei ole ollut uudiskypsää puustoa eli harvennusta tehtiin myös.

Kyllä sen mersun saa helposti myytyä. Halpa hinta vaan tuulilasiin, niin saa edes jotain takaisin.

Kai noihin valtakirjoihin jonkinlainen arvio laitetaan hakattavasta määrästä? Eihän nyt kukaan laita nimeään tuollaiseen avoimeen valtakirjaan? 

Onkohan ketjun aloittaja JT hieman kaunistellut tekstiä? Ettei vain olisi kysymyksessä ostetun metsäpalstan puun myynti? On ollut myynnissä metsäpalsta,  josta on maksettu paljon. Jopa puuston verran ja nykyään maksetaan sitäkin enemmän. Sitten on puut myyty ja kiintoja tulikin vähemmän mitä on arvioitu. Sitten tuli persnettoa. Ja aika paljon. Puun myyntituloilla pitäisi sitten muokata, ostaa taimet ja vielä istuttaa ne. Ja tulevaisuuden taimikonhoidot. Voi voi.

 

10 hehtaariin sopii huonojakin alueita ja nykyään kun maksetaan hatelikostakin ylihintaa.

JT painanu jäniksen kokonen vaahtopallo housuis suoraan paikalliseen vehoon ja tilailemaan meseä ja nyt raapii päätä, että mistä vitusta rahat... 

Tuommonen mielikuva minullekin tuli kertaluennan jälkeen mieleen 

Yleensä tapana on odotella metsänmyyntirahat tilille ja pakollisten menojen jälkeen alkaa suunnittelemaan muita hankintoja.

Halusimme realisoida metsäämme ja uusina metsänomistajina halusimme MHY:n (metsänhoitoyhdistys) asian-
tuntijaksemme ja avuksemme kauppaan! MHY:n "asiantuntija"tuli tilalle arvioimaan puuston. Tilamme on alle
10ha ja "asiantuntijan" arvio oli 1359m3 ja rahassa 64 450e. Päädyimme kauppaan ja annoimme MHY:n valtuu-
tuksen tehdä se puolestamme! TULOS JA TOTEUTUNUT MÄÄRÄ: 897m3 (-34%) ja rahallinen 33500e (n. -50%).
Siitä verot ja ALV:t. Kysyin "asiantuntijalta" ennen hakkuun alkamista, kuinka hyvin arvionne yleensä pitää paikkansa, niin "asiantuntija" vastasi, että arvio tehdään aina alakanttiin ja lopussa tulee iloinen yllätys!!!!!
Kysyttyäni "asiantuntijalta" miksi arvion ja toteutuneen ero on näin persuuksilleen; vastaus: se nyt meni vain
tälläkertaa näin! MHY ei kanna minkäänlaista vastuuta ja onkin mielestäni aivan viraton yhdistys puukaupoissa.
Minulla on oikeus julkistaa asiani ja tulen tekemään sen kaikilla mahdollisilla tahoilla! Haluan myös julkistaa asian,
jottei muut joutuisi samaan ansaan.

Otsikon kuuluisi olla: "Epäonnistunut puukauppa..." mikäli et myynyt maatakin. Olisi mielenkiintoista tietää onko kirjoittajalla kytkentöjä vaikkapa yksityiseen metsäpalveluyrittäjään tai metsäfirmaan tai onko hän saanut potkut MHY:stä?

Nämä uudet nimimerkit voi jättää omaan arvoonsa. 

on kyl kummaa kitinää..vaik en ite perusta koko yhistyksestä ni olisko tapaukses siis jäänyt metsää myymättä jos ois ollu arvio prikuulee oikein.
tää on just jotain kaupunki possen kitinää ku vähä on saatu maalta länttiä ja eiku rahoiks ja oho eipäs jäännyt ku hakattu läntti ja hoitokulut.

Onkohan ketjun aloittaja JT hieman kaunistellut tekstiä? Ettei vain olisi kysymyksessä ostetun metsäpalstan puun myynti? On ollut myynnissä metsäpalsta,  josta on maksettu paljon. Jopa puuston verran ja nykyään maksetaan sitäkin enemmän. Sitten on puut myyty ja kiintoja tulikin vähemmän mitä on arvioitu. Sitten tuli persnettoa. Ja aika paljon. Puun myyntituloilla pitäisi sitten muokata, ostaa taimet ja vielä istuttaa ne. Ja tulevaisuuden taimikonhoidot. Voi voi.

Valtteri taitaa olla oikeassa – kyllä taitaa vituttaa – puhdasta rahaa paloi – olis vaan kannattanut ostaa perintö rahoilla  vaikka mese.

Noista pienistä metsäpalstoista maksetaan ihan käsittämättömiä summia – muuttuuko euro vessapaperiksi, vai mistä on kyse?  joku 100ha palsta on monesti parempi kauppa – siinä kun on vaihtelua kuvioiden välillä jotka tasoittaa toistaan niin ei pääse tulemaan niin suuria arviointivirheitä.

Arvion perusteella tuon on ollut ½-pääte -ja puoliksi harvennusta. Kertymän mukaan melkein mitä työlajia vaan.
MHY on pyytänyt tarjouksia ja ostajat on käyneet palstalla. Ei ne ostomiehet niin sokeita ole, etteikö noin suurta eroa arvion ja palstalla olevan puumäärän välillä olisi huomattu, sekä mainittu MHY;n miehelle.

NO: Hakkuuilmoitukseen liittyy uudistamissuunnitelma, jos se oli päätehakkuu.. Siinä uudistamisessa voi olla tulossa seuraava yllätys, jos jätätte sen MHY;n hoidettavaksi.
Ei kannata hätäillä, vaan pyytää tarjouksia vaikka firmojen metsäpalveluilta ja tehdä itse sen mihin pystyy. Silloin tosta jää jotain itsellekin.

Vai olisiko ihan vain jonkin yhtiön metsäpalvelun provo 

Vai olisiko ihan vain jonkin yhtiön metsäpalvelun provo 

Saattaa olla jopa ostomiehen...